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$新城控股(SH601155)$ 新城重心在三四线城市。
三四线的商业地产很好,我觉得甚至比一二线的还要好。
但问题是三四线城市的住宅呢,很难去化吧?新政之后销售会有明显回升吗?
万科保利的地基本上都在一二线,肯定更好卖。
这个问题何解?

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一二线好卖个鸡儿,好卖为啥爆雷了,新城去年可售货值去化60%,回款率107%,碾压这两个弟弟。

05-21 22:23

新城的房子很好卖的,因为有综合体加持,都算是好位置。三四线的习惯跟一二线是不同的。

05-21 23:25

两年没有拿地了,可销售资源在减少,怎么可能明显回升,能基本持续,把库存先消耗消耗就算不错了,等到房地产市场行情整体回稳再拿地

降价卖,成本价卖,地价卖,实在不行,按照工程款的造价卖,不信卖不出,能换回现金就行。

05-22 07:21

不会,会被虹吸。只能靠继续加大供抵,给供应商接货。