上半年租金收入39亿，目前市值900亿出头，这性价比不吊锤物业股？
开发利润？那都是白送的。

$新城控股(SH601155)$ 三个差学生， 其他都没问题

随租金占比越来越多，估值会逐步脱离纯地惨股。

反映到股价上，商开部分要等待新的广场开业，轻资产输出，已开业周边入住提高和培育后提高租金收入，包括新拿地。住开方面，一个看大环境触底甚至反弹，一个看之前一些低利润地块的消化，一个看三四线城市利润还行的地块后续销售的情况（风险是卖不掉砸手里了，实际利润大跌），最后是二线集中供地的地方，多拿到一些摇号和一次报价的地块，这些不愁卖，也有合理的利润。彩票方面，能期待的是商业方面有没有支持，比如reits，融资方面利率的走向，未来低利率时代对商业资产的估值提升等

金额下滑幅度小于面积下滑幅度，有谁能翻译一下。

粗看吾悦经营数据，有以下几点：
1.40座2019年以前开的老吾悦，租金同比19年增加约4000万。这点个人觉得是老吾悦非常出彩的地方
2.几个二线吾悦（上海青浦、南京等），租金增速相比去年有很大改善
3.几个安徽的吾悦，出租率普遍偏低，有的租金甚至同比去年出现负增长（宿州）。这点不知道为何，值得讨论
4.去年下半年开业的几家吾悦，环比租金出现了下降（掉铺的原因？）

这竣工面积有点狂啊，中报估计有盈喜。$新城控股(SH601155)$

有6个出租率不到90%，尚需努力。整体出租率97.12%

温州吾悦真牛逼，去年底开业，上半年租金7700万

97.1%出租率，感觉很一般