招商局商业房托(01503)

谈谈“招商局商业房托”的“喜与忧”

你赚得多04-24 08:30

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
房托在香港市场中占比并不大，而以国内为底层资产的房托更是稀缺，“招商局商业房托”号称资产集中在一线城市的北京和深圳，还是值得跟踪。根据其202...查看全文

丁有鱼05-03 12:05

$招商局商业房托(01503)$ 进入反弹周期了，Mark查看全文

Caspianz04-23 11:00

$招商局商业房托(01503)$ 一直想不明白为什么港股reits一个个都只有不到0.5的PB。归根结底还是中国的cap rate太低，以及不以市场化运营的公司治理。招商房托103亿的资产，一年只收到了3.5亿的租金，合下来cap rate才3.3%，还得减去管理费和杂七杂八的费用和税。租金甚至无法覆盖资产的债务成本，更...查看全文

政策暖风催化REITs上涨行情，招商局商业房托（01503.HK）一季度经营符合预期稳步向好

格隆汇05-21 15:38

1、经营稳中向好，一季度出租率全面提升，平均出租率上升至92.1%
近期，招商局商业房托（01503.HK）公布了一季度经营数据。
公告显示，截至2024年3月31日，招商局商业房托物业组合平均出租率上升至92.1%，而去年同期为86.8%。其中，写字楼平均出租率91.8%，零售物业花园城出租率93.4%。查看全文

劳尔爱踢球04-18 17:35

$招商局商业房托(01503)$ 为啥预期收益率这么高还继续跌查看全文

三道水05-10 20:43

$招商局商业房托(01503)$ 成交量终于放大了一点，压盘还有一些，争取尽快消化，等中期业绩，看看和预测的是否一致：派0.065 -- 0.07查看全文

招商局商业房托(01503)06-13 19:10

招商局商业房托 公告及通告 - [更换核数师 / 股东周年大会通告 / 有关集体投资计划事宜] 核数师变更及基金单位持有人週年大会的最新消息 网页链接查看全文

招商局商业房托(01503)04-29 18:50

招商局商业房托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜] 截至二零二四年三月三十一日止三个月之未经审核经营数据 网页链接查看全文

招商局商业房托(01503)04-29 20:20

招商局商业房托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 基金单位持有人週年大会通告 网页链接查看全文

招商局商业房托(01503)04-29 20:20

招商局商业房托 通函 - [其他] 致登记基金单位持有人之通知信函及回条 网页链接查看全文

朱酒2022-04-06 13:30

回复@青年搬砖工: 对招商局商业房托来说，今年应该就能注入新的资产，这个模式成功后，重资产房企的投资逻辑就变了，对招商蛇口整体估值的提升至关重要。//@青年搬砖工:回复@青年搬砖工:是的，这几年看持有型物业增长非常快。疫情和供应量大的原因，办公楼租金收入受到明显影响。不过就持有型资产...查看全文

朱酒2022-04-06 10:59

回复@天涯问道: 文中举了招商局商业房托的例子，还有越秀等等，关键是底层资产的价值和公司品牌。//@天涯问道:回复@朱酒:境外的还是不行，新城的新加坡REITS已经拖了很久了查看全文

从招商局商业房托，看REITs产品的投资价值

朱酒2022-04-06 09:47

房地产开发行业，经过2021年下半年以来的持续性去杠杆之后，原来的高周转模式已经不适应新发展时代了。不管大浪淘沙之后，留下来的房企还会有多少，各家的经营策略，都将跟前面几年的快打快冲，发生根本性转变。
从2010年全面严格征收土地增值税开始，房企们强调的就是资金周转效率，各家对开...查看全文

华尔街卖面窝2022-03-28 15:52

看文章可见作者知识之渊博！有理有据，我心动了$招商局商业房托(01503)$查看全文

慕容寒夜2022-03-28 13:36

这才是年报研究应该有的态度！教主纵横捭阖，论据经典而充分，是真正能给投资者带来益处的好文$招商局商业房托(01503)$ $招商蛇口(SZ001979)$ $招商局置地(00978)$查看全文

招商蛇口在港房托基金收益稳健增长，物业价值持续攀升

证券市场周刊市场号2022-03-25 09:32

招商蛇口（001979.SZ）旗下招商局商业房地产投资信托基金（以下简称「招商局商业房托基金」或「房托」，香港联交所股份代号：01503）近日发布2021年年度业绩报告，收益稳健增长，物业价值持续攀升。
报告显示，2021年12月31日招商局商业房托基金所持五项资产估值为人民币67.46亿元，较2020年底...查看全文

招商局商业房托基金再派高息 负债偏低扩张可期

知嘹财经2022-03-25 05:17

文 | 慕容风
3月22日，招商蛇口旗下招商局商业房托基金（下称招商局商业房托基金）公布其2021年全年业绩。期内收益保持稳健增长，总收入为人民币4.33亿元，其中租金收入人民币3.74亿元，分别增长17%及20%。本次每基金单位分派0.1502港元，按2021年12月31日基金单位收市价2.61港元计算，分派收...查看全文

慕容風：招商局商业房託基金再派高息 負債偏低擴張可期

炒股幫2022-03-24 20:01

3月22日，招商蛇口旗下招商局商業房託基金（下称招商局商业房托基金）公佈其2021年全年業績。期內收益保持穩健增長，總收入為人民幣4.33億元，其中租金收入人民幣3.74億元，分別增長17%及20%。本次每基金單位分派0.1502港元，按2021年12月31日基金單位收市價2.61港元計算，分派收益率為9.7%，並保...查看全文

爱生活的沙滩Oda2022-03-24 17:09

REITs的本质是将持有型资产的经营现金流证券化，进而从资本市场获得融资，实现前期投资的退出；同时，使用退出所获融资继续进行新增项目投资，扩大业务规模，产生规模效应；再通过不断积累的运营经验对项目进行精细化管理，提升运营管理效率，为投资者博取更高收益回报。然而$招商局商业房托(01503...查看全文

招商局商业房托发布2023年度业绩 收益4.89亿元同比增长13.3%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 招商局商业房托（01503）发布截至2023年12月31日止年度全年业绩，收益4.89亿元（人民币，下同），同比增长13.3%；物业收入净额3.55亿元，同比增长... 网页链接

花旗下调招商局商业房托(01503)、合生创展集团(00754)等股目标价

智通财经APP获悉，花旗发表研究报告指，在整体充满挑战的内房市场中，调整了招商局商业房托(01503)、合生创展集团(00754)等多个内房及物管公司目标价。当中，花旗维持合生创展集团的“沽售”评级，目标价由5港元下调至4.15港元；维持... 网页链接

招商局商业房托业股价下跌为市场反应过度

香港2023年9月1日 /美通社/ -- 招商局商业房托(1503.HK)近日发布2023年中期业绩，期内收益总额按年上升36%至2.38亿元（人民币‧下同），每基金单位中期分派为0.0475 港元。在公布业绩后，其股价全日下跌15%至1.4元。这或为三年保证派息后的市场反应... 网页链接

招商局商业房托(01503)发布中期业绩，可分派收入4910.6万元 同比减少35.3%

智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩，该基金取得收益人民币2.38亿元(单位下同)，同比增加36%;可分派收入4910.6万元，同比减少35.3%;每基金单位分派0.0475港元。 于报告期内，整体物业组合的出租... 网页链接

招商局商业房托(01503)附属与兴业银行就最多24亿元的贷款融资订立新融资协议

智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布公告，于2023年7月28日，招商局商业房托基金透过其全资附属公司与兴业银行股份有限公司深圳分行(作为贷款人)就金额最多人民币24亿元的贷款融资订立一份融资协议，利息为2.93% 。预计新融资将于... 网页链接

招商局商业房托(01503)第二季度整体写字楼平均出租率85.5%，环比上升2.6个百分点

智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布公告，后疫情时期，中国经济的复苏比预期缓慢，在一定程度上抑制了深圳和北京写字楼租赁市场的需求。与此同时，深圳大量新增的甲级写字楼的供应给业主带来巨大挑战。 于2023年第二季度，管理人... 网页链接

商业街 | 珠海万达商管正按新规准备IPO文件 传盒马鲜生正在筹备上市

招商局商业房托一季度写字楼出租率下降3个百分点至82.9% 4月19日，招商局商业房地产投资信托基金管理人招商局置地资管有限公司公布，招商局商业房托基金物业组合截至2023年3月31日止三个月未经审核经营数据。 数据显示，与上季度相比，写字... 网页链接

招商局商业房托基金公布二零二二年全年业绩

收益总额逾人民币 4.3 亿元，分派收益率为 13.1% 成功完成债务置换，进一步控制融资成本 香港2023年3月30日 /美通社/ -- 招商局商业房地产投资信托基金 （"招商局商业房托基金"或"房托"，香港联交所股份代号：1503），宣布截至2022年12月31日止之全... 网页链接

招商局商业房托基金：2022年实现收入4.31亿元

3月22日，招商局商业房托基金发布2022年业绩报告。 报告期内，实现收入4.31亿元，同比减少0.3%，物业收入净额3.18亿元，同比减少0.6%，可分派收入1.38亿元，同比减少18.7%。根据可分派收入，于报告年度基金单位持有人每基金单位分派为0.1400港元... 网页链接

招商局商业房托：一季度市场回暖明显，一线城市将持续吸引人才和客流

3月23日，招商局商业房托（01503.HK）召开2022年业绩会。 财务数据显示，2022年招商局商业房托的营业收入约4.31亿元，同比减少0.3%；物业收入净额约3.18亿元，同比减少0.6%；可分派收入约1.38亿元，同比减少18.7%；每基金单位分派约0.14港元... 网页链接

招商局商业房托 公告及通告 - [更换核数师 / 股东周年大会通告 / 有关集体投资计划事宜] 核数师变更及基金单位持有人週年大会的最新消息 网页链接

招商局商业房托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

招商局商业房托 公告及通告 - [股东周年大会通告] 延迟举行基金单位持有人週年大会 网页链接

招商局商业房托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

招商局商业房托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年度报告 网页链接

招商局商业房托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023环境、社会及管治报告 网页链接

招商局商业房托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 基金单位持有人週年大会通告 网页链接

招商局商业房托 委任代表表格 适用於二零二四年五月三十一日举行之基金单位持有人週年大会委任代表表格 网页链接

招商局商业房托 通函 - [其他] 致非登记基金单位持有人之通知信函及申请表格 网页链接

招商局商业房托 通函 - [其他] 致登记基金单位持有人之通知信函及回条 网页链接