招商局商业房托(01503)

谈谈“招商局商业房托”的“喜与忧”

你赚得多04-24 08:30

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
房托在香港市场中占比并不大，而以国内为底层资产的房托更是稀缺，“招商局商业房托”号称资产集中在一线城市的北京和深圳，还是值得跟踪。根据其202...查看全文

丁有鱼05-03 12:05

$招商局商业房托(01503)$ 进入反弹周期了，Mark查看全文

Caspianz04-23 11:00

$招商局商业房托(01503)$ 一直想不明白为什么港股reits一个个都只有不到0.5的PB。归根结底还是中国的cap rate太低，以及不以市场化运营的公司治理。招商房托103亿的资产，一年只收到了3.5亿的租金，合下来cap rate才3.3%，还得减去管理费和杂七杂八的费用和税。租金甚至无法覆盖资产的债务成本，更...查看全文

政策暖风催化REITs上涨行情，招商局商业房托（01503.HK）一季度经营符合预期稳步向好

格隆汇05-21 15:38

1、经营稳中向好，一季度出租率全面提升，平均出租率上升至92.1%
近期，招商局商业房托（01503.HK）公布了一季度经营数据。
公告显示，截至2024年3月31日，招商局商业房托物业组合平均出租率上升至92.1%，而去年同期为86.8%。其中，写字楼平均出租率91.8%，零售物业花园城出租率93.4%。查看全文

劳尔爱踢球04-18 17:35

$招商局商业房托(01503)$ 为啥预期收益率这么高还继续跌查看全文

三道水05-10 20:43

$招商局商业房托(01503)$ 成交量终于放大了一点，压盘还有一些，争取尽快消化，等中期业绩，看看和预测的是否一致：派0.065 -- 0.07查看全文

招商局商业房托(01503)06-13 19:10

招商局商业房托 公告及通告 - [更换核数师 / 股东周年大会通告 / 有关集体投资计划事宜] 核数师变更及基金单位持有人週年大会的最新消息 网页链接查看全文

招商局商业房托(01503)04-29 18:50

招商局商业房托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜] 截至二零二四年三月三十一日止三个月之未经审核经营数据 网页链接查看全文

招商局商业房托(01503)04-29 20:20

招商局商业房托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 基金单位持有人週年大会通告 网页链接查看全文

招商局商业房托(01503)04-29 20:20

招商局商业房托 通函 - [其他] 致登记基金单位持有人之通知信函及回条 网页链接查看全文

低至5折，香港REITs像个“僵尸”

奶爸银行家2022-05-30 12:32

房地产投资信托基金（REITs）定期派发稳定的股息，兼具资本增值潜力，是成熟投资市场里非常受投资人欢迎的投资类别。
其底层资产都是产生租金收入的各类型物业，最关键的是每年净收益的绝大部分都必须派发给投资者，这样才能够享受REITs特别的税务安排。
REITs的业务简单、收益清晰、派发...查看全文

【财报云调研】全程回顾：两个专场九家企业云调研、四大行业33家公司业绩会要点、紫金矿业为最具诚意业绩会

雪球调研团2022-05-19 19:05

3月中旬伊始，伴随着上市公司财报的陆续发布，#财报云调研#活动以财报为中心，围绕业绩会、财报解读等维度，以直播、访谈对话、话题讨论等方式对上市公司展开调研活动。至此活动收官之际，调研君对整场活动进行了汇总，一起回顾在【财报云调研】中上市公司表现如何？投资者调研财报都调研了些什么...查看全文

e大海航行靠舵手2022-05-08 09:31

#持股收息# //@桃源渔父:回复@Janniebg3: 英雄所见略同 我在港股REITs里也主要就这三个: $越秀房产信托基金(00405)$ :历史分红稳定，今年配股后阶段地点，而且会有新的增长； $招商局商业房托(01503)$ : 上市后三年内承诺分红，而且其商业地产的出租率还不错； $汇贤产业信托(87001)$ : 由于YQ导致...查看全文

桃源渔父2022-05-08 09:15

回复@Janniebg3: 英雄所见略同
我在港股REITs里也主要就这三个:
$越秀房产信托基金(00405)$ :历史分红稳定，今年配股后阶段地点，而且会有新的增长；
$招商局商业房托(01503)$ : 上市后三年内承诺分红，而且其商业地产的出租率还不错；
$汇贤产业信托(87001)$ : 由于YQ导致...查看全文

桃源渔父2022-05-02 23:38

回复@sunnyband: 如果$招商局商业房托(01503)$ $越秀房产信托基金(00405)$ 放在A股，就不会这么便宜了。 流动性不好，有时候也是一种优势。//@sunnyband:回复@桃源渔父:关键是港股，人民币不方便买查看全文

桃源渔父2022-04-23 17:22

回复@ugjtdggev3as: 可以买权益类REITs，比如$招商局商业房托(01503)$ ，$越秀房产信托基金(00405)$ 等这些投资商业地产，而且每年90%分红; 甚至也可以投资$长江电力(SH600900)$ 等硬资产类。//@ugjtdggev3as:回复@桃源渔父:有关系，比如说你要求百分之二十的房地产，房地产只有头部城市才有投资价...查看全文

桃源渔父2022-04-23 08:18

回复@clocktree: 相比a股的REITs，港股REITs肯定是便宜的。股权类REITs的分红目前都在8%以上。 $招商局商业房托(01503)$ $越秀房产信托基金(00405)$//@clocktree:回复@桃源渔父:港股reits目前很便宜吗查看全文

桃源渔父2022-04-12 20:22

其实可以买港股的REITs，$招商局商业房托(01503)$ $越秀房产信托基金(00405)$ 股息率7%以上，而且是股权类查看全文

朱酒2022-04-09 21:27

回复@清音阁主: 招商局商业房托是在港交所上市的，目前港股通还买不了。//@清音阁主:回复@朱酒:可以直接在股票市场买reits 么 有什么限制么查看全文

朱酒2022-04-06 16:01

回复@我们是解决问题: REITs不能叫股息，用的派发比例，实质上都是分红。//@我们是解决问题:回复@朱酒:沪深300ETF的股息率大致在2%多一些，与招商局商业房托查看全文

招商局商业房托发布2023年度业绩 收益4.89亿元同比增长13.3%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 招商局商业房托（01503）发布截至2023年12月31日止年度全年业绩，收益4.89亿元（人民币，下同），同比增长13.3%；物业收入净额3.55亿元，同比增长... 网页链接

花旗下调招商局商业房托(01503)、合生创展集团(00754)等股目标价

智通财经APP获悉，花旗发表研究报告指，在整体充满挑战的内房市场中，调整了招商局商业房托(01503)、合生创展集团(00754)等多个内房及物管公司目标价。当中，花旗维持合生创展集团的“沽售”评级，目标价由5港元下调至4.15港元；维持... 网页链接

招商局商业房托业股价下跌为市场反应过度

香港2023年9月1日 /美通社/ -- 招商局商业房托(1503.HK)近日发布2023年中期业绩，期内收益总额按年上升36%至2.38亿元（人民币‧下同），每基金单位中期分派为0.0475 港元。在公布业绩后，其股价全日下跌15%至1.4元。这或为三年保证派息后的市场反应... 网页链接

招商局商业房托(01503)发布中期业绩，可分派收入4910.6万元 同比减少35.3%

智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩，该基金取得收益人民币2.38亿元(单位下同)，同比增加36%;可分派收入4910.6万元，同比减少35.3%;每基金单位分派0.0475港元。 于报告期内，整体物业组合的出租... 网页链接

招商局商业房托(01503)附属与兴业银行就最多24亿元的贷款融资订立新融资协议

智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布公告，于2023年7月28日，招商局商业房托基金透过其全资附属公司与兴业银行股份有限公司深圳分行(作为贷款人)就金额最多人民币24亿元的贷款融资订立一份融资协议，利息为2.93% 。预计新融资将于... 网页链接

招商局商业房托(01503)第二季度整体写字楼平均出租率85.5%，环比上升2.6个百分点

智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布公告，后疫情时期，中国经济的复苏比预期缓慢，在一定程度上抑制了深圳和北京写字楼租赁市场的需求。与此同时，深圳大量新增的甲级写字楼的供应给业主带来巨大挑战。 于2023年第二季度，管理人... 网页链接

商业街 | 珠海万达商管正按新规准备IPO文件 传盒马鲜生正在筹备上市

招商局商业房托一季度写字楼出租率下降3个百分点至82.9% 4月19日，招商局商业房地产投资信托基金管理人招商局置地资管有限公司公布，招商局商业房托基金物业组合截至2023年3月31日止三个月未经审核经营数据。 数据显示，与上季度相比，写字... 网页链接

招商局商业房托基金公布二零二二年全年业绩

收益总额逾人民币 4.3 亿元，分派收益率为 13.1% 成功完成债务置换，进一步控制融资成本 香港2023年3月30日 /美通社/ -- 招商局商业房地产投资信托基金 （"招商局商业房托基金"或"房托"，香港联交所股份代号：1503），宣布截至2022年12月31日止之全... 网页链接

招商局商业房托基金：2022年实现收入4.31亿元

3月22日，招商局商业房托基金发布2022年业绩报告。 报告期内，实现收入4.31亿元，同比减少0.3%，物业收入净额3.18亿元，同比减少0.6%，可分派收入1.38亿元，同比减少18.7%。根据可分派收入，于报告年度基金单位持有人每基金单位分派为0.1400港元... 网页链接

招商局商业房托：一季度市场回暖明显，一线城市将持续吸引人才和客流

3月23日，招商局商业房托（01503.HK）召开2022年业绩会。 财务数据显示，2022年招商局商业房托的营业收入约4.31亿元，同比减少0.3%；物业收入净额约3.18亿元，同比减少0.6%；可分派收入约1.38亿元，同比减少18.7%；每基金单位分派约0.14港元... 网页链接

招商局商业房托 公告及通告 - [更换核数师 / 股东周年大会通告 / 有关集体投资计划事宜] 核数师变更及基金单位持有人週年大会的最新消息 网页链接

招商局商业房托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

招商局商业房托 公告及通告 - [股东周年大会通告] 延迟举行基金单位持有人週年大会 网页链接

招商局商业房托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

招商局商业房托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年度报告 网页链接

招商局商业房托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023环境、社会及管治报告 网页链接

招商局商业房托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 基金单位持有人週年大会通告 网页链接

招商局商业房托 委任代表表格 适用於二零二四年五月三十一日举行之基金单位持有人週年大会委任代表表格 网页链接

招商局商业房托 通函 - [其他] 致非登记基金单位持有人之通知信函及申请表格 网页链接

招商局商业房托 通函 - [其他] 致登记基金单位持有人之通知信函及回条 网页链接