作者:你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人,关注我,每天分享多篇房产+财富干货,让你跑赢“同龄人”!
房托在香港市场中占比并不大,而以国内为底层资产的房托更是稀缺,“招商局商业房托”号称资产集中在一线城市的北京和深圳,还是值得跟踪。根据其202...查看全文
江和_092303-21 00:29
最近研究了一下香港上市的房地产投资信托,发现很有可能是比房地产股票更好的投资选择。相比股票,这些投资信托只能投入特定的经营性房产中,持有写字楼、商场、公寓等等收租,而不能投入无关的行业。更重要的是实际经营利润必须全部分红,也就是说租金收入扣除运营成本、融资利息、管理费用、所得...查看全文
你赚得多03-21 09:30
原创出品:
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如果按城市等级来分,“越秀房产基金”旗下的产品还算不错,主要集中在一、二线城市:
但简单认为他经营简单,利润不错,估计又会“大出你意料之...查看全文
宛平南路毛主任03-21 20:45
回复@管我财: 香港本地reits有没有可能学习$招商局商业房托(01503)$ 把外汇债换成rmb债?刚好大陆银行正愁钱借不出去//@管我财:“隨着名義金額為29億港元的利率掉期合 約於2024年到期,本信託今年的利息開支將會增 加,原因是該等合約的平均固定利率較現時的香 港銀行同業拆息和掉期利率為低...查看全文
格隆汇03-20 15:16
2024年3月14日,首只在港上市的央企房托基金——招商局商业房托基金(1503.HK$招商局商业房托(01503)$ )的管理人公布了截至2023年12月31日止的年度业绩,下面让我们通过一图来了解本次业绩亮点、经营亮点等情况。查看全文
格隆汇03-21 15:50
最近黄金价格持续走高引发市场关注。
俗话说,盛世古董、乱世黄金,这背后反映的正是黄金作为避险资产的优质属性。眼下地缘政治不断、美股高处不甚寒、美联储降息预期及美国银行业危机再起等一系列因素,正加剧市场的不确定性。
(来源:英为财情Investing)
实际上不论是黄金还是比...查看全文
你赚得多03-13 09:30
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“九龙仓置业”旗下的海港城是香港销售额最高商场,其中的部分奢侈品门店更创造全球最高门店销售额。
看其年报有利于判断香港商业的趋势。从本人...查看全文
招商局商业房托(01503)03-14 20:10
招商局商业房托 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接查看全文
hmcgkd2022-06-19 09:47
丁总公号:2022年大宗资产交易延续了2021年的势头。一线都市圈和全国性枢纽城市核心商务区写字楼、核心商圈零售物业持续收到市场的追捧。
在此市场态势下,亚洲市值最大房地产投资信托基金(REITs)领展房托明确提出希望将其它地区(尤其是中国内地)物业的占比提升到20%,而头部房地产投资信...查看全文
桃源渔父2022-06-14 22:01
回复@用户9786901492: $招商局商业房托(01503)$ 这次收购的资产主要如下:
目标物业包括位于中国北京市朝阳区建国路108号、108A号、108B号、110号、112号、116号、118号、118A号及118B号的名为招商局航华科贸中心发展项目的以下单位:
(a)34层写字楼(名为招商局大厦)的15个写字楼╱多功能...查看全文
焦点财经Focus2022-06-14 10:40
焦点财经讯 耿宸斐 6月13日,招商局商业房托(HK:01503)发布公告称,该公司拟收购北京物业,合共初始代价约13.42亿元。
据悉,于2022年6月13日,招商局商业房托基金(透过买方)、卖方及保证人订立买卖契约,据此,买方同意购买而卖方同意出售目标股份(相当于目标公司51%股权)。目标公司为中...查看全文
桃源渔父2022-06-11 10:09
回复@收息养家: 对比港股其他REITs可见,$招商局商业房托(01503)$ 上市以来的年化派息率为8.42%,即使不考虑承诺分派,按照实际收益分红额来看,2021年7.1%的分派率与同业相比,也还不错。
更重要的是,个人认为除了除了其租金及运营的内生增长意外,今明年应该会有新的资产注入(而且,目前来...查看全文
慕容寒夜2022-06-05 14:53
之前看到过$中国人寿(SH601628)$ 为旗下租户 “纾困” 的消息,后来转念一想,影响最大的应该是$越秀房产信托基金(00405)$ 这样的现金奶牛。出于自身国企房托的身份,对疫情受影响严重地区的租金减免是必须要履行的,而越秀的收租资产中就包含了上海的越秀大厦!
反过来看,$招商局商业房托(0...查看全文
奶爸银行家2022-05-30 12:32
房地产投资信托基金(REITs)定期派发稳定的股息,兼具资本增值潜力,是成熟投资市场里非常受投资人欢迎的投资类别。
其底层资产都是产生租金收入的各类型物业,最关键的是每年净收益的绝大部分都必须派发给投资者,这样才能够享受REITs特别的税务安排。
REITs的业务简单、收益清晰、派发...查看全文
雪球调研团2022-05-19 19:05
3月中旬伊始,伴随着上市公司财报的陆续发布,#财报云调研#活动以财报为中心,围绕业绩会、财报解读等维度,以直播、访谈对话、话题讨论等方式对上市公司展开调研活动。至此活动收官之际,调研君对整场活动进行了汇总,一起回顾在【财报云调研】中上市公司表现如何?投资者调研财报都调研了些什么...查看全文
e大海航行靠舵手2022-05-08 09:31
#持股收息# //@桃源渔父:回复@Janniebg3: 英雄所见略同 我在港股REITs里也主要就这三个: $越秀房产信托基金(00405)$ :历史分红稳定,今年配股后阶段地点,而且会有新的增长; $招商局商业房托(01503)$ : 上市后三年内承诺分红,而且其商业地产的出租率还不错; $汇贤产业信托(87001)$ : 由于YQ导致...查看全文
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 招商局商业房托(01503)发布截至2023年12月31日止年度全年业绩,收益4.89亿元(人民币,下同),同比增长13.3%;物业收入净额3.55亿元,同比增长... 网页链接
智通财经APP获悉,花旗发表研究报告指,在整体充满挑战的内房市场中,调整了招商局商业房托(01503)、合生创展集团(00754)等多个内房及物管公司目标价。当中,花旗维持合生创展集团的“沽售”评级,目标价由5港元下调至4.15港元;维持... 网页链接
香港2023年9月1日 /美通社/ -- 招商局商业房托(1503.HK)近日发布2023年中期业绩,期内收益总额按年上升36%至2.38亿元(人民币‧下同),每基金单位中期分派为0.0475 港元。在公布业绩后,其股价全日下跌15%至1.4元。这或为三年保证派息后的市场反应... 网页链接
智通财经APP讯,招商局商业房托(01503)发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩,该基金取得收益人民币2.38亿元(单位下同),同比增加36%;可分派收入4910.6万元,同比减少35.3%;每基金单位分派0.0475港元。 于报告期内,整体物业组合的出租... 网页链接
智通财经APP讯,招商局商业房托(01503)发布公告,于2023年7月28日,招商局商业房托基金透过其全资附属公司与兴业银行股份有限公司深圳分行(作为贷款人)就金额最多人民币24亿元的贷款融资订立一份融资协议,利息为2.93% 。预计新融资将于... 网页链接
智通财经APP讯,招商局商业房托(01503)发布公告,后疫情时期,中国经济的复苏比预期缓慢,在一定程度上抑制了深圳和北京写字楼租赁市场的需求。与此同时,深圳大量新增的甲级写字楼的供应给业主带来巨大挑战。 于2023年第二季度,管理人... 网页链接
招商局商业房托一季度写字楼出租率下降3个百分点至82.9% 4月19日,招商局商业房地产投资信托基金管理人招商局置地资管有限公司公布,招商局商业房托基金物业组合截至2023年3月31日止三个月未经审核经营数据。 数据显示,与上季度相比,写字... 网页链接
收益总额逾人民币 4.3 亿元,分派收益率为 13.1% 成功完成债务置换,进一步控制融资成本 香港2023年3月30日 /美通社/ -- 招商局商业房地产投资信托基金 ("招商局商业房托基金"或"房托",香港联交所股份代号:1503),宣布截至2022年12月31日止之全... 网页链接
3月22日,招商局商业房托基金发布2022年业绩报告。 报告期内,实现收入4.31亿元,同比减少0.3%,物业收入净额3.18亿元,同比减少0.6%,可分派收入1.38亿元,同比减少18.7%。根据可分派收入,于报告年度基金单位持有人每基金单位分派为0.1400港元... 网页链接
3月23日,招商局商业房托(01503.HK)召开2022年业绩会。 财务数据显示,2022年招商局商业房托的营业收入约4.31亿元,同比减少0.3%;物业收入净额约3.18亿元,同比减少0.6%;可分派收入约1.38亿元,同比减少18.7%;每基金单位分派约0.14港元... 网页链接
招商局商业房托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划(不包括已上市的开放式集体投资计划)的单位变动月报表 网页链接
招商局商业房托 公告及通告 - [更换核数师 / 有关集体投资计划事宜] 核数师变更 网页链接
招商局商业房托 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接
招商局商业房托 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 2023年7月1日至2023年12月31日期间每基金单位之末期分派 网页链接
招商局商业房托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划(不包括已上市的开放式集体投资计划)的单位变动月报表 网页链接
招商局商业房托 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会召开日期 网页链接
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招商局商业房托 通函 - [其他] 发佈企业通讯之新安排 网页链接
招商局商业房托 通函 - [其他] 致非登记股东之函件 - 以电子方式发布企业通讯之安排及申请表格 网页链接
招商局商业房托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜] 截至二零二三年十二月三十一日止三个月之未经审核经营数据 网页链接