朱酒

获得2019雪球奖.年度地产板块研究达人奖

感谢雪球网，获得了2019雪球奖.年度地产板块研究达人奖。做职业投资人整整一年的时间，最大的收获是有时间系统地整理和研究了一些问题，且能分享给大家并多方探讨。 这一年里，看了很多高手的研究大作，听了很多大咖的精彩分享，自己也写了不下10万字的文章。如果说阅读已被公认为投资的一块基石...查看全文

回复@不曰曾子: 您在郑州吧？郑州市场还好，应该不会有大问题//@不曰曾子:回复@不曰曾子:合作的万科、建业、正商都没这状况，三家业务总共占比30%，恒大占我们业务量的60%，最近恒大负面新闻较多，有点担心查看全文

回复@不曰曾子: 一般来说，过了元旦就好些了//@不曰曾子:回复@朱酒:合作5、6年了，就今年逾期时间太长，超过100天了查看全文

回复@CaliforniaDream: 厉害顺便提醒一下其他跑友，全马的跑步技术要求是非常高的，一定要严抓技术细节，4万多步，差一点到后来都是一身伤。//@CaliforniaDream:回复@深圳蜗牛:我也是过30才从减肥开始的，没想到两年时间减了几十斤，还顺便能全马320了。比如最基本的几个心率区间，减脂用哪...查看全文

回复@深圳蜗牛: 这个配速只要多跑几次LSD，肯定没问题的，但要注意提前两周适当减少跑量。全马必须佩戴心率表的，控制好最大心率。//@深圳蜗牛:回复@朱酒:我现在是隔天跑，月跑量在120-150左右，上周半马测试跑了1：55，想报三月份的全马，能干下来么？@朱酒 @湘江边的男查看全文

回复@不曰曾子: 年底，各家公司都是这样的，常规操作//@不曰曾子:回复@朱酒:作为恒大的供应商（门窗），有1.3亿的货款已经逾期3个多月，借问一下，恒大是不是出问题了？查看全文

回复@司马熊: 融创牢牢抓住了15-17年这一波历史性的转折机会，华润央企的身份决定了无法有融创这般的狼性。这是世家子弟与江湖好汉的区别，嫁入豪门就要守规矩，做压寨夫人就要担风险，看你自己的喜欢了。//@司马熊:回复@朱酒:朱兄能否谈谈润地和融创的竞争优势比较？为何会更看好融创？是因为成长...查看全文

回复@草帽路飞: 洗尽铅华，到时侯地产就可以和其他行业一起玩耍了//@草帽路飞:回复@朱酒:那时候就应该按PB和股息率给估值了。不看PE查看全文

回复@湘江边的男: 对运动基础好的人来说，这个训练量破4也是有可能的//@湘江边的男:回复@朱酒:有半马基础，每周四跑：两次轻松跑（就跑马拉松目标配速，比如4小时30分完赛，跑6分20的配速），一次49分钟、心率165的乳酸门槛跑，一次lsd，再配合力量训练，月跑量200公里，三个月训练完成马拉...查看全文

回复@豪赌信仰: 不同风格的投资者，站在不同的角度，有不同的理解和反应都是正常的。不管小股东觉得大股东做的是否正确，只要合法合规，也是正常的。//@豪赌信仰:回复@正合奇胜天舒:通盘看下来 还是支持朱酒兄的观点多一些 高负债下的高分红 总是让人疑惑 虽然可以说相对于赚的钱来说分红九牛一毛 ...查看全文

回复@滚一个雪球: 与滚大的观点基本一致当然，每个企业内部都有自己的运作体系，确实有些事情在外面看起来不理解，但在企业内部却是反复调整后的最佳方案。很多相关细节，即便公司的区域总级别也未必完全了解，我等只能看报表理解公司的投资者就更无法获知了。从目前的高层定调和实际融资情...查看全文

回复@彩彩彩彩虹哥: 一起持股看戏吧//@彩彩彩彩虹哥:回复@朱酒:尽管和我对行业发展的判断不同，也不确定这些对金茂的判断背后是否是了解企业，但我尊重各种形式的对未来的占卜，拭目以待查看全文

回复@彩彩彩彩虹哥: 答案：2.在未来5年左右的时间里，也就是房地产税的全面引爆周期内，中国金茂的产城模式会让它的保守显得格外激进。当他发现“上了鬼子当”，被“放在火上烤”的时候，就开始脱胎换骨了。//@彩彩彩彩虹哥:回复@朱酒:所以请回到我们讨论的主题，基于我给出截图所示金茂不保守的实...查看全文

回复@秋实--Peter投资: 金茂还是需要多一点耐心，但两三年内会有好回报的//@秋实--Peter投资:回复@朱酒:哈哈，看来可以抄作业了。查看全文

回复@深圳蜗牛: 循序渐进，有半马基础，月跑150公里练3个月，全马基本都没问题。//@深圳蜗牛:回复@朱酒:全马很牛B，跑了一次半马的菜鸟投来羡慕的目光查看全文

回复@彩彩彩彩虹哥: 投资就是只买姚明，但要是你的球队里已经有了姚明，那就再配一个易建联。//@彩彩彩彩虹哥:回复@朱酒:没有老孙狠就是逆周期保守=没有博尔特跑得快就是腿残=没有姚明高就是矮=没有考上清华就是学渣=吧啦吧啦吧啦查看全文

回复@mengxiang333: 大盘与个股共振的时候！我们仍处于熊市，还需要熊市思维。//@mengxiang333:回复@朱酒:酒哥，什么情况下你会满仓？查看全文

回复@彩彩彩彩虹哥: 回复五个字：有老孙狠吗？//@彩彩彩彩虹哥:回复@朱酒:金茂逆周期一点都不保守，这个问题之前讨论时我已经过阐述了，偷懒直接截个图，你们继续我遁了... $中国金茂(00817)$ 查看图片查看全文

回复@彩彩彩彩虹哥: 提到恒大就会遇到军长，提到金茂就躲不过彩虹哥央企逆周期不得不保守，这是其天然属性决定的，但如果躲过了逆周期呢？前几天，一些朋友在谈调控放松的问题，我的观点是：现在市场上有多少行业过的比房地产还好？比茅台赚钱都多的企业，还需要政策支持吗？近两个月的表现...查看全文

回复@正合奇胜天舒: 我认可军长的看法，融创确实是还没达到恒大的规模，一旦触及阶段天花板，有些举措肯定也会引起股东们或者资本界的争议，这是难免的。拜读军长大作，一方面这是难得的房企深入分析案例，详尽而又系统，军长亲身经历，更能让其他投资者感同身受。不管自己以后是否会买入恒大股票...查看全文

回复@扔飞镖的大猩猩: 一路吃过来的广马很棒，除了官方补给，沿街都有热心人送西瓜和小西红柿首马没经验，害怕后劲不足就一直吃，后来都有些吃多了//@扔飞镖的大猩猩:回复@朱酒:撞墙了，能量消耗光了。没准备几只能量棒？查看全文