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你赚得多04-24 08:30
原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
房托在香港市场中占比并不大，而以国内为底层资产的房托更是稀缺，“招商局商业房托”号称资产集中在一线城市的北京和深圳，还是值得跟踪。根据其202...查看全文
Caspianz04-23 11:00
$招商局商业房托(01503)$ 一直想不明白为什么港股reits一个个都只有不到0.5的PB。归根结底还是中国的cap rate太低，以及不以市场化运营的公司治理。招商房托103亿的资产，一年只收到了3.5亿的租金，合下来cap rate才3.3%，还得减去管理费和杂七杂八的费用和税。租金甚至无法覆盖资产的债务成本，更...查看全文
格隆汇05-21 15:38
1、经营稳中向好，一季度出租率全面提升，平均出租率上升至92.1%
近期，招商局商业房托（01503.HK）公布了一季度经营数据。
公告显示，截至2024年3月31日，招商局商业房托物业组合平均出租率上升至92.1%，而去年同期为86.8%。其中，写字楼平均出租率91.8%，零售物业花园城出租率93.4%。
招商局商业房托(01503)06-13 19:10
招商局商业房托 公告及通告 - [更换核数师 / 股东周年大会通告 / 有关集体投资计划事宜] 核数师变更及基金单位持有人週年大会的最新消息 网页链接查看全文
吉力说2021-11-14 16:08
如果有一支房地产信托基金REITs，资产是蛇口的商业大厦以及商场，保证每年派息率超过9%，你觉得值得投资吗？
如果换一个说法：有一种理财产品，每年超过9%的保证回报，资产是央企在深圳蛇口的地产，你觉得这样的产品放在银行卖，会不会卖爆？
很可惜，这是在港股市场上，几乎无人问津。这...查看全文
地产资管界2021-09-01 22:17
8月27日晚间，宝龙地产发布公告，称拟分拆宝龙房托基金在港交所主板独立上市，有待证监会根据证券及期货条例第IV部认可宝龙房托基金。港交所已确认可进行建议分拆。
据公告，宝龙房托基金是一个以基金单位信托形式组成的香港集体投资计划，且已根据证券及期货条例第104条获认可。宝龙房托基金...查看全文
风财讯2021-08-30 09:45
来源： 观点地产网
REITS于上世纪60年代在美国诞生，其中亚洲地区以新加坡为首，于2002年推出了第一只REIT，发展至今上市的REITs已有超过40只，成为全球主要的REITs市场之一。
一向赋予国际金融中心地位的香港，于2003年8月公布房地产投资信托基金守则，正式在香港引入房托基金的概念，而...查看全文
证券市场周刊市场号2021-08-23 20:57
由招商蛇口发起，招商置地作为管理人的招商局商业房托基金（股票代码：01503.HK )公布上市以来的第2份中期业绩报告，收益大幅增长，基金单位保持理想分派率。
8月17日晚间，招商局商业房托基金对外发布了2021年中期业绩报告，招商局商业房托基金于报告期间收益保持稳健增长，总额达人民币2.12...查看全文
知嘹财经2021-08-23 11:19
文 | 盧盡義
写此文之际，正计划把房地产信托基金的估值作一次横向比较，却发现其中一家标的基金-招商局商业房托基金 $招商局商业房托(01503)$ 的中期业绩公布已经公布，常言道“相请不如偶遇”，正好对此标的基金作一次性的深入探讨。
8月17日，招商局商业房托基金正式公布其上市以来的第...查看全文
守株待兔良久良久2021-08-21 23:20
$招商局商业房托(01503)$ 去年2.4，2.2的时候买了一些。大股东前三年是有承诺分红金额，对应成本大概10%-12%的股息率。但现在深圳办公室空置率蛮高的，去年物业自身的可分配金额达不到承诺分红金额大股东自己贴钱给大家。所以，先拿2年，第3年看看深圳12号线修好和经济恢复后，是否能保持0.25以上...查看全文
风财讯2021-08-19 07:55
来源： 观点地产网
8月18日，招商局商业房托基金执行董事郭瑾于线上记者会上表示，在未来5年以内深圳总体的写字楼的存量会达到1200万平方米，无疑会是对写字楼，特别是对甲级写字楼会有一个比较大的冲击，但是这个情况不是今天才发生，早几年已开始有这样的趋势，包括租金不断下降，空置率亦不...查看全文
美通社2021-08-18 14:47
房托收益大幅增长19% 总额达人民币211.8百万元
物业组合整体出租率上升至87.1 %
根据可分派收入，于报告期间基金单位持有人每基金单位分派为0.1039港元（相当于人民币0.0865 元），按2021年6月30日基金单位收市价2.78港元计算，相当于按年计算的分派收益率7.5%，并保持100%的分派比率。得...查看全文
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 招商局商业房托（01503）发布截至2023年12月31日止年度全年业绩，收益4.89亿元（人民币，下同），同比增长13.3%；物业收入净额3.55亿元，同比增长... 网页链接
智通财经APP获悉，花旗发表研究报告指，在整体充满挑战的内房市场中，调整了招商局商业房托(01503)、合生创展集团(00754)等多个内房及物管公司目标价。当中，花旗维持合生创展集团的“沽售”评级，目标价由5港元下调至4.15港元；维持... 网页链接
香港2023年9月1日 /美通社/ -- 招商局商业房托(1503.HK)近日发布2023年中期业绩，期内收益总额按年上升36%至2.38亿元（人民币‧下同），每基金单位中期分派为0.0475 港元。在公布业绩后，其股价全日下跌15%至1.4元。这或为三年保证派息后的市场反应... 网页链接
智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩，该基金取得收益人民币2.38亿元(单位下同)，同比增加36%;可分派收入4910.6万元，同比减少35.3%;每基金单位分派0.0475港元。 于报告期内，整体物业组合的出租... 网页链接
智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布公告，于2023年7月28日，招商局商业房托基金透过其全资附属公司与兴业银行股份有限公司深圳分行(作为贷款人)就金额最多人民币24亿元的贷款融资订立一份融资协议，利息为2.93% 。预计新融资将于... 网页链接
智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布公告，后疫情时期，中国经济的复苏比预期缓慢，在一定程度上抑制了深圳和北京写字楼租赁市场的需求。与此同时，深圳大量新增的甲级写字楼的供应给业主带来巨大挑战。 于2023年第二季度，管理人... 网页链接
招商局商业房托一季度写字楼出租率下降3个百分点至82.9% 4月19日，招商局商业房地产投资信托基金管理人招商局置地资管有限公司公布，招商局商业房托基金物业组合截至2023年3月31日止三个月未经审核经营数据。 数据显示，与上季度相比，写字... 网页链接
收益总额逾人民币 4.3 亿元，分派收益率为 13.1% 成功完成债务置换，进一步控制融资成本 香港2023年3月30日 /美通社/ -- 招商局商业房地产投资信托基金 （"招商局商业房托基金"或"房托"，香港联交所股份代号：1503），宣布截至2022年12月31日止之全... 网页链接
3月22日，招商局商业房托基金发布2022年业绩报告。 报告期内，实现收入4.31亿元，同比减少0.3%，物业收入净额3.18亿元，同比减少0.6%，可分派收入1.38亿元，同比减少18.7%。根据可分派收入，于报告年度基金单位持有人每基金单位分派为0.1400港元... 网页链接
3月23日，招商局商业房托（01503.HK）召开2022年业绩会。 财务数据显示，2022年招商局商业房托的营业收入约4.31亿元，同比减少0.3%；物业收入净额约3.18亿元，同比减少0.6%；可分派收入约1.38亿元，同比减少18.7%；每基金单位分派约0.14港元... 网页链接
招商局商业房托 公告及通告 - [更换核数师 / 股东周年大会通告 / 有关集体投资计划事宜] 核数师变更及基金单位持有人週年大会的最新消息 网页链接
招商局商业房托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接
招商局商业房托 公告及通告 - [股东周年大会通告] 延迟举行基金单位持有人週年大会 网页链接
招商局商业房托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接
招商局商业房托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年度报告 网页链接
招商局商业房托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023环境、社会及管治报告 网页链接
招商局商业房托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 基金单位持有人週年大会通告 网页链接
招商局商业房托 委任代表表格 适用於二零二四年五月三十一日举行之基金单位持有人週年大会委任代表表格 网页链接
招商局商业房托 通函 - [其他] 致非登记基金单位持有人之通知信函及申请表格 网页链接
招商局商业房托 通函 - [其他] 致登记基金单位持有人之通知信函及回条 网页链接