骑着蚂蚁闯天涯2023-09-01 22:07不知道有专家研究一下他这可分派收益没有。总感觉看不懂。好像对不上
亮哥g2023-09-01 16:27现在香港的物业股都要5-8折，高负债的估值更低，招商局房托一年的物业收入净额只有3.5亿，除以94.3亿的物业价值，净租金回报率只有3.7%，融资利率3.18%，并且融资会大幅影响估值，应该停止融资，如果继续融资估值仍然会承受更多压力。
这方面潘老板的SOHO中国已经成为了一个典型的商用物业负面投资的案例，希望招商局房托的托管方和股东清醒一点，不要再融资了，市场不看好有高息负债的企业