绿城服务(02869)

2023H2绿城服务：应收账款存在核心风险（附一篇旧闻）

狂暴干饭食兔君04-07 10:31

2.绿城服务年报的几个关注点
上上周，绿城服务发布2023年度业绩报告，实现收入173.93亿，同比+17.1%。董事会建议派发2023年末期股息每股0.150港元。以前一日收盘价来看，股息率0.15/2.63=5.7%。可能受此影响，当日高开10%。
2023年度，绿城服务实现毛利29.13亿，同比+21.3%，毛利率16.8%，...查看全文

管我财03-27 12:44

真的還不如買管理數量還處於高速增長期的$绿城服务(02869)$ 查看全文

金毛小可爱-04-16 12:03

绿服一般跌的时候少跌（主要是业绩确实稳定，更多跟着港股指数在走，最近业绩好明显比指数强），雅生活旭辉永升这些跌的时候多跌。
反过来也一样，一旦有什么地产行业的风吹草动，民营物业涨的就比较凶，这时候绿服就面一点。
暂时看不到什么风吹草动，不过到这个价格了，搏一搏，单车变摩...查看全文

金毛小可爱-03-26 22:09

我对绿服这个投关团队就一个字，服!是不晓得前几天发的那个业绩预告会被砸么?
5.7％的股息率，16亿的经营现金流，应收账款从中报60亿下降到50亿。业主增值服务快于整体收入。阿毛对此，鼓掌。满意了，继续死磕绿服第三年$绿城服务(02869)$查看全文

金毛小可爱-03-27 09:29

我还是再说一下
绿城服务这份年报是具有拐点性质的。
正常都是现金流提前于利润改善。收入毛利的中速增长还在，分红回购也很丰厚。
外拓43亿保证了长期增长还在。
股价不好看有很多外界因素，这不是公司和我们能影响的，但是只要企业还在成长在分红，总会一步一步往上走
$绿城...查看全文

金毛小可爱-03-26 22:20

好像去年绿服我拿了两万多股息，今年可以拿3万多到手，给阿毛贫穷的生活带来了一点点改善
等下一个永升了，这才是我股息大头
$绿城服务(02869)$ $旭辉永升服务(01995)$查看全文

金毛小可爱-04-02 12:48

还行，马马虎虎回了一口小血。绿城服务每次都是不温不火的就涨上来了，早点回到六块钱，我好去救一救别的
$旭辉永升服务(01995)$ $绿城服务(02869)$查看全文

金毛小可爱-03-21 23:01

$绿城服务(02869)$ 展开讲下好了。
按以前正常年份，应收账款大概占比20%，这个是正常的业主拖欠加小部分上游地产商的应收账款。正常滚动，基本上对业绩影响不大。
因为绿服有相当部分的外拓是接的其他地产商盖的新房楼盘，按这几年的情况就很难收回来。坏账主要来自这里。
另外就是业...查看全文

金毛小可爱-03-27 10:12

可能有疏忽，听的时候在做别的事情。
目标是今年毛利率提0.5％，费用率降0.5％，整体净利润率提升一个点。
规模增长10％，核心净利润增速15％以上
外拓金额大于上一年（43亿）
然后去年开除了200个没干好活的中层管理者（为中年失业的同胞默哀一下），作为小股东其实是有点暗暗开...查看全文

_冷水_04-16 10:07

回复@_冷水_: 今日$绿城管理控股(09979)$ 市值短暂超越$绿城中国(03900)$ 。
看了眼，绿城管理也不贵，确定性还强。
$绿城服务(02869)$ 也很便宜---这个完全没研究。。
如果绿城中国再不给力，感觉绿城服务市值也有可能超越绿城中国。
且行且看，这波挺受伤的，一路硬抗下来。。//...查看全文

金毛小可爱-04-16 12:03

绿服一般跌的时候少跌（主要是业绩确实稳定，更多跟着港股指数在走，最近业绩好明显比指数强），雅生活旭辉永升这些跌的时候多跌。
反过来也一样，一旦有什么地产行业的风吹草动，民营物业涨的就比较凶，这时候绿服就面一点。
暂时看不到什么风吹草动，不过到这个价格了，搏一搏，单车变摩...查看全文

_冷水_04-16 10:07

回复@_冷水_: 今日$绿城管理控股(09979)$ 市值短暂超越$绿城中国(03900)$ 。
看了眼，绿城管理也不贵，确定性还强。
$绿城服务(02869)$ 也很便宜---这个完全没研究。。
如果绿城中国再不给力，感觉绿城服务市值也有可能超越绿城中国。
且行且看，这波挺受伤的，一路硬抗下来。。//...查看全文

阳光不休268804-11 13:27

是不是买的绿城服务查看全文

野生爱野04-10 22:41

绿城服务不看好嘛查看全文

杞人忧天198404-09 19:28

回复@狂暴干饭食兔君: 第二张图的亏损拨备那应该也要记入损益表吧？这又列在了损益表的那项里呢？感觉绿城服务的报表列的不详细和清晰。//@狂暴干饭食兔君:回复@杞人忧天1984:第一张图是信用减值损失，就是我预估某些应收账款可能无法按照原定条件全额收回时，确认的损失。这个损失反映了公司预计...查看全文

绿城服务旗下社区商业集团与金府农业签署合作

中指物业研究04-09 18:14

近日，金华市召开两头乌和金华火腿产业振兴推进大会，会上，绿城服务旗下社区商业集团与当地代表金府农业签署合作，基于社区最后100米的社交型零售体系，助推金华两头乌产业链、供应链提质升级。
绿城服务社区商业与当地代表金府农业签署合作
一头是田间地头的“大国农匠”，良种繁育做足...查看全文

熊猫吃香蕉04-09 12:38

$绿城服务(02869)$ 早上这个最低价也太假了吧查看全文

绿城服务旗下社区商业集团与金华金府农业签署合作

中指研究院04-09 08:49

绿城服务旗下社区商业集团与当地代表金府农业签署合作，基于社区最后100米的社交型零售体系，助推金华两头乌产业链、供应链提质升级。查看全文

韭菜刚镰刀04-08 10:01

绿城服务的应收款项为什么这么多？比保利万科的还多！！！谁欠的？查看全文

我不是茅台04-08 09:49

回复@狂暴干饭食兔君: 这是绿城服务，不是绿城中国啊。//@狂暴干饭食兔君:回复@巴菲特条靓:可能做下去的意义是活着吧😂。
很多个小老板十几年都没有挣过钱，全是靠着欠条叠欠条活着。
如果有机会招投标，可以看看他们企业的资产负债表，简直是不忍猝读。
上市公司的表确实比较漂亮...查看全文

港股异动 | 物管股跌幅居前 里昂称板块表现受到监管忧虑及发展商流动性收紧所拖累

智通财经APP获悉，物管股早盘跌幅居前，截至发稿，雅生活服务(03319)跌5.22%，报12.72港元；宝龙商业(09909)跌4.72%，报13.74港元；金科服务(09666)跌4.3%，报32.3港元；绿城服务(02869)跌2.78%，报7港元。 消息面上，里昂近日发表报告... 网页链接

女员工生双胞胎，教育费用公司全包！绿城服务集团宋卫平一段话刷屏了

【女员工生双胞胎，教育费用公司全包！浙江知名企业家宋卫平一段话刷屏了】鼓励员工生三胎，各大公司也开始发力了。 今天，杭州人都很熟悉的宋卫平，在绿城服务集团的年会上发表了鼓励优生优育的讲话，视频很快... 网页链接

里昂：调整物管股目标价 首选碧服、中海物业、华润万象生活、绿城服务及保利物业

里昂发表报告指，内地物管股于去年7月开始出现调整，民营物管股去年表现跑输，估计主要受到监管忧虑、恒大(3333.HK)及其他发展商流动性收紧所拖累，预期短期内行业情绪仍然疲弱。因此短期而言，该行于内地物管行业中喜好国企及更为独立的民企，调整相关股份目... 网页链接

里昂：物管股最新投资评价及目标价(表) 首选碧桂园服务(06098)、华润万象生活(01209)等

智通财经APP获悉，里昂发布研究报告称，短期而言，于内地物管行业中喜好国企及更为独立的民企，调整相关股份目标价，首选为碧桂园服务(06098)、中海物业(02669)、华润万象生活(01209)、绿城服务(02869)及保利物业(06049)。 网页链接

绿城服务(02869)附属绿城物业与浙江格灵通电梯工程订立新电梯维护服务框架协议

智通财经APP讯，绿城服务(02869)公布，内容有关重续该公司全资附属绿城物业与浙江格灵通电梯工程的间的现有电梯维护服务框架协定项下的持续关联交易。 根据现有电梯维护服务框架协议，其有效期将于2021年12月31日届满。因此，于2021年12... 网页链接

绿城服务换帅 杨掌法将接任董事会主席

金融界12月31日消息 绿城服务（02869.HK）昨日晚间发布公告，于2021年12月30日起，李海荣因个人原因，辞任董事会主席及授权代表，同时，调任为非执行董事；杨掌法获委任为董事会主席及授权代表。 截止发稿，绿城服务报7.13港元/股，涨幅为1.... 网页链接

绿城服务于北京新设物业公司，注册资本1000万元

乐居财经 吴文婷 11月24日，绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）新增投资企业北京美好绿城物业服务有限公司（以下简称“美好绿城物业”）。 据乐居财经了解，美好绿城物业成立于2021年11月1... 网页链接

Yiheng Capital, LLC增持绿城服务(02869)136.4万股 每股作价约7.30港元

联交所最新资料显示，11月19日，Yiheng Capital， LLC增持绿城服务(02869)136.4万股，每股作价7.2983港元，总金额为995.49万港元。增持后最新持股数目约为1.63亿股，最新持股比例为5.03%。 网页链接

绿城服务获Yiheng Capital斥资996万港元增持，持股升至5.03%

乐居财经 严明会 11月24日上午，据联交所，绿城服务于近期获Yiheng Capital, LLC斥资996万港元增持，持股升至5.03%。 2021年11月19日，绿城服务获Yiheng Capital, LLC在场内以每股均价约7.3港元增持136.4万... 网页链接

绿城服务联合松石房地产共设绿城松石物业，前者持股51%

乐居财经 彦杰 11月23日，绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）联合山东松石房地产咨询有限公司（以下简称“松石房地产”）共设山东绿城松石物业管理有限公司（以下简称“绿城松石物业”）。 企... 网页链接

绿城服务 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件] 建议 发行股份及购回股份之一般授权 及重选退任董事 及宣派末期股息 及股东週年大会通告 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

绿城服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年度环境、社会及管治报告 网页链接

绿城服务 委任代表表格 股东週年大会代表委任表格 网页链接

绿城服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年度报告 网页链接

绿城服务 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度的 全年业绩公告 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二三年十二月三十一日止年度的末期股息 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 内幕消息 财务资料之更新 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接