绿城服务(02869)

2023H2绿城服务：应收账款存在核心风险（附一篇旧闻）

狂暴干饭食兔君04-07 10:31

2.绿城服务年报的几个关注点
上上周，绿城服务发布2023年度业绩报告，实现收入173.93亿，同比+17.1%。董事会建议派发2023年末期股息每股0.150港元。以前一日收盘价来看，股息率0.15/2.63=5.7%。可能受此影响，当日高开10%。
2023年度，绿城服务实现毛利29.13亿，同比+21.3%，毛利率16.8%，...查看全文

管我财03-27 12:44

真的還不如買管理數量還處於高速增長期的$绿城服务(02869)$ 查看全文

金毛小可爱-04-16 12:03

绿服一般跌的时候少跌（主要是业绩确实稳定，更多跟着港股指数在走，最近业绩好明显比指数强），雅生活旭辉永升这些跌的时候多跌。
反过来也一样，一旦有什么地产行业的风吹草动，民营物业涨的就比较凶，这时候绿服就面一点。
暂时看不到什么风吹草动，不过到这个价格了，搏一搏，单车变摩...查看全文

金毛小可爱-03-26 22:09

我对绿服这个投关团队就一个字，服!是不晓得前几天发的那个业绩预告会被砸么?
5.7％的股息率，16亿的经营现金流，应收账款从中报60亿下降到50亿。业主增值服务快于整体收入。阿毛对此，鼓掌。满意了，继续死磕绿服第三年$绿城服务(02869)$查看全文

金毛小可爱-03-27 09:29

我还是再说一下
绿城服务这份年报是具有拐点性质的。
正常都是现金流提前于利润改善。收入毛利的中速增长还在，分红回购也很丰厚。
外拓43亿保证了长期增长还在。
股价不好看有很多外界因素，这不是公司和我们能影响的，但是只要企业还在成长在分红，总会一步一步往上走
$绿城...查看全文

金毛小可爱-03-26 22:20

好像去年绿服我拿了两万多股息，今年可以拿3万多到手，给阿毛贫穷的生活带来了一点点改善
等下一个永升了，这才是我股息大头
$绿城服务(02869)$ $旭辉永升服务(01995)$查看全文

金毛小可爱-04-02 12:48

还行，马马虎虎回了一口小血。绿城服务每次都是不温不火的就涨上来了，早点回到六块钱，我好去救一救别的
$旭辉永升服务(01995)$ $绿城服务(02869)$查看全文

金毛小可爱-03-21 23:01

$绿城服务(02869)$ 展开讲下好了。
按以前正常年份，应收账款大概占比20%，这个是正常的业主拖欠加小部分上游地产商的应收账款。正常滚动，基本上对业绩影响不大。
因为绿服有相当部分的外拓是接的其他地产商盖的新房楼盘，按这几年的情况就很难收回来。坏账主要来自这里。
另外就是业...查看全文

金毛小可爱-03-27 10:12

可能有疏忽，听的时候在做别的事情。
目标是今年毛利率提0.5％，费用率降0.5％，整体净利润率提升一个点。
规模增长10％，核心净利润增速15％以上
外拓金额大于上一年（43亿）
然后去年开除了200个没干好活的中层管理者（为中年失业的同胞默哀一下），作为小股东其实是有点暗暗开...查看全文

_冷水_04-16 10:07

回复@_冷水_: 今日$绿城管理控股(09979)$ 市值短暂超越$绿城中国(03900)$ 。
看了眼，绿城管理也不贵，确定性还强。
$绿城服务(02869)$ 也很便宜---这个完全没研究。。
如果绿城中国再不给力，感觉绿城服务市值也有可能超越绿城中国。
且行且看，这波挺受伤的，一路硬抗下来。。//...查看全文

金毛小可爱-04-16 12:03

绿服一般跌的时候少跌（主要是业绩确实稳定，更多跟着港股指数在走，最近业绩好明显比指数强），雅生活旭辉永升这些跌的时候多跌。
反过来也一样，一旦有什么地产行业的风吹草动，民营物业涨的就比较凶，这时候绿服就面一点。
暂时看不到什么风吹草动，不过到这个价格了，搏一搏，单车变摩...查看全文

_冷水_04-16 10:07

回复@_冷水_: 今日$绿城管理控股(09979)$ 市值短暂超越$绿城中国(03900)$ 。
看了眼，绿城管理也不贵，确定性还强。
$绿城服务(02869)$ 也很便宜---这个完全没研究。。
如果绿城中国再不给力，感觉绿城服务市值也有可能超越绿城中国。
且行且看，这波挺受伤的，一路硬抗下来。。//...查看全文

阳光不休268804-11 13:27

是不是买的绿城服务查看全文

野生爱野04-10 22:41

绿城服务不看好嘛查看全文

杞人忧天198404-09 19:28

回复@狂暴干饭食兔君: 第二张图的亏损拨备那应该也要记入损益表吧？这又列在了损益表的那项里呢？感觉绿城服务的报表列的不详细和清晰。//@狂暴干饭食兔君:回复@杞人忧天1984:第一张图是信用减值损失，就是我预估某些应收账款可能无法按照原定条件全额收回时，确认的损失。这个损失反映了公司预计...查看全文

绿城服务旗下社区商业集团与金府农业签署合作

中指物业研究04-09 18:14

近日，金华市召开两头乌和金华火腿产业振兴推进大会，会上，绿城服务旗下社区商业集团与当地代表金府农业签署合作，基于社区最后100米的社交型零售体系，助推金华两头乌产业链、供应链提质升级。
绿城服务社区商业与当地代表金府农业签署合作
一头是田间地头的“大国农匠”，良种繁育做足...查看全文

熊猫吃香蕉04-09 12:38

$绿城服务(02869)$ 早上这个最低价也太假了吧查看全文

绿城服务旗下社区商业集团与金华金府农业签署合作

中指研究院04-09 08:49

绿城服务旗下社区商业集团与当地代表金府农业签署合作，基于社区最后100米的社交型零售体系，助推金华两头乌产业链、供应链提质升级。查看全文

韭菜刚镰刀04-08 10:01

绿城服务的应收款项为什么这么多？比保利万科的还多！！！谁欠的？查看全文

我不是茅台04-08 09:49

回复@狂暴干饭食兔君: 这是绿城服务，不是绿城中国啊。//@狂暴干饭食兔君:回复@巴菲特条靓:可能做下去的意义是活着吧😂。
很多个小老板十几年都没有挣过钱，全是靠着欠条叠欠条活着。
如果有机会招投标，可以看看他们企业的资产负债表，简直是不忍猝读。
上市公司的表确实比较漂亮...查看全文

绿城服务(02869.HK)附属及联营公司因租赁合同纠纷被起诉 涉资约1.35亿元

格隆汇7月19日丨绿城服务(02869.HK)公布，绿城房地产谘询集团有限公司(“绿城谘询”，公司的全资附属公司)，于近期收到上海市第一中级人民法院送达的传票和起诉状等资料，内容有关租赁合同的出租人(“原告”)向其提起诉请(“该法律诉讼”)... 网页链接

绿城服务(02869)附属绿城咨询被提起诉讼

智通财经APP讯，绿城服务(02869)发布公告，绿城房地产咨询集团有限公司(绿城咨询，该公司的全资附属公司)，于近期收到上海市第一中级人民法院送达的传票和起诉状等资料，内容有关租赁合同的出租人(原告)向其提起诉请(该法律诉讼)，并将... 网页链接

绿城服务罕见被内行“看空”

7月15日，港市前一个交易日超跌的物业股在早盘集合竞价阶段纷纷报出不小的涨幅，可开盘后纷纷选择低走甚至跳水，从时点来看，应该与国家统计局公布的上半年房地产数据不太乐观强相关。 统计局数据显示，1-6月份： 全国房地产开发投资下降5.4%。 ... 网页链接

港股异动 | 绿城服务(02869)续跌7% 中金料公司上半年业绩低于市场预期

智通财经APP获悉，绿城服务(02869)近两日持续放量，午盘时段，股价跌幅扩大至7%，本周累跌超15%。中金最新中期前瞻报告指，预计公司上半年归母净利润同比下降16%，业绩整体低于市场预期。截至发稿，绿城服务跌7.04%，报7.66港元，成交额... 网页链接

【港股通】绿城服务(02869)挫4.7% 中金下调其目标价24%至8.5元

绿城服务(02869)受压走低，临近午盘跌幅扩大，最新报7.86元，挫4.73%，成交额9477.51万元。 中金发研报指，预测上半年核心经营利润同比大致走平，归母净利润同比下降16%；预计上半年收入同比增长21%至68 亿元，预计核心经营利润（毛利润扣减... 网页链接

绿城服务的公告透露出大消息

7月7日晚，绿城服务发布了一则《截至2022年4月30日止四个月未经审计的财务信息》的自愿公告。 根据《上市规则》，港股物业上市公司一般只需要公告半年报和年报的业绩信息，绿城服务的这一 “反常” 操作实则事出有因。 绿城服务在公告中描述道：... 网页链接

【券商聚焦】高盛升绿城服务(02869)目标价14%至12港元 料合资企业提升其增长前景

高盛发研报指，该行看好绿城服务（02869）与信达地产(600657)（600657）建立合资企业的举措。预计“信绿”合资公司将助力绿城服务通过轻资产模式（而非并购）实现规模增长和盈利增长。同时，该合资企业也将带来更多的项目资源，提升绿城服务... 网页链接

高盛：重申绿城服务(02869)“买入”评级 目标价升至12港元

智通财经APP获悉，高盛发布研究报告称，重申绿城服务(02869)“买入”评级，上调2024年盈利预测4%，对2022/23/24年盈利预测较市场预测高3%/5%/10%，因对收入增长前景持更乐观的看法，目标价由10.5港元升至12港元。 报告中称，公司与信达... 网页链接

信达悦生活与绿城服务成立合资公司 打造不动产综合服务商

6月24日，信达悦生活与绿城服务在杭州玫瑰园度假酒店牵手——双方以物业服务实体作为合作平台，成立合资公司，凭借各自优势，志在打造“中国值得信赖的不动产综合服务商”。 信达悦生活看中绿城服务在服务品质、生活服务与市场能力，能够为业主... 网页链接

里昂：下调绿城服务(2869.HK)目标价至10港元 评级买入

里昂发表报告表示，将绿城服务(2869.HK)目标价由10.3港元下调至10港元，基于总建筑面积上升趋势等因素，予评级“买入”。 里昂指，绿城服务首席执行官在最近的投资者电话会议上称，首四个月新签约总建筑面积及管理的总建筑面积继续增长。疫情影响了物业代理和... 网页链接

绿城服务 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度的 全年业绩公告 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二三年十二月三十一日止年度的末期股息 网页链接

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绿城服务 月报表 截至二零二四年二月二十九日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 月报表 截至二零二四年一月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接