绿城服务(02869)

2023H2绿城服务：应收账款存在核心风险（附一篇旧闻）

狂暴干饭食兔君04-07 10:31

2.绿城服务年报的几个关注点
上上周，绿城服务发布2023年度业绩报告，实现收入173.93亿，同比+17.1%。董事会建议派发2023年末期股息每股0.150港元。以前一日收盘价来看，股息率0.15/2.63=5.7%。可能受此影响，当日高开10%。
2023年度，绿城服务实现毛利29.13亿，同比+21.3%，毛利率16.8%，...查看全文

铁杆价投03-26 07:52

$雅生活服务(03319)$ 这是一份失真的业绩报表，大家还分析来分析去，没有必要了。只要去对比建发物业、越秀服务、万物云、绿城服务和招商积余业绩就明白了，同在一片蓝天下，同一个行业，为啥那些公司能有两位数高速增长，而雅生活服务出现大幅波动？这符合物业行业盈利稳定特征吗？只能说管理层太...查看全文

管我财03-27 12:44

真的還不如買管理數量還處於高速增長期的$绿城服务(02869)$ 查看全文

闲者徐盈04-14 13:31

$新城悦服务(01755)$
新城悦服务去年核心利润在6.5亿人民币左右，再过三年核心利润8亿人民币，三四倍的PE，45%-50%的分红率。新城控股本身的风险今年就能化解不少了，新城悦服务判断下来7年分红收回投资成本。七年后股价翻2倍，分红给1倍，七年下来300%的收益率。
和万物云，绿城服务比起...查看全文

金毛小可爱-04-16 12:03

绿服一般跌的时候少跌（主要是业绩确实稳定，更多跟着港股指数在走，最近业绩好明显比指数强），雅生活旭辉永升这些跌的时候多跌。
反过来也一样，一旦有什么地产行业的风吹草动，民营物业涨的就比较凶，这时候绿服就面一点。
暂时看不到什么风吹草动，不过到这个价格了，搏一搏，单车变摩...查看全文

金毛小可爱-03-27 11:01

借着今天绿城服务和保利物业大涨说几句，抒发下最近的苦闷。
阿毛看物业这个行业就是看重这是个超大行业，并且极其分散。同时黏性好，稳定性强。而且很多消费者根本还没意识到好的物业公司对他们的居住改善甚至资产保值到底意味着什么。
阿毛在上海武汉租房跑过很多小区，尤其是上了楼龄十...查看全文

杞人忧天198404-08 21:17

$绿城服务(02869)$ 贸易应收款和其他应收款的减值，124102+62304，是怎么得来的？怎么和24页的对不上？有哪位大佬帮忙解答一下。非常感谢。查看全文

健康国王04-07 11:00

对于两家物业公司的分析很好，物业公司首先就要看现金流表现，滨江服务现金流远好于绿城服务，也证明了越贵的房子物业费越容易收查看全文

金毛小可爱-03-26 22:09

我对绿服这个投关团队就一个字，服!是不晓得前几天发的那个业绩预告会被砸么?
5.7％的股息率，16亿的经营现金流，应收账款从中报60亿下降到50亿。业主增值服务快于整体收入。阿毛对此，鼓掌。满意了，继续死磕绿服第三年$绿城服务(02869)$查看全文

明天还有明天的事04-07 22:13

越是高端，物业费缴纳越难。应收账款只会越来越高坐标杭州，之前绿城物业被炒了，换成万科物业，物业费收缴率仍未过半。$绿城服务(02869)$ $万物云(02602)$查看全文

朋克民族2022-08-16 00:19

中期来说，越想越觉得一些优质的物业股没问题，经济再差，物业费你总是要交的嘛。未来一段时间，前两年待交付的楼盘会陆续交付，业绩增速基本实打实的看得到。况且，有些开发商楼盘主要在沿海一二线城市，拿地和销售，其实还在持续进行中，基本没有断掉，对于这类开发商的物业，基本没有风险，未来...查看全文

ODRADEK2022-08-15 17:55

//@Wajery:物业公司总体上我不太喜欢。物业公司里面我唯二喜欢的就是$绿城服务(02869)$ 和$滨江服务(03316)$ 。其中滨江服务的生意最喜欢。但是很可惜，滨江服务里面也有很多非业主增值服务，这块占比还不低。我不喜欢这一块，因为它到底是不是能持续的收入对我来说无法准确判断。绿城服务比较扎实...查看全文

企业：万科20亿元绿色中期票据完成发行，利率2.90%；湖北联投集团与武汉黄陂区政府签订合作

中指研究院2022-08-15 15:07

房企融资类型以公司债、中期票据为主，部分企业通过超短期融资券、资产支持票据等方式获取资金。房企拿地集中在嘉兴、绍兴、金华、九江、太原等城市，多家企业拿地。
▌投融资：万科20亿元绿色中期票据完成发行，利率2.90%；保利以底价3.06亿元摘得太原小店区城中村改造项目用地
房企融资...查看全文

皮小丘2022-08-14 22:49

佳兆业美好和正荣服务，受应收账款减值和非主业增值服务下降影响，利润大幅度下滑……
建业新生活非主业增值服务大概率也不会行，由于地产国资入股感觉应收账款减值估计比较难（也有可能洗个大澡）
最好的结果是地产关联方应收收回一部分，非主业增值负增值，物业独立性增强，估值提...查看全文

明镜台32022-08-13 19:13

回复@明镜台3: 你脑子好，吹牛也要找个上涨📈的来吹吧？找个腰斩的，你想笑死大家啊？//@明镜台3:回复@Wajery:吹半天我以为这个$绿城服务(02869)$ 涨好多，一看也是几年原地踏步，短期腰斩。这种持股体验也可以拿出来秀，可见港股有多惨[滴...查看全文

明镜台32022-08-13 17:24

回复@Wajery: 吹半天我以为这个$绿城服务(02869)$ 涨好多，一看也是几年原地踏步，短期腰斩。这种持股体验也可以拿出来秀，可见港股有多惨
查看图片//@Wajery:物业公司总体上我不太喜欢。物业公司里面我唯二喜...查看全文

欧巴财务自由2022-08-13 09:27

回复@Wajery: 赞同，滨江物业虽好，但其非业主增值业务以及5S增值业务中的卖房子业务，毛利和利润是超过物业部分的，这部分是大股东送钱，有不确定性。
另外，金融街物业也没有非业主增值服务。//@Wajery:物业公司总体上我不太喜欢。物业公司里面我唯二喜欢的就是$绿城服务(02869)$ 和$滨江服...查看全文

当理性来敲门2022-08-13 08:25

物业公司总体上我不太喜欢。物业公司里面我唯二喜欢的就是$绿城服务(02869)$ 和$滨江服务(03316)$ 。其中滨江服务的生意最喜欢。但是很可惜，滨江服务里面也有很多非业主增值服务，这块占比还不低。我不喜欢这一块，因为它到底是不是能持续的收入对我来说无法准确判断。绿城服务比较扎实，收入里基...查看全文

毛毛就是虫2022-08-12 21:57

最近在考虑物业的估值问题，是不是可以利用单方可以收到的现金*面积（在管+合约，住宅&共建要区分）？因为非业主增值服务随着增量放缓&关联交易问题未来不是大头，业主增值服务如果有稳定的在管面积就会有稳定的业主，增值服务做出来是迟早的问题。$绿城服务(02869)$ $滨江服务(0331...查看全文

东门听雨2022-08-12 14:35

虽然很多物业股跌了很多，但是如果以中海物业、绿城服务、保利物业估值看算合理的话，那么其他跌了很多的物业股，，别说变态低估，甚至还不能算便宜查看全文

港股异动丨绿城服务逆势涨超12% 去年核心经营利润同比增32%

格隆汇3月27日｜绿城服务(2869.HK)逆势拉升涨超12%，现报2.95港元，总市值有望重回百亿港元上方。消息上，公司2023年收入为173.93亿元(人民币，下同)，同比增长17.1%；权益股东应占利润6.05亿元，同比增... 网页链接

多只物业管理港股走强 绿城服务上涨近13%

数据来源：Choice金融终端 3月27日上午交易时段，多只物业管理港股走强。10时48分，绿城服务上涨近13%，保利物业涨超10%，彩生活涨超8%。 网页链接

绿城服务(02869.HK)年度核心经营利润为12.96亿元 同比增长32.1%

格隆汇3月26日丨绿城服务(02869.HK)公告，截至2023年12月31日止年度，公司收入为人民币17,393.3百万元，和2022年全年的人民币14,856.3百万元相比，同比增长17.1%。毛 利率为16.8%，较2022年全年的16.2%上... 网页链接

绿城服务：预计未经审核权益股东应占利润同比增长10%

3月21日，绿城服务发布盈利预告，其预期2023年公司未经审核的收入同比增长约17%，未经审核的核心经营利润同比增长32%，未经审核的权益股东应占利润同比增长10%。 绿城服务表示，未经审核的权益股东应占利润的预期增速低于未经审核的核心... 网页链接

大行评级｜中银国际：重申物业管理行业“增持”评级 下调万象生活、绿城服务等目标价

中银国际发表报告指，过去一年，观察到中国房地产市场调整对物业管理行业的影响更多集中在开发商增值服务领域。因此该行预计华润万象生活、中海物业、保利物业去年净利润按年增长率都将超过20%，而... 网页链接

绿城服务再斥资约645万港元回购230万股股份

1月15日，绿城服务集团有限公司（简称“绿城服务”）披露公司股份回购情况。公告显示，绿城服务当天共计回购230万股，股价介于2.77港元-2.86港元/股，共斥资644.62万港元。 根据公告，2023年12月19日至2024年1月15日，绿城服务进行了多... 网页链接

绿城服务(02869.HK)连续28日回购 累计斥资5339.03万港元

证券时报·数据宝统计，绿城服务在港交所公告显示，1月8日以每股2.770港元至2.940港元的价格回购125.40万股，回购金额达352.45万港元。该股当日收盘价2.780港元，下跌4.47%，全天成交额1127.02万港元。 自2023年11月27日以来公司已连续2... 网页链接

绿城服务斥资约494万港元回购近173万股股份

1月2日，绿城服务集团有限公司（简称“绿城服务”）发布公告称，当日回购172.6万股股份，占总股本0.054%，最高价2.91港元，最低价2.82港元，耗资493.96万港元。 值得一提的是，此前的2023年12月29日，绿城服务回购183.2万股，占总股本0.... 网页链接

绿城服务(02869.HK)连续23日回购 累计斥资3028.03万港元

证券时报·数据宝统计，绿城服务在港交所公告显示，12月29日以每股2.840港元至2.900港元的价格回购183.20万股，回购金额达527.12万港元。该股当日收盘价2.910港元，上涨1.39%，全天成交额1567.82万港元。 自11月27日以来公司已连续23日... 网页链接

国泰君安(香港)：首予绿城服务(02869)“买入”评级 目标价4港元

智通财经APP获悉，国泰君安(香港)发布研究报告称，首予绿城服务(02869)“买入”评级，预计2023-2025年每股盈利分别为0.22、0.28和0.351元，对应2022-2025年间的年复合增长率为27.6%，目标价4港元。规模增长失去新房交付引擎后，物业管... 网页链接

绿城服务 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度的 全年业绩公告 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二三年十二月三十一日止年度的末期股息 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 内幕消息 财务资料之更新 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接

绿城服务 通函 - [其他] 致登记股东之通知信函及回条 - 以电子方式发布公司通讯之安排 网页链接

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绿城服务 月报表 截至二零二四年二月二十九日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 月报表 截至二零二四年一月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接