绿城服务(02869)

2023H2绿城服务：应收账款存在核心风险（附一篇旧闻）

狂暴干饭食兔君04-07 10:31

2.绿城服务年报的几个关注点
上上周，绿城服务发布2023年度业绩报告，实现收入173.93亿，同比+17.1%。董事会建议派发2023年末期股息每股0.150港元。以前一日收盘价来看，股息率0.15/2.63=5.7%。可能受此影响，当日高开10%。
2023年度，绿城服务实现毛利29.13亿，同比+21.3%，毛利率16.8%，...查看全文

管我财03-27 12:44

真的還不如買管理數量還處於高速增長期的$绿城服务(02869)$ 查看全文

金毛小可爱-04-16 12:03

绿服一般跌的时候少跌（主要是业绩确实稳定，更多跟着港股指数在走，最近业绩好明显比指数强），雅生活旭辉永升这些跌的时候多跌。
反过来也一样，一旦有什么地产行业的风吹草动，民营物业涨的就比较凶，这时候绿服就面一点。
暂时看不到什么风吹草动，不过到这个价格了，搏一搏，单车变摩...查看全文

金毛小可爱-03-26 22:09

我对绿服这个投关团队就一个字，服!是不晓得前几天发的那个业绩预告会被砸么?
5.7％的股息率，16亿的经营现金流，应收账款从中报60亿下降到50亿。业主增值服务快于整体收入。阿毛对此，鼓掌。满意了，继续死磕绿服第三年$绿城服务(02869)$查看全文

金毛小可爱-03-26 22:20

好像去年绿服我拿了两万多股息，今年可以拿3万多到手，给阿毛贫穷的生活带来了一点点改善
等下一个永升了，这才是我股息大头
$绿城服务(02869)$ $旭辉永升服务(01995)$查看全文

金毛小可爱-03-27 09:29

我还是再说一下
绿城服务这份年报是具有拐点性质的。
正常都是现金流提前于利润改善。收入毛利的中速增长还在，分红回购也很丰厚。
外拓43亿保证了长期增长还在。
股价不好看有很多外界因素，这不是公司和我们能影响的，但是只要企业还在成长在分红，总会一步一步往上走
$绿城...查看全文

金毛小可爱-04-02 12:48

还行，马马虎虎回了一口小血。绿城服务每次都是不温不火的就涨上来了，早点回到六块钱，我好去救一救别的
$旭辉永升服务(01995)$ $绿城服务(02869)$查看全文

金毛小可爱-03-21 23:01

$绿城服务(02869)$ 展开讲下好了。
按以前正常年份，应收账款大概占比20%，这个是正常的业主拖欠加小部分上游地产商的应收账款。正常滚动，基本上对业绩影响不大。
因为绿服有相当部分的外拓是接的其他地产商盖的新房楼盘，按这几年的情况就很难收回来。坏账主要来自这里。
另外就是业...查看全文

金毛小可爱-03-27 10:12

可能有疏忽，听的时候在做别的事情。
目标是今年毛利率提0.5％，费用率降0.5％，整体净利润率提升一个点。
规模增长10％，核心净利润增速15％以上
外拓金额大于上一年（43亿）
然后去年开除了200个没干好活的中层管理者（为中年失业的同胞默哀一下），作为小股东其实是有点暗暗开...查看全文

_冷水_04-16 10:07

回复@_冷水_: 今日$绿城管理控股(09979)$ 市值短暂超越$绿城中国(03900)$ 。
看了眼，绿城管理也不贵，确定性还强。
$绿城服务(02869)$ 也很便宜---这个完全没研究。。
如果绿城中国再不给力，感觉绿城服务市值也有可能超越绿城中国。
且行且看，这波挺受伤的，一路硬抗下来。。//...查看全文

WPH_Investment今天 16:13

$绿城服务(02869)$ 不知不觉已经持有绿服六个多年头了，没抛过，每年拿着分红旅旅游挺好。查看全文

绿城服务发布ESG报告

中指研究院今天 08:40

在社会方面，绿城服务2023年内共举办了2,123场活动，覆盖了1,077个小区，约有15万人次受益。全年员工共学习了232.4万小时，人均学习53.6小时。查看全文

琅琊居士04-27 20:51

$绿城服务(02869)$ 小区正在换物业，经历多年的烂物业之后，业主普遍希望大品牌物业能接手，首先想到的就是绿城万科查看全文

金毛小可爱-04-16 12:03

绿服一般跌的时候少跌（主要是业绩确实稳定，更多跟着港股指数在走，最近业绩好明显比指数强），雅生活旭辉永升这些跌的时候多跌。
反过来也一样，一旦有什么地产行业的风吹草动，民营物业涨的就比较凶，这时候绿服就面一点。
暂时看不到什么风吹草动，不过到这个价格了，搏一搏，单车变摩...查看全文

_冷水_04-16 10:07

回复@_冷水_: 今日$绿城管理控股(09979)$ 市值短暂超越$绿城中国(03900)$ 。
看了眼，绿城管理也不贵，确定性还强。
$绿城服务(02869)$ 也很便宜---这个完全没研究。。
如果绿城中国再不给力，感觉绿城服务市值也有可能超越绿城中国。
且行且看，这波挺受伤的，一路硬抗下来。。//...查看全文

阳光不休268804-11 13:27

是不是买的绿城服务查看全文

野生爱野04-10 22:41

绿城服务不看好嘛查看全文

杞人忧天198404-09 19:28

回复@狂暴干饭食兔君: 第二张图的亏损拨备那应该也要记入损益表吧？这又列在了损益表的那项里呢？感觉绿城服务的报表列的不详细和清晰。//@狂暴干饭食兔君:回复@杞人忧天1984:第一张图是信用减值损失，就是我预估某些应收账款可能无法按照原定条件全额收回时，确认的损失。这个损失反映了公司预计...查看全文

绿城服务旗下社区商业集团与金府农业签署合作

中指物业研究04-09 18:14

近日，金华市召开两头乌和金华火腿产业振兴推进大会，会上，绿城服务旗下社区商业集团与当地代表金府农业签署合作，基于社区最后100米的社交型零售体系，助推金华两头乌产业链、供应链提质升级。
绿城服务社区商业与当地代表金府农业签署合作
一头是田间地头的“大国农匠”，良种繁育做足...查看全文

熊猫吃香蕉04-09 12:38

$绿城服务(02869)$ 早上这个最低价也太假了吧查看全文

[重要新闻]首发覆盖：物业行业极具吸引力，多年持续增长

作者：摩根士丹利 中国社区服务行业有持续多年增长的潜力。其主业是对现有房屋存量资源的一种运作，而其增值服作为一个额外的利润驱动因素，行业整合具有持续提升的空间。首发覆盖选择增持(02869.HK)、彩生活(01778.HK)、雅生活(03319.HK)，对... 网页链接

里昂升中海物业(02669-HK)及绿城服务(02869-HK)目标价

里昂发表报告指，中海物业(02669-HK)及绿城服务(02869-HK)股价自2017年11月中起至今，已分别累计上升约60%及约20%，跑赢同期MSCI中国指数的约10%升幅。该行预期2018年将是物业管理龙头公司的收成期，因潜在... 网页链接

里昂：升绿城服务(02869)及中海物业(02669)目标价...

智通财经APP获悉，里昂发表研究报告，称中海物业(02669)及绿城服务(02869)股价自2017年11月中起至今，已分别升约60%及约20%，跑赢同期MSCI中国指数的约10%升幅。该行预期2018年将是物业管理龙头公司的收成期，因潜在住宅楼面落成量大升... 网页链接

智通财经港股1月投资策略及十大金股

智通财经APP对于12月的恒指运行预计是28500点-29800点之间，而实际上是28134.93-29997.96点，高点基本上差不多，但低点还是超出了预期，跌破了60日均线。月初的调整主要是为了消化美联储的加息，而临近加息之后靴子落地，港股逐步企稳回... 网页链接

李风接替田在玮获任绿城服务(02869)独董等职务

绿城服务(02869)发布公告，由于田在玮希望投放更多时间于他的个人业务及私人事务上，故已辞任独立非执行董事，以及公司的审核委员会、薪酬委员会以及提名委员会成员。 此外，李风已获委任为独立非执... 网页链接

“三条腿走路” 绿城服务(02869)盈利水平将跃迁？

国海证券发布研报称，绿城服务(02869)三大业务协调发展，高品质基础物业服务稳定增长保障现金流来源、积累中高端客户资源，高利润率园区增值服务快速推进、打开利润空间，随着后者占比的不断提升，公... 网页链接

“三条腿走路” 绿城服务(02869)盈利水平将跃迁？

智通财经APP获悉，国海证券发布研报称，绿城服务(02869)三大业务协调发展，高品质基础物业服务稳定增长保障现金流来源、积累中高端客户资源，高利润率园区增值服务快速推进、打开利润空间，随着后者占比的不断提升，公司成长性和盈利性均... 网页链接

明年里昂最看好敏实(00425)等6只股！称可追落后

智通财经APP获悉，里昂发表报告表示，香港市值较小股份在此轮升市股价中跑输大市，但认为价值已显现，预计可追落后；该行认为，宜挑选具质素的中型股(虽然股价已跑赢大市)，同时展望明年前景之后，从宏观经济、行业趋势、供应、毛利改善... 网页链接

智通港股公告精选︱10月29日

【财报数据】 洛阳钼业(03993)前三季净利同比增加1.75倍至16.05亿元 比亚迪电子(00285)前9个月净利同比上升1.25倍至19.85亿元 皖通高速(00995)前三季净利同比增长17.87%至8.26亿元 金隅股份(02009)前三季净利同比上升14.71%至26.04亿元 ... 网页链接

绿城服务(02869-HK)认购合资公司股份及提供财务援助

绿城服务(02869-HK)公告，于2017年9月28日，公司、Xianlife、安鲜达、Wesell、陶冶与China CVS订立购股协议(经日期为2017年10月27日经修订及经重列购股协议修订及取代)，据此，(其中包括)公司、Xianlife、... 网页链接

绿城服务 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件] 建议 发行股份及购回股份之一般授权 及重选退任董事 及宣派末期股息 及股东週年大会通告 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

绿城服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年度环境、社会及管治报告 网页链接

绿城服务 委任代表表格 股东週年大会代表委任表格 网页链接

绿城服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年度报告 网页链接

绿城服务 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度的 全年业绩公告 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二三年十二月三十一日止年度的末期股息 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 内幕消息 财务资料之更新 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接