绿城服务(02869)

2023H2绿城服务：应收账款存在核心风险（附一篇旧闻）

狂暴干饭食兔君04-07 10:31

2.绿城服务年报的几个关注点
上上周，绿城服务发布2023年度业绩报告，实现收入173.93亿，同比+17.1%。董事会建议派发2023年末期股息每股0.150港元。以前一日收盘价来看，股息率0.15/2.63=5.7%。可能受此影响，当日高开10%。
2023年度，绿城服务实现毛利29.13亿，同比+21.3%，毛利率16.8%，...查看全文

管我财03-27 12:44

真的還不如買管理數量還處於高速增長期的$绿城服务(02869)$ 查看全文

金毛小可爱-04-16 12:03

绿服一般跌的时候少跌（主要是业绩确实稳定，更多跟着港股指数在走，最近业绩好明显比指数强），雅生活旭辉永升这些跌的时候多跌。
反过来也一样，一旦有什么地产行业的风吹草动，民营物业涨的就比较凶，这时候绿服就面一点。
暂时看不到什么风吹草动，不过到这个价格了，搏一搏，单车变摩...查看全文

金毛小可爱-03-26 22:09

我对绿服这个投关团队就一个字，服!是不晓得前几天发的那个业绩预告会被砸么?
5.7％的股息率，16亿的经营现金流，应收账款从中报60亿下降到50亿。业主增值服务快于整体收入。阿毛对此，鼓掌。满意了，继续死磕绿服第三年$绿城服务(02869)$查看全文

金毛小可爱-03-26 22:20

好像去年绿服我拿了两万多股息，今年可以拿3万多到手，给阿毛贫穷的生活带来了一点点改善
等下一个永升了，这才是我股息大头
$绿城服务(02869)$ $旭辉永升服务(01995)$查看全文

金毛小可爱-03-27 09:29

我还是再说一下
绿城服务这份年报是具有拐点性质的。
正常都是现金流提前于利润改善。收入毛利的中速增长还在，分红回购也很丰厚。
外拓43亿保证了长期增长还在。
股价不好看有很多外界因素，这不是公司和我们能影响的，但是只要企业还在成长在分红，总会一步一步往上走
$绿城...查看全文

金毛小可爱-04-02 12:48

还行，马马虎虎回了一口小血。绿城服务每次都是不温不火的就涨上来了，早点回到六块钱，我好去救一救别的
$旭辉永升服务(01995)$ $绿城服务(02869)$查看全文

金毛小可爱-03-21 23:01

$绿城服务(02869)$ 展开讲下好了。
按以前正常年份，应收账款大概占比20%，这个是正常的业主拖欠加小部分上游地产商的应收账款。正常滚动，基本上对业绩影响不大。
因为绿服有相当部分的外拓是接的其他地产商盖的新房楼盘，按这几年的情况就很难收回来。坏账主要来自这里。
另外就是业...查看全文

金毛小可爱-03-27 10:12

可能有疏忽，听的时候在做别的事情。
目标是今年毛利率提0.5％，费用率降0.5％，整体净利润率提升一个点。
规模增长10％，核心净利润增速15％以上
外拓金额大于上一年（43亿）
然后去年开除了200个没干好活的中层管理者（为中年失业的同胞默哀一下），作为小股东其实是有点暗暗开...查看全文

_冷水_04-16 10:07

回复@_冷水_: 今日$绿城管理控股(09979)$ 市值短暂超越$绿城中国(03900)$ 。
看了眼，绿城管理也不贵，确定性还强。
$绿城服务(02869)$ 也很便宜---这个完全没研究。。
如果绿城中国再不给力，感觉绿城服务市值也有可能超越绿城中国。
且行且看，这波挺受伤的，一路硬抗下来。。//...查看全文

米豆她爸比2022-08-31 23:34

基本物业服务收入负增长，$绿城服务(02869)$ 参股，对绿城服务也得打问号了。查看全文

毛毛就是虫2022-08-31 21:39

哪里有绿服的中期会议纪要？找个好久也没有$绿城服务(02869)$ 查看全文

大象于无形2022-08-31 16:35

这份业绩才算原形毕露，原来的水份太大了，挤了挤，其实还有水份。目前公布的民营物业业绩，大部分水份还没有挤干净。$绿城服务(02869)$ $碧桂园服务(06098)$ $金科服务(09666)$查看全文

欧巴财务自由2022-08-31 16:12

还有这样有趣的故事：记得之前宁波一个小区送万科物业锦旗“干啥啥不行，收费第一名”，万科选择退出这个小区，结果业主们开始挽留。
$万科A(SZ000002)$ $中海物业(02669)$ $绿城服务(02869)$查看全文

野村：下调绿城服务盈利预测，核心利润同比下跌16%

港股研究社2022-08-31 15:13

港股研究社获悉，据野村发布研究报告称，将绿城服务(02869)评级由“买入”降至“中性”，将2022-24年盈利预测下调17%至22%，主要反映建筑面积增长放缓、较低毛利率和较高营运费用，并预计盈利增长将持续慢过预期，目标价由9.9港元下调至5.7港元。$绿城服务(02869)$
报告中称，公司今年上半年...查看全文

e大海航行靠舵手2022-08-31 13:46

#内房淘金# #物业股# //@石室才子的笔记:基础物业服务的内生增长价和量都有的。增长的主要还是新盘面积，新盘的物业费通常定价高。确实是有公司一直能维持20%+的增速，比如绿城服务，因为没有控股地产公司（和绿城中国只是合作关系，面积占比低），可以排除利益输送。
业主增值服务这块...查看全文

皮小丘2022-08-31 12:54

有个小问题，中海物业是如何在在管面积增长20%+的基础上，基础物业营收增长40%+的，整体提价吗？还是新增加的面积都是高单价的？ $中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$ $绿城服务(02869)$查看全文

【中信建投地产｜中报点评】绿城服务：非经营性因素影响业绩表现，长期价值仍在——2022年中报点评

大米琳娜2022-08-31 09:56

重要提示：通过本订阅号发布的观点和信息仅供中信建投证券股份有限公司（下称“中信建投”）客户中符合《证券期货投资者适当性管理办法》规定的机构类专业投资者参考。因本订阅号暂时无法设置访问限制，若您并非中信建投客户中的机构类专业投资者，为控制投资风险，请您请取消关注，请勿订阅、接收...查看全文

hmcgkd2022-08-31 09:54

$绿城服务(02869)$ 想起以前有个帖子看过，公司毕格非常高，估计花钱比较松，控费真的不如民企。
雨虹说控费失败的原因，是预测高了收入，导致费用批高了。这个更不靠谱，钱花了业绩没做到，那对销售的掌控力体现在哪呢？是不是一体化业务根本没办法控费呢？
绿城这个暴增的费用之前交流从...查看全文

不要唱空自己的祖国2022-08-31 07:02

$宝龙商业(09909)$ 商业物业受疫情影响严重，上半年疫情影响，净利润只增长18%，下半年疫情减弱，全年净利润增长35%有希望。
$绿城服务(02869)$ $碧桂园服务(06098)$查看全文

港股异动丨绿城服务逆势涨超12% 去年核心经营利润同比增32%

格隆汇3月27日｜绿城服务(2869.HK)逆势拉升涨超12%，现报2.95港元，总市值有望重回百亿港元上方。消息上，公司2023年收入为173.93亿元(人民币，下同)，同比增长17.1%；权益股东应占利润6.05亿元，同比增... 网页链接

多只物业管理港股走强 绿城服务上涨近13%

数据来源：Choice金融终端 3月27日上午交易时段，多只物业管理港股走强。10时48分，绿城服务上涨近13%，保利物业涨超10%，彩生活涨超8%。 网页链接

绿城服务(02869.HK)年度核心经营利润为12.96亿元 同比增长32.1%

格隆汇3月26日丨绿城服务(02869.HK)公告，截至2023年12月31日止年度，公司收入为人民币17,393.3百万元，和2022年全年的人民币14,856.3百万元相比，同比增长17.1%。毛 利率为16.8%，较2022年全年的16.2%上... 网页链接

绿城服务：预计未经审核权益股东应占利润同比增长10%

3月21日，绿城服务发布盈利预告，其预期2023年公司未经审核的收入同比增长约17%，未经审核的核心经营利润同比增长32%，未经审核的权益股东应占利润同比增长10%。 绿城服务表示，未经审核的权益股东应占利润的预期增速低于未经审核的核心... 网页链接

大行评级｜中银国际：重申物业管理行业“增持”评级 下调万象生活、绿城服务等目标价

中银国际发表报告指，过去一年，观察到中国房地产市场调整对物业管理行业的影响更多集中在开发商增值服务领域。因此该行预计华润万象生活、中海物业、保利物业去年净利润按年增长率都将超过20%，而... 网页链接

绿城服务再斥资约645万港元回购230万股股份

1月15日，绿城服务集团有限公司（简称“绿城服务”）披露公司股份回购情况。公告显示，绿城服务当天共计回购230万股，股价介于2.77港元-2.86港元/股，共斥资644.62万港元。 根据公告，2023年12月19日至2024年1月15日，绿城服务进行了多... 网页链接

绿城服务(02869.HK)连续28日回购 累计斥资5339.03万港元

证券时报·数据宝统计，绿城服务在港交所公告显示，1月8日以每股2.770港元至2.940港元的价格回购125.40万股，回购金额达352.45万港元。该股当日收盘价2.780港元，下跌4.47%，全天成交额1127.02万港元。 自2023年11月27日以来公司已连续2... 网页链接

绿城服务斥资约494万港元回购近173万股股份

1月2日，绿城服务集团有限公司（简称“绿城服务”）发布公告称，当日回购172.6万股股份，占总股本0.054%，最高价2.91港元，最低价2.82港元，耗资493.96万港元。 值得一提的是，此前的2023年12月29日，绿城服务回购183.2万股，占总股本0.... 网页链接

绿城服务(02869.HK)连续23日回购 累计斥资3028.03万港元

证券时报·数据宝统计，绿城服务在港交所公告显示，12月29日以每股2.840港元至2.900港元的价格回购183.20万股，回购金额达527.12万港元。该股当日收盘价2.910港元，上涨1.39%，全天成交额1567.82万港元。 自11月27日以来公司已连续23日... 网页链接

国泰君安(香港)：首予绿城服务(02869)“买入”评级 目标价4港元

智通财经APP获悉，国泰君安(香港)发布研究报告称，首予绿城服务(02869)“买入”评级，预计2023-2025年每股盈利分别为0.22、0.28和0.351元，对应2022-2025年间的年复合增长率为27.6%，目标价4港元。规模增长失去新房交付引擎后，物业管... 网页链接

绿城服务 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件] 建议 发行股份及购回股份之一般授权 及重选退任董事 及宣派末期股息 及股东週年大会通告 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

绿城服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年度环境、社会及管治报告 网页链接

绿城服务 委任代表表格 股东週年大会代表委任表格 网页链接

绿城服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年度报告 网页链接

绿城服务 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度的 全年业绩公告 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二三年十二月三十一日止年度的末期股息 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 内幕消息 财务资料之更新 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接