回复@骏麟: 谢谢了![[抱拳]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_53.png?v=1 "[抱拳]"){kind=small}
//@骏麟:回复@杞人忧天1984:我直接采用的净利润做自由现金流，实际上考虑自由现金流应该是在企业不再进行投资时产生的可支配现金，我这里是假定负债率不变进行的计算，当然我自己计算得保守一些，我介绍个网站，你可以去学习一下，免费的就可以看，不要交钱哈网页链接
杞人忧天1984
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他的全部讨论
兄台能否把兴蓉的DCF计算模型发出来让小弟学习一下。我一直想学习自由现金流估计。兴蓉之前一直是经营现金流净额小于投资现金流净额的。我都不懂怎么来算它。谢谢
你把这几家物业总结的很到位
因为真正的价值，大家慢慢会发现
回复@闫子衿: 你说的对的，胶囊应该会走otc。济川的管理层还是牛的。股市只要一有一点不及预期，就会跌，所以我抛了。但抛早了，没想到四季度这么牛。我觉得这个业绩应该是提前泄露了。不然不会提前从年前的28样子一下是起来那么多。//@闫子衿:回复@杞人忧天1984:问题不大，健胃消食补回来。OTC渠...
雷贝的集采3月开始执行后，胶囊会受到很大的影响，因为医院不会卖胶囊了，会卖集采的片。就看济川向医院堆了多少的库存。我就是因为雷贝的集采才卖了济川的。销售费用的大降，我觉得和雷贝的集采也我有关系，应该是公司不大力推了，不给医生那个了，所以会看到雷贝的销量已经开始降了。
回复@新手要入股: 我觉得这个持股计划更多的是老板想把高管的利益和公司的利益绑定。股价不算低了，配股价等于今天的收市价。但解禁考核没有公司的业绩要求，只有个人的业绩要求。//@新手要入股:回复@闫子衿:关键是这个时候还推出员工持股计划，价格还是今天收盘价，很良心了
说明员工对公司信...
雷贝集采的影响还没正式体现呢。看24年的中保吧。
雷贝集采的影响要在24年才会体现，1季报可能都不会体现出来，要半年报后才能陆续看出。这份年报给我的不安感就是蒲地蓝和古翘抗大旗，增量太多，占比太大，物极必反。后面流感是否还是这么严重？还有就是出生人口小孩的减少，都是潜在不利因素。关键其他产品收入在减少，说明多级的产品增长点还是...
回复@张大坤: 但是第二张图的23年累计减值数减去22年累计减值数得到的差理论上应该就是23年当年的减值数，这个和第一张图对不上。有个哥们解释的和我理解的，不知道对不对？可能是22年之前累计减值的，又有部分收回来了。但这部分收回来的是不计入损益的。所以和第一张图对不上。不知道理解的对不...
回复@狂暴干饭食兔君: 第二张图的亏损拨备那应该也要记入损益表吧？这又列在了损益表的那项里呢？感觉绿城服务的报表列的不详细和清晰。//@狂暴干饭食兔君:回复@杞人忧天1984:第一张图是信用减值损失，就是我预估某些应收账款可能无法按照原定条件全额收回时，确认的损失。这个损失反映了公司预计...
$绿城服务(02869)$ 贸易应收款和其他应收款的减值，124102+62304，是怎么得来的？怎么和24页的对不上？有哪位大佬帮忙解答一下。非常感谢。
分红也还好吧，比去年多了。已经去年10送3股过。
回复@杞人忧天1984: 现在就是大股东让物业给他无尽的输血//@杞人忧天1984:回复@等着蚂蚁变大象:我觉得不能这样理解，不是给大股东提供了6.5亿的服务，而是给关联方项目，指的是合景泰富的楼盘，商业楼等。可能大股东毛钱都没给，只是合景泰富楼盘和商业楼的业主付了2亿，欠的4亿是真正提供给大股东...
回复@等着蚂蚁变大象: 我觉得不能这样理解，不是给大股东提供了6.5亿的服务，而是给关联方项目，指的是合景泰富的楼盘，商业楼等。可能大股东毛钱都没给，只是合景泰富楼盘和商业楼的业主付了2亿，欠的4亿是真正提供给大股东卖楼的服务费等，大股东没给。//@等着蚂蚁变大象:回复@股比三家:$合景悠...
$上海实业环境(00807)$ 今天为什么大跌？
回复@等着蚂蚁变大象: 第三方82%有什么用呢。他们家是完全把第三方赚的真金白银转移给关联方。感觉地产连工资都已经发不起了，所以要物业把所有利润转移给他。买地产的垃圾资产。//@等着蚂蚁变大象:回复@等着蚂蚁变大象:$合景悠活(03913)$ 公司说已经在逐年减少关联交易和新增欠款，来自第三方的收...
你说的非常对，现在就是把所有利润转移给地产。但他地产能救活吗，SX，把小股东坑惨了