回复@铁杆价投: 大物业公司也很多//@铁杆价投:回复@G15432:你去调研一下博物馆和图书馆吧，问问小物业公司能进不。
巴菲特条靓
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他的全部讨论
仓总，年报交流纪要可以分享下吗
回复@风之樱意: 300亿负债你说无负债//@风之樱意:回复@小金橙哥:我觉得对呀。 可以再换个逻辑，比如现在碧服现在啥也没有，无现金无负债无应收等等， 只有这么十亿平米加成熟的团队。 这也实质上值很多钱。
回复@狂暴干饭食兔君: 绿城不存在活着的问题，本身有住宅物业做基础，那些收不回钱的项目其实是可以砍的，还有你说那些小老板的问题，绿城的估值你看看，这个位置仅仅是讨论活着的问题，10个亿市值都不值//@狂暴干饭食兔君:回复@巴菲特条靓:可能做下去的意义是活着吧😂。
很多个小老板十几...
回复@狂暴干饭食兔君: 23年新增应收7个亿，利润也是7个亿，利润全在应收上//@狂暴干饭食兔君:回复@巴菲特条靓:这个好像很正常吧，一方面是上市公司需要营收和利润作为支撑，反正物业公司的利润含金量超高，稍微折损一点问题也不大。
另一方面也是彼此合作的需要吧，如果你太强势的话，那对方就...
回复@狂暴干饭食兔君: 是宁愿把项目砍了，也要把钱收回来//@狂暴干饭食兔君:回复@巴菲特条靓:这个好像很正常吧，一方面是上市公司需要营收和利润作为支撑，反正物业公司的利润含金量超高，稍微折损一点问题也不大。
另一方面也是彼此合作的需要吧，如果你太强势的话，那对方就不跟你合作了，你...
回复@狂暴干饭食兔君: 你看绿城，一年赚的钱全在欠条上，这已经很严重了，说白了，是一分钱没赚到，这种生意做下去的意义是什么//@狂暴干饭食兔君:回复@巴菲特条靓:这个好像很正常吧，一方面是上市公司需要营收和利润作为支撑，反正物业公司的利润含金量超高，稍微折损一点问题也不大。
另一方...
回复@风之樱意: 我说你因为你不懂估值，不懂碧服的根本问题在哪//@风之樱意:回复@巴菲特条靓:说来说去，你连我原帖什么意思都没看懂。如果现在碧服一千亿，你说的问题都是大问题。
但它是150亿人民币不到。
甚至有人认为它会跌到15亿。
请问你说的问题还是问题吗？
一个不可能倒闭...
回复@风之樱意: 你扯东扯西干啥？//@风之樱意:回复@巴菲特条靓:是的，我是不懂。
我也就从零操盘了几个盈利几千万（老板前期投入最多的也就五六百万）的项目而已，自己创业也就挣了一千多万（自己实际零投入，启动靠的空手套白狼）。
我一个对企业经营啥都不懂的人，看样子这些钱都是买彩...
回复@风之樱意: 负债是一定要还的，应收是可能烂掉的，碧服的应收表一直在恶化，还有你连一个企业什么最重要你都没看懂，就别跟别人扯资格了，碧服目前为止，赚的钱全部在应收那，你慢慢想明白这句话//@风之樱意:回复@巴菲特条靓:1.我提海控的原因是什么？
是假如碧服不是一堆问题，那它账上今...
回复@风之樱意: 23年分的10拿的是业主的按金和预售款分的，利润赚到的现金流是4亿，请问明年又拿按金来分红？基本的财务知识都没搞懂//@风之樱意:回复@牛欢喜--:本来我的判断就是大概率钱没被挪用，这次财报过后，我认为99吧，不说100，是不想说的太绝对。
这一直是我认为最大的风险。这次财报...
回复@DUBAICREEK: 你连经营现金流是什么都没搞懂//@DUBAICREEK:回复@巴菲特条靓:负债减少了17个亿，回购3个亿，分红10个亿，这就支出了30个亿现金，算帐要客观。
回复@风之樱意: 你真的不会看看海控，他的现金是可以覆盖负债的，而且他还是一个重资产公司//@风之樱意:回复@巴菲特条靓:再换个问题，如果它不是一大把应收，那它账上到了年底就是三四百亿现金。
你认为一个利润现金流几十亿，现金三四百亿的公司市值150亿人民币不到，可能吗？
这可不是海...
回复@风之樱意: 你这个假设的问题根本就是错的，你怎么不假设分剩50亿，剩100亿对于300亿负债公司来说，是非常不安全的，你还说你是985金融专业，你是想瓜分这个公司然后剩个壳烂摊子出来吗，你要去想的是，这个公司每年可以产生多少现金流，是经营出来利润的现金流，而不是用业主按金 预售款做出...
回复@风之樱意: 现金多了同时负债也多了，这些现金不是赚来的，明白没，今年46亿，除了4亿是赚来的，其他都是按金 预售款和收回来的借款，碧服现在的问题是能不能赚到真金白银还是赚到一堆欠条//@风之樱意:回复@巴菲特条靓:你看懂了，
请问你怎么解释目前账上越来越多？
公司的经营靠的是...
回复@风之樱意: 你真是没看懂碧服的报表，39亿利润，35亿应收，那些现金流都是按金啥的，那是经营性现金流吗//@风之樱意:回复@小金橙哥:我岳父家三十多年的楼梯房，以前哪有什么物业费这一说，从前年开始，现在还不是一年几百块物业费。 除了收收垃圾，我是没看出有什么物业服务的。
![[哭泣]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_09_cry.png?v=1 "[哭泣]"){kind=small}
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