绿城服务(02869)

2023H2绿城服务：应收账款存在核心风险（附一篇旧闻）

狂暴干饭食兔君04-07 10:31

2.绿城服务年报的几个关注点
上上周，绿城服务发布2023年度业绩报告，实现收入173.93亿，同比+17.1%。董事会建议派发2023年末期股息每股0.150港元。以前一日收盘价来看，股息率0.15/2.63=5.7%。可能受此影响，当日高开10%。
2023年度，绿城服务实现毛利29.13亿，同比+21.3%，毛利率16.8%，...查看全文

铁杆价投03-26 07:52

$雅生活服务(03319)$ 这是一份失真的业绩报表，大家还分析来分析去，没有必要了。只要去对比建发物业、越秀服务、万物云、绿城服务和招商积余业绩就明白了，同在一片蓝天下，同一个行业，为啥那些公司能有两位数高速增长，而雅生活服务出现大幅波动？这符合物业行业盈利稳定特征吗？只能说管理层太...查看全文

管我财03-27 12:44

真的還不如買管理數量還處於高速增長期的$绿城服务(02869)$ 查看全文

闲者徐盈04-14 13:31

$新城悦服务(01755)$
新城悦服务去年核心利润在6.5亿人民币左右，再过三年核心利润8亿人民币，三四倍的PE，45%-50%的分红率。新城控股本身的风险今年就能化解不少了，新城悦服务判断下来7年分红收回投资成本。七年后股价翻2倍，分红给1倍，七年下来300%的收益率。
和万物云，绿城服务比起...查看全文

金毛小可爱-04-16 12:03

绿服一般跌的时候少跌（主要是业绩确实稳定，更多跟着港股指数在走，最近业绩好明显比指数强），雅生活旭辉永升这些跌的时候多跌。
反过来也一样，一旦有什么地产行业的风吹草动，民营物业涨的就比较凶，这时候绿服就面一点。
暂时看不到什么风吹草动，不过到这个价格了，搏一搏，单车变摩...查看全文

金毛小可爱-03-27 11:01

借着今天绿城服务和保利物业大涨说几句，抒发下最近的苦闷。
阿毛看物业这个行业就是看重这是个超大行业，并且极其分散。同时黏性好，稳定性强。而且很多消费者根本还没意识到好的物业公司对他们的居住改善甚至资产保值到底意味着什么。
阿毛在上海武汉租房跑过很多小区，尤其是上了楼龄十...查看全文

杞人忧天198404-08 21:17

$绿城服务(02869)$ 贸易应收款和其他应收款的减值，124102+62304，是怎么得来的？怎么和24页的对不上？有哪位大佬帮忙解答一下。非常感谢。查看全文

健康国王04-07 11:00

对于两家物业公司的分析很好，物业公司首先就要看现金流表现，滨江服务现金流远好于绿城服务，也证明了越贵的房子物业费越容易收查看全文

金毛小可爱-03-26 22:09

我对绿服这个投关团队就一个字，服!是不晓得前几天发的那个业绩预告会被砸么?
5.7％的股息率，16亿的经营现金流，应收账款从中报60亿下降到50亿。业主增值服务快于整体收入。阿毛对此，鼓掌。满意了，继续死磕绿服第三年$绿城服务(02869)$查看全文

明天还有明天的事04-07 22:13

越是高端，物业费缴纳越难。应收账款只会越来越高坐标杭州，之前绿城物业被炒了，换成万科物业，物业费收缴率仍未过半。$绿城服务(02869)$ $万物云(02602)$查看全文

e大海航行靠舵手2022-08-29 16:29

#物业股# #内房淘金# //@世说新语:至此我关注的三家物业公司都发布了中报，从结果看，$滨江服务(03316)$ 完美奉献，令人放心；$金茂服务(00816)$ 逆市兑现承诺，展现了高速发展的态势；$绿城服务(02869)$ 令人遗憾，在业务发展良好的情况下，利润出不来，本质原因还是公司文化和股权结构的问题。查看全文

世说新语2022-08-29 16:24

至此我关注的三家物业公司都发布了中报，从结果看，$滨江服务(03316)$ 完美奉献，令人放心；$金茂服务(00816)$ 逆市兑现承诺，展现了高速发展的态势；$绿城服务(02869)$ 令人遗憾，在业务发展良好的情况下，利润出不来，本质原因还是公司文化和股权结构的问题。查看全文

香港恒生指数收跌0.73% 烟草、物业股跌幅居前

财联社2022-08-29 16:20

【香港恒生指数收跌0.73% 烟草、物业股跌幅居前】财联社8月29日电，香港恒生指数收跌0.73%，恒生科技指数跌1.23%。烟草、物业、贵金属板块跌幅居前，绿城服务跌超15%，思摩尔国际跌超7%，哔哩哔哩跌超4%，小米集团、京东健康跌超3%。彩票、职业教育、煤炭股涨幅居前，中国科培涨超7%，民生教育涨超...查看全文

7X24快讯2022-08-29 16:10

恒生指数收盘跌0.73%，恒生科技指数跌1.23%。医药股跌幅居前，康希诺生物跌13.5%。部分科技股走低，哔哩哔哩跌约4%。物业管理股走低，绿城服务跌约15%，世茂服务跌约7%。查看全文

e大海航行靠舵手2022-08-29 12:44

#物业股# #内房淘金# //@大象于无形:绿城服务中期业绩其实不错，错的是投资者预期太高了（估值偏高），物业商业模式本身就很一般，微薄的的利润，巨大的人力成本，好处是行业还有增量，粘性比较高，还是可以看看。
绿城服务的企业文化在物业里面还是不错的，与万科物业伯仲之间，以客户满意度...查看全文

施洛斯之道2022-08-29 12:41

回复@大象于无形: //@大象于无形:回复@大象于无形:绿城服务中期业绩其实不错，错的是投资者预期太高了（估值偏高），物业商业模式本身就很一般，微薄的的利润，巨大的人力成本，好处是行业还有增量，粘性比较高，还是可以看看。
绿城服务的企业文化在物业里面还是不错的，与万科物业伯仲...查看全文

东门听雨2022-08-29 12:41

$绿城服务(02869)$ 绿城服务跌这么多，没想到，，，希望能多跌一些，我觉得绿城服务应该还是有价值的，高端社区啊。。查看全文

石室才子的笔记2022-08-29 12:02

$绿城服务(02869)$
看完财报，觉得公司的增速确实很难乐观：
1.基础物业服务方面，作为一个第三方物业公司，目下体量能维持20%+的增速已属不错。
2.咨询服务板块有17.4%的增速，在目前地产下行期也已属难得。但个人还是认为这块的收入贡献依然有下行风险，这块业务三费占比应更低，如...查看全文

绿城服务杨掌法：坚持区域和品牌聚焦，加大与央企国企的合作

乐居财经2022-08-29 12:00

   乐居财经 邓如菲 8月29日，绿城服务(02869.HK)发布2022年中期业绩发布会。
  绿城服务董事会主席杨掌法表示，市场化的基因和能力不是一朝一夕培养出来的，我们相较于其他头部企业，大概早15年做市场化的拓展和布局。
  他表示，近年，绿城服务一直坚持着区域聚焦和品牌聚焦，加大...查看全文

喝上头了2022-08-29 11:24

$绿城中国(03900)$ $绿城服务(02869)$ 以前挺纠结绿城这么好的项目都输送给绿城服务的，绿城销售均价2万+，都是很好的城市的物业 绿服持股比例太低了，几乎就是白送 既然大跌就干脆买一点吧 在杭州，哪怕同是绿城造的项目，绿城物业和非绿城物业就是两种竞争力，物业虽是辛苦钱，但比较稳的 而且新...查看全文

港股异动丨绿城服务逆势涨超12% 去年核心经营利润同比增32%

格隆汇3月27日｜绿城服务(2869.HK)逆势拉升涨超12%，现报2.95港元，总市值有望重回百亿港元上方。消息上，公司2023年收入为173.93亿元(人民币，下同)，同比增长17.1%；权益股东应占利润6.05亿元，同比增... 网页链接

多只物业管理港股走强 绿城服务上涨近13%

数据来源：Choice金融终端 3月27日上午交易时段，多只物业管理港股走强。10时48分，绿城服务上涨近13%，保利物业涨超10%，彩生活涨超8%。 网页链接

绿城服务(02869.HK)年度核心经营利润为12.96亿元 同比增长32.1%

格隆汇3月26日丨绿城服务(02869.HK)公告，截至2023年12月31日止年度，公司收入为人民币17,393.3百万元，和2022年全年的人民币14,856.3百万元相比，同比增长17.1%。毛 利率为16.8%，较2022年全年的16.2%上... 网页链接

绿城服务：预计未经审核权益股东应占利润同比增长10%

3月21日，绿城服务发布盈利预告，其预期2023年公司未经审核的收入同比增长约17%，未经审核的核心经营利润同比增长32%，未经审核的权益股东应占利润同比增长10%。 绿城服务表示，未经审核的权益股东应占利润的预期增速低于未经审核的核心... 网页链接

大行评级｜中银国际：重申物业管理行业“增持”评级 下调万象生活、绿城服务等目标价

中银国际发表报告指，过去一年，观察到中国房地产市场调整对物业管理行业的影响更多集中在开发商增值服务领域。因此该行预计华润万象生活、中海物业、保利物业去年净利润按年增长率都将超过20%，而... 网页链接

绿城服务再斥资约645万港元回购230万股股份

1月15日，绿城服务集团有限公司（简称“绿城服务”）披露公司股份回购情况。公告显示，绿城服务当天共计回购230万股，股价介于2.77港元-2.86港元/股，共斥资644.62万港元。 根据公告，2023年12月19日至2024年1月15日，绿城服务进行了多... 网页链接

绿城服务(02869.HK)连续28日回购 累计斥资5339.03万港元

证券时报·数据宝统计，绿城服务在港交所公告显示，1月8日以每股2.770港元至2.940港元的价格回购125.40万股，回购金额达352.45万港元。该股当日收盘价2.780港元，下跌4.47%，全天成交额1127.02万港元。 自2023年11月27日以来公司已连续2... 网页链接

绿城服务斥资约494万港元回购近173万股股份

1月2日，绿城服务集团有限公司（简称“绿城服务”）发布公告称，当日回购172.6万股股份，占总股本0.054%，最高价2.91港元，最低价2.82港元，耗资493.96万港元。 值得一提的是，此前的2023年12月29日，绿城服务回购183.2万股，占总股本0.... 网页链接

绿城服务(02869.HK)连续23日回购 累计斥资3028.03万港元

证券时报·数据宝统计，绿城服务在港交所公告显示，12月29日以每股2.840港元至2.900港元的价格回购183.20万股，回购金额达527.12万港元。该股当日收盘价2.910港元，上涨1.39%，全天成交额1567.82万港元。 自11月27日以来公司已连续23日... 网页链接

国泰君安(香港)：首予绿城服务(02869)“买入”评级 目标价4港元

智通财经APP获悉，国泰君安(香港)发布研究报告称，首予绿城服务(02869)“买入”评级，预计2023-2025年每股盈利分别为0.22、0.28和0.351元，对应2022-2025年间的年复合增长率为27.6%，目标价4港元。规模增长失去新房交付引擎后，物业管... 网页链接

绿城服务 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度的 全年业绩公告 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二三年十二月三十一日止年度的末期股息 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 内幕消息 财务资料之更新 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接

绿城服务 通函 - [其他] 致登记股东之通知信函及回条 - 以电子方式发布公司通讯之安排 网页链接

绿城服务 通函 - [其他] 致非登记股东之通知信函及回条 - 以电子方式发布公司通讯之安排 网页链接

绿城服务 月报表 截至二零二四年二月二十九日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 月报表 截至二零二四年一月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城服务 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接