| 今开：12.3 | 昨收：12.34 |
| 最高：12.3 | 最低：11.8 |
| 涨停价：0.0 | 跌停价：0.0 |
| 总市值：5.0381457398E10 |
罗宾逊遨游05-16 09:52
最近关注许久的ESR突然提出了私有化。追悔莫及，只觉得自己买太少了... ESR估计是低残，但它的业绩随着利率降低，重资产剥离和债务瘦身，会迎来进一步反转。所以一直觉得这是赢率十分高的一个投资。
哪知道财团们会直接冲进来收割上了....
以下为这个私有化交易的简要分析，具体投行的分析...查看全文
莉莉安7804-30 14:33
清掉小仓位的$ESR(01821)$ ，合计亏了50%，对整个portfolio贡献约-1.5%。以下是简短复盘：
买入逻辑：看好另类资产管理，管理费旱涝保收。加上公司自持的另类收租资产（主要是物流中心）。另类资产赛道（物流、数据中心）成长性要好于传统收租（写字楼商业地产）。收租部分给0.5-0.7pb，管理费...查看全文
罗宾逊遨游05-14 23:08
ESR的公平估值在15.8至17HKD，离现在的12.6还有很大的距离。值得入手的。 当年的IPO是17块左右。基石股东还是在亏钱。
关键是starwood联合体其实也是ESR的股东。目前更有可能的是把小股东们的股份全都收了。然后这些金融机构们，寻求在美国再上市，套不同市场估值的利。
现在特别奇怪的是...查看全文
ESR(01821)05-13 18:50
ESR 公告及通告 - [《收购守则》所指的受要约公司刊发的公告 / 内幕消息 / 復牌] 根据收购守则规则3.7、上市规则第13.09 条及证券及期货条例第XIVA 部内幕消息条文作出的公告 网页链接查看全文
Risktaker05-15 10:01
我没有特别算过ESR的估值，我本身是外资地产基金出生，在我看来一家轻资产公司市净率破1是有些离谱的，虽然ESR也有一些资产在B&S上，这两年RE market down，会造成IP公允价值下降，但是也不至于低至1，B&S上的一些warehouse我理解还是比商业地产抗跌查看全文
罗宾逊遨游05-20 07:38
再仔细看，公司十分tricky得把华平澄清为非收购要约方。 收购的财团starwood+ssw+sixth street占了15%。华平+其余的基金+创始人占了57%。
港股要约收购，起码要有75%无利害股东同意，+不超过10%反对。 华平这划拨到被收购方，令无利害股东已经占了67%（57%/85%）。离私有化成功门槛大大接近了...查看全文
莉莉安782022-12-20 16:48
$中金普洛斯REIT(SH508056)$ 发行时资产估值53亿，发行市值58亿，当前市值75亿。物流资产1PB+变现太容易了。
抄送$ESR(01821)$ ，算上轻资产的资管分部，整体才1PB，估计重资产的投资分部市场才给了0.5PB。马上也要发reits了，0.5pb的资产市场不认，变现成现金我不信还能0.5pb。这种冷门股真是...查看全文
莉莉安782022-12-17 22:59
上一篇简单分析了$ESR(01821)$ 的模式，这几天又仔细看了一下报表，这篇主要算算ESR上半年到底赚了多少经常性现金流。
由于会计准则缘故，港股对于投资物业要做“公允价值评估”，例如去年评估一个房子价值100万，今年再次评估价值200万，那么要给差...查看全文
莉莉安782022-12-16 23:43
回复@HenryX1e: 开发分部建完的物业都是要卖给旗下基金“接盘”的，这个fair value gains是能真正变现的，甚至卖价比fair value还要多，还能产生一次性卖出收益。包括投资分部的fair value gains也是一样的道理，ESR有1400亿AUM，用旗下基金“接盘”不要太容易。这部分唯一的问题是，每年的量不确...查看全文
中国基金报2022-12-15 10:50
中国基金报 吴娟娟
12月13日亚洲最大物流地产平台ESR出手宣布将中国境内的三大物流项目打包成REIT在上交所上市。当日ESR股价上涨4.72%。机构人士表示，ESR拟将物流项目打包成REIT在上交所挂牌，旗下资产增加退出途径。这两年国内REIT快速发展，未来或成为境内物流资产的主要退出通道。
E...查看全文
观点指数2022-12-14 18:59
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摘要：ESR建议透过REITs分拆3个物流资产于上交所独立上市。格力地产发布风险提示含重大资产重组、科华生物仲裁案等内容。传香港高银金融国际中心交易获基金约60亿港元洽购，较两年...查看全文
中国基金报2022-12-14 16:40
中国基金报记者 吴君 实习生 余洋
最近，物流地产平台ESR Group Limited（以下简称“ESR”）发布公告称，拟将旗下位于江苏昆山的3个高标准物流项目通过公募REITs形式在上交所上市。这家公司被称为业界“小普洛斯”，其年初宣布以52亿美元完成收购ARA，而ARA是由李嘉诚参与创办的房地产资管公...查看全文
莉莉安782022-12-14 16:37
读年报计划，终于翻到一家我喜欢的公司，$ESR(01821)$ ，已买入2%仓位。
老ESR：新经济地产资管公司，专注亚太区，主要涉及物流中心、数据中心等，自持一小部分资产，旗下基金持有大部分资产。AUM 400亿，AUM过去5年cagr+40%，2021yoy+32%。
ARA：传统地产资管公司，专注亚太区，商场、写...查看全文
物流指闻2022-12-13 17:37
$ESR(01821)$ 【ESR：拟透过公募REITs分拆物流资产在上交所独立上市】12月13日，ESR公告称，公司正在考虑透过公开募集基础设施证券投资基金(公募REITs)将位于江苏省昆山市的3个高标准物流项目——江苏富莱德仓储有限公司一期、二期及三期于上海证券交易所上市。ESR强调，于本公告日期，尚未落实建...查看全文
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 ESR（01821）发布公告，该公司股份将于2024年5月14日上午9时正起恢复买卖。 责任编辑：卢昱君 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 ESR（01821）发布公告，该公司股份将于2024年5月13日上午9时正起短暂停牌，以待刊发有关公司内幕消息及根据香港《公司收购及合併守则》而作出的公... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 大摩发布研究报告称，将ESR（01821）今年及明年每股盈测分别下调20%及12%，以反映公司计划出售ARA私募基金业务，管理资产总市值增长减慢。其目标价由17.5港元下调至1... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 ESR（01821）早盘上涨4.08%，现报7.90港元，成交额5061.75万港元。 大摩表示，自集团上周四（21日）公布去年纯利减少后，该股下跌至2019年... 网页链接
星展发布研究报告称，予ESR(01821)“买入”评级，目标价由19.63港元降至17.02港元。公司将今年产生费用的资产管理规模(出售ARA私人基金后)的增长目标定为高单位数，预计随着美国利率走势逐渐明朗，资本合作伙伴的兴趣将在今年下半年更加明确... 网页链接
3月21日，由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司ESR(01821)公布截至2023年12月31日止年度(“2023年度”)的全年业绩。 尽管面对充满挑战的宏观经济环境(包括利率环境的重大变动及历来最疲弱的募资环境之一)，凭借费用相关的资产管理规模增... 网页链接
ESR(01821)公布，于2024年3月8日(交易时段后)，该公司各附属公司订立股份购买协议，以按初始代价向Sumitomo Mitsui Finance and Leasing Co.的联属公司等各实体出售其分别于澳大利亚、新加坡、韩国及美国等地ARA私募基金业务的权益乃基于业... 网页链接
ESR(01821)现涨超4%，截至发稿，涨4.55%，报10.56港元，成交额1.06亿港元。 据市场消息，荷兰养老基金管理公司APG已承诺向韩国物流核心基金投入超过4亿澳元，该基金是与长期合作伙伴ESR和加拿大养老金计划投资委员会共同设立的。APG在一份新... 网页链接
证券时报·数据宝统计，ESR在港交所公告显示，2月19日以每股9.080港元至9.980港元的价格回购350.00万股，回购金额达3275.02万港元。该股当日收盘价9.340港元，下跌6.41%，全天成交额1.06亿港元。 自2023年8月24日以来公司已连续119日进... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 ESR（01821）公布，2024年2月16日耗资约894.53万港元回购90万股股份。 责任编辑：卢昱君 网页链接
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