| 今开：11.92 | 昨收：11.96 |
| 最高：12.2 | 最低：11.84 |
| 涨停价：0.0 | 跌停价：0.0 |
| 总市值：5.0802707042E10 |
罗宾逊遨游05-16 09:52
最近关注许久的ESR突然提出了私有化。追悔莫及，只觉得自己买太少了... ESR估计是低残，但它的业绩随着利率降低，重资产剥离和债务瘦身，会迎来进一步反转。所以一直觉得这是赢率十分高的一个投资。
哪知道财团们会直接冲进来收割上了....
以下为这个私有化交易的简要分析，具体投行的分析...查看全文
莉莉安7804-30 14:33
清掉小仓位的$ESR(01821)$ ，合计亏了50%，对整个portfolio贡献约-1.5%。以下是简短复盘：
买入逻辑：看好另类资产管理，管理费旱涝保收。加上公司自持的另类收租资产（主要是物流中心）。另类资产赛道（物流、数据中心）成长性要好于传统收租（写字楼商业地产）。收租部分给0.5-0.7pb，管理费...查看全文
罗宾逊遨游05-14 23:08
ESR的公平估值在15.8至17HKD，离现在的12.6还有很大的距离。值得入手的。 当年的IPO是17块左右。基石股东还是在亏钱。
关键是starwood联合体其实也是ESR的股东。目前更有可能的是把小股东们的股份全都收了。然后这些金融机构们，寻求在美国再上市，套不同市场估值的利。
现在特别奇怪的是...查看全文
ESR(01821)05-13 18:50
ESR 公告及通告 - [《收购守则》所指的受要约公司刊发的公告 / 内幕消息 / 復牌] 根据收购守则规则3.7、上市规则第13.09 条及证券及期货条例第XIVA 部内幕消息条文作出的公告 网页链接查看全文
Risktaker05-15 10:01
我没有特别算过ESR的估值，我本身是外资地产基金出生，在我看来一家轻资产公司市净率破1是有些离谱的，虽然ESR也有一些资产在B&S上，这两年RE market down，会造成IP公允价值下降，但是也不至于低至1，B&S上的一些warehouse我理解还是比商业地产抗跌查看全文
罗宾逊遨游05-20 07:38
再仔细看，公司十分tricky得把华平澄清为非收购要约方。 收购的财团starwood+ssw+sixth street占了15%。华平+其余的基金+创始人占了57%。
港股要约收购，起码要有75%无利害股东同意，+不超过10%反对。 华平这划拨到被收购方，令无利害股东已经占了67%（57%/85%）。离私有化成功门槛大大接近了...查看全文
罗宾逊遨游05-20 07:38
再仔细看，公司十分tricky得把华平澄清为非收购要约方。 收购的财团starwood+ssw+sixth street占了15%。华平+其余的基金+创始人占了57%。
港股要约收购，起码要有75%无利害股东同意，+不超过10%反对。 华平这划拨到被收购方，令无利害股东已经占了67%（57%/85%）。离私有化成功门槛大大接近了...查看全文
这是什么鬼12305-16 14:46
1、从最后表格中的股权结构来看，绝大部分股权持有在机构手中（超80%），有动力来推高价格（合理价上下波动），当然不排除机构们联合割散户韭菜。
2、从表格的估值来看，平均价在15倍（EV/EBITDA）,目前价格在12倍，且PB0.8，有一定的安全边际。
3、ESR当时在收购ARA+logos，看新闻是现金+...查看全文
罗宾逊遨游05-16 09:52
最近关注许久的ESR突然提出了私有化。追悔莫及，只觉得自己买太少了... ESR估计是低残，但它的业绩随着利率降低，重资产剥离和债务瘦身，会迎来进一步反转。所以一直觉得这是赢率十分高的一个投资。
哪知道财团们会直接冲进来收割上了....
以下为这个私有化交易的简要分析，具体投行的分析...查看全文
Risktaker05-15 10:01
我没有特别算过ESR的估值，我本身是外资地产基金出生，在我看来一家轻资产公司市净率破1是有些离谱的，虽然ESR也有一些资产在B&S上，这两年RE market down，会造成IP公允价值下降，但是也不至于低至1，B&S上的一些warehouse我理解还是比商业地产抗跌查看全文
罗宾逊遨游05-14 23:08
ESR的公平估值在15.8至17HKD，离现在的12.6还有很大的距离。值得入手的。 当年的IPO是17块左右。基石股东还是在亏钱。
关键是starwood联合体其实也是ESR的股东。目前更有可能的是把小股东们的股份全都收了。然后这些金融机构们，寻求在美国再上市，套不同市场估值的利。
现在特别奇怪的是...查看全文
Ddddddamon05-03 21:14
回复@罗宾逊遨游: 华润系爸爸和儿子一起做生意，和ESR有本质区别吧。。。//@罗宾逊遨游:回复@阿董大侠:二房东要交租金给大房东的....资产管理人只收取管理费+提成，风险和ROE不是一个量级。查看全文
莉莉安7804-30 14:33
清掉小仓位的$ESR(01821)$ ，合计亏了50%，对整个portfolio贡献约-1.5%。以下是简短复盘：
买入逻辑：看好另类资产管理，管理费旱涝保收。加上公司自持的另类收租资产（主要是物流中心）。另类资产赛道（物流、数据中心）成长性要好于传统收租（写字楼商业地产）。收租部分给0.5-0.7pb，管理费...查看全文
智通财经APP讯，ESR(01821)发布公告，于2021年8月13日，ESR投资者(公司一间附属公司)、APG投资者及RECO投资者订立一份共同投资平台协议，以设立一个共同投资平台(新中国发展平台)。 据悉，新中国发展平台是一个新的发展基金，将投资于由... 网页链接
智通财经APP讯，嘉里建设(00683)公布，于2021年8月9日，根据建议配售授权，该公司就建议配售最多约7901.13万股嘉里物流股份(按全面摊薄基准相当于联合公告日期已发行嘉里物流股份总数约4.37%)订立了六份配售协议。每股配售价16.92港元。... 网页链接
ESR(01821.HK)宣布，谨定于2021年8月19日(星期四)举行董事会会议，藉以(其中包括)考虑并批准刊发集团截至2021年6月30日止6个月的中期业绩，及考虑派发中期股息(如有)。 网页链接
亚洲物流地产平台ESR，宣布收购长实集团有份参与投资、从事房地产信托管理的亚腾资产管理(ARA Asset Management)全部股权，总作价51.92亿美元(约404.98亿港元)。 交易完成后，ESR有望晋身全球第三大房地产资产管理公司。 亚腾资产同长江实... 网页链接
美银证券发表报告指，将ESR(1821.HK)评级由买入降级至中性，指其已“失去光芒”，目标价亦自31港元下调至26.5港元。又指ESR在管理基金方面的纪录仍然良好，惟多项因素将致其估值下调，包括其高估值的纯亚太区物流及数据中心投资业务缩减，... 网页链接
智通财经APP获悉，美银证券发布研究报告称，将ESR(01821)评级由“买入”降至“中性”，目标价由31港元下调至26.5港元，以反映ESR拟以总代价52亿美元全购亚太房地产资产管理公司ARA的公布，指是以牺牲自身独特的市场定位以换取规模增长。... 网页链接
8月5日，ESR发布公告，公司、ARA及卖方已于2021年8月4日就集团与ARA集团的建议业务合并订立收购协议。收购总价为51.92亿美元（约336亿人民币）。 据悉，ARA集团（亚腾资产管理公司）是亚太地区最大的房地产资产管理公司，截至2021年6月30... 网页链接
格隆汇8月5日丨ESR(01821.HK)发布公告，公司、ARA及卖方已于2021年8月4日就集团与ARA集团的建议业务合并订立收购协议。ARA集团是亚太地区最大的房地产资产管理公司，截至2021年6月30日，ARA集团及其联系人所管理的总资产达950亿美元，... 网页链接
智通财经APP讯，ESR(01821)发布公告，该公司、ARA及卖方(ARA Cayman、 SMBC、New Horizon, Ivanhoe Cambridge、Athena Logistics 及 Alexandrite Gem)已于2021年8月4日就该集团与ARA集团的建议业务合并订立收购协议。透过ARA与新公司根... 网页链接
格隆汇APP获悉，根据联交所最新权益披露资料显示，2021年7月6日，中国物流资产(01589.HK)获ESR Cayman Limited在场内以每股均价3.3329港元增持600万股，涉资约1999.74万港元。 增持后，ESR Cayman Limited最新持股数目为628,866,000股，持股比例由17.93%上... 网页链接
ESR 合併守则 - 交易披露 根据《收购守则》规则22作出的交易披露 网页链接
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