是不是和我们这个逻辑不谋而合:
地产始终是一个8-10万亿的大产业,
行业洗牌后,
份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。
而,
万科最为民营地产仅存的龙头,
不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了...查看全文
养老之家-沈卿07-24 16:03
回复@梦琪妮: 不管当前地产如何悲观,地产始终是一个8-10万亿的大产业,行业洗牌后,份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。而万科最为民营地产仅存的龙头,不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了,等待走出困境, 当然个人浅显看法//@梦琪妮:回复@沈卿成...查看全文
大唐炼金师06-18 16:27
巴菲特:
1988年,我们大量购买了房地美和可口可乐两家公司的股票。我们期望能长期持有这些股票。
事实上,当我们拥有由优秀管理层运营的优秀企业部分股权时,我们最期望的持有期限是永远。
我们与那些急着落袋为安的人不同。他们总是在优质企业股价上涨时,迫不及待地卖出以实现账...查看全文
放牛娃201506-12 10:30
50年9000倍
在2006年致股东信中,巴菲特专门用了一个章节来介绍和赞美大师兄沃尔特·施洛斯。
因为父亲失业家庭困难,1934年施洛斯在卡尔M.勒布公司找到了一份跑单员的差事。
一年后,他想多赚些钱,就找到老板,问他想当证券分析师行不行。
老板拒绝了,但是给他介绍了一本书:《...查看全文
我愚人07-07 23:04
回复@关山: 房地美思路不是买光,而是低首付低利息支持人们买首套房,凡是成年未买房可以10%首付0.5%利息买房,贷款由房利美公司发出,而这家公司不以盈利为目的。//@关山:回复@非典型伪价值投机:这些都不如老夫的一招好使:成立中国房屋公司,注资五万亿,把新房买光。一切都解决了。以前四大行的...查看全文
怀月城堡07-24 20:45
芒格谈房地美的三个问题,意外损失、高杠杆、更多买入。
房地美也会遭遇意外损失。
像房地美这样的大型金融机构总是存在一些难以预料的风险。我以前讲过,房地美的管理层头脑聪明,人品正直,我们觉得我们自己也算是聪明正直的,我们也不照样偶尔遭遇意外的损失吗?
任何一家杠杠杆的...查看全文
华尔街见闻2022-04-15 01:00
美东时间4月14日周四,房地美公布的数据显示,30年期抵押贷款利率平均水平从4.72%进一步跃升触及至5%,而上一次达到5%是在2011年2月。
借贷成本自今年年初以来一直在飙升,追随10年期美债收益率涨势。美国3月份通胀率升至8.5%加剧了美联储的政策紧缩压力,美联储数月来一直在暗示,不受约束...查看全文
财联社2022-04-14 22:40
【美国30年期抵押贷款利率自2011年初以来首次触及5%】财联社4月14日电,房地美周四公布的数据显示,美国30年期抵押贷款利率上升28个基点,自2011年初以来首次触及5%,去年同期为3.04%。借贷成本自今年年初以来一直在飙升,追随10年期美债收益率涨势。上个月,美联储上调基准利率并暗示将进一步加...查看全文
大饮隐于市2022-04-10 23:40
随着美联储加息步伐越迈越快,美国人为住房抵押贷款支付的利率也在不断上升。但考虑到利率政策对房地产行业影响的时滞,料不会在今年导致美国房价的下跌。
房抵押贷款金融巨头房地美(Freddie Mac)最新公布的利率显示,其30年期固定利率住房贷款的平均利率已从一周前的4.67%,上升至目前的4.72%...查看全文
狐狸投资2022-04-08 13:14
这种垃圾文章也有人转载啊 随便拿个数据怼一下。 美国目前才加息了一次25个基点. 美国住房抵押贷款金融巨头房地美(Freddie Mac)表示,在过去三个月里,该利率上升了1.5个百分点. 乱拿历史数据,不结合目前实际现状,就在那里瞎对比。查看全文
吃着火锅儿唱着歌2022-04-08 03:57
$房利美(FNMA)$ $房地美(FMCC)$ 迅速加息是否导致两房再一次出现坏账?即使不出现坏账,利率上涨会压制贷款需求,导致两房的业务下滑。那么现在做空是否算是较好时机呢?查看全文
财联社2022-04-07 22:50
【美国30年期抵押贷款利率进一步逼近5% 创逾三年来最高水平】财联社4月7日电,美国抵押贷款利率连续第五周走高,贷款需求受到抑制。房地美周四发布声明称,30年期贷款平均利率为4.72%,超过上周的4.67%,创2018年12月以来的最高水平。借贷成本自年初以来的飙升正在冲击抵押贷款再融资业务,潜在...查看全文
暖阳照冬2022-04-04 14:35
今天将继续学习股神巴菲特的投资理论和经历。
经过前面三节课的介绍,对于巴菲特价值投资理念,已经讲得足够清楚了。
但是想要解释巴菲特的成功,单单靠“价值投资”,还是远远不够的。
巴菲特的平均年化收益率其实没有特别夸张,只有22%,就算是巅峰时期也不过30%左右,而且这两年...查看全文
weike3692022-04-01 12:19
根据美国抵押贷款巨头房地美的数据,年初,美国最受欢迎的30年期按揭贷款平均利率为3.22%,到本周四,该公司表示,这一利率已经跃升至4.67%,创2018年12月以来新高,整个一季度大涨了145基点,并四年来首次将住房贷款利率推至接近5%的水平。查看全文
财联社2022-03-31 22:30
【美国抵押贷款利率跃升至2018年12月以来的最高水平】财联社3月31日电,美国抵押贷款融资巨头房地美公司(Freddie Mac)于当地时间3月31日表示,美国30年期固定利率抵押贷款合同的平均利率跃升至4.67%,达到2018年12月以来的最高水平。查看全文
根据房地美在7月25日的报告,抵押贷款利率相比上周略有上升,继续对潜在购房者造成压力。30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.77%升至6.78%。上周的6.77%是自3月中旬以来的最低水平,而一年前... 网页链接
美国抵押贷款利率连续第五周上升,购房者压力加大。 房地美周四公告称,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.22%,高于上周的7.17%。 借贷成本高企对那些打算在旺季入市的买家构成压力。根据Redfin Corp.数据... 网页链接
美国的长期抵押贷款利率本周上升至超过7%,为近五个月以来的最高点,这使得潜在的购房者面临更高的购房融资成本。 据抵押贷款机构房地美(Freddie Mac)周四(4月18日)发布的数据,30年期固定抵押贷... 网页链接
在潜在购房者继续面临负担能力挑战之际,美国的抵押贷款利率创下去年10月以来的最大涨幅。 根据房地美周四发布的公告,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.69%,高于上周的6.6%。这是自去年10月底以来的最大... 网页链接
新华财经北京12月29日电房地美周四表示,美国30年期固定贷款平均利率为6.61%,低于上周的6.67%,为5月以来最低水平。 许多行业观察人士乐观地认为,随着借贷成本从10月下旬7.79%的峰值水平稳步下滑,这将在未来几个月推动新的购房需求。... 网页链接
智通财经获悉,在场外交易市场QCTQB中,房利美(FNMA.US)和房地美(FMCC.US)的股价周三部分回吐了前六个交易日的大幅涨幅。这两家抵押贷款巨头自2008年以来一直处于美国政府的监管之下。当地时间周三下午早些时候,房利美股价下跌16%,... 网页链接
美国抵押贷款利率四个月来首次跌破7%,令饱受负担能力问题困扰的美国住房市场暂获喘息之机。 房地美周四在一份声明中表示,30年期固定贷款平均利率为6.95%,低于上周的7.03%。 借贷成本已连续七周下降,这令利... 网页链接
美国房地美7日公布的数据显示,截至7日的一周,美国30年期固定抵押贷款利率环比下降至7.03%,为8月中旬以来最低水平,同时是该指标连续第六周下降。 当天公布的数据显示,上周30年期固定抵押贷款利率从前一周的7.22%降至7.03%。自10月底... 网页链接
美国抵押贷款利率连续第五周下降。 房地美周四在一份声明中表示,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.22%,低于上周的7.29%。 随着利率从20年来的最高水平小幅回落,试图进入市场的买家也稍微松了一口气。然而市场仍然... 网页链接
【高利率下没人买也没人卖 美国房市要僵到什么时候?】过去几年一路高歌猛进的美国房市,陷入了“没人买也没人卖”的停滞状态。根据美国联邦住宅贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)的最新周更数据,全美30年期按揭贷款利率达7.63%,创造... 网页链接
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