是不是和我们这个逻辑不谋而合:
地产始终是一个8-10万亿的大产业,
行业洗牌后,
份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。
而,
万科最为民营地产仅存的龙头,
不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了...查看全文
养老之家-沈卿07-24 16:03
回复@梦琪妮: 不管当前地产如何悲观,地产始终是一个8-10万亿的大产业,行业洗牌后,份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。而万科最为民营地产仅存的龙头,不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了,等待走出困境, 当然个人浅显看法//@梦琪妮:回复@沈卿成...查看全文
大唐炼金师06-18 16:27
巴菲特:
1988年,我们大量购买了房地美和可口可乐两家公司的股票。我们期望能长期持有这些股票。
事实上,当我们拥有由优秀管理层运营的优秀企业部分股权时,我们最期望的持有期限是永远。
我们与那些急着落袋为安的人不同。他们总是在优质企业股价上涨时,迫不及待地卖出以实现账...查看全文
放牛娃201506-12 10:30
50年9000倍
在2006年致股东信中,巴菲特专门用了一个章节来介绍和赞美大师兄沃尔特·施洛斯。
因为父亲失业家庭困难,1934年施洛斯在卡尔M.勒布公司找到了一份跑单员的差事。
一年后,他想多赚些钱,就找到老板,问他想当证券分析师行不行。
老板拒绝了,但是给他介绍了一本书:《...查看全文
我愚人07-07 23:04
回复@关山: 房地美思路不是买光,而是低首付低利息支持人们买首套房,凡是成年未买房可以10%首付0.5%利息买房,贷款由房利美公司发出,而这家公司不以盈利为目的。//@关山:回复@非典型伪价值投机:这些都不如老夫的一招好使:成立中国房屋公司,注资五万亿,把新房买光。一切都解决了。以前四大行的...查看全文
怀月城堡07-24 20:45
芒格谈房地美的三个问题,意外损失、高杠杆、更多买入。
房地美也会遭遇意外损失。
像房地美这样的大型金融机构总是存在一些难以预料的风险。我以前讲过,房地美的管理层头脑聪明,人品正直,我们觉得我们自己也算是聪明正直的,我们也不照样偶尔遭遇意外的损失吗?
任何一家杠杠杆的...查看全文
记打不记吃2023-08-21 15:41
$沪深300(SH000300)$ 回想起2008年的次贷危机。美国有房地美,咱们有恒大碧桂园,美国有复杂的金融组合工具,咱们有无下限信托,美国有贝尔斯登雷曼兄弟最后背锅,咱们挑兵挑将选几个吧。
区别也有,美国危机带领全球放水,咱们被美帝逼的不能放,美国全球贸易掠夺,咱们正常贸易被限制。
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欢乐野战大队2023-08-20 18:23
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$$陆家嘴(SH600663)$
恒大/碧桂园/融创,开发商万亿负债是在等银行调整利率,存款利率趋零和贷款利率不超过1%,结果赌错了,利率没有下降,结果就淘汰了一批开发商,但后面的确是调低存贷款利率,未来要进入低利率时代。
据央行网站消息,央行、金融...查看全文
e公司2023-08-18 09:05
隔夜外盘,周四美股三大指数连续三日下跌。其中,道指跌0.84%,纳指跌1.17%,标普500指数跌0.77%。
细分来看,美股大型科技股、银行股、航空股等多数下跌,而热门中概股出现回暖,纳斯达克中国金龙指数收盘涨0.27%。
影响因素方面,投资者继续关注企业财报及经济数据,同时美联储7月会议...查看全文
财联社2023-08-18 00:20
【美国30年期抵押贷款利率升至2002年以来最高水平】财联社8月18日电,房地美周四在声明中称,美国30年期固定贷款平均利率升至7.09%,高于上周的6.96%,为2002年4月以来的最高水平。据Black Knight Inc的数据,近期借贷成本攀升,加上库存严重短缺推高了房价,已将住房负担能力推至1984年以来的最低...查看全文
盛夏的天琴座2023-08-17 15:42
$碧桂园(02007)$ 全世界没有任何政府和个人能救得了恒大和碧桂园,加在一起四万亿的债务,还有数百万套房子需要施工交付,规模和复杂程度冠绝人类历史。当年美国美国房利美房地美的次贷危机,比起恒碧布的局来,连毛毛雨都算不上。恒大碧桂园的问题已经无解,世界上根本不存在谁能为四万亿债务买单...查看全文
阿C匹林2023-08-15 15:36
华尔街公司正募集新基金,用于收购写字楼、公寓和其他陷入困境的商业地产,希望以远低于投资者几年前支付的价格抄底物业。
华尔街公司正募集新基金,用于收购写字楼、公寓和其他陷入困境的商业地产,希望以远低于投资者几年前支付的价格抄底物业。
监管公告显示,Cohen & Steers、高盛...查看全文
我是梓伊2023-08-15 11:34
《芒格之道》1995年
我们不可能让所有人采取和我们一样的处世态度
所有的现代金融机构都比我们更好动
股东:在西科买入房地美后,您在年报中列举了您看好房地美的理由。然而,最近房地美把10亿美元交给了一些基金经理,投资了一些花里胡哨的东西。房地美是不是走偏了?
根据房地美在7月25日的报告,抵押贷款利率相比上周略有上升,继续对潜在购房者造成压力。30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.77%升至6.78%。上周的6.77%是自3月中旬以来的最低水平,而一年前... 网页链接
美国抵押贷款利率连续第五周上升,购房者压力加大。 房地美周四公告称,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.22%,高于上周的7.17%。 借贷成本高企对那些打算在旺季入市的买家构成压力。根据Redfin Corp.数据... 网页链接
美国的长期抵押贷款利率本周上升至超过7%,为近五个月以来的最高点,这使得潜在的购房者面临更高的购房融资成本。 据抵押贷款机构房地美(Freddie Mac)周四(4月18日)发布的数据,30年期固定抵押贷... 网页链接
在潜在购房者继续面临负担能力挑战之际,美国的抵押贷款利率创下去年10月以来的最大涨幅。 根据房地美周四发布的公告,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.69%,高于上周的6.6%。这是自去年10月底以来的最大... 网页链接
新华财经北京12月29日电房地美周四表示,美国30年期固定贷款平均利率为6.61%,低于上周的6.67%,为5月以来最低水平。 许多行业观察人士乐观地认为,随着借贷成本从10月下旬7.79%的峰值水平稳步下滑,这将在未来几个月推动新的购房需求。... 网页链接
智通财经获悉,在场外交易市场QCTQB中,房利美(FNMA.US)和房地美(FMCC.US)的股价周三部分回吐了前六个交易日的大幅涨幅。这两家抵押贷款巨头自2008年以来一直处于美国政府的监管之下。当地时间周三下午早些时候,房利美股价下跌16%,... 网页链接
美国抵押贷款利率四个月来首次跌破7%,令饱受负担能力问题困扰的美国住房市场暂获喘息之机。 房地美周四在一份声明中表示,30年期固定贷款平均利率为6.95%,低于上周的7.03%。 借贷成本已连续七周下降,这令利... 网页链接
美国房地美7日公布的数据显示,截至7日的一周,美国30年期固定抵押贷款利率环比下降至7.03%,为8月中旬以来最低水平,同时是该指标连续第六周下降。 当天公布的数据显示,上周30年期固定抵押贷款利率从前一周的7.22%降至7.03%。自10月底... 网页链接
美国抵押贷款利率连续第五周下降。 房地美周四在一份声明中表示,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.22%,低于上周的7.29%。 随着利率从20年来的最高水平小幅回落,试图进入市场的买家也稍微松了一口气。然而市场仍然... 网页链接
【高利率下没人买也没人卖 美国房市要僵到什么时候?】过去几年一路高歌猛进的美国房市,陷入了“没人买也没人卖”的停滞状态。根据美国联邦住宅贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)的最新周更数据,全美30年期按揭贷款利率达7.63%,创造... 网页链接
$房地美(FMCC)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-11-01 AccNo: 0001026214-19-000081 Size: 21 MBItem 1.02: Termination of a Material Definitive Agreement 网页链接
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