是不是和我们这个逻辑不谋而合:
地产始终是一个8-10万亿的大产业,
行业洗牌后,
份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。
而,
万科最为民营地产仅存的龙头,
不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了...查看全文
养老之家-沈卿07-24 16:03
回复@梦琪妮: 不管当前地产如何悲观,地产始终是一个8-10万亿的大产业,行业洗牌后,份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。而万科最为民营地产仅存的龙头,不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了,等待走出困境, 当然个人浅显看法//@梦琪妮:回复@沈卿成...查看全文
大唐炼金师06-18 16:27
巴菲特:
1988年,我们大量购买了房地美和可口可乐两家公司的股票。我们期望能长期持有这些股票。
事实上,当我们拥有由优秀管理层运营的优秀企业部分股权时,我们最期望的持有期限是永远。
我们与那些急着落袋为安的人不同。他们总是在优质企业股价上涨时,迫不及待地卖出以实现账...查看全文
放牛娃201506-12 10:30
50年9000倍
在2006年致股东信中,巴菲特专门用了一个章节来介绍和赞美大师兄沃尔特·施洛斯。
因为父亲失业家庭困难,1934年施洛斯在卡尔M.勒布公司找到了一份跑单员的差事。
一年后,他想多赚些钱,就找到老板,问他想当证券分析师行不行。
老板拒绝了,但是给他介绍了一本书:《...查看全文
我愚人07-07 23:04
回复@关山: 房地美思路不是买光,而是低首付低利息支持人们买首套房,凡是成年未买房可以10%首付0.5%利息买房,贷款由房利美公司发出,而这家公司不以盈利为目的。//@关山:回复@非典型伪价值投机:这些都不如老夫的一招好使:成立中国房屋公司,注资五万亿,把新房买光。一切都解决了。以前四大行的...查看全文
怀月城堡07-24 20:45
芒格谈房地美的三个问题,意外损失、高杠杆、更多买入。
房地美也会遭遇意外损失。
像房地美这样的大型金融机构总是存在一些难以预料的风险。我以前讲过,房地美的管理层头脑聪明,人品正直,我们觉得我们自己也算是聪明正直的,我们也不照样偶尔遭遇意外的损失吗?
任何一家杠杠杆的...查看全文
茅粉阿雷07-26 00:46
巴菲特:我给你一个想象中的例子,让我们假设奥马哈人口数是不变的,但每年,每个人都会把房子卖给邻居。
第一年,每个人都把房子以10万卖给了邻居,他们都换了房子,这很好。然后第二年,他们同意以15万美元的价格完成交易。
你会说,怎么可能呢?
因为他们都会去找房地美查看全文
欢哥投研07-25 07:34
意外!贝莱德增持万科A!
是不是和我们这个逻辑不谋而合:
地产始终是一个8-10万亿的大产业,
行业洗牌后,
份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。
而,
万科最为民营地产仅存的龙头,
不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了...查看全文
怀月城堡07-24 20:45
芒格谈房地美的三个问题,意外损失、高杠杆、更多买入。
房地美也会遭遇意外损失。
像房地美这样的大型金融机构总是存在一些难以预料的风险。我以前讲过,房地美的管理层头脑聪明,人品正直,我们觉得我们自己也算是聪明正直的,我们也不照样偶尔遭遇意外的损失吗?
任何一家杠杠杆的...查看全文
养老之家-沈卿07-24 16:03
回复@梦琪妮: 不管当前地产如何悲观,地产始终是一个8-10万亿的大产业,行业洗牌后,份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。而万科最为民营地产仅存的龙头,不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了,等待走出困境, 当然个人浅显看法//@梦琪妮:回复@沈卿成...查看全文
怀月城堡07-23 22:30
世上不存在100%的确定性,很少有投资能让我们称为高确定性。华盛顿邮报和可口可乐算是确定性最高的了,其他的投资都没法和他们比。
房地美和可口可乐做的是高收益率的生意,我们间接持有他们的股份,像可口可乐这样的投资最能经得起时间考验。
这几家公司都经营管理的很好,他们天生丽质,...查看全文
逍遥升升Owem07-19 10:54
本周,美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至3月中旬以来的最低水平,这对于苦苦挣扎寻找立足点的房地产市场来说是一个可喜的发展,如果美联储在未来几个月内按预期降息,这一趋势可能会持续下去。
抵押贷款融资机构房地美周四表示,...查看全文
财联社07-12 00:30
【美国30年期抵押贷款利率下跌 受美联储降息预期升温推动】财联社7月12日电,美国抵押贷款利率六周内第五次下跌。房地美周四在声明中说,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.89%,低于上周的6.95%。购房者开始看到一些缓解迹象。最近几周,抵押贷款利率已从4月和5月徘徊在7%左右的水平回落。多年...查看全文
智通财经APP获悉,房地美(Freddie Mac)在周四的一份报告中称,美国30年期房贷平均利率攀升至5.27%,这是自2009年8月以来的最高平均水平,较年初高出约2.2个百分点。 此外,15年期房贷平均利率在本周升至4.52%,高于此前的4.40%;5年期可... 网页链接
2021年,美国收获了15年来最红火的楼市。2022年,蓬勃发展的美国房地产市场正面临迄今为止最大的考验:抵押贷款利率飙升。 房地美公布的最新数据显示(截至4月21日这一周),美国30年期抵押贷款利率已经从去年12月的3.11%上升至5.11%。 “随着美国国债收... 网页链接
美国抵押贷款利率升至12年高点,借贷成本保持快速上升势头,可能会开始降低房地产市场的过热温度。 房地美周四发布的数据显示,30年期抵押贷款平均利率为5.11%,高于前一周的5%,创下2010年4月以来最高水平。去... 网页链接
美国抵押贷款利率连续第四周攀升,达到疫情开始以来的最高水平。 房地美周四公告称,30年期抵押贷款平均利率为3.56%,高于上周的3.45%,是2020年3月中旬以来的最高水平。 抵押贷款利率的上升追随美国10年期国债... 网页链接
智通财经APP获悉,由于联邦住房金融局(FHFA)将美国成本最高地区的合规贷款限额提高至近一百万美元,抵押贷款巨头房利美(FNMA.US)股价飙升25.89%、房地美(FMCC.US)股价上涨25.28%。据悉,FHFA负责监管这两家公司。 房利美和房地美将能够... 网页链接
原标题:美国房贷利率再上涨美媒认为,超低房贷利率可能时日无多 卜晓明(新华社专特稿) 随着美国住房按揭贷款利率返回3%以上,美国媒体认为,超低房贷利率可能时日无多。 美国房地美公司提供的数据显示,在截至10月14日... 网页链接
原标题:美国30年期按揭贷款利率上涨至3.05%,为4月以来最高 来源:卜晓明/新华社 随着美国住房按揭贷款利率返回3%以上,美国媒体认为,超低房贷利率可能时日无多。 美国房地美公司提供的数据显示,在截至10月14日的一周... 网页链接
美国的抵押贷款利率攀升至六个月高位。 房地美周四公布的数据显示,30年期平均房贷利率3.05%,高于上周的2.99%,也是4月初以来最高 。 房贷利率追踪10年期美国国债收益率的走势,后者上周触及6月份以来最高水平... 网页链接
智通财经APP获悉,美国抵押贷款利率本周回落至3%以下,此前一周,该利率自6月以来首次超过3%的大关。 房地美周四公布,截至10月7日当周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.99%,较前一周下降了两个基点。去年,同类抵押贷款的平均利... 网页链接
美国抵押贷款利率三个月来首次突破3%。 房地美周四发布声明称,30年期贷款利率均值为3.01%,高于上周的2.88%,达6月24日以来最高水平。 借贷成本处于历史低位,加之新冠疫情期间换大房子的需求叠加房源供应不足... 网页链接
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