如果万科不死,将来就是现在滴霍顿房屋,霍顿房屋从08年危机跌百分之九十多,到现在涨了快一百倍了,这期间也就十多年时间。查看全文
盛夏的天琴座2023-08-17 15:42
$碧桂园(02007)$ 全世界没有任何政府和个人能救得了恒大和碧桂园,加在一起四万亿的债务,还有数百万套房子需要施工交付,规模和复杂程度冠绝人类历史。当年美国美国房利美房地美的次贷危机,比起恒碧布的局来,连毛毛雨都算不上。恒大碧桂园的问题已经无解,世界上根本不存在谁能为四万亿债务买单...查看全文
阿C匹林2023-08-15 15:36
华尔街公司正募集新基金,用于收购写字楼、公寓和其他陷入困境的商业地产,希望以远低于投资者几年前支付的价格抄底物业。
华尔街公司正募集新基金,用于收购写字楼、公寓和其他陷入困境的商业地产,希望以远低于投资者几年前支付的价格抄底物业。
监管公告显示,Cohen & Steers、高盛...查看全文
我是梓伊2023-08-15 11:34
《芒格之道》1995年
我们不可能让所有人采取和我们一样的处世态度
所有的现代金融机构都比我们更好动
股东:在西科买入房地美后,您在年报中列举了您看好房地美的理由。然而,最近房地美把10亿美元交给了一些基金经理,投资了一些花里胡哨的东西。房地美是不是走偏了?
我是梓伊2023-08-14 14:16
《芒格之道》
卖出互助储蓄是否会对西科的净资产产生影响?
对于这个问题,我想这样回答:第一,会有影响;第二,有影响又能怎样?
会计政策的规定很奇怪。我们持有房地美的股票。现在的会计政策要求我们提高房地美股票在账目上的价值,将房地美的股票按照市值入账并减去卖出时需缴纳...查看全文
耐心等风来吧2023-08-13 13:43
当年美国房地美房利美次贷危机,今天我们的恒大碧桂园中植系和许许多多的理财公司、信托公司不断爆破,会不会引发经济危机啊,值得思考。这些爆破了的钱其实就是泡沫的破裂,钱是不见了消失了,它们曾经定价的资产价格也就有大泡沫,破的概率还是很大。经济危机也许已经在路上,大家习惯性看不见罢...查看全文
点一2023-08-11 22:47
08年美国为了救房地美房利美,注资1000亿美元。
为了救美国国际集团,注资850亿美元。
为了救花旗集团,财政部持股36%把花旗国有化。
不得不佩服那个时候美国救市之果断。查看全文
便宜不便宜2023-08-11 21:57
$碧桂园(02007)$ 恒大是房利美,碧桂园是房地美,他们的次级债务是同2008年的美国次贷危机差不多的。他们的中间是少了一个建筑流程,其它都可以类比,没有多大差别。所以政府层面出手救助是有大而不倒道德风险,不救又有金融系统性风险。
可以救一家,破产一家。碧桂园管理层至少没有摆烂,拿...查看全文
我是梓伊2023-08-11 21:46
房地美健康发展,能赚很多钱,实现很高的资本收益率。唯一有一点,让我不满意的是,去年它没有增加派息。我觉得,作为一家金融机构,房地美要提高自己的声誉,应该每年都稳定地提升股息。如果我是房地美的管理者,我会每年都提升股息。
作为一家大型上市金融机构,每年都稳定地提升派息,可以...查看全文
在潜在购房者继续面临负担能力挑战之际,美国的抵押贷款利率创下去年10月以来的最大涨幅。 根据房地美周四发布的公告,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.69%,高于上周的6.6%。这是自去年10月底以来的最大... 网页链接
新华财经北京12月29日电房地美周四表示,美国30年期固定贷款平均利率为6.61%,低于上周的6.67%,为5月以来最低水平。 许多行业观察人士乐观地认为,随着借贷成本从10月下旬7.79%的峰值水平稳步下滑,这将在未来几个月推动新的购房需求。... 网页链接
智通财经获悉,在场外交易市场QCTQB中,房利美(FNMA.US)和房地美(FMCC.US)的股价周三部分回吐了前六个交易日的大幅涨幅。这两家抵押贷款巨头自2008年以来一直处于美国政府的监管之下。当地时间周三下午早些时候,房利美股价下跌16%,... 网页链接
美国抵押贷款利率四个月来首次跌破7%,令饱受负担能力问题困扰的美国住房市场暂获喘息之机。 房地美周四在一份声明中表示,30年期固定贷款平均利率为6.95%,低于上周的7.03%。 借贷成本已连续七周下降,这令利... 网页链接
美国房地美7日公布的数据显示,截至7日的一周,美国30年期固定抵押贷款利率环比下降至7.03%,为8月中旬以来最低水平,同时是该指标连续第六周下降。 当天公布的数据显示,上周30年期固定抵押贷款利率从前一周的7.22%降至7.03%。自10月底... 网页链接
美国抵押贷款利率连续第五周下降。 房地美周四在一份声明中表示,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.22%,低于上周的7.29%。 随着利率从20年来的最高水平小幅回落,试图进入市场的买家也稍微松了一口气。然而市场仍然... 网页链接
【高利率下没人买也没人卖 美国房市要僵到什么时候?】过去几年一路高歌猛进的美国房市,陷入了“没人买也没人卖”的停滞状态。根据美国联邦住宅贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)的最新周更数据,全美30年期按揭贷款利率达7.63%,创造... 网页链接
在巴菲特曾经的投资案例中,房地美是绕不开一个重要标的,持有13年赚到8倍多,而且在次贷危机之前早早就清仓离开“是非之地”。 巴菲特在1988年、1992年和1996年曾先后重仓买入房地美 (Freddie Mac) ,期间又少... 网页链接
本周,美国抵押贷款利率再次接近8%,这是连续第五周的增长,未来还可能有更多的上涨。 智通财经APP获悉,据房地美,本周30年固定抵押贷款的平均利率为7.57%。这一读数比上周高出0.08个百分点,是自2000年底以来的最高水平。 房地美的... 网页链接
美国房贷利率连续第四周上升,达到了2000年12月以来的最高水平。 房地美周四在一份声明中表示,30年期定息贷款的平均利率从上周的7.31%升至7.49%。 房贷利率自8月中旬涨破7%以来居高不下,推动贷款申请数量降至28年来最低点... 网页链接
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