是不是和我们这个逻辑不谋而合:
地产始终是一个8-10万亿的大产业,
行业洗牌后,
份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。
而,
万科最为民营地产仅存的龙头,
不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了...查看全文
养老之家-沈卿07-24 16:03
回复@梦琪妮: 不管当前地产如何悲观,地产始终是一个8-10万亿的大产业,行业洗牌后,份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。而万科最为民营地产仅存的龙头,不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了,等待走出困境, 当然个人浅显看法//@梦琪妮:回复@沈卿成...查看全文
大唐炼金师06-18 16:27
巴菲特:
1988年,我们大量购买了房地美和可口可乐两家公司的股票。我们期望能长期持有这些股票。
事实上,当我们拥有由优秀管理层运营的优秀企业部分股权时,我们最期望的持有期限是永远。
我们与那些急着落袋为安的人不同。他们总是在优质企业股价上涨时,迫不及待地卖出以实现账...查看全文
放牛娃201506-12 10:30
50年9000倍
在2006年致股东信中,巴菲特专门用了一个章节来介绍和赞美大师兄沃尔特·施洛斯。
因为父亲失业家庭困难,1934年施洛斯在卡尔M.勒布公司找到了一份跑单员的差事。
一年后,他想多赚些钱,就找到老板,问他想当证券分析师行不行。
老板拒绝了,但是给他介绍了一本书:《...查看全文
我愚人07-07 23:04
回复@关山: 房地美思路不是买光,而是低首付低利息支持人们买首套房,凡是成年未买房可以10%首付0.5%利息买房,贷款由房利美公司发出,而这家公司不以盈利为目的。//@关山:回复@非典型伪价值投机:这些都不如老夫的一招好使:成立中国房屋公司,注资五万亿,把新房买光。一切都解决了。以前四大行的...查看全文
怀月城堡07-24 20:45
芒格谈房地美的三个问题,意外损失、高杠杆、更多买入。
房地美也会遭遇意外损失。
像房地美这样的大型金融机构总是存在一些难以预料的风险。我以前讲过,房地美的管理层头脑聪明,人品正直,我们觉得我们自己也算是聪明正直的,我们也不照样偶尔遭遇意外的损失吗?
任何一家杠杠杆的...查看全文
Memoo_demo2021-12-13 16:19
回复@星辰大海清风徐来: 换一批房企管理层还是 $房利美(FNMA)$ $美利坚(AAR)$ 房利坚哦是$房地美(FMCC)$
@买房十策 哈哈,软妹币与硬币(猫猫券)挂钩之后,不知道是全国地价还是广东地价从1994年的一万两千块跌回到2002年四千块以下(2499元起步,感谢五毛印钞,无锚印钞,财...查看全文
冷小二2021-12-11 10:48
回复@锈铁点金: 抄底$房利美(FNMA)$ 之前先简单看看报表了解一下普通股股东在公司中的位置,房利美三季度单季净利润48.42亿,分给优先股股东48.28亿美金,归属于普通股股东的净利润1400万美金。公司优先股股本1399.66亿,普通股本6.87亿。$房地美(FMCC)$ $中国恒大(03333)$
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陈光友2021-12-09 12:30
你看看$花旗集团(C)$ $美国国际集团(AIG)$ $房利美(FNMA)$ 和房地美,一场金融危机风险集中释放,股价跌去99%,然后政府注资,原股东损失99%,你就不觉得国内银行股便宜了。查看全文
润月滚雪球2021-11-21 17:34
#润月投资读书备忘录 # #巴菲特的思想#
巴神在2000年的时候就作出卖出房地美和房利美的股票计划,而在后面几年爆发的次贷危机就是房地产市场引发的。
巴神又一次展示了对商业的风险把控能力。
而且直接告诉股东的原话:我们卖出,是感到风险状况有了一些变化。而不是因为担心监管等其他方面...查看全文
Tonymok2021-11-21 10:38
回复@Tonymok: 美国接近100万美元的贷款限额?
这个问题美国国会和政府需要认真思考纳税人应该为抵押贷款市场提供多少支持,。而美国专注于住房融资住房政策委员会内部报告称:由于2021年美国房价上涨的速度快于收入,不断提高的贷款限额使纳税人能够支持对高收入家庭的抵押贷款。而"纳税...查看全文
HAziq2021-11-18 09:49
$上证指数(SH000001)$ 房地美,房利美把雷曼干死了,中房地产也出现问题了,银行安全吗?银行估值这么低都涨不起来是不是房地产影响的?想想都怕,走又不舍!查看全文
Greed-大玉米资管2021-11-11 17:57
历史背景:1988年的美国股市行情总体上是震荡上行的,但是期间波动很大。主要的原因就是汇率问题,美联储为了稳定汇率,不断收紧货币政策,不断加息,致使股市承压。年底在宏观调控下,汇率走稳,股市回升。
全年标普500指数收于278点,上涨12.8%。
控股业绩:本公司1988年的净值增加了...查看全文
根据房地美在7月25日的报告,抵押贷款利率相比上周略有上升,继续对潜在购房者造成压力。30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.77%升至6.78%。上周的6.77%是自3月中旬以来的最低水平,而一年前... 网页链接
美国抵押贷款利率连续第五周上升,购房者压力加大。 房地美周四公告称,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.22%,高于上周的7.17%。 借贷成本高企对那些打算在旺季入市的买家构成压力。根据Redfin Corp.数据... 网页链接
美国的长期抵押贷款利率本周上升至超过7%,为近五个月以来的最高点,这使得潜在的购房者面临更高的购房融资成本。 据抵押贷款机构房地美(Freddie Mac)周四(4月18日)发布的数据,30年期固定抵押贷... 网页链接
在潜在购房者继续面临负担能力挑战之际,美国的抵押贷款利率创下去年10月以来的最大涨幅。 根据房地美周四发布的公告,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.69%,高于上周的6.6%。这是自去年10月底以来的最大... 网页链接
新华财经北京12月29日电房地美周四表示,美国30年期固定贷款平均利率为6.61%,低于上周的6.67%,为5月以来最低水平。 许多行业观察人士乐观地认为,随着借贷成本从10月下旬7.79%的峰值水平稳步下滑,这将在未来几个月推动新的购房需求。... 网页链接
智通财经获悉,在场外交易市场QCTQB中,房利美(FNMA.US)和房地美(FMCC.US)的股价周三部分回吐了前六个交易日的大幅涨幅。这两家抵押贷款巨头自2008年以来一直处于美国政府的监管之下。当地时间周三下午早些时候,房利美股价下跌16%,... 网页链接
美国抵押贷款利率四个月来首次跌破7%,令饱受负担能力问题困扰的美国住房市场暂获喘息之机。 房地美周四在一份声明中表示,30年期固定贷款平均利率为6.95%,低于上周的7.03%。 借贷成本已连续七周下降,这令利... 网页链接
美国房地美7日公布的数据显示,截至7日的一周,美国30年期固定抵押贷款利率环比下降至7.03%,为8月中旬以来最低水平,同时是该指标连续第六周下降。 当天公布的数据显示,上周30年期固定抵押贷款利率从前一周的7.22%降至7.03%。自10月底... 网页链接
美国抵押贷款利率连续第五周下降。 房地美周四在一份声明中表示,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.22%,低于上周的7.29%。 随着利率从20年来的最高水平小幅回落,试图进入市场的买家也稍微松了一口气。然而市场仍然... 网页链接
【高利率下没人买也没人卖 美国房市要僵到什么时候?】过去几年一路高歌猛进的美国房市,陷入了“没人买也没人卖”的停滞状态。根据美国联邦住宅贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)的最新周更数据,全美30年期按揭贷款利率达7.63%,创造... 网页链接
$房地美(FMCC)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-11-01 AccNo: 0001026214-19-000081 Size: 21 MBItem 1.02: Termination of a Material Definitive Agreement 网页链接
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