房地美(FMCC)

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房地美的热门讨论

彼得林奇投资房利美的启示

北小九今天 10:55

1、简单解释下房利美的运营模式：房利美以相对较低的利息借入资金，然后用它们买入固定利率的房贷抵押合约长期持有，从中赚取差价。用一句话概括就是“短借长投”。
这种运作策略在利率下降的时候效果较好。房利美在那一段时间获利甚丰，因为资金的借入成本正在下降，而从利率固定的抵押合约投...

北小九今天 16:00

08年次贷危机过后，在2011年底，全美的平均房价相比最高点时下跌了 23%，胡祖六最近在财新演讲时，提到的数据是：中国现在房价由高点下跌了15%—20%。房地美在2005 年的新增业务截至 2013 年的累计违约率达到了 7%，2006 年新增业务累计违约了达到 11.5%，2007 年的新增业务累计违约率更是高达 13%...

青木长青10-14 23:05

巴菲特曾在1988、1992、1996连续重仓买入房地美，持有13年赚取8倍。房地美、房利美都有美国政府隐性担保，可以低于银行的利率购买收益更高的抵押贷款，本质上是赚利差的钱。特许经营、垄断市场、成长属性、政府担保，这比中国的地产公司如何？巴菲特和芒格都对这两家公司的经营模式和管理赞不绝口...

《芒格之道》读书笔记（上）

乔布斯爱上巴菲特10-21 16:30

《芒格之道——查理·芒格股东会讲话1987-2022》
查理·芒格 芒格书院
283个笔记
◆ 1987年 西科金融股东会讲话
>> 有些人钱多得烫手，四处收购，一笔接一笔的。这种收购方法，我不认同，很难有好结果。真正做收购是好事多磨，要熬过辛苦的等待，经历反复的波折。
>&...

巴菲特投资房地美的最大启示：危机来临前公司已有“作死”征兆，嗅到赶紧要撤……

聪明投资者10-13 13:41

如果你在厨房发现了蟑螂，那就意味着绝对不止一只。——巴菲特
在巴菲特曾经的投资案例中，房地美是绕不开一个重要标的，持有13年赚到8倍多，而且在次贷危机之前早早就清仓离开“是非之地”。
巴菲特在1988年、1992年和1996年曾先后重仓买入房地美 (Freddie Mac) ，期间又少少买入了房利美...

图书馆大司马11-16 10:41

【芒格的智慧3-1】股东问芒格：“过去八年里，房地美的生意非常好。现在房地美的生意依然很好，但资本收益率略有降低。你认为，在今后15年里，房地美的生意会如何？”
芒格说：“在讲到长期投资时，巴菲特说过，基数越大，增长越难。公司的经营也是如此，增长到一定程度就会碰到天花板。一家大...

太一资本10-12 00:31

$纳斯达克综合指数(.IXIC)$ 1、今天看《芒格之道》，看到了讲述1989年芒格投资房地美的逻辑，认为房地美不会出问题，后来2008年房地美在金融危机中、房地美和房利美受到毁灭性打击、虽然企业被政府救助了，但是股东价值归零。
此外，包括巴菲特和芒格投资的富国银行、所罗门等企业、以及在2008...

图书馆大司马11-16 12:43

【芒格的智慧3-3】芒格说：“房地美的生意确实非常好。房地美和房利美两大巨头已经垄断了住房抵押贷款市场。过去，在住房抵押贷款市场中，最活跃的时互助储蓄等储贷机构。现在，两大巨头取代了储贷机构。它们继承了传统储贷行业中最合理的经营模式。它们只为单户住宅提供贷款，而且每笔贷款都有上...

乾之元11-11 16:13

金融世界
伯克希尔持有房地美公司、美国富国银行、所罗门兄弟公司、美国合众银行及美国运通公司的股份，是金融世界举足轻重的一员。
尽管金融行业本身无利可图，但巴菲特坚信，精明人还是能从金融行业的发展中赚到比普通人更多的钱。——1995年伯克希尔股东大会

房地美的最新讨论

北小九今天 16:00

08年次贷危机过后，在2011年底，全美的平均房价相比最高点时下跌了 23%，胡祖六最近在财新演讲时，提到的数据是：中国现在房价由高点下跌了15%—20%。房地美在2005 年的新增业务截至 2013 年的累计违约率达到了 7%，2006 年新增业务累计违约了达到 11.5%，2007 年的新增业务累计违约率更是高达 13%...查看全文

彼得林奇投资房利美的启示

北小九今天 10:55

1、简单解释下房利美的运营模式：房利美以相对较低的利息借入资金，然后用它们买入固定利率的房贷抵押合约长期持有，从中赚取差价。用一句话概括就是“短借长投”。
这种运作策略在利率下降的时候效果较好。房利美在那一段时间获利甚丰，因为资金的借入成本正在下降，而从利率固定的抵押合约投...查看全文

玄野量化11-23 02:38

【#美国抵押贷款利率降至7.29%# 为9月以来最低】美国抵押贷款利率继续下滑，触及9月中旬以来最低水平。房地美周三在一份声明中表示，30年期固定利率贷款平均利率为7.29%，低于上周的7.44%。连续四周的下跌给那些等待市场转向有利于自己方向的潜在购房者带来一丝希望。但借贷成本仍然很高，而这只是...查看全文

玄野量化11-23 02:34

实时播报：房地美：美国30年期定期按揭贷款（抵押贷款）利率7.29%，连续第四周下降，并创9月份以来新低，前值7.44%。
********评论分割线*******
新闻内容主要反映了美国房地产市场的最新动态。具体来说，它提供了以下信息：
1. **利率下降**：房地美（Freddie Mac）报告说，美国30年...查看全文

图书馆大司马11-16 12:43

【芒格的智慧3-3】芒格说：“房地美的生意确实非常好。房地美和房利美两大巨头已经垄断了住房抵押贷款市场。过去，在住房抵押贷款市场中，最活跃的时互助储蓄等储贷机构。现在，两大巨头取代了储贷机构。它们继承了传统储贷行业中最合理的经营模式。它们只为单户住宅提供贷款，而且每笔贷款都有上...查看全文

图书馆大司马11-16 11:16

【芒格的智慧3-2】芒格谈到加洲的房地产危机对房地美的影响。这可以说是20世纪30年代以来最严重的一场房地产危机。有的人贷款80万美元，买了100万美元的房子。在危机中，经济不景气，他们还不上月供了。一个月一万四，家人想帮一把，也帮不上。而有的人只月供800美元，就算经济不景气，遇到困难，...查看全文

图书馆大司马11-16 10:41

【芒格的智慧3-1】股东问芒格：“过去八年里，房地美的生意非常好。现在房地美的生意依然很好，但资本收益率略有降低。你认为，在今后15年里，房地美的生意会如何？”
芒格说：“在讲到长期投资时，巴菲特说过，基数越大，增长越难。公司的经营也是如此，增长到一定程度就会碰到天花板。一家大...查看全文

此人不存在11-14 10:21

回复@切苹果: 第一：房地美，房利美不是开发公司。 第二：美国远不止两家，霍顿、普尔特房屋、桑达克斯、莱纳 第三：中美两国人口和经济发展情况区别很大，不能强行对比//@切苹果:[该内容已被作者删除]查看全文

乾之元11-11 16:13

金融世界
伯克希尔持有房地美公司、美国富国银行、所罗门兄弟公司、美国合众银行及美国运通公司的股份，是金融世界举足轻重的一员。
尽管金融行业本身无利可图，但巴菲特坚信，精明人还是能从金融行业的发展中赚到比普通人更多的钱。——1995年伯克希尔股东大会查看全文

房地美的新闻

美国抵押贷款利率接近8% 未来还可能继续上涨

本周，美国抵押贷款利率再次接近8%，这是连续第五周的增长，未来还可能有更多的上涨。 智通财经APP获悉，据房地美，本周30年固定抵押贷款的平均利率为7.57%。这一读数比上周高出0.08个百分点，是自2000年底以来的最高水平。 房地美的... 网页链接

连升四周 美房贷利率创近23年以来最高纪录

美国房贷利率连续第四周上升，达到了2000年12月以来的最高水平。 房地美周四在一份声明中表示，30年期定息贷款的平均利率从上周的7.31%升至7.49%。 房贷利率自8月中旬涨破7%以来居高不下，推动贷款申请数量降至28年来最低点... 网页链接

美国抵押贷款利率飙至7.23% 为22年来最高水平

智通财经APP获悉，本周，由于强劲的经济数据，美国抵押贷款利率飙升至2001年以来的最高水平，这一跃升将继续使许多潜在的购房者难以进入市场。 房地美的数据显示，本周美国30年期固定贷款的平均利率上升了0.14个百分点，达到7.23%。这是... 网页链接

美国房贷利率创21年来新高 房市加速显现降温迹象

根据美国联邦住宅贷款抵押公司“房地美”最新公布的数据，美国３０年期固定利率房贷利率已升至２１年来的最高水平。在截至１７号的一周内，美国３０年期固定利率房贷利率平均达到７．０９％，为２００２年４月以来最高水平。分析认为，... 网页链接

7.09%！美国30年期房贷利率创21年来新高

在截至17日的一周内，美国30年期固定利率房贷利率平均为7.09%，连续四周攀升，达到21年来最高水平，进一步加剧购房者压力。 据美联社报道，美国联邦住宅贷款抵押企业房地美17日发布的数据显示，美国30年期房贷利率去年平... 网页链接

房地美的公告

$房地美(FMCC)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-11-01 AccNo: 0001026214-19-000081 Size: 21 MBItem 1.02: Termination of a Material Definitive Agreement 网页链接

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