加了点,接下落的刀,原因简单,财务数据非常清晰,产品竞争力强,改善型为主,这符合我未来对地产行业的方向,中海系安全性在房企中头牌,乱七八糟的合作项目极少,但房产产行业确实晦暗不明,小赌一下吧,等待漫长的冬天过去。查看全文
一只小老虎12303-26 13:37
宏洋的业务单一(绝大多数为房地产开发),市场狭窄(强三四线城市),报表清晰。
先说结论,后面是整理的数据。
宏洋我是不会加仓了。行业复苏,宏洋估值足够低,均值回归幅度大;行业持续筑底,宏洋也是矬子里的将军;再加上仓位只有1%+, 先不折腾了。
结论
①业绩亮眼
由于...查看全文
船頭尺03-31 14:24
这会听完业绩会,记下几个point:
1)2023年拿了13块地,静态毛利率20%。(这跟万科的说法一样,三四线能达到这毛利率?)
2)23年减值15亿,22-23两年减值46亿。
3)讲了下今年的境内外的还款计划。(我觉得这个压根不用担心)
4)已售未结货值减少200亿到400+,大概最近一个财年...查看全文
波动的情怀03-25 22:21
$中国海外宏洋集团(00081)$ 2022年计提了26.7亿的存货减值,2023年又计提了14.5亿,太扎实了。有息负债直接降了10%,应付也大幅下降了。在建未售面积就剩700万平了。这两年买进的地收益都不错。2024年是爆发的一年。在二三线市场的赛道上,竞争对手全军覆没。独占高端市场。一线的市场太拥挤了,无...查看全文
中国海外宏洋集团(00081)03-25 18:50
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期业绩公告 网页链接查看全文
波动的情怀03-26 21:26
$中国海外宏洋集团(00081)$ 港股红利收税,是28%还是20%。看公告,如果不涉及代扣企业所得税,那就是20%。需要代扣就是28%。中海宏洋是20%。港股收28%的很少。查看全文
久期财经04-18 13:51
久期财经讯,4月17日,穆迪将中国海外宏洋集团有限公司(China Overseas Grand Oceans Group Limited,简称“中国海外宏洋集团”,00081.HK)的发行人评级和由其全资融资公司China Overseas Grand Oceans Fin IV Cayman Ltd发行并由其担保的债券的高级无抵押评级从“Baa2”下调至“Baa3”。
穆迪...查看全文
波动的情怀03-26 21:45
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋年报中的土储总量是未结算的楼面积,并不是还没卖出去的面积。宏洋截至年报时还没出售的面积大概1370万平。土储中已经在建还没出售的面积大概710万平,还未开发的面积大概660万平。2024年上半年还有一个交付小高峰,过了之后,宏洋的土储更少。现在拿地都是优中选优...查看全文
风财讯04-24 17:40
来源: 风财讯
风财讯消息北京时间2024年4月24日,中国海外宏洋(00081)开盘报价1.38元(人民币,下同),收盘于1.39元,相比上一个交易日的收盘价1.37元,上涨1.33%。当日最高价1.4元,最低达1.3元,成交量17.88万手,总市值49.38亿元。
最近的财报数据显示,该股第一季度财报实现营业...查看全文
风财讯04-23 10:00
来源: 凤凰网房产南京站
4月22日,中国海外宏洋集团(00081.HK)发布未经审核运营数据,今年前三个月,本集团收入约为74.99亿元,相比去年同期下降17.5%;经营溢利约为7.76亿元,相比去年同期下降37.1%。
一季度,中国海外宏洋及联营公司、合营公司(统称“中海宏洋系列公司”)实现合约...查看全文
久期财经04-18 13:51
久期财经讯,4月17日,穆迪将中国海外宏洋集团有限公司(China Overseas Grand Oceans Group Limited,简称“中国海外宏洋集团”,00081.HK)的发行人评级和由其全资融资公司China Overseas Grand Oceans Fin IV Cayman Ltd发行并由其担保的债券的高级无抵押评级从“Baa2”下调至“Baa3”。
穆迪...查看全文
燕山野人04-11 15:44
$中国海外宏洋集团(00081)$
加了点,接下落的刀,原因简单,财务数据非常清晰,产品竞争力强,改善型为主,这符合我未来对地产行业的方向,中海系安全性在房企中头牌,乱七八糟的合作项目极少,但房产产行业确实晦暗不明,小赌一下吧,等待漫长的冬天过去。查看全文
船頭尺03-31 14:24
这会听完业绩会,记下几个point:
1)2023年拿了13块地,静态毛利率20%。(这跟万科的说法一样,三四线能达到这毛利率?)
2)23年减值15亿,22-23两年减值46亿。
3)讲了下今年的境内外的还款计划。(我觉得这个压根不用担心)
4)已售未结货值减少200亿到400+,大概最近一个财年...查看全文
波动的情怀03-26 22:53
宏洋的利息大部分资本化了,这说明宏洋的大部分借款都是项目公司层面的。计入了项目的成本,没有进入当期的财务费用。这也说明宏洋除了项目借款以为没有多余的其他有息负债。反而有些资本化利息不高的公司要当心,说明即使所有项目竣工交付,可能母公司还剩下一堆债务。比如,龙湖集团和新城发展,...查看全文
波动的情怀03-26 22:30
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋两年计提了40多亿的减值。这个数字大于其他同规模的房企,而且大于某些top10的房企。同样宏洋涉及的40个城市,龙湖大部分也涉及,龙湖几千亿的销售计提的都没宏洋多。为什么,同一个城市,龙湖比中海的品牌力还强?龙湖可以溢价销售,中海就得打折销售吗?显然不是...查看全文
波动的情怀03-26 21:45
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋年报中的土储总量是未结算的楼面积,并不是还没卖出去的面积。宏洋截至年报时还没出售的面积大概1370万平。土储中已经在建还没出售的面积大概710万平,还未开发的面积大概660万平。2024年上半年还有一个交付小高峰,过了之后,宏洋的土储更少。现在拿地都是优中选优...查看全文
英国金融监管机构周四表示,银行必须作出贡献设定伦敦银行同业拆息基准利率(Libor),因舞弊丑闻後基准利率有检修的必要检修。金融服务管理局的常务董事韦奕礼(Martin Wheatley)指,未来以LIBOR为基础的交易将会减少,而所有金融指标亦会收紧... 网页链接
麦格理将中国海外宏洋(0081.HK)评级由中性上调至跑赢大市,目标价由5.66港元提升至7.99港元,反映该行对宏洋管理层渗透并占领三线城市能力的信心增强,另外,还看好该公司在成本控制上的纪律性及与对手相比的定价能力。麦格理称,宏洋管理层已将2012... 网页链接
本次总结中国海外宏洋集团业绩及投资前景展望,以供参考。公司12年上半年营业额上升150.1%至51.38亿港元,毛利增加139.1%至25.73亿港元。期内物业销售、出租情况理想,公司利用其融资成本低的优势积极扩充三线城市土地储备,虽然公司的发展重心转往三... 网页链接
中海宏洋(81,买入):中期盈利同比增长63%,好于市场预期中期盈利同比增长 63%至13 亿港元中国海外宏洋(“中海宏洋”)公布其中期业绩,公司2011 年上半年的销售收入同比上升150%至51 亿港元,毛利率为50.1%,与去年同期持平。净利润同比增长62%至1... 网页链接
中国海外宏洋7.41 元 / 目标价:8.00 元 / 14.3%潜在升幅因素:i) 集团上半年度业绩不俗,期内实现物业销售达80 亿元,超过2011年全年销售额,毛利率维持稳定,并处凈现金水平;ii) 集团主攻被其他发展商忽略的中小型城市,如银川及南宁,加上来自中... 网页链接
中海宏洋8月2日下午公布中期业绩,今年1至6月,公司实现物业销售80.09亿港元,同比上升88.9%,已超过去年全年76.87亿的销售额。销售面积合共51.4万平方米,按年升152.8%。中海宏洋显然对此份成绩单相当满意,指出在按计划完工及交付预售物业后,... 网页链接
中國海外宏洋(00081)公布截至6月底止中期業績,股東應佔溢利增61.8%至13.01億元,每股基本盈利57仙,派中期息5仙。期內,營業額增150.1%至51.38億元。毛利率與去年同期之52.4%相若,維持在50.1%水平。截至6月底,集團持有... 网页链接
中海宏洋(81)买入价︰6.7元目标价:7.7元止蚀位︰6.3元中海宏洋(81)日前发盈喜,预期今年上半年综合净溢利按年将录得大幅度增长。期内累计实现销售额80.09亿元,总销售面积则累计至51.4万平方米,已经完成全年销售目标近80%。整体销售表现强劲,主... 网页链接
中国海外宏洋买入价:6.80元 (股价:7.07元, 上升空间:11.8%) 目标价:7.60元 支持位:6.10元基本面:集团早前发盈喜,预期截至6月底止六个月,综合净溢利按年大幅度增长,主要因期内营业额与毛利大幅上升。今年首季度,虽然中央仍然对内房市场未有... 网页链接
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中国海外宏洋集团 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 在股东批准的情况下更换核数师 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 重续有关监理服务的现有框架协议 网页链接
中国海外宏洋集团 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023环境、社会及管治报告 网页链接
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中国海外宏洋集团 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接