先说结论,后面是整理的数据。
宏洋我是不会加仓了。行业复苏,宏洋估值足够低,均值回归幅度大;行业持续筑底,宏洋也是矬子里的将军;再加上仓位只有1%+, 先不折腾了。
结论
①业绩亮眼
由于...查看全文
波动的情怀03-25 22:21
$中国海外宏洋集团(00081)$ 2022年计提了26.7亿的存货减值,2023年又计提了14.5亿,太扎实了。有息负债直接降了10%,应付也大幅下降了。在建未售面积就剩700万平了。这两年买进的地收益都不错。2024年是爆发的一年。在二三线市场的赛道上,竞争对手全军覆没。独占高端市场。一线的市场太拥挤了,无...查看全文
中国海外宏洋集团(00081)03-25 18:50
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期业绩公告 网页链接查看全文
波动的情怀03-26 21:26
$中国海外宏洋集团(00081)$ 港股红利收税,是28%还是20%。看公告,如果不涉及代扣企业所得税,那就是20%。需要代扣就是28%。中海宏洋是20%。港股收28%的很少。查看全文
波动的情怀03-26 21:45
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋年报中的土储总量是未结算的楼面积,并不是还没卖出去的面积。宏洋截至年报时还没出售的面积大概1370万平。土储中已经在建还没出售的面积大概710万平,还未开发的面积大概660万平。2024年上半年还有一个交付小高峰,过了之后,宏洋的土储更少。现在拿地都是优中选优...查看全文
波动的情怀03-26 22:30
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋两年计提了40多亿的减值。这个数字大于其他同规模的房企,而且大于某些top10的房企。同样宏洋涉及的40个城市,龙湖大部分也涉及,龙湖几千亿的销售计提的都没宏洋多。为什么,同一个城市,龙湖比中海的品牌力还强?龙湖可以溢价销售,中海就得打折销售吗?显然不是...查看全文
叹九黑03-26 17:07
回复@随云西东: 中国海外宏洋集团//@随云西东:回复@随云西东:近日,我一直跟踪的一家地产公司发了2023年的业绩公告。
虽然,2023年行业一片哀嚎,但这家公司的销售额是增长的,销售均价是上涨的。2023年盈利并计划分红。
该公司财务稳健,手上持有的现金是1年内到期的带息负债的1.92倍。
非典型伪价值投机02-18 16:28
现在不要盯着一手房销量了,去年拿地开工面积都是十年低位了。今年都没货,盯着新房销售没有任何意义。
目前要盯二手房的量,能不能以价换量。其次要看一手房价格,能不能投资获利。
我看了,我不太悲观。$中国海外宏洋集团(00081)$ $中国金茂(00817)$查看全文
每日经济新闻03-25 22:10
3月25日晚间,中国海外宏洋集团(0081.HK,股价1.86港元,市值66.2亿港元)发布2023年度业绩报告。
报告期内,中国海外宏洋实现合约销售额为428.20亿元,同比增长6.2%;涉及合约面积合共353万平方米,销售回款448亿元,经营现金流量录得净流入为90.98亿元。
截至2023年底,中国海外宏洋...查看全文
波动的情怀03-26 22:53
宏洋的利息大部分资本化了,这说明宏洋的大部分借款都是项目公司层面的。计入了项目的成本,没有进入当期的财务费用。这也说明宏洋除了项目借款以为没有多余的其他有息负债。反而有些资本化利息不高的公司要当心,说明即使所有项目竣工交付,可能母公司还剩下一堆债务。比如,龙湖集团和新城发展,...查看全文
波动的情怀03-26 22:30
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋两年计提了40多亿的减值。这个数字大于其他同规模的房企,而且大于某些top10的房企。同样宏洋涉及的40个城市,龙湖大部分也涉及,龙湖几千亿的销售计提的都没宏洋多。为什么,同一个城市,龙湖比中海的品牌力还强?龙湖可以溢价销售,中海就得打折销售吗?显然不是...查看全文
波动的情怀03-26 21:45
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋年报中的土储总量是未结算的楼面积,并不是还没卖出去的面积。宏洋截至年报时还没出售的面积大概1370万平。土储中已经在建还没出售的面积大概710万平,还未开发的面积大概660万平。2024年上半年还有一个交付小高峰,过了之后,宏洋的土储更少。现在拿地都是优中选优...查看全文
波动的情怀03-26 21:26
$中国海外宏洋集团(00081)$ 港股红利收税,是28%还是20%。看公告,如果不涉及代扣企业所得税,那就是20%。需要代扣就是28%。中海宏洋是20%。港股收28%的很少。查看全文
叹九黑03-26 17:07
回复@随云西东: 中国海外宏洋集团//@随云西东:回复@随云西东:近日,我一直跟踪的一家地产公司发了2023年的业绩公告。
虽然,2023年行业一片哀嚎,但这家公司的销售额是增长的,销售均价是上涨的。2023年盈利并计划分红。
该公司财务稳健,手上持有的现金是1年内到期的带息负债的1.92倍。
一只小老虎12303-26 13:37
宏洋的业务单一(绝大多数为房地产开发),市场狭窄(强三四线城市),报表清晰。
先说结论,后面是整理的数据。
宏洋我是不会加仓了。行业复苏,宏洋估值足够低,均值回归幅度大;行业持续筑底,宏洋也是矬子里的将军;再加上仓位只有1%+, 先不折腾了。
结论
①业绩亮眼
由于...查看全文
波动的情怀03-25 22:21
$中国海外宏洋集团(00081)$ 2022年计提了26.7亿的存货减值,2023年又计提了14.5亿,太扎实了。有息负债直接降了10%,应付也大幅下降了。在建未售面积就剩700万平了。这两年买进的地收益都不错。2024年是爆发的一年。在二三线市场的赛道上,竞争对手全军覆没。独占高端市场。一线的市场太拥挤了,无...查看全文
每日经济新闻03-25 22:10
3月25日晚间,中国海外宏洋集团(0081.HK,股价1.86港元,市值66.2亿港元)发布2023年度业绩报告。
报告期内,中国海外宏洋实现合约销售额为428.20亿元,同比增长6.2%;涉及合约面积合共353万平方米,销售回款448亿元,经营现金流量录得净流入为90.98亿元。
截至2023年底,中国海外宏洋...查看全文
中华网财经7月8日讯:中国海外宏洋集团有限公司(简称:中国海外宏洋集团,0081.HK)公布2022年六月份的未经审核运营数据显示,2022年6月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币50.72亿元及合约销售面积46.22万平方米,分别按年下跌5... 网页链接
中国海外宏洋集团(00081)公布,在2022年6月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币50.72亿元及合约销售面积46.22万平方米,分别按年下跌55.9%及46.3%。 在2022年1至6月份,累计合约销售额人民币208.17亿元及合约销售面积199.21万平方米,... 网页链接
格隆汇7月7日丨中国海外宏洋集团(00081.HK)发布公告,2022年6月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币50.72亿元及合约销售面积46.22万平方米,分别按年下跌55.9%及46.3%。2022年1至6月份,累计合约销售额人民币208.17亿元及合约销... 网页链接
中国网地产讯 7月7日,中国海外宏洋集团发布2022年6月销售简报。 在2022年6月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币50.72亿元及合约销售面积462,200平方米,分别按年下跌55.9%及46.3%。 在2022年1至6月份,累计合约销售额人民币208.17亿元及合约销售面... 网页链接
智通财经APP讯,中国海外宏洋集团(00081)发布公告,在2022年6月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币50.72亿元及合约销售面积46.22万平方米,分别按年下跌55.9%及46.3%。在2022年1至6月份,累计合约销售额人民币208.17亿元及合约销... 网页链接
格隆汇勾股大数据显示,上一交易日加科思-B(01167)、中国海外宏洋集团(00081)、安踏体育(02020)、五谷磨房(01837)、中国中药(00570)、威胜控股(03393)、澳博控股(00880)、诺诚健华-B(09969)、微创医疗(00853)、固生堂(02273)、启明医疗-B(0250... 网页链接
智通财经APP讯,中国海外宏洋集团(00081)发布,在2022年5月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币36.76亿元及合约销售面积 37.56万平方米,分别按年下跌63.6%及45.3%。 在2022年1至5月份,累计合约销售额人民币157.44亿元及合约销售... 网页链接
格隆汇6月7日丨 中国海外宏洋集团(00081.HK)公布,在2022年5月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币36.76亿元及合约销售面积37.56万平方米,分别按年下跌63.6%及45.3%。 在2022年1至5月份,累计合约销售额人民币157.44亿元及合约销售面积152.99万平方... 网页链接
格隆汇6月1日丨内房股午后走强,中国海外宏洋集团涨5.7%,绿景中国地产、越秀地产涨4%,中国海外发展涨3%,时代中国控股、万科企业涨2%,正荣地产、华润置地涨1.7%。克而瑞研究中心的数据显示,5月,百强房企实现销售操盘金额4546.7亿元,环比增长5.6%。贝... 网页链接
格隆汇5月18日丨 中国海外宏洋集团(00081.HK)公布,于2022年5月18日,合肥海瑞(公司的间接全资附属公司)与买方 中建五局第二建设有限公司 订立临时买卖协议,据此,合肥海瑞同意出售及买方同意购买标的物业,总代价为人民币4357.53万元。于公告日期,买方... 网页链接
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期业绩公告 网页链接
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期股息 网页链接
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中国海外宏洋集团 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 二零二四年二月份的未经审核营运数据 网页链接
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事局会议召开日期 网页链接
中国海外宏洋集团 月报表 截至2024年2月29日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
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中国海外宏洋集团 通函 - [其他] 致非登记股东之通知函及回条 - 以电子方式发佈公司通讯之安排 网页链接
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 二零二四年一月份的未经审核营运数据 网页链接
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 租赁框架协议 网页链接