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这会听完业绩会，记下几个point：
1）2023年拿了13块地，静态毛利率20%。（这跟万科的说法一样，三四线能达到这毛利率？）
2）23年减值15亿，22-23两年减值46亿。
3）讲了下今年的境内外的还款计划。（我觉得这个压根不用担心）
4）已售未结货值减少200亿到400+，大概最近一个财年的结算额。
宏洋只是城市能级太差，要不真香拿一点。$中国海外宏洋集团(00081)$
引用：
2024-01-13 23:47
听了0081的一个电话会，又突然感兴趣了， 用了差不多一周的时间把21-23年的地算了一下，21年的地毛估有38亿损失。去年计提了31亿减值，今年估计还会有20-30亿。22年的地，现在看基本是赚钱的，毛估赚15-20。以后每年400亿销售，5%利润，20亿利润差不多了。$中国海外宏洋集团(00081)$

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Tieer
04-01 09:01

后面估计营收200亿，净利润15亿的水平，如果还债的同时能提升派息率，这个价位也不是不能接受。

吾仅取一瓢儿
04-06 19:06

请问@，宏洋的融资成本怎么只有几千万，而其他房地产公司都10亿打底

Tieer
04-02 08:25

其实宏洋所在的城市，不少都是该省GDP排名前三的，通常是省会或排名第一的被海外发展占了，第二第三总有宏洋，只是各省的发展差距太大了，显得城市能级差距巨大。

charliezhai
04-02 16:19

有业绩会资料吗

akerlof
04-01 09:09

毛利率20%是不是减值完以后的结果？

安徽小蝈蝈
03-31 22:44

中国海外发展是否更稳妥些？