加了点,接下落的刀,原因简单,财务数据非常清晰,产品竞争力强,改善型为主,这符合我未来对地产行业的方向,中海系安全性在房企中头牌,乱七八糟的合作项目极少,但房产产行业确实晦暗不明,小赌一下吧,等待漫长的冬天过去。查看全文
一只小老虎12303-26 13:37
宏洋的业务单一(绝大多数为房地产开发),市场狭窄(强三四线城市),报表清晰。
先说结论,后面是整理的数据。
宏洋我是不会加仓了。行业复苏,宏洋估值足够低,均值回归幅度大;行业持续筑底,宏洋也是矬子里的将军;再加上仓位只有1%+, 先不折腾了。
结论
①业绩亮眼
由于...查看全文
船頭尺03-31 14:24
这会听完业绩会,记下几个point:
1)2023年拿了13块地,静态毛利率20%。(这跟万科的说法一样,三四线能达到这毛利率?)
2)23年减值15亿,22-23两年减值46亿。
3)讲了下今年的境内外的还款计划。(我觉得这个压根不用担心)
4)已售未结货值减少200亿到400+,大概最近一个财年...查看全文
波动的情怀03-25 22:21
$中国海外宏洋集团(00081)$ 2022年计提了26.7亿的存货减值,2023年又计提了14.5亿,太扎实了。有息负债直接降了10%,应付也大幅下降了。在建未售面积就剩700万平了。这两年买进的地收益都不错。2024年是爆发的一年。在二三线市场的赛道上,竞争对手全军覆没。独占高端市场。一线的市场太拥挤了,无...查看全文
中国海外宏洋集团(00081)03-25 18:50
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期业绩公告 网页链接查看全文
波动的情怀03-26 21:26
$中国海外宏洋集团(00081)$ 港股红利收税,是28%还是20%。看公告,如果不涉及代扣企业所得税,那就是20%。需要代扣就是28%。中海宏洋是20%。港股收28%的很少。查看全文
久期财经04-18 13:51
久期财经讯,4月17日,穆迪将中国海外宏洋集团有限公司(China Overseas Grand Oceans Group Limited,简称“中国海外宏洋集团”,00081.HK)的发行人评级和由其全资融资公司China Overseas Grand Oceans Fin IV Cayman Ltd发行并由其担保的债券的高级无抵押评级从“Baa2”下调至“Baa3”。
穆迪...查看全文
波动的情怀03-26 21:45
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋年报中的土储总量是未结算的楼面积,并不是还没卖出去的面积。宏洋截至年报时还没出售的面积大概1370万平。土储中已经在建还没出售的面积大概710万平,还未开发的面积大概660万平。2024年上半年还有一个交付小高峰,过了之后,宏洋的土储更少。现在拿地都是优中选优...查看全文
风财讯04-24 17:40
来源: 风财讯
风财讯消息北京时间2024年4月24日,中国海外宏洋(00081)开盘报价1.38元(人民币,下同),收盘于1.39元,相比上一个交易日的收盘价1.37元,上涨1.33%。当日最高价1.4元,最低达1.3元,成交量17.88万手,总市值49.38亿元。
最近的财报数据显示,该股第一季度财报实现营业...查看全文
风财讯04-23 10:00
来源: 凤凰网房产南京站
4月22日,中国海外宏洋集团(00081.HK)发布未经审核运营数据,今年前三个月,本集团收入约为74.99亿元,相比去年同期下降17.5%;经营溢利约为7.76亿元,相比去年同期下降37.1%。
一季度,中国海外宏洋及联营公司、合营公司(统称“中海宏洋系列公司”)实现合约...查看全文
久期财经04-18 13:51
久期财经讯,4月17日,穆迪将中国海外宏洋集团有限公司(China Overseas Grand Oceans Group Limited,简称“中国海外宏洋集团”,00081.HK)的发行人评级和由其全资融资公司China Overseas Grand Oceans Fin IV Cayman Ltd发行并由其担保的债券的高级无抵押评级从“Baa2”下调至“Baa3”。
穆迪...查看全文
燕山野人04-11 15:44
$中国海外宏洋集团(00081)$
加了点,接下落的刀,原因简单,财务数据非常清晰,产品竞争力强,改善型为主,这符合我未来对地产行业的方向,中海系安全性在房企中头牌,乱七八糟的合作项目极少,但房产产行业确实晦暗不明,小赌一下吧,等待漫长的冬天过去。查看全文
船頭尺03-31 14:24
这会听完业绩会,记下几个point:
1)2023年拿了13块地,静态毛利率20%。(这跟万科的说法一样,三四线能达到这毛利率?)
2)23年减值15亿,22-23两年减值46亿。
3)讲了下今年的境内外的还款计划。(我觉得这个压根不用担心)
4)已售未结货值减少200亿到400+,大概最近一个财年...查看全文
波动的情怀03-26 22:53
宏洋的利息大部分资本化了,这说明宏洋的大部分借款都是项目公司层面的。计入了项目的成本,没有进入当期的财务费用。这也说明宏洋除了项目借款以为没有多余的其他有息负债。反而有些资本化利息不高的公司要当心,说明即使所有项目竣工交付,可能母公司还剩下一堆债务。比如,龙湖集团和新城发展,...查看全文
波动的情怀03-26 22:30
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋两年计提了40多亿的减值。这个数字大于其他同规模的房企,而且大于某些top10的房企。同样宏洋涉及的40个城市,龙湖大部分也涉及,龙湖几千亿的销售计提的都没宏洋多。为什么,同一个城市,龙湖比中海的品牌力还强?龙湖可以溢价销售,中海就得打折销售吗?显然不是...查看全文
波动的情怀03-26 21:45
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋年报中的土储总量是未结算的楼面积,并不是还没卖出去的面积。宏洋截至年报时还没出售的面积大概1370万平。土储中已经在建还没出售的面积大概710万平,还未开发的面积大概660万平。2024年上半年还有一个交付小高峰,过了之后,宏洋的土储更少。现在拿地都是优中选优...查看全文
波动的情怀03-26 21:26
$中国海外宏洋集团(00081)$ 港股红利收税,是28%还是20%。看公告,如果不涉及代扣企业所得税,那就是20%。需要代扣就是28%。中海宏洋是20%。港股收28%的很少。查看全文
格隆汇2月18日丨中国海外宏洋(00081.HK)现报3.06港元,涨3.38%,暂成交458万港元,最新总市值105亿港元。 中海外宏洋发盈利预喜,预计截至去年12月底止年度之可分配予公司拥有人的综合净溢利,或将较2017年显著增加约85%,2017年录得综合净溢... 网页链接
智通财经APP讯,中国海外宏洋集团(00081)公告,在2019年1月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额33.1亿港元,同比增长2.6%,合约销售面积24.8万平方米。 截至2019年1月底,累计认购未签约额7.82亿港元及认购未签约面积6.2万平方米。 2019... 网页链接
格隆汇2月13日丨 中国海外宏洋集团(00081.HK)公布,,在2019年1月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额33.1亿港元,同比增长2.64%,合约销售面积24.81万平方米。截至2019年1月底,累计认购未签约额7.82亿港元及认购未签约面积6.24万平方 米。... 网页链接
格隆汇获悉,1月28日, 蚬壳电业有限公司(下文简称“蚬壳电业”或“集团”) 向联交所递交主板上市申请资料 , 红日资本为其独家保荐人。这也是 蚬壳电器工业(现已更名为中海外宏洋集团(00081.HK)) 继 2009年被中国海外发展(00688.HK)收购重... 网页链接
智通财经APP讯,中国海外宏洋集团(00081)公告,在2018年12月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额19.57亿港元及合约销售面积 14.48万平方米。 2018年1至12月份,累计合约销售额505.4亿港元,同比增长36.34%,合约销售面积 399.85万平方米... 网页链接
乐居财经讯 陈晨 1月7日,中国海外宏洋集团(00081.HK)发布公告称,2018年1至12月份,累计合约销售额505.4亿港元及合约销售面积3,998,500平方米。 截至2018年12月底,累计认购未签约额17.16亿港元及认购未签约... 网页链接
格隆汇1月7日丨 中国海外宏洋集团(00081.HK)公布,在2018年12月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额19.57亿港元,同比减少 31.86%, 合约销售面积为 14.48万平方米。 2018年1至12月份,累计合约销售额505.4亿港元,同比增长 36.34%, 合约销... 网页链接
格隆汇12月6日丨 中国海外宏洋集团(00081.HK)公布,在2018年11月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额28.14亿港元,同比增长7.73%,合约销售面积22.53万平方米。2018年1至11月份,累计合约销售额485.83亿港元,同比增长42.07%;合约销售面积3... 网页链接
智通财经APP讯,中国海外宏洋集团(00081)公告,在2018年11月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额28.14亿港元,同比增长7.7%,合约销售面积22.53万平方米。 2018年1至11月份,累计合约销售额485.83亿港元,同比增长42.07%,合约销售面积3... 网页链接
智通财经APP讯,中国海外宏洋集团(00081)发布公告,在2018年10月份,中海宏洋系列公司实现合约销售额34.51亿港元,同比增长37%。及合约销售面积27.78万平方米。 2018年1至10月份,累计合约销售额457.69亿港元,同比增长45%。及合约销售... 网页链接
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中国海外宏洋集团 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 在股东批准的情况下更换核数师 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 重续有关监理服务的现有框架协议 网页链接
中国海外宏洋集团 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023环境、社会及管治报告 网页链接
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中国海外宏洋集团 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接