加了点,接下落的刀,原因简单,财务数据非常清晰,产品竞争力强,改善型为主,这符合我未来对地产行业的方向,中海系安全性在房企中头牌,乱七八糟的合作项目极少,但房产产行业确实晦暗不明,小赌一下吧,等待漫长的冬天过去。查看全文
一只小老虎12303-26 13:37
宏洋的业务单一(绝大多数为房地产开发),市场狭窄(强三四线城市),报表清晰。
先说结论,后面是整理的数据。
宏洋我是不会加仓了。行业复苏,宏洋估值足够低,均值回归幅度大;行业持续筑底,宏洋也是矬子里的将军;再加上仓位只有1%+, 先不折腾了。
结论
①业绩亮眼
由于...查看全文
船頭尺03-31 14:24
这会听完业绩会,记下几个point:
1)2023年拿了13块地,静态毛利率20%。(这跟万科的说法一样,三四线能达到这毛利率?)
2)23年减值15亿,22-23两年减值46亿。
3)讲了下今年的境内外的还款计划。(我觉得这个压根不用担心)
4)已售未结货值减少200亿到400+,大概最近一个财年...查看全文
波动的情怀03-25 22:21
$中国海外宏洋集团(00081)$ 2022年计提了26.7亿的存货减值,2023年又计提了14.5亿,太扎实了。有息负债直接降了10%,应付也大幅下降了。在建未售面积就剩700万平了。这两年买进的地收益都不错。2024年是爆发的一年。在二三线市场的赛道上,竞争对手全军覆没。独占高端市场。一线的市场太拥挤了,无...查看全文
中国海外宏洋集团(00081)03-25 18:50
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期业绩公告 网页链接查看全文
波动的情怀03-26 21:26
$中国海外宏洋集团(00081)$ 港股红利收税,是28%还是20%。看公告,如果不涉及代扣企业所得税,那就是20%。需要代扣就是28%。中海宏洋是20%。港股收28%的很少。查看全文
久期财经04-18 13:51
久期财经讯,4月17日,穆迪将中国海外宏洋集团有限公司(China Overseas Grand Oceans Group Limited,简称“中国海外宏洋集团”,00081.HK)的发行人评级和由其全资融资公司China Overseas Grand Oceans Fin IV Cayman Ltd发行并由其担保的债券的高级无抵押评级从“Baa2”下调至“Baa3”。
穆迪...查看全文
波动的情怀03-26 21:45
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋年报中的土储总量是未结算的楼面积,并不是还没卖出去的面积。宏洋截至年报时还没出售的面积大概1370万平。土储中已经在建还没出售的面积大概710万平,还未开发的面积大概660万平。2024年上半年还有一个交付小高峰,过了之后,宏洋的土储更少。现在拿地都是优中选优...查看全文
风财讯04-24 17:40
来源: 风财讯
风财讯消息北京时间2024年4月24日,中国海外宏洋(00081)开盘报价1.38元(人民币,下同),收盘于1.39元,相比上一个交易日的收盘价1.37元,上涨1.33%。当日最高价1.4元,最低达1.3元,成交量17.88万手,总市值49.38亿元。
最近的财报数据显示,该股第一季度财报实现营业...查看全文
风财讯04-23 10:00
来源: 凤凰网房产南京站
4月22日,中国海外宏洋集团(00081.HK)发布未经审核运营数据,今年前三个月,本集团收入约为74.99亿元,相比去年同期下降17.5%;经营溢利约为7.76亿元,相比去年同期下降37.1%。
一季度,中国海外宏洋及联营公司、合营公司(统称“中海宏洋系列公司”)实现合约...查看全文
久期财经04-18 13:51
久期财经讯,4月17日,穆迪将中国海外宏洋集团有限公司(China Overseas Grand Oceans Group Limited,简称“中国海外宏洋集团”,00081.HK)的发行人评级和由其全资融资公司China Overseas Grand Oceans Fin IV Cayman Ltd发行并由其担保的债券的高级无抵押评级从“Baa2”下调至“Baa3”。
穆迪...查看全文
燕山野人04-11 15:44
$中国海外宏洋集团(00081)$
加了点,接下落的刀,原因简单,财务数据非常清晰,产品竞争力强,改善型为主,这符合我未来对地产行业的方向,中海系安全性在房企中头牌,乱七八糟的合作项目极少,但房产产行业确实晦暗不明,小赌一下吧,等待漫长的冬天过去。查看全文
船頭尺03-31 14:24
这会听完业绩会,记下几个point:
1)2023年拿了13块地,静态毛利率20%。(这跟万科的说法一样,三四线能达到这毛利率?)
2)23年减值15亿,22-23两年减值46亿。
3)讲了下今年的境内外的还款计划。(我觉得这个压根不用担心)
4)已售未结货值减少200亿到400+,大概最近一个财年...查看全文
波动的情怀03-26 22:53
宏洋的利息大部分资本化了,这说明宏洋的大部分借款都是项目公司层面的。计入了项目的成本,没有进入当期的财务费用。这也说明宏洋除了项目借款以为没有多余的其他有息负债。反而有些资本化利息不高的公司要当心,说明即使所有项目竣工交付,可能母公司还剩下一堆债务。比如,龙湖集团和新城发展,...查看全文
波动的情怀03-26 22:30
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋两年计提了40多亿的减值。这个数字大于其他同规模的房企,而且大于某些top10的房企。同样宏洋涉及的40个城市,龙湖大部分也涉及,龙湖几千亿的销售计提的都没宏洋多。为什么,同一个城市,龙湖比中海的品牌力还强?龙湖可以溢价销售,中海就得打折销售吗?显然不是...查看全文
波动的情怀03-26 21:45
$中国海外宏洋集团(00081)$ 宏洋年报中的土储总量是未结算的楼面积,并不是还没卖出去的面积。宏洋截至年报时还没出售的面积大概1370万平。土储中已经在建还没出售的面积大概710万平,还未开发的面积大概660万平。2024年上半年还有一个交付小高峰,过了之后,宏洋的土储更少。现在拿地都是优中选优...查看全文
中海外宏洋(00081)今早曾挫近4%,现倒升1.64%,报4.33元,现价计本月暂累升50%,主动买盘69%;成交约601万股,涉资2547万元。 高盛指公司毛利率复苏情况理想,将目标价由4.3元升至4.6元,评级为买入,继... 网页链接
《经济通通讯社23日专讯》中海外宏洋(00081)今早曾挫近4%,现倒升 1.64%,报4.33元,现价计本月暂累升50%,主动买盘69%;成交约601万股, 涉资2547万元。 高盛指公司毛利率复苏情况理想,将目标价由4.3元升至4.6元,评级为... 网页链接
中海地产是中国海外集团(隶属于中国建筑工程总公司)的房地产业务平台,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市。 2010年,中海地产在香港资本市场完成对一家同业上市公司(股票代码:00081.HK)的并购,并更名为中国海外宏洋集团有限... 网页链接
瑞信发表研究报告表示,中海宏洋(00081) 2016年业绩反映中国三四线城市市道艰难,公司目前土储反映其13%资产价值来自一、二线城市周边的偏远城市,这解释了为何公司销售表现滞后(今年首2个月按年升15%)。 该行认为,中海外(00688) 没有... 网页链接
中海外宏洋(00081)现跌5.9%,报4.15元,现价计该股本月暂累升44%;成交约143万股,涉资591万元。 公司公布截至去年底止年度业绩,股东应占溢利增5.8%至9.0亿元,每股赚39.4仙,末期息2仙。 瑞信重申跑输... 网页链接
《经济通通讯社22日专讯》中海外宏洋(00081)现跌5.9%,报4.15元,现 价计该股本月暂累升44%;成交约143万股,涉资591万元。 公司公布截至去年底止年度业绩,股东应占溢利增5.8%至9.0亿元,每股赚39.4 仙,末期息2仙。 瑞信... 网页链接
中国海外宏洋集团(00081)公布,截至2016年12月31日止年度,集团实现营业额约170.93亿港元,同比上升2.9%;毛利约29.35亿港元,同比增加12.90%。 此外,公司拥有人应占净利约9亿港元,同比增加5.8%;每股盈利为0.394港元,拟派末期息每股2港仙... 网页链接
中国海外宏洋集团(00081)董事局宣布,由20173月21日起,杨林已获委任为公司执董事及副总裁职位。 公告显示,杨林,43岁,毕业于京大学,工商管硕士,彼拥有21房地产开发企业管经验。 杨林于1995加入中国海外集团有限公司附属公司,并于2006... 网页链接
中国海外宏洋集团(00081)发布公告,公司与一间银行订立一份融资协议,贷款人向公司已授出一笔最高金额达13亿港元信贷。信贷期限由融资协议日期起计为期36个月。 根据融资协议,如果公司控股股东中国海外发展不再为公司最大单一股东; 或... 网页链接
高盛发表报告表示,中海宏洋(00081)是该行所覆盖的内房中,在三线城土储占比最多的内房,该行通过到三线城市进行的实地考察,发现市场整体趋势正在稳定复苏,供应压力减弱,强劲的市场情绪对销售均价有所支持,因此将集团今年至2019年每股盈... 网页链接
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中国海外宏洋集团 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 在股东批准的情况下更换核数师 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件] 建议重选退任董事、更换核数师、购回股份及发行股份之一般授权及股东週年大会通告 网页链接
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 在股东批准的情况下更换核数师 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接
中国海外宏洋集团 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 重续有关监理服务的现有框架协议 网页链接
中国海外宏洋集团 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023环境、社会及管治报告 网页链接
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中国海外宏洋集团 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接