滚一个雪球

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回复@一路_修行: 不同人的理念会有比较大的差异，这是事实，但人的想法也是会随着环境的变化而变化的，我相信未来和你一样想法的人会越来越多。//@一路_修行:回复@滚一个雪球:我就是卖了房子，一直租房的人，租房住了10年+，之前那个房子装修完了就住了1年，后面基本没住过。
我这几年越...

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回复@价值投资新手刚出发: 这么多拥有一套以上房子的人把多余的房子抛出来都是一个很大的量，包括这两年二手房成交量井喷就有这个因素，因为卖出二手房的人并没有买入新房，所以应该是处理掉了多余的房产。//@价值投资新手刚出发:回复@滚一个雪球:至少一套房子要留的文化不同，一套房子都没有...

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回复@价值投资新手刚出发: 以后就不一定绑定了，现在跌价最厉害的就是学区房。//@价值投资新手刚出发:回复@滚一个雪球:房子这个商品比较特殊，尤其是房子和教育医疗捆绑在一起后，房子就不仅是房子了

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回复@西部流云: 但这两年选择租房的人多起来了，很多还是有钱人，以前大家认为房子会升值，所以不愿意租房，但未来房价上涨预期打破，包括学区房改革，租房的群体会越来越多，这在很多国家都已经经历过，只是我们还处在刚起步的阶段。//@西部流云:回复@滚一个雪球:这些都是个例，普通人还是觉得买...

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回复@西部流云: 可以听听已经把房子卖了租房住的人的看法，或许会有完全不同的看法。@DAVID自由之路//@西部流云:回复@滚一个雪球:人们在买房时衡量的价值不仅仅是房子本身的售价，还考虑了其他价值，有个100万存款，我宁愿买90平米，也不愿租140平米的房子，如果不买房转去租房的人，也不会为了租...

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回复@艾吉斯魔狼: 我对上海的保租房不太了解，如果政府有这么多的资金可以建设位置不那么偏且质量比较好的出租房，对租房的人肯定是有吸引力的，但我对有这样能力的城市数量表示怀疑。//@艾吉斯魔狼:回复@滚一个雪球:也有好几万房东因为房子卖不上价而选择出租……另外上海的保租房可能不是你想象...

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回复@艾吉斯魔狼: 当这20万购房者中有5万人选择不买房而去租房，由于他们的购买力强，一定会提高上海的整体房租水平，保障房不是这些群体的租房对象。//@艾吉斯魔狼:回复@滚一个雪球:以上海为例，常住人口基本没有增长，但新房销售一年也有20万套左右，保障房/保租房一年也是10万套的水平，没有整...

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回复@艾吉斯魔狼: 当人们预期房价不会再大幅上涨之后，买房也会变成消费，而且随房产年限折旧而不断贬值。//@艾吉斯魔狼:回复@滚一个雪球:“正因为大家都喜欢买房而不是租房，所以房租的价格就比较低，而房价就比较高，租售比也就比较低”这个不太成立吧。租房是消费，买房有很大的投资属性，这两...

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回复@千足金讨饭碗: 这就是过去几十年发生的，但是未来可能往相反的方向变化。//@千足金讨饭碗:回复@滚一个雪球:那么假设租金不变，房价上涨的时候，租售比不断降级的本身，是不是刺激更多的租房者选择强行买房呢？ 这本身就是一个自我强化的正反馈的问题

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回复@艾吉斯魔狼: 这里的假设是原来打算买房的人转而去租房，能买得起房的人，租房对他们来说压力并不大。//@艾吉斯魔狼:回复@滚一个雪球:现实中租金在下降……租金还是主要取决于经济。

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关于租售比，想到一个有趣的问题：正因为大家都喜欢买房而不是租房，所以房租的价格就比较低，而房价就比较高，租售比也就比较低。那么，当反过来时，大家都去租房而不肯买房，那么房租就涨上去了，即使房价不跌，租售比也会涨上去。
所以，用租售比来衡量房产价值的时候，是不是一个动态互相...

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回复@小凡1897: 财务指标放在那里欺骗不了，买多了919就会占用买波音空客的指标。//@小凡1897:回复@滚一个雪球:航空公司算是非市场化，这指标没啥意义，南航国行一买一百架919

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回复@汸便: 现在主要航空公司的负债率基本都超过80%，甚至超过90%，基本很难再有太大的扩张能力，除非进行再融资，而春秋的负债率只有60%多，还有很大的空间。//@汸便:回复@滚一个雪球:这个思路稳。我考虑后面会修复负债表吧，负债高容易出事，我选的最差的东航。

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航空业景气周期一定会到来，春秋的成长也一直在进行，总有一天会出现双击，在此之前就是耐心的等待。

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回复@汸便: 我们只考虑即使在这种情况下依然可以稳定盈利的优秀企业，如果未来民航也可以有供给侧改革，那就是额外的彩蛋。//@汸便:回复@滚一个雪球:民航也是乱吧，没有供给侧改革，恶性竞争。虽然是多方面的因素，航空景气时也不是完全市场化。

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回复@天问: 高铁为什么要涨价？国有航空公司真的不怕亏吗？//@天问:回复@滚一个雪球:如果是一个市场化的行业，这样的竞争格局就非常好了。行业的主体都是不怕亏损的公司，你再优秀，都可以被拖死。

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回复@糊涂的板桥先生: 没有研究过大萧条时期美国的产能过剩程度，中国虽然现在有产能过剩的情况，但应该也没到那种程度，更多的是结构性的过剩，主要也就是汽车、光伏、储能这几个代表行业，其他行业由于竞争充分，过剩的程度并不高。//@糊涂的板桥先生:回复@滚一个雪球:真这样走，就和1930大萧条...

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回复@青梗: 你说的这些基本都是通过市场化竞争来实现优胜劣汰的行业，所以不在这次供给侧改革的讨论范畴，我们现在要解决的恰恰是那些没有通过市场化竞争来实现优胜劣汰的行业，背后站的都是地方政府，如果一旦取消或者缩减这种隐形补贴，很多企业都会退出市场，让真正有竞争力的企业脱颖而出，就...

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回复@yuanfuxiansheng: 供给侧的问题很简单，过剩的出清，不过剩的发展，没有其他多于的定义。//@yuanfuxiansheng:回复@滚一个雪球:其实这就是说的是经济危机，生产大于消费产生的过剩危机。
#缘富读中国式投资# 认为，我们的社会发展的长远的愿景就是物质文明的极大丰富和高度发达，因此，总...

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回复@青梗: 如果你从地方政府的财政捉襟见肘而无力再大力补贴的这个角度去思考一下，或许会有不同的答案。//@青梗:回复@滚一个雪球:原帖已删除