滨江集团(002244)

6家典型房企投资分析

穷刘洋投资04-17 09:20

当下地产企业处于至暗时刻，近期万科事件进一步催化，市场悲观氛围极致演绎，绝望的前景判断层出不穷。现在谈地产投资价值也许不合时宜，但投资向来需要逆人性思考，本文尝试从12个关键指标对比6家典型房企的投资价值。
一、市场份额
整个行业下行期，最好投资市场份额还在进一步提升的企...查看全文

九空04-26 19:39

$滨江集团(SZ002244)$ XX就是XX，说的不是公司是老板，当然老板也就代表公司，很多年前我就买过滨江集团，也知道老板有多XX，所以后面滨江从4块涨到12块我就没买过。
经过这几年的变化，滨江基本面有了很大的改善，我想这总要稍微回报下投资者了吧，总要做个人吧，没想到啊，果然是江山易改，...查看全文

contactet04-20 15:03

$滨江集团(SZ002244)$ 城投公司，下行期身不由己。不是一家市场化的公司却用市场化的思维去分析，这是最大的错误。想想看，滨江的信用到底是谁给的，那个谁现在有难处，你帮不帮？查看全文

热血财经04-20 17:17

$滨江集团(SZ002244)$
杭州楼市急转直下查看全文

powerland04-17 10:11

$滨江集团(SZ002244)$ $绿城中国(03900)$ $万科A(SZ000002)$ 其实滨江也没多少拿地能力了，当然取决于杭州市场的流速，如果流速维持现在水平，上半年大概也就3-4块地的能力，然后下半年随着回款，再拿3-4块地。数据分析如下：
23年滨江总投资金额577亿元，权益土地金额256亿元，22年权益土地...查看全文

滨江集团 2023 年分红预测

DavidChain04-22 17:27

$滨江集团(SZ002244)$ 预计于本周五发 2023 年年报，我统计了最近四年的分红数据，说下我对它今年分红的预期。
根据最近四年的分红数据可以看到，波动最小的指标就是分红占净利润比例，20%~30% 之间。它说明两点：1. 滨江集团不是按股息率来分红的，股息率是果不是因；2. 分红数很大程度上由利...查看全文

袁乐天04-26 09:21

保利的云城项目大降价，政府限价3万6，打折后已经低于3万了。滨江在二月份刚刚拿了一块云城的地，地价2万2，总价16亿，权益占比35%。不知道会亏多少？@powerland
$滨江集团(SZ002244)$ $保利发展(SH600048)$ $绿城中国(03900)$查看全文

行走的雨04-15 22:01

$滨江集团(SZ002244)$明天滨江70多亿拿两个项目，没对手了查看全文

学习滨江好榜样

平和宁境04-24 19:48

$滨江集团(SZ002244)$
以前冯仑说学习万科好榜样，现在不能学了。
滨江，是一家18-19年跑不赢快周转、花式拿地的地产公司，是一家长期优秀的地产公司。
地产比银行难多了，银行那么多公司，大差不差，暴雷的不那么多，也同质化严重，地产确实天壤之别，当然要5-10年才能看出来。
...查看全文

平和宁境04-26 11:08

$滨江集团(SZ002244)$
3．财务稳健 评级提升
截止报告期末，公司有息负债规模419.6亿元，其中银行贷款占比71%，直接融资占比29%，扣除预收款后的资产负债率1为69.71%，净负债率2为83.57%。债务期限构成上，短期债务为109.45亿元，占比仅为26.08%，低于期末货币资金（185.22亿元），现金...查看全文

猫爱鱼尾巴04-26 23:13

$滨江集团(SZ002244)$ 主要结算项目开工日期，可以大致推算拿地日期。查看全文

吃p8k04-26 22:49

$滨江集团(SZ002244)$ 到今天这个时点，黑滨江的无非是两个点：
1、分红少。我寻思着买这票博弈的难道不是预期成民企龙头吗？难道不是房地产行业过度出清，政策预期反转吗？多留点现金市场转暖第一时间可以加杠杆抢市占率，难道为了那几个点的分红，我守100年？
2、杭州城投。说什么市场那...查看全文

克拉美苏04-26 22:44

$滨江集团(SZ002244)$ 服气，老七就是一个乡巴佬吗？ 葛朗台查看全文

沉默不金言多未失04-26 22:31

$滨江集团(SZ002244)$ 滨江的财报肯定是行业里面佼佼者，但是戚老板的小气也是真的。上市公司钱和小股东们关系不大的。查看全文

人生难得几次搏04-26 22:28

$滨江集团(SZ002244)$ 看了一圈，年报都不好看查看全文

aa25025004-26 22:13

$滨江集团(SZ002244)$ 坏事是四季度业绩不太行，好事就是计提的够狠，如果周一有大跌反而是一个比较确定性的进场机会，未来地产不再变坏那么滨江基本上那个资产就很干净了查看全文

覃飞04-26 22:11

$滨江集团(SZ002244)$ 对于2024年集团的财务数据，戚金兴在会上也提出了预期目标。戚金兴表示，“现在要主动卧倒，匍匐前进。”
戚金兴称，“说句大实话，现在的环境，我们的战友倒得差不多了，留下来的都有点伤，未来会如何？如果我们还站着，子弹特别容易瞄准我们，要不然也会被战场中的流弹...查看全文

房地惨砖家04-26 22:11

$滨江集团(SZ002244)$ $众安集团(00672)$
杭州房企都是老千查看全文

行走的雨04-26 21:55

$滨江集团(SZ002244)$ 义乌福田里这项目亏出翔，项目负责人得开除查看全文

滨江集团2023年新增土地储备项目33个，租金收入3.58亿元丨年报拆解

地产K线04-26 21:50

乐居财经 张林霞 4月26日，滨江集团(SZ002244)发布2023年年度报告。
2023年，公司实现营业收入704.43亿元，同比增长69.73%；实现归母净利润25.29亿元，同比下降32.41%，主要受本期计提存货跌价准备增加影响。截止报告期末，公司总资产2900.32亿元，归属于上市公司股东的净资产253.02亿元，分...查看全文

滨江集团4.89亿元竞得嘉兴平湖市一宗住宅用地 溢价率7.71%

原标题：滨江集团4.89亿元竞得嘉兴平湖市一宗住宅用地 溢价率7.71% 5月31日，浙江省嘉兴平湖市集中出让4宗地块，总出让面积280亩，总建筑面积31.6万方，总起价21.4亿元。 经过68轮竞价，杭州滨升企业管理有限公司(滨江集团)4.89亿元竞得当... 网页链接

嘉兴平湖市24.9亿元出让4宗地块 滨江集团4.89亿竞得一宗

原标题：嘉兴平湖市24.9亿元出让4宗地块 滨江集团4.89亿竞得一宗 5月31日，浙江省嘉兴平湖市集中出让4宗地块，总出让面积280亩，总建筑面积31.6万方，总起价21.4亿元，总成交价24.9亿元。 经过42轮竞价，温州市大诚房地产开发有限公司、浙... 网页链接

滨江集团高价拿地净利润率压缩至1% “自残式”外延全国化布局受阻

·长江商报记者 赵洁 “努力做到1%-2%的净利润水平”。近日，在滨江集团（002244）举行的业绩说明会上，当被问到近期在杭新获项目的利润表现时，公司掌门人戚金兴自揭困境。 滨江集团一直以成本管控在行业著称，但在近期杭州集中供地中，公... 网页链接

滨江集团退出杭州星弘 另回购杭州滨裕剩余66%股权

5月30日，杭州滨江房产集团股份有限公司工商信息显示，该公司不再作为杭州星弘商务咨询有限公司大股东；同时，该公司在杭州滨裕企业管理有限公司的股份比例从34.00%增加至100%。 据观点地产新媒体了解，杭州星弘商务咨询有限公司成立于2020... 网页链接

大股东增持、股票回购 房企新一轮“护盘大战”开启

（文/张志峰 编辑/马媛媛）受集中供地、楼市调控影响，房地产行业股价持续走低，越来越多的房企加入了股票回购、股东增资的行列，开启新一轮的“护盘大战”。 仅5月份，就先后有滨江集团（002244）、九龙仓集团、美凯龙（601828）、建业地产... 网页链接

滨江集团(002244.SZ)：8.88亿元摘得杭州拱墅区一宗商用地

格隆汇5月28日丨 滨江集团(002244.SZ)公告， 2021年5月28日，在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，公司子公司杭州金隆企业管理有限公司以人民币8.8791亿元竞得杭政储出[2021]18号三塘 单元 XC0503-S41/B1/B2-14地块的国有建设用地使用权... 网页链接

滨江集团子公司以8.88亿元竞得杭州拱墅一地块使用权

滨江集团（002244）(002244.SZ)发布公告，于2021年5月28日，在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，公司子公司杭州金隆企业管理有限公司以人民币8.88亿元竞得杭政储出[2021]18号三塘单元XC0503-S41/B1/B2-14地块的国有建设用... 网页链接

房企的集体悲哀：行业“内卷” 利润微薄？

文 | 新浪财经 徐苑蕾 编辑 | 韩大鹏 5月初，在杭州首轮集中供地中，浙系房企滨江集团共摘得五块土地。其中，其与融信联合体以172.5亿元的总价收获了4宗地块，同时还单独拿下了1宗总价为10.07亿元的地块。 但“土... 网页链接

滨江集团联合体8.88亿元竞得杭州1宗商业用地 溢价率23.68%

中国网地产讯 5月28日，杭州主城区8宗地块集中出让，总出让面积186亩，总建筑面积30.2万方，总起价22.54亿元。 经过35轮竞价，杭州金隆企业管理有限公司（浙江经协集团&滨江集团（002244））以总价8.88亿元竞得三塘单元XC0503-S41/B1/B2-14... 网页链接

“项目利润仅1%~2%” 滨江地产为何仍要高价拿地

"努力做到1%-2%的净利润水平。"5月14日，杭州滨江房产集团股份有限公司（下称"滨江集团(002244,诊股)"， 002244.SZ）2020年度业绩网上说明会上，当公司被问及拍下的几块地净利润几何，董事长戚金兴如是回复。 随着拿地成本逐年增长，滨江集... 网页链接

滨江集团：关于计提资产减值准备的公告 网页链接

滨江集团：2023年社会责任报告 网页链接

滨江集团：2023年年度审计报告 网页链接

滨江集团：董事会对独立董事独立性评估的专项意见 网页链接

滨江集团：关于为控股子公司提供担保额度的公告 网页链接

滨江集团：滨江集团独立董事工作制度 网页链接

滨江集团：独立董事2023年述职报告（于永生） 网页链接

滨江集团：关于续聘会计师事务所的公告 网页链接

滨江集团：独立董事年度述职报告 网页链接

滨江集团：关于为项目公司提供财务资助进行授权管理的公告 网页链接