一、市场份额
整个行业下行期,最好投资市场份额还在进一步提升的企...查看全文
powerland04-17 10:11
$滨江集团(SZ002244)$ $绿城中国(03900)$ $万科A(SZ000002)$ 其实滨江也没多少拿地能力了,当然取决于杭州市场的流速,如果流速维持现在水平,上半年大概也就3-4块地的能力,然后下半年随着回款,再拿3-4块地。数据分析如下:
23年滨江总投资金额577亿元,权益土地金额256亿元,22年权益土地...查看全文
遗笑忘泪04-12 15:02
对于开发商是没有任何值得同情的地方,就因为一条:这么多人首付+贷款买了房,最后烂尾了,即使保交楼以后房屋质量大不如前,货不对版的情况比比皆是,大多数消费者还只能吃哑巴亏?
买个奔驰宝马特斯拉,出了问题、质量不合格我能退车吧?我退不了你能给我返回去重新维修吧?
买个冰箱彩...查看全文
阿_童_木03-30 08:39
杭州刚刚结束的土地拍卖,两块地流拍居然没人要,这要是搁以前,就算是2023年都是极少出现的情况,至少会有城投公司托底拿走,而现在,凉了,真的凉了。
去年以来杭州活跃房企基数持续下降。目前市场仅剩绿城、滨江、兴耀、建杭等少量本土房企,以及建发、越秀、华润等部分央国企,活跃房企的...查看全文
阿_童_木04-19 11:14
$万科A(SZ000002)$ $绿城中国(03900)$ $滨江集团(SZ002244)$ 今年开始,大部分开发商都不敢再盲目拿地了,搞的卖面粉的都卖不出去了,卖不出去就影响收入,于是开始想方设法研究房子的以旧换新,原拆原建等各种招数,但这些招数其实都是最难啃的骨头,基本上行不通。房地产这个事情,一方面是存量...查看全文
阿_童_木04-15 14:43
这两天,绿城在杭州近郊的一个楼盘叫锦海棠,均价31200元/平米,户型在113到139平米之间,登记了880户意向购房家庭,第一次开盘237套房子,本来预计应该是能比较轻松卖完这批房子的,而且肯定得摇号才能买到,但实际开盘那天,880户意向客户居然有268户没来签到,剩余的612户签到摇号的里面居然又...查看全文
九空04-19 16:14
$滨江集团(SZ002244)$ 滨江目前今年拿地权益168亿,实际操盘后应该还会让渡一些权益出去,实际拿地权益150亿以下,我觉得上半年滨江之后如果再拿地,最好控制在50亿权益左右,上半年拿地权益200亿合适,下半年如果地产复苏,拿地300亿都可以,如果地产还是很弱,下半年权益拿地不要超过100亿,这样...查看全文
一树风云04-14 17:48
房地产销售数据跟踪(截至4月12日)
4月44城新房累计成交面积同比-41.1%,环比3月同期+5.9%;全年累计同比-38.0%。其中,一线城市4月累计成交同比-37.3%,环比3月同期-0.3%,全年累计同比-33.5%。二线城市4月累计成交同比-42.1%,环比3月同期+12.1%;全年累计同比-40.1%。三四线城市4月累计成...查看全文
我是吴永辉04-19 21:47
$滨江集团(SZ002244)$
戚老板去年底还公开说,「2024年滨江的股权可能有变化,因为之前的战友,是追求利润的。」至于,大家说滨江这段时间到底有没有接洽国资?这已经不是我们最关心的事。这年头,谈利润太奢侈,活下来比什么都重要。查看全文
我是吴永辉04-19 21:44
$滨江集团(SZ002244)$ 滨江挑战也要来了
作为一家区域型房企,在拉高规模后,怎么应对市场下行,这需要全方位的改变。因为老板是「产品经理」,公司里都是执行者,其实我们也需要纠偏者和思考者,来帮助转型。这种转型不会比别人更难,因为滨江尚且活着,还在拿地;但也不会比别人容易太多,因...查看全文
九空04-19 16:14
$滨江集团(SZ002244)$ 滨江目前今年拿地权益168亿,实际操盘后应该还会让渡一些权益出去,实际拿地权益150亿以下,我觉得上半年滨江之后如果再拿地,最好控制在50亿权益左右,上半年拿地权益200亿合适,下半年如果地产复苏,拿地300亿都可以,如果地产还是很弱,下半年权益拿地不要超过100亿,这样...查看全文
自今年2月末以来,集中供地新政在22个重点城市相继落地。截至6月14日,除上海和武汉外,其余20个城市已完成了首批集中土拍,累计揽金约8912亿元。房企买地热情犹存,但土地开发所能带来的利润空间却已经不再丰厚。 此前,杭州首次集中供地后,滨江集团... 网页链接
6月15日,沪深股市经过集合竞价后,沪深房地产板块33只股票(观点指数监测的样本企业)中有9家房地产股以昨日收盘价开盘,9家今日开盘价格高于昨日收盘价。具体来讲,滨江集团(002244)高开0.92%,现报4.34元(09时40分)。华发股份(600325)... 网页链接
智通财经APP讯,滨江集团(002244.SZ)发布公告,公司于2021年6月11日接到公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司(以下简称“滨江控股”)出具的《关于增持股份超过1%的告知函》,滨江控股于2021年6月11日通过大宗交易方式增持公司股票3200... 网页链接
6月11日,沪深股市集合经过竞价后,沪深房地产板块33只股票(观点指数监测的样本企业)中有7家房地产股以昨日收盘价开盘,15家今日开盘价格高于昨日收盘价。具体来讲,滨江集团(002244)高开1.39%,现报4.40元(09时40分),相反,绿地控股(60... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心6月4日讯,有投资者向滨江集团(002244)提问, 公司最近激进拿地,未来预期收益不会很理想。建议公司转变经营思路,直接入股保利、金地、中海等一批经营水平更高的公司,目前都能够低于净资产买入。这种... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心6月4日讯,有投资者向滨江集团(002244)提问, 公司目前95%以上的合作项目均由公司操盘,并可收取一定的项目管理费,请问项目管理费是在楼盘交付后结算吗?管理费大概比例! 公司回答表示,您好,根据项... 网页链接
格隆汇5月31日丨 滨江集团(002244.SZ)公布, 20 2 1 年 5 月 31 日, 在浙江省土地使用权网上交易系统举办的 挂 牌 出让活动 中 , 公司 全资 子 公司 杭州 滨升 企业 管理有限公司 以人民币 48 874 万元 竞得 2021 平 - 24 号 地块 的 国 有建设用地使用... 网页链接
原标题:滨江集团4.89亿元竞得嘉兴平湖市一宗住宅用地 溢价率7.71% 5月31日,浙江省嘉兴平湖市集中出让4宗地块,总出让面积280亩,总建筑面积31.6万方,总起价21.4亿元。 经过68轮竞价,杭州滨升企业管理有限公司(滨江集团)4.89亿元竞得当... 网页链接
原标题:嘉兴平湖市24.9亿元出让4宗地块 滨江集团4.89亿竞得一宗 5月31日,浙江省嘉兴平湖市集中出让4宗地块,总出让面积280亩,总建筑面积31.6万方,总起价21.4亿元,总成交价24.9亿元。 经过42轮竞价,温州市大诚房地产开发有限公司、浙... 网页链接
·长江商报记者 赵洁 “努力做到1%-2%的净利润水平”。近日,在滨江集团(002244)举行的业绩说明会上,当被问到近期在杭新获项目的利润表现时,公司掌门人戚金兴自揭困境。 滨江集团一直以成本管控在行业著称,但在近期杭州集中供地中,公... 网页链接