宝龙地产(01238)

换仓加仓宝龙商业

自由去流浪04-11 14:50

如题，减仓了几个物业股，腾出资金加仓宝龙商业。实在没钱，暂时只买这点，宝龙地产重组还要时间，预期宝龙商业还会霉一段时间，后续有钱陆续买。
之前没关注到宝龙商业，前几天用(现金-总负债）/市值来筛选发现了它
这意思是如果账上的现金是真的，那么你几乎可以不用自己掏钱，把公司全...查看全文

宝龙地产翻倍可期04-30 13:27

$宝龙地产(01238)$ $宝龙地产(HK|01238)$ $宝龙地产(01238)$ 一个马上复活的公司被恶意打压吸筹 ，韭菜们怕吗？不缺闲钱的现在着急去投胎?对比世茂集团，雅居乐，旭辉集团，宝龙地产基本面不差吧？明天港股通买不了，拉升之后节后回来接盘?查看全文

冰点6159805-03 06:30

宝龙地产空头更好玩，265万港币就搞了七点多，俺感觉港股通里面的韭菜才是空头一群乌合之众，要不港股通标的都像这两天一样停一年吧！省的他们做题捣乱查看全文

宝龙地产2023年全年业绩浅读

晨稳投资04-05 23:20

照例写在前面：这个系列是我自己阅读公司然后顺便记录用的。“浅读”就是字面意思，基本上都是公开信息，没什么深度分析或深刻见解，不作为对任何人的投资建议。我浅读的主要是上市公司的定期报告，甚至就是业绩发布会的PPT，所以可想而知信息是偏正面的，或者说过度美化的。实际情况多半还得打折...查看全文

外来务工老家没田04-25 11:47

$宝龙地产(01238)$ 对着宝龙的资产负责表琢磨了几个小时，想看看投资性物业，在建，已完工物业打几折的情况下宝龙会破产。结果发现了一个无法理解的科目巨大数额，即期所得税负责高达163亿，其中应付企业所得税89亿。查看全文

$宝龙地产(01238)$ 从会计的资产负债角度看能不能活下来

外来务工老家没田04-14 14:47

$宝龙地产(01238)$
1. 总资产2145亿，最重要的是两块投资性房地产790亿，竣工和在建770亿。前者对应每年40亿租金收入，5%的租金收益率价值基本合理。770亿存货如何尽快变现并且能带来多少现金流量是关键。
2. 公司一年内到期的有息负债290亿，现金只有77亿，而已竣工物业169亿，加起来246...查看全文

宝龙地产翻倍可期04-30 13:17

$宝龙地产(01238)$ 一个马上复活的公司被恶意打压吸筹 ，韭菜们怕吗？不缺闲钱的现在着急去投胎?对比世茂集团，雅居乐，旭辉集团，宝龙地产基本面不差吧？查看全文

慈善的股市小卡车04-28 18:58

$宝龙地产(01238)$ 这次重组能解决多少有息负债查看全文

自由去流浪04-12 10:07

$宝龙地产(01238)$
是不是就算美元债的问题解决了，依然有大量即将到期的银行借款之类？如果不能借新还旧，依然会BBQ？
重组方案附件里，列明金额的是大约20亿美元，对应160亿不到的港币，填写为编撰的是另外的70多亿港币的意思？
如果这200多亿债务能重组还款压力近期确实会小很多...查看全文

冰点6159804-06 17:17

回复@广州楚桩黄小炼: 酒店收入10.85亿，合计是51.67亿，债务重组后这是宝龙地产能活的关键现金流，还有利润覆盖利息的关键。 查看图片//@广州楚桩黄小炼:回复@晨稳投资:酒店收入10个亿没计算上啊，酒店收入增长3.7% 查看图片查看全文

宝龙地产的存货减值准备计入损益表哪个科目？

外来务工老家没田05-05 12:32

阅读宝龙地产2023年财报，在157页“经营活动产生的现金”有一行“开发中物业及持做销售竣工物业减值亏损-金额”涉及金额40亿，也就是存货减值准备。
基于中国会计准则CAS，存货减值准备在利润表里通过资产减值损失这个科目列报。而港股遵循香港会计准则，其实也是国际会计准则，存货的减值和转...查看全文

冰点6159805-04 13:11

回复@武汉威子: 俺感觉一块钱以下都没必要看它，做题也没必要，港股很变态，有可能一天上天堂一天下地域，宝龙地产需要熬到彻底正循环才行(俺感觉明年底差不多)，现在是特殊时期环境向好，股价已经提前透支了它的一切利空，啥利空也不会打压股价往下了，慢慢熬过去吧。//@武汉威子:回复@冰点61598:...查看全文

冰点6159805-04 05:43

回复@武汉威子: 外债重组成功还不代表宝龙地产能上岸，需要时间把高息债务置换成低息的，还有两个关键点:住开营收和宝龙广场开业及营收，唯一的看点就是宝龙地产现在以挂了的价格在交易。。。。。。//@武汉威子:回复@冰点61598:但是话又说回来，宝龙在内房股里面股性一直比较弱，要一路上攻也比较...查看全文

冰点6159805-03 06:30

宝龙地产空头更好玩，265万港币就搞了七点多，俺感觉港股通里面的韭菜才是空头一群乌合之众，要不港股通标的都像这两天一样停一年吧！省的他们做题捣乱查看全文

厄神05-01 12:45

回复@在职博士价投: 我觉得地产母公司$宝龙地产(01238)$ 干脆破产了，对$宝龙商业(09909)$ 都比这样重组半死不活吊命强，破产重组把宝龙商业的股份卖出去抵债，收到宝龙商业股份的肯定会通过分红的形式把账上的现金分出来套现，这样股东就能直接吃到宝龙商业账上比市值还高的现金，这样半...查看全文

宝龙地产翻倍可期04-30 13:27

$宝龙地产(01238)$ $宝龙地产(HK|01238)$ $宝龙地产(01238)$ 一个马上复活的公司被恶意打压吸筹 ，韭菜们怕吗？不缺闲钱的现在着急去投胎?对比世茂集团，雅居乐，旭辉集团，宝龙地产基本面不差吧？明天港股通买不了，拉升之后节后回来接盘?查看全文

宝龙地产翻倍可期04-30 13:17

$宝龙地产(01238)$ 一个马上复活的公司被恶意打压吸筹 ，韭菜们怕吗？不缺闲钱的现在着急去投胎?对比世茂集团，雅居乐，旭辉集团，宝龙地产基本面不差吧？查看全文

外来务工老家没田04-29 14:02

$宝龙地产(01238)$ 市场先生这两天买入房地产股票的行为可能源于最近流传的房地产利好政策，而不是个别房企债务压力减轻将成为最终活下来的剩余者。
判断依据是融创万科这两个暴雷涨幅最大查看全文

慈善的股市小卡车04-28 18:58

$宝龙地产(01238)$ 这次重组能解决多少有息负债查看全文

内房股财报中的即期所得税负债是什么科目？

外来务工老家没田04-27 11:39

$宝龙地产(01238)$ 本人的会计知识来自于零碎化自学，欢迎专业人士来怼。
阅读2023年宝龙地产财报，发现一个比较特别的科目和金额，即期所得税负债，有的公司财报叫即期所得税项
宝龙地产：
正是这个宝龙地产财报里这个科目首先引起了我的注意，一方面这个科目相对公司资产，营收净利...查看全文

“不拿贵地 不借贵钱”：许华芳披露宝龙高毛利秘诀

8月19日，宝龙地产(01238.HK，下称“宝龙”)发布2021年半年业绩。今年上半年，宝龙地产实现收入207.3亿元，同比增20.7%。 宝龙地产在2021年上半年住宅销售与商业地产规模实现双增长。合约销售额约为530.39亿元，同比大增68.2%。其中一线城... 网页链接

宝龙地产中报：归母净利润增长近八成 毛利率35%居于行业高位

金融界网8月19日消息 宝龙地产（1238.HK）发布的2021年中报显示，得益于“长三角+大湾区“联动与聚焦战略带来的突出表现，该公司业绩快速增长，营收和盈利均再创新高，“三道红线”继续保持绿档，并拟派中期股息每股18港分，同比上升50%。 ... 网页链接

宝龙地产2021半年报：归母净利润增幅近八成 业绩创历史新高

$宝龙地产(01238)$ 业绩摘要
合约销售530.4亿元，同比上升68.2%，实现全年目标的50.5%
总收入207.3亿元，同比上升20.7%
净利润50.8亿元，同比上升45.3%；
归母净利润39.1亿元，同比上升76.1%
归母核心盈利25.5亿元，同比上升41.8%
毛利率35.2%，稳居行业领先水平
建议...

半年报现场｜宝龙地产许华芳：不买贵地，维持毛利率30%以上

8月19日，宝龙地产举行2021年中期业绩发布会，总裁许华芳、联席总裁陈德力、副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本管理中心总经理黄文钟、资本部总经理刘泊旸参加会议。业绩会上，许华芳指出，“宝龙地产对今年的目标信心十足，宝龙对待土地回... 网页链接

宝龙地产：上半年现金降6.2%至265.21亿元，营收增长20.7%丨中报拆解

乐居财经讯 孙肃博 8月18日，宝龙地产(01238.HK)发布截至2021年6月30日止六个月中期业绩公告。 报告显示，宝龙地产于2021年6月30日的现金及现金等价物及受限制现金合共约为人民币265.21亿元，于2020年12月3... 网页链接

宝龙地产2021半年报：归母净利润增幅近八成 业绩创历史新高

业绩摘要 合约销售4亿，同比上升68.2%，实现全年目标的50.5%总收入3亿元，同比上升20.7%净利润8亿元，同比上升45.3%；归母净利润1亿元，同比上升76.1%归母核心盈利5亿元，同比上升41.8%毛利率2%，稳居行... 网页链接

宝龙地产：上半年收入207.3亿元

北京商报讯 （记者 卢扬 荣蕾）8月18日晚间，宝龙地产对外披露2021年中期业绩报告。数据显示，今年上半年，宝龙地产实现收入207.3亿元，同比增20.7%；期内利润50.77亿元，同比增45.3%；归属股东净利润39.08亿元，同比增76.1%。 销售方面，2021年... 网页链接

宝龙地产(01238.HK)公布业绩：上半年纯利升76.1%，中期股息18港分，有信心实现目标1050亿元

格隆汇8月18日丨宝龙地产(01238.HK)公布中期业绩，截至2021年6月30日止6个月，公司收入约为人民币207.30亿元，同比上升约20.7%；租金收入及提供商业运营服务及住宅物业管理服务收入约为人民币18.48亿元，同比上升约20.5%；公司拥有人... 网页链接

宝龙地产(01238)中期股东应占利润39.08亿元 同比增长76.06%

智通财经APP讯，宝龙地产(01238)发布公告，截至2021年6月30日止6个月，公司收入207.3亿元人民币(单位下同)，同比增长20.73%;公司拥有人应占利润39.08亿元，同比增长76.06%;期间利润约为50.77亿元，较2020年同期上升约45.3%;基本每股盈利... 网页链接

宋都股份亏本退地始末：浙系三房企内讧 宝龙、祥生“不背锅”

在杭州首轮集中供地中争抢火热的两宗宅地，最终成了三家浙系房企避之不及的“烫手山芋”。 近日，宋都基业投资股份有限公司(以下简称“宋都股份”，600077.SH)就上海证券交易所此前下发的“有关放弃竞得土地使用权事项的监管工作函”作出... 网页链接

宝龙地产 月报表 截至2024年4月30日止月份股份发行人的证券变动月报表 网页链接

宝龙地产 公告及通告 - [其他-杂项] 整体解决方案的进展 网页链接

宝龙地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东週年大会通告 网页链接

宝龙地产 委任代表表格 代表委任表格 网页链接

宝龙地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 环境、社会及管治报告 2023 网页链接

宝龙地产 通函 - [其他] 通知信函 网页链接

宝龙地产 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 修订宪章文件] 建议授出发行股份及回购股份的一般性授权、重选董事、採纳第二份经修订及重述的组织章程大纲及细则及股东週年大会通告 网页链接

宝龙地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

宝龙地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运数据 网页链接

宝龙地产 月报表 截至2024年3月31日止月份股份发行人的证券变动月报表 网页链接