宝龙地产(01238)

换仓加仓宝龙商业

自由去流浪04-11 14:50

如题，减仓了几个物业股，腾出资金加仓宝龙商业。实在没钱，暂时只买这点，宝龙地产重组还要时间，预期宝龙商业还会霉一段时间，后续有钱陆续买。
之前没关注到宝龙商业，前几天用(现金-总负债）/市值来筛选发现了它
这意思是如果账上的现金是真的，那么你几乎可以不用自己掏钱，把公司全...查看全文

宝龙地产翻倍可期04-30 13:27

$宝龙地产(01238)$ $宝龙地产(HK|01238)$ $宝龙地产(01238)$ 一个马上复活的公司被恶意打压吸筹 ，韭菜们怕吗？不缺闲钱的现在着急去投胎?对比世茂集团，雅居乐，旭辉集团，宝龙地产基本面不差吧？明天港股通买不了，拉升之后节后回来接盘?查看全文

冰点6159805-03 06:30

宝龙地产空头更好玩，265万港币就搞了七点多，俺感觉港股通里面的韭菜才是空头一群乌合之众，要不港股通标的都像这两天一样停一年吧！省的他们做题捣乱查看全文

宝龙地产2023年全年业绩浅读

晨稳投资04-05 23:20

照例写在前面：这个系列是我自己阅读公司然后顺便记录用的。“浅读”就是字面意思，基本上都是公开信息，没什么深度分析或深刻见解，不作为对任何人的投资建议。我浅读的主要是上市公司的定期报告，甚至就是业绩发布会的PPT，所以可想而知信息是偏正面的，或者说过度美化的。实际情况多半还得打折...查看全文

外来务工老家没田04-25 11:47

$宝龙地产(01238)$ 对着宝龙的资产负责表琢磨了几个小时，想看看投资性物业，在建，已完工物业打几折的情况下宝龙会破产。结果发现了一个无法理解的科目巨大数额，即期所得税负责高达163亿，其中应付企业所得税89亿。查看全文

$宝龙地产(01238)$ 从会计的资产负债角度看能不能活下来

外来务工老家没田04-14 14:47

$宝龙地产(01238)$
1. 总资产2145亿，最重要的是两块投资性房地产790亿，竣工和在建770亿。前者对应每年40亿租金收入，5%的租金收益率价值基本合理。770亿存货如何尽快变现并且能带来多少现金流量是关键。
2. 公司一年内到期的有息负债290亿，现金只有77亿，而已竣工物业169亿，加起来246...查看全文

宝龙地产的存货减值准备计入损益表哪个科目？

外来务工老家没田05-05 12:32

阅读宝龙地产2023年财报，在157页“经营活动产生的现金”有一行“开发中物业及持做销售竣工物业减值亏损-金额”涉及金额40亿，也就是存货减值准备。
基于中国会计准则CAS，存货减值准备在利润表里通过资产减值损失这个科目列报。而港股遵循香港会计准则，其实也是国际会计准则，存货的减值和转...查看全文

宝龙地产翻倍可期04-30 13:17

$宝龙地产(01238)$ 一个马上复活的公司被恶意打压吸筹 ，韭菜们怕吗？不缺闲钱的现在着急去投胎?对比世茂集团，雅居乐，旭辉集团，宝龙地产基本面不差吧？查看全文

慈善的股市小卡车04-28 18:58

$宝龙地产(01238)$ 这次重组能解决多少有息负债查看全文

自由去流浪04-12 10:07

$宝龙地产(01238)$
是不是就算美元债的问题解决了，依然有大量即将到期的银行借款之类？如果不能借新还旧，依然会BBQ？
重组方案附件里，列明金额的是大约20亿美元，对应160亿不到的港币，填写为编撰的是另外的70多亿港币的意思？
如果这200多亿债务能重组还款压力近期确实会小很多...查看全文

宝龙地产的存货减值准备计入损益表哪个科目？

外来务工老家没田05-05 12:32

阅读宝龙地产2023年财报，在157页“经营活动产生的现金”有一行“开发中物业及持做销售竣工物业减值亏损-金额”涉及金额40亿，也就是存货减值准备。
基于中国会计准则CAS，存货减值准备在利润表里通过资产减值损失这个科目列报。而港股遵循香港会计准则，其实也是国际会计准则，存货的减值和转...查看全文

冰点6159805-04 13:11

回复@武汉威子: 俺感觉一块钱以下都没必要看它，做题也没必要，港股很变态，有可能一天上天堂一天下地域，宝龙地产需要熬到彻底正循环才行(俺感觉明年底差不多)，现在是特殊时期环境向好，股价已经提前透支了它的一切利空，啥利空也不会打压股价往下了，慢慢熬过去吧。//@武汉威子:回复@冰点61598:...查看全文

冰点6159805-04 05:43

回复@武汉威子: 外债重组成功还不代表宝龙地产能上岸，需要时间把高息债务置换成低息的，还有两个关键点:住开营收和宝龙广场开业及营收，唯一的看点就是宝龙地产现在以挂了的价格在交易。。。。。。//@武汉威子:回复@冰点61598:但是话又说回来，宝龙在内房股里面股性一直比较弱，要一路上攻也比较...查看全文

冰点6159805-03 06:30

宝龙地产空头更好玩，265万港币就搞了七点多，俺感觉港股通里面的韭菜才是空头一群乌合之众，要不港股通标的都像这两天一样停一年吧！省的他们做题捣乱查看全文

厄神05-01 12:45

回复@在职博士价投: 我觉得地产母公司$宝龙地产(01238)$ 干脆破产了，对$宝龙商业(09909)$ 都比这样重组半死不活吊命强，破产重组把宝龙商业的股份卖出去抵债，收到宝龙商业股份的肯定会通过分红的形式把账上的现金分出来套现，这样股东就能直接吃到宝龙商业账上比市值还高的现金，这样半...查看全文

宝龙地产翻倍可期04-30 13:27

$宝龙地产(01238)$ $宝龙地产(HK|01238)$ $宝龙地产(01238)$ 一个马上复活的公司被恶意打压吸筹 ，韭菜们怕吗？不缺闲钱的现在着急去投胎?对比世茂集团，雅居乐，旭辉集团，宝龙地产基本面不差吧？明天港股通买不了，拉升之后节后回来接盘?查看全文

宝龙地产翻倍可期04-30 13:17

$宝龙地产(01238)$ 一个马上复活的公司被恶意打压吸筹 ，韭菜们怕吗？不缺闲钱的现在着急去投胎?对比世茂集团，雅居乐，旭辉集团，宝龙地产基本面不差吧？查看全文

外来务工老家没田04-29 14:02

$宝龙地产(01238)$ 市场先生这两天买入房地产股票的行为可能源于最近流传的房地产利好政策，而不是个别房企债务压力减轻将成为最终活下来的剩余者。
判断依据是融创万科这两个暴雷涨幅最大查看全文

慈善的股市小卡车04-28 18:58

$宝龙地产(01238)$ 这次重组能解决多少有息负债查看全文

内房股财报中的即期所得税负债是什么科目？

外来务工老家没田04-27 11:39

$宝龙地产(01238)$ 本人的会计知识来自于零碎化自学，欢迎专业人士来怼。
阅读2023年宝龙地产财报，发现一个比较特别的科目和金额，即期所得税负债，有的公司财报叫即期所得税项
宝龙地产：
正是这个宝龙地产财报里这个科目首先引起了我的注意，一方面这个科目相对公司资产，营收净利...查看全文

宝龙地产(01238.HK)4月合约销售额约11.34亿人民币

转自：金融界 本文源自:财华网 【财华社讯】宝龙地产(01238.HK)公布，于2024年4月的合约销售额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)及合约销售面积分別约为人民币11.34亿元及94,042平方米。 集团截至2024年4月30日止... 网页链接

宝龙地产盘中异动 早盘股价大涨5.15%报0.510港元

2024年04月22日早盘10时09分，宝龙地产（01238.hk）股票出现异动，股价急速上涨5.15%。截至发稿，该股报0.510港元/股，成交量232.4万股，换手率0.06%，振幅4.12%。 资金方面，该股资金流入77.648万港元，流出... 网页链接

宝龙地产(01238.HK)2023年度业绩发布 经营性收入稳定增长

业绩摘要 总收入：229亿元 地产开发收入：177.4亿元 商场营运收入：40.8亿元 3月27日晚，宝龙地产(HK.1238)发布2023年度业绩报告。在房地产市场处于调整阶段的形势下，宝龙地产坚守企业信用，积极行动，... 网页链接

宝龙地产(01238.HK)：约77.9%的计划债权人已签署重组支持协议并成为参与债权人

格隆汇3月26日丨宝龙地产(01238.HK)发布公告，于2024年3月26日下午五时正(香港时间)，持有范围内债务约77.9%的计划债权人已签署重组支持协议并成为参与债权人。公司感谢该等计划债权人的支持，并相信持有... 网页链接

房企2023年度普遍预亏 行业仍处风险出清阶段

财报季业绩预告先行，大部分房企暴露出持续亏损的现状。 3月19日，宝龙地产（01238.HK）发布公告，预期2023年度将出现亏损，金额约为24亿至26亿元（人民币，下同）。相比之下，2022年，该公司实现了年度利润约16.14亿元。 同期，宝龙的... 网页链接

宝龙地产发布盈利警告公告

3月19日，宝龙地产控股有限公司（简称“宝龙地产”）发布内幕消息及盈利警告相关公告。公告显示，宝龙地产预计2023年度将出现亏损，亏损额介乎24亿元至26亿元，而2022年则实现16.14亿元的利润；公司拥有人应占核心亏损介乎10亿元至12亿... 网页链接

宝龙地产1-2月份合约销售额近23亿元

3月8日，宝龙地产控股有限公司（简称“宝龙地产”）发布公告称，宝龙地产在今年2月份的合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额，下同）约为11.77亿元，合约销售面积约为85039平方米。 整体来看，今年1-2月份，宝龙地产合约... 网页链接

宝龙实业：“20宝龙MTN001”分期兑付违约，触发另外2只中票交叉保护条款

南方财经3月5日电，宝龙地产（01238.HK）全资子公司上海宝龙实业发展(集团)公告，鉴于“20宝龙MTN001”分期兑付违约事件发生，该事项已触发“19宝龙MTN002”、“20宝龙MTN001”及“21宝龙MTN001”的交叉保护条款约定情形。宝龙称，公司... 网页链接

宝龙地产盘中异动 急速跳水5.80%报0.650港元

2024年02月28日下午盘14时32分，宝龙地产（01238.hk）股票出现波动，股价急速跳水5.80%。截至发稿，该股报0.650港元/股，成交量1510.4万股，换手率0.36%，振幅4.35%。 资金方面，该股资金流入295.075万港元，... 网页链接

晋江许家父子，拯救2200亿宝龙

来源： 21世纪商业评论 敲定条款，快刀斩乱麻。 晋江许氏父子，快刀斩乱麻。 官宣违约一个月后，宝龙地产已与债务持有人特别小组成员订立重组条款书。 小组成员话语权很重，持有计划债务及现有票据未偿还本金，分别... 网页链接

宝龙地產 公告及通告 - [海外监管公告-证券发行及相关事宜]海外监管公佈(358KB, PDF) 网页链接

宝龙地產 公告及通告 - [海外监管公告-证券发行及相关事宜]海外监管公佈(4230KB, PDF) 网页链接

宝龙地產 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况]2018年12月未经审核营运数据(151KB, PDF) 网页链接

宝龙地產 公告及通告 - [发行债务证券]发行於2021年到期的200,000,000美元9.125%优先票据(275KB, PDF) 网页链接

宝龙地產 公告及通告 - [发行债务证券]建议发行优先票据(212KB, PDF) 网页链接

宝龙地產 月报表截至2018年12月31日止月份股份发行人的证券变动月报表(471KB, PDF) 网页链接

宝龙地產 公告及通告 - [持续关连交易]重续持续关连交易(233KB, PDF) 网页链接

宝龙地產 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况]2018年11月未经审核营运数据(155KB, PDF) 网页链接

宝龙地產 月报表截至2018年11月30日止月份股份发行人的证券变动月报表(471KB, PDF) 网页链接

宝龙地產 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况]2018年10月未经审核营运数据(151KB, PDF) 网页链接