1. 总资产2145亿,最重要的是两块投资性房地产790亿,竣工和在建770亿。前者对应每年40亿租金收入,5%的租金收益率价值基本合理。770亿存货如何尽快变现并且能带来多少现金流量是关键。
2. 公司一年内到期的有息负债290亿,现金只有77亿,而已竣工物业169亿,加起来246亿。
公司必须尽快销售掉已竣工物业,或者出售投资性房地产来缓解债务到期的压力才能活下来。
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1. 总资产2145亿,最重要的是两块投资性房地产790亿,竣工和在建770亿。前者对应每年40亿租金收入,5%的租金收益率价值基本合理。770亿存货如何尽快变现并且能带来多少现金流量是关键。
2. 公司一年内到期的有息负债290亿,现金只有77亿,而已竣工物业169亿,加起来246亿。
公司必须尽快销售掉已竣工物业,或者出售投资性房地产来缓解债务到期的压力才能活下来。
是51.67亿的租金收入,债务重组的是二百亿左右(4.26号就应该公告了),国内的俺估计是588-200=388亿,这388亿咋能今年都到期了(这里面俺确实不清楚见谅)?经营贷现在是国家支持,这一块具体能贷出来多少没细算,应该可以贷出来借新还旧一部分进一步降低高息贷款,俺只是觉得债务重组掉200亿(这里面有五十亿债转股消化掉相当于还剩150亿左右),经营贷置换出来借新还旧慢慢降低高息贷,重组的低息通过,银行不抽贷(国家现在不允许抽贷)宝龙地产今年死不了。
50亿的租金收入,有10亿的酒店收入,风险肯定是有了。。。。
重组了债务,这月底就基本通过
重组的头几年应该不用还钱滴。
还有应收240亿,投资95亿,如果回款好点有机会活吧
今天又搜索了一下香港债务重组通过的条件,75%以上的债权额,50%以上的债权人,这两条需要同时满足,公告第一点已经满足,第二点没有提
常识告诉我,能不能活下来,你看财报绝对无法判断。
宝龙一定能活下去,7月🈷️末前有机会上1元