欢迎大家指出其中的风险!提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少,看下历年出租率,阳光的租金自...查看全文
香港市場先生05-25 17:11
看到雪球有不少REITS的討論,我也來湊熱鬧.
這次我主要解答有群友提出的一個問題, 為何管理人費用可以拿來派息.
我以808.HK泓富產業信託為例子. 計算可分派收入,是把會計準則下的淨利潤,加回:
(1)管理人費用
(2)投資物業之公平值變動
(3)衍生金融工具之公平值變動
(4)非現...查看全文
fetman05-24 23:22
@管我财 向您请教,$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右,如果对标美国的reit,比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了,您对香港reit的债务不担心吗?查看全文
天空之城88604-30 01:37
4月19日,中国证监会发文表示,将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容,投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念,高息物业收租股查看全文
cleverpeople04-08 20:40
當投資者對預期的收入失去信心時,
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
不過眾多房託之中,
這2個還可以值得望望的。
$置富产业信托(00778)$
$泓富产业信托(00808)$
前者曾經不錯的房託,
後者最近業績分紅也不錯。
繼續觀察,努力,互勉之👍👍👍查看全文
知识兼耐心03-28 14:20
打算卖房,虽然从2021年到现在,要亏掉20%-30%,但总好过这些乱七八糟的事情来烦心要好。香港也有一些非常好的REITS,比如$置富产业信托(00778)$,$冠君产业信托(02778)$,$泓富产业信托(00808)$ 等等,租金回报率都有8%-9%了,真是好过这种内地这类租房生意
作者:何纯在南国
链接:https...查看全文
月死2016-06-28 10:36
$恒生指数(HKHSI)$
英國脫歐對李嘉誠造成一定打擊,
香港首j富家族:
0001 長和
1113 長實地產
1038 長江基建集團
0006 電能實業[好失望]
2638 港燈-SS
808 泓富產業信託
778 置富產業信託
87001 匯賢產業信託[...查看全文
lok6241532016-03-21 17:21
$泓富产业信托(00808)$
$春泉产业信托(01426)$
$阳光房地产基金(00435)$
$汇贤产业信托(87001)$
$置富产业信托(00778)$
$富豪产业信托(01881)$
$越秀房产信托基金(00405)$
雖然REITS當中有收費,如管理人表現+基本費用
但從小弟看,這些費用我當是日常支出好了
如果...查看全文
lok6241532016-03-21 17:03
$WAI KEE HOLD(00610)$和$ROAD KING INFRA(01098)$ 減了派息,開市時狠狠盡沽手上所有持倉,平均換入$春泉产业信托(01426)$、$泓富产业信托(00808)$和$富豪产业信托(01881)$查看全文
香港市場先生2016-03-19 19:56
我以$置富产业信托(00778)$ 為例子. 2015年置富产业信托物業收入淨額13.65億元, 要支付以下費用給管理人:
1. 管理人表現費用0.41億元
2. 管理人基本費用: 1.06億元
支付給管理人的費用超過收入淨額的一成.
置富产业信托可分配給單位持有人的收益只有為8.846億元.
更甚的是, 置...查看全文
涛阳2015-02-03 13:35
中國電力(02380) 建議策略:短線投機
集團去年全年總售電量 5895.7 萬兆瓦時 ,同比上升 11.67%,總發電量為 6169.25
萬兆瓦時,按年多 10.99%。期內水電售電量按年多 31.12%至 1685 萬兆瓦時,風
電售電量則升 113.77%至 20 萬兆瓦時。發電量上升因新大型裝機容量燃煤發電機
組投產,及下半...查看全文
Ten-Bagger2015-01-26 10:15
回复@七义一和: $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 真的新高//@七义一和:回复@Ten-Bagger:你持有港币资产对准美元,那我就很方便的直接瞄准你。你,你,你持有的
组合。查看全文
Ten-Bagger2015-01-24 11:05
回复@FFAZ: 長遠樓市歷史來看,都是商場比寫字樓(尤其808不是一線)較好,升值租值也是,而且$泓富产业信托(00808)$給的息比778不算高得很多,所以吸引力差點
$置富产业信托(00778)$旗艦商場第一城我常去,自執過後係高檔和新左,但仍保留不同檔次商戶,長期人流不俗,附近第一城加些工商業大...查看全文
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 泓富产业信托(00808)公布2023年业绩,收益约4.37亿港元,同比增长0.8%;物业收入净额约3.36亿港元,同比减少0.4%;可分派收入约2.15亿港元,同... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 泓富产业信托(00808)公布,将于2024年4月17日派发末期股息每股6.64港仙。 责任编辑:卢昱君 网页链接
泓富产业信托(00808)公布2023年度中期业绩,期内可分派收入为1.14亿港元,同比减少13.4%,每基金单位分派0.0745港元,同比减少14.9%,相当于年度化分派收益率 8.5%。 期内,收益为2.17亿元,同比减少0.5%。物业收入净额为1.68亿港元,同比减... 网页链接
泓富产业信托(00808)发布公告,信托基金管理人(作为泓富产业信托的管理人)已于2023年1月31日以每个泓富产业信托基金单位2.1895港元(即市价)收取551.77万个基金单位及26.25万港元,作为2022年10月1日至2022年12月31日期间基本费用及浮动费用... 网页链接
智通财经APP讯,泓富产业信托(00808)发布公告,信托基金管理人(作为泓富产业信托的管理人)已于2021年4月30日以每个泓富产业信托基金单位2.6193港元(即市价)收取476.32万个基金单位及27.42万港元,作为2021年1月1日至2021年3月31日期间... 网页链接
智通财经APP讯,泓富产业信托(00808)发布公告,信托基金管理人(作为泓富产业信托的管理人)已于2022年10月31日以每个泓富产业信托基金单位1.8042港元(即市价)收取677.05万个基金单位及26.79万港元,作为2022年7月1日至2022年9月30日期间... 网页链接
智通财经APP讯,泓富产业信托(00808)公布2022年中期业绩,收益2.186亿港元,同比减少2.6%。物业收入净额约1.72亿港元,同比减少4.5%。可分派收入1.314亿港元,同比减少4.9%。每基金单位分派0.0875 港元。 公告称,收益减少主要因为都会... 网页链接
智通财经APP讯,泓富产业信托(00808)公布2021年业绩,收益4.45亿港元,同比减少1.7%;物业收入净额约3.52亿港元,同比减少1.6%;可分派收入约2.68亿港元,同比减少1.9%;每基金单位分派0.1763 港元。 公告称,收益减少主要原因为整体物业组... 网页链接
2022年1月4日晚,巴拿马籍散货船“OCEAN LOONG”(海龙)与浙江温州籍渔船“浙苍渔00808”在温州外海专属经济区海域发生碰撞,渔船沉没。经核实,渔船船上共5人,均下落不明。 事发后,浙江省海上搜救中心立即启动搜救应... 网页链接
凤凰网港股|泓富产业信托(00808)公布2021年度中期业绩,可分派收入为1.38亿元(港元,下同),同比增加1.2%;每基金单位分派收益0.09元,同比增加0.2%,以泓富产业信托于2021年6月30日基金单位收市价2.97港元为基准,相当于年度分派收益率 6.1... 网页链接
泓富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划(不包括已上市的开放式集体投资计划)的单位变动月报表 网页链接
泓富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月二十九日举行的週年大会之投票结果 网页链接
泓富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划(不包括已上市的开放式集体投资计划)的单位变动月报表 网页链接
泓富产业信托 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 网页链接
泓富产业信托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜] 以泓富產业信托之基金单位及现金向泓富资產管理有限公司支付基本费用及浮动费用 网页链接
泓富产业信托 通函 - [其他] 致基金单位登记持有人通知信函及申请表格 - 二零二三年年报、通函、基金单位持有人週年大会通告及委任代表表格之发布通知 网页链接
泓富产业信托 通函 - [其他] 致基金单位非登记持有人通知信函及申请表格 - 二零二三年年报、通函、基金单位持有人週年大会通告及委任代表表格之发布通知 网页链接
泓富产业信托 委任代表表格 週年大会适用之基金单位持有人委任代表表格 网页链接
泓富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 週年大会通告 网页链接
泓富产业信托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年可持续发展报告 网页链接