泓富产业信托(00808)

几个REITs的基础资料

旷怡投资05-23 13:09

第一次看REITS大约是十多年前，这次是第二次看，所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下，做了一些不完整的基础资料整理，趁市场价格回落了一点，发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险！提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少，看下历年出租率，阳光的租金自...查看全文

我也來講講REITS-為何管理人費用可以拿來派息

香港市場先生05-25 17:11

看到雪球有不少REITS的討論,我也來湊熱鬧.
這次我主要解答有群友提出的一個問題, 為何管理人費用可以拿來派息.
我以808.HK泓富產業信託為例子. 計算可分派收入,是把會計準則下的淨利潤,加回:
(1)管理人費用
(2)投資物業之公平值變動
(3)衍生金融工具之公平值變動
(4)非現...查看全文

fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文

天空之城88604-30 01:37

4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念，高息物业收租股查看全文

健康幸福林05-14 11:19

$泓富产业信托(00808)$ 每年净利润都不同，但经过调整后的分红却差不多。调整了啥？基金规定分红是不少于可分配的收入的90%。莫非有些年限大于100%的？查看全文

RoaringPuppy05-16 11:27

$泓富产业信托(00808)$ 持有半年 终于见到点盈利了查看全文

cleverpeople04-08 20:40

當投資者對預期的收入失去信心時，
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
不過眾多房託之中，
這2個還可以值得望望的。
$置富产业信托(00778)$
$泓富产业信托(00808)$
前者曾經不錯的房託，
後者最近業績分紅也不錯。
繼續觀察，努力，互勉之👍👍👍查看全文

管我财03-21 20:37

“隨着名義金額為29億港元的利率掉期合 約於2024年到期，本信託今年的利息開支將會增 加，原因是該等合約的平均固定利率較現時的香 港銀行同業拆息和掉期利率為低。我們會注視市 場情況，務求保持均衡的固定利率債務比例。 ”比$泓富产业信托(00808)$ 更慘⋯⋯查看全文

珠海股怪03-19 07:56

$利福中国(02136)$ 租下大宁久光2000㎡的写字楼作为办公空间，碧橙数字上海总部盛大揭幕！ 碧橙数字 2024-03-11 1
碧橙数字集团迈上全新的发展里程 ，在上海市静安区政府政策引导与支持下，选址大宁久光中心 启动上海总部 ！这当下的一小步，也是未来业务的一大步，我们后续将在助力客户成长...查看全文

知识兼耐心03-28 14:20

打算卖房，虽然从2021年到现在，要亏掉20%-30%，但总好过这些乱七八糟的事情来烦心要好。香港也有一些非常好的REITS，比如$置富产业信托(00778)$，$冠君产业信托(02778)$，$泓富产业信托(00808)$ 等等，租金回报率都有8%-9%了，真是好过这种内地这类租房生意
作者：何纯在南国
链接：https...查看全文

我也來講講REITS-為何管理人費用可以拿來派息

香港市場先生05-25 17:11

看到雪球有不少REITS的討論,我也來湊熱鬧.
這次我主要解答有群友提出的一個問題, 為何管理人費用可以拿來派息.
我以808.HK泓富產業信託為例子. 計算可分派收入,是把會計準則下的淨利潤,加回:
(1)管理人費用
(2)投資物業之公平值變動
(3)衍生金融工具之公平值變動
(4)非現...查看全文

fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文

几个REITs的基础资料

旷怡投资05-23 13:09

第一次看REITS大约是十多年前，这次是第二次看，所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下，做了一些不完整的基础资料整理，趁市场价格回落了一点，发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险！提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少，看下历年出租率，阳光的租金自...查看全文

RoaringPuppy05-16 11:27

$泓富产业信托(00808)$ 持有半年 终于见到点盈利了查看全文

健康幸福林05-14 11:19

$泓富产业信托(00808)$ 每年净利润都不同，但经过调整后的分红却差不多。调整了啥？基金规定分红是不少于可分配的收入的90%。莫非有些年限大于100%的？查看全文

天空之城88604-30 01:37

4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念，高息物业收租股查看全文

米豆她爸比04-22 19:52

$泓富产业信托(00808)$ 继续下跌，现在即使考虑到财务费用的继续增加派息率也有10%，但股价太低，基金管理人一年可以拿走4000w新的基金份额，摊薄有点严重了。
最近2周，香港同业拆借利率在下滑，发生了什么？这个利率和一众Reits的融资成本关系密切。查看全文

cleverpeople04-08 20:40

當投資者對預期的收入失去信心時，
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
不過眾多房託之中，
這2個還可以值得望望的。
$置富产业信托(00778)$
$泓富产业信托(00808)$
前者曾經不錯的房託，
後者最近業績分紅也不錯。
繼續觀察，努力，互勉之👍👍👍查看全文

知识兼耐心03-28 14:20

打算卖房，虽然从2021年到现在，要亏掉20%-30%，但总好过这些乱七八糟的事情来烦心要好。香港也有一些非常好的REITS，比如$置富产业信托(00778)$，$冠君产业信托(02778)$，$泓富产业信托(00808)$ 等等，租金回报率都有8%-9%了，真是好过这种内地这类租房生意
作者：何纯在南国
链接：https...查看全文

管我财03-21 20:37

“隨着名義金額為29億港元的利率掉期合 約於2024年到期，本信託今年的利息開支將會增 加，原因是該等合約的平均固定利率較現時的香 港銀行同業拆息和掉期利率為低。我們會注視市 場情況，務求保持均衡的固定利率債務比例。 ”比$泓富产业信托(00808)$ 更慘⋯⋯查看全文

财通国际：给予泓富产业信托增持 看2.91港元

2014上半年泓富收入增18.4%至197.8百万港元(下同)，1月收购创业街9号物业使收入增加，若不计入新物业，收入增9.0%至182百万。扣除营运支出后，物业收入净额增19%至155百万，若不计入新物业，收入净额增9.65%至143百万... 网页链接

泓富（00808.HK）半年可分派收入升11%至1.2亿 分...

泓富产业(00808.HK) 0.000 (0.000%) 公布截至今年6月底止半年业绩，收益按年升18.4%至1.98亿元，可分派收入按年升11.33%至1.15亿元。中期分派按年升9.5%至8.15仙。期内，租用率按年跌0.3个百分点至97.8%，租金调升率28.6%，平均单位实际租金... 网页链接

泓富产业信托半年可分派收入升33%至1.2亿

泓富产业(00808.HK)公布截至今年6月底止半年业绩，收益按年升18.4%至1.98亿元，可分派收入按年升11.33%至1.15亿元。中期分派按年升9.5%至8.15仙。期内，租用率按年跌0.3个百分点至97.8%，租金调升率28.6%，平均单位实际租金按年升9.1%至20.23元。 网页链接

尚乘财富：建议买入泓富产业信托

泓富产业信托(808)(建议买入) 美国国债价格上升，十年期国债孳息率再跌5.5 点子至2.565 厘，两日合计跌幅为5 月底以来最大，反映资金流入债市避险，事实上美国暂未有加息条件，料最快仍要待明年底才加息，料对房地产信托(REIT)表现有利。泓富产业信托(808)收购创业街9 号甲级写字楼后，增加了在九...

AMTD邓声兴：推荐泓富产业及高银地产

泓富产业信托（00808）：美国国债价格上升，十年期国债孳息率再跌5.5点子至2.565厘，两日合计跌幅为5月底以来最大，反映资金流入债市避险，事实上美国暂未有加息条件，料最快仍要待明年底才加息，料对房地产信托（REIT）表现有利。泓富产业信托收购创业街9号甲级写字楼后，增加了在九龙东的物业项....

ARA Asset Management (Prosperity)减持泓富产业信托1...

港交所最新资料显示，泓富产业信托(00808)主要股东ARA Asset Management (Prosperity) 于2014年6月11日，场内减持公司好仓13.7万股，套现33.291万港币，成交均价2.43港币，最高成交价2.43港币。变动后持股599.9413万股，持股占比0.43%。... 网页链接

ARA Asset Management (Prosperity)减持泓富产业信托6...

港交所最新资料显示，泓富产业信托(00808)主要股东ARA Asset Management (Prosperity) 于2014年6月6日，场内减持公司好仓69.5万股，套现168.9545万港币，成交均价2.431港币，最高成交价2.44港币。变动后持股673.5413万股，持股占比0.48%。... 网页链接

ARA Asset Management (Prosperity)减持泓富产业信托7...

港交所最新资料显示，泓富产业信托(00808)主要股东ARA Asset Management (Prosperity) 于2014年5月30日，场内减持公司好仓70万股，套现170.1万港币，成交均价2.43港币，最高成交价2.43港币。变动后持股1149.8413万股，持股占比0.82%。... 网页链接

ARA Asset Management (Prosperity)减持泓富产业信托6...

港交所最新资料显示，泓富产业信托(00808)主要股东ARA Asset Management (Prosperity) 于2014年5月26日，场内减持公司好仓6.9万股，套现16.767万港币，成交均价2.43港币，最高成交价2.43港币。变动后持股1284.8413万股，持股占比0.91%。... 网页链接

ARA Asset Management (Prosperity)减持泓富产业信托1...

港交所最新资料显示，泓富产业信托(00808)主要股东ARA Asset Management (Prosperity) 于2014年5月27日，场内减持公司好仓10万股，套现24.3万港币，成交均价2.43港币，最高成交价2.43港币。变动后持股1274.8413万股，持股占比0.9%。... 网页链接

泓富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

泓富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月二十九日举行的週年大会之投票结果 网页链接

泓富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

泓富产业信托 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 网页链接

泓富产业信托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜] 以泓富產业信托之基金单位及现金向泓富资產管理有限公司支付基本费用及浮动费用 网页链接

泓富产业信托 通函 - [其他] 致基金单位登记持有人通知信函及申请表格 - 二零二三年年报、通函、基金单位持有人週年大会通告及委任代表表格之发布通知 网页链接

泓富产业信托 通函 - [其他] 致基金单位非登记持有人通知信函及申请表格 - 二零二三年年报、通函、基金单位持有人週年大会通告及委任代表表格之发布通知 网页链接

泓富产业信托 委任代表表格 週年大会适用之基金单位持有人委任代表表格 网页链接

泓富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 週年大会通告 网页链接

泓富产业信托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年可持续发展报告 网页链接