| 今开：1.35 | 昨收：1.36 |
| 最高：1.39 | 最低：1.32 |
| 涨停价：0.0 | 跌停价：0.0 |
| 总市值：2.126963053E9 |
旷怡投资05-23 13:09
第一次看REITS大约是十多年前，这次是第二次看，所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下，做了一些不完整的基础资料整理，趁市场价格回落了一点，发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险！提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少，看下历年出租率，阳光的租金自...查看全文
香港市場先生05-25 17:11
看到雪球有不少REITS的討論,我也來湊熱鬧.
這次我主要解答有群友提出的一個問題, 為何管理人費用可以拿來派息.
我以808.HK泓富產業信託為例子. 計算可分派收入,是把會計準則下的淨利潤,加回:
(1)管理人費用
(2)投資物業之公平值變動
(3)衍生金融工具之公平值變動
(4)非現...查看全文
fetman05-24 23:22
@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文
天空之城88604-30 01:37
4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念，高息物业收租股查看全文
cleverpeople04-08 20:40
當投資者對預期的收入失去信心時，
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
不過眾多房託之中，
這2個還可以值得望望的。
$置富产业信托(00778)$
$泓富产业信托(00808)$
前者曾經不錯的房託，
後者最近業績分紅也不錯。
繼續觀察，努力，互勉之👍👍👍查看全文
知识兼耐心03-28 14:20
打算卖房，虽然从2021年到现在，要亏掉20%-30%，但总好过这些乱七八糟的事情来烦心要好。香港也有一些非常好的REITS，比如$置富产业信托(00778)$，$冠君产业信托(02778)$，$泓富产业信托(00808)$ 等等，租金回报率都有8%-9%了，真是好过这种内地这类租房生意
作者：何纯在南国
链接：https...查看全文
香港市場先生05-25 17:11
看到雪球有不少REITS的討論,我也來湊熱鬧.
這次我主要解答有群友提出的一個問題, 為何管理人費用可以拿來派息.
我以808.HK泓富產業信託為例子. 計算可分派收入,是把會計準則下的淨利潤,加回:
(1)管理人費用
(2)投資物業之公平值變動
(3)衍生金融工具之公平值變動
(4)非現...查看全文
fetman05-24 23:22
@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文
旷怡投资05-23 13:09
第一次看REITS大约是十多年前，这次是第二次看，所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下，做了一些不完整的基础资料整理，趁市场价格回落了一点，发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险！提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少，看下历年出租率，阳光的租金自...查看全文
天空之城88604-30 01:37
4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念，高息物业收租股查看全文
米豆她爸比04-22 19:52
$泓富产业信托(00808)$ 继续下跌，现在即使考虑到财务费用的继续增加派息率也有10%，但股价太低，基金管理人一年可以拿走4000w新的基金份额，摊薄有点严重了。
最近2周，香港同业拆借利率在下滑，发生了什么？这个利率和一众Reits的融资成本关系密切。查看全文
cleverpeople04-08 20:40
當投資者對預期的收入失去信心時，
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
不過眾多房託之中，
這2個還可以值得望望的。
$置富产业信托(00778)$
$泓富产业信托(00808)$
前者曾經不錯的房託，
後者最近業績分紅也不錯。
繼續觀察，努力，互勉之👍👍👍查看全文
知识兼耐心03-28 14:20
打算卖房，虽然从2021年到现在，要亏掉20%-30%，但总好过这些乱七八糟的事情来烦心要好。香港也有一些非常好的REITS，比如$置富产业信托(00778)$，$冠君产业信托(02778)$，$泓富产业信托(00808)$ 等等，租金回报率都有8%-9%了，真是好过这种内地这类租房生意
作者：何纯在南国
链接：https...查看全文
格隆汇10月31日丨泓富产业信托(00808.HK)宣布，信托基金管理人(作为泓富产业信托的管理人)已于2019年10月31日以每个泓富产业信托基金单位3.0092港元收取453.10万个基金单位及30.29万港元，作为2019年7月1日至2019年9月30日期间基本费... 网页链接
金融界基金8月20日讯 泓德基金旗下泓德泓富混合（001357）与泓德泓业混合（001695）发布基金经理变更公告。因业务发展需要，基金经理邬传雁离任，离任日期为8月20日。 邬传雁将继续担任泓德远见回报混合、泓德致远混合、泓德臻远回报混合、... 网页链接
中国经济网北京8月20日讯 今日，泓德基金管理有限公司公告称，旗下基金经理邬传雁因业务发展需要，从2019年8月20日起离任泓德泓富混合与泓德泓业混合的基金经理职务。 在邬传雁离任后，泓德泓富混合由李倩和蔡丞丰共同管理；泓... 网页链接
格隆汇8月5日丨 泓富产业信托(00808.HK)公布，2019年上半年，实现收益2.302亿港元，同比增长4.1%，增加主要因为旗舰物业都会大厦的租金收入增加所致；物业收入净额1.837亿港元，同比增长4.1%；每基金单位分派0.0933港元，同比增长1.4%。 于2... 网页链接
智通财经APP获悉，大和发表研究报告称，泓富产业信托（00808）业绩显示，公司已经渡过都会大厦主要租户搬离的阶段，相信这对未来数年每基金单位分派（DPU）前景有利。 该行维持泓富产业“优大于市”评级及目标价3.6港元，预期今年及明年... 网页链接
大和发表研究报告指，泓富产业信托(0808.HK)业绩显示公 司渡过都会大厦的主要租户离开，相信对未来数年每基金单位分派(DPU)前景有利。该行维 持予泓富产业“ 优于大市 ”评级及目标价3.6港元，并预期今年及明年的年度分派收益率分别为 5.3％及5.6％。 报告提到... 网页链接
智通财经APP讯，泓富产业信托(00808)公布2019年中期业绩，实现收益约2.3亿港元，同比增长4.1%;物业收入净额1.837亿港元，同比增长4.1%;可供分派予基金单位持有人的收益为约1.4亿港元，同比增长约2.57%;每基金单位分派0.0933 港元，同比... 网页链接
新浪港股讯，大市有近1500只股份下跌，惟个别防守性股份略见追捧。 领展（00823）今早一度跌至89元的逾三个月低位，惟午后陆续见资金吸纳，目前报91.25元，倒升0.88%，盘中高见91.4元；成交约520万股，涉资4.67亿元。 其他房托仍随市受压，... 网页链接
智通财经APP讯，泓富产业信托(00808)公告，信托基金管理人(作为泓富产业信托管理人)已于2019年7月31日以每个泓富产业信托基金单位3.4107港元(即市价)收取394.86万个基金单位及29.5万港元，作为2019年4月1日至2019年6月30日期间基本费用... 网页链接
新浪港股讯，泓富产业信托（00808）现价上升1.71%，报3.57元；成交约275万股，涉资975万元．盘中高见3.58元，创上市新高。 大市避险情绪高涨，加上预期下半年全球央行减息机会增，造就保守性较高且对息口敏感的房托股份逆市受捧．阳光房地产... 网页链接
泓富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接
泓富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月二十九日举行的週年大会之投票结果 网页链接
泓富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接
泓富产业信托 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 网页链接
泓富产业信托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜] 以泓富產业信托之基金单位及现金向泓富资產管理有限公司支付基本费用及浮动费用 网页链接
泓富产业信托 通函 - [其他] 致基金单位登记持有人通知信函及申请表格 - 二零二三年年报、通函、基金单位持有人週年大会通告及委任代表表格之发布通知 网页链接
泓富产业信托 通函 - [其他] 致基金单位非登记持有人通知信函及申请表格 - 二零二三年年报、通函、基金单位持有人週年大会通告及委任代表表格之发布通知 网页链接
泓富产业信托 委任代表表格 週年大会适用之基金单位持有人委任代表表格 网页链接
泓富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 週年大会通告 网页链接
泓富产业信托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年可持续发展报告 网页链接