泓富产业信托(00808)

几个REITs的基础资料

旷怡投资05-23 13:09

第一次看REITS大约是十多年前，这次是第二次看，所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下，做了一些不完整的基础资料整理，趁市场价格回落了一点，发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险！提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少，看下历年出租率，阳光的租金自...查看全文

我也來講講REITS-為何管理人費用可以拿來派息

香港市場先生05-25 17:11

看到雪球有不少REITS的討論,我也來湊熱鬧.
這次我主要解答有群友提出的一個問題, 為何管理人費用可以拿來派息.
我以808.HK泓富產業信託為例子. 計算可分派收入,是把會計準則下的淨利潤,加回:
(1)管理人費用
(2)投資物業之公平值變動
(3)衍生金融工具之公平值變動
(4)非現...查看全文

fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文

随心亚06-19 21:51

$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 分红率都百分之10了，想问问有啥风险吗查看全文

天空之城88604-30 01:37

4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念，高息物业收租股查看全文

健康幸福林05-14 11:19

$泓富产业信托(00808)$ 每年净利润都不同，但经过调整后的分红却差不多。调整了啥？基金规定分红是不少于可分配的收入的90%。莫非有些年限大于100%的？查看全文

RoaringPuppy05-16 11:27

$泓富产业信托(00808)$ 持有半年 终于见到点盈利了查看全文

cleverpeople04-08 20:40

當投資者對預期的收入失去信心時，
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
不過眾多房託之中，
這2個還可以值得望望的。
$置富产业信托(00778)$
$泓富产业信托(00808)$
前者曾經不錯的房託，
後者最近業績分紅也不錯。
繼續觀察，努力，互勉之👍👍👍查看全文

管我财03-21 20:37

“隨着名義金額為29億港元的利率掉期合 約於2024年到期，本信託今年的利息開支將會增 加，原因是該等合約的平均固定利率較現時的香 港銀行同業拆息和掉期利率為低。我們會注視市 場情況，務求保持均衡的固定利率債務比例。 ”比$泓富产业信托(00808)$ 更慘⋯⋯查看全文

云游四海中03-15 10:16

$泓富产业信托(00808)$$阳光房地产基金(00435)$ $置富产业信托(00778)$
开始大笔买入这三家。
P/FFO 5-7倍左右，杠杆比例合理，分红略降是在意料之内的事，海外市场早以消化利空但是港市完全情绪化杀跌， 港地多头基本死光。
比欧美，同类同质量的票便宜大概40%左右，此时不买更待何时查看全文

随心亚06-19 21:51

$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 分红率都百分之10了，想问问有啥风险吗查看全文

我也來講講REITS-為何管理人費用可以拿來派息

香港市場先生05-25 17:11

看到雪球有不少REITS的討論,我也來湊熱鬧.
這次我主要解答有群友提出的一個問題, 為何管理人費用可以拿來派息.
我以808.HK泓富產業信託為例子. 計算可分派收入,是把會計準則下的淨利潤,加回:
(1)管理人費用
(2)投資物業之公平值變動
(3)衍生金融工具之公平值變動
(4)非現...查看全文

fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文

几个REITs的基础资料

旷怡投资05-23 13:09

第一次看REITS大约是十多年前，这次是第二次看，所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下，做了一些不完整的基础资料整理，趁市场价格回落了一点，发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险！提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少，看下历年出租率，阳光的租金自...查看全文

RoaringPuppy05-16 11:27

$泓富产业信托(00808)$ 持有半年 终于见到点盈利了查看全文

健康幸福林05-14 11:19

$泓富产业信托(00808)$ 每年净利润都不同，但经过调整后的分红却差不多。调整了啥？基金规定分红是不少于可分配的收入的90%。莫非有些年限大于100%的？查看全文

天空之城88604-30 01:37

4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念，高息物业收租股查看全文

米豆她爸比04-22 19:52

$泓富产业信托(00808)$ 继续下跌，现在即使考虑到财务费用的继续增加派息率也有10%，但股价太低，基金管理人一年可以拿走4000w新的基金份额，摊薄有点严重了。
最近2周，香港同业拆借利率在下滑，发生了什么？这个利率和一众Reits的融资成本关系密切。查看全文

cleverpeople04-08 20:40

當投資者對預期的收入失去信心時，
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
不過眾多房託之中，
這2個還可以值得望望的。
$置富产业信托(00778)$
$泓富产业信托(00808)$
前者曾經不錯的房託，
後者最近業績分紅也不錯。
繼續觀察，努力，互勉之👍👍👍查看全文

知识兼耐心03-28 14:20

打算卖房，虽然从2021年到现在，要亏掉20%-30%，但总好过这些乱七八糟的事情来烦心要好。香港也有一些非常好的REITS，比如$置富产业信托(00778)$，$冠君产业信托(02778)$，$泓富产业信托(00808)$ 等等，租金回报率都有8%-9%了，真是好过这种内地这类租房生意
作者：何纯在南国
链接：https...查看全文

【增减持】泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset三日减持200万个单位信托

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2019年5月20日、5月21日、5月22日，泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) Limited场内分别减持6.7万个、135.4万个、57.9万个单位信托，合计减持200万个单位信托，每股均... 网页链接

房托基金逆市受捧 置富产业信托升逾2%兼破顶

新浪港股讯，房托基金逆市受捧，其中以置富产业信托（00778）升幅最大，现报10.72元，升2.1%，盘中高见10.74元，创历史新高，暂成交达134万股，涉资1427万元。 其他房托基金方面，泓富产业信托（00808）亦升1.19%，报3.39元，暂成交达110万... 网页链接

【增减持】泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management减持123.7万个单位信托

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2019年5月3日，泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) Limited场内减持123.7万个单位信托，每股均价约3.3657港元，总价约416.34万港元。 减持完成后，ARA Asset Manageme... 网页链接

【增减持】泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management减持78.3万股

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2019年4月30日、5月2日，泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) Limited场内分别减持31.6万股、46.7万股，合计减持78.3万股，每股均价分别约3.3646港元、3.3602港元，总... 网页链接

【增减持】泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) 减持115.6万股

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2019年4月26日、4月29日，泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) Limited场内分别减持53万股、62.6万股，合计减持115.6万股，每股均价分别约3.3654港元、3.3765港元，总... 网页链接

泓富产业信托(00808)向管理人发行396.3万个基金单位

公告 泓富产业信托(00808)向管理人发行396.3万个基金单位 2019年4月30日 17:04:07 查看PDF原文 智通财经APP讯，泓富产业信托(00808)发布公告，信托基金管理人(作为泓富产业信托管理人)已于2019年4月30日以每个泓富产业信托基金单位3.373... 网页链接

泓富产业信托(00808)2018年每基金单位分派0.181港元

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泓富产业信托(00808.HK)2018年度每基金单位分派0.181港元 同比升1.7%

格隆汇3月22日丨泓富产业信托(00808.HK)公布，2018年全年，实现收益4.468亿港元，同比增长0.1%；物业收入净额3.51亿港元，同比减少0.8%；每基金单位分派0.1810港元，同比增长1.7%。 尽管环球经济放缓，在当前市况下，泓富产业信托的业绩表现... 网页链接

【增减持】泓富产业信托(00808.HK)向管理人发行431.84万个基金单位

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2019年1月31日，泓富产业信托(00808.HK)按每基金单位3.1067港元向管理人ARA Asset Management (Prosperity) Limited(泓富资产管理有限公司)发行4,318,411个泓富产业信托基金单位以支付基本费用... 网页链接

泓富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

泓富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月二十九日举行的週年大会之投票结果 网页链接

泓富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

泓富产业信托 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 网页链接

泓富产业信托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜] 以泓富產业信托之基金单位及现金向泓富资產管理有限公司支付基本费用及浮动费用 网页链接

泓富产业信托 通函 - [其他] 致基金单位登记持有人通知信函及申请表格 - 二零二三年年报、通函、基金单位持有人週年大会通告及委任代表表格之发布通知 网页链接

泓富产业信托 通函 - [其他] 致基金单位非登记持有人通知信函及申请表格 - 二零二三年年报、通函、基金单位持有人週年大会通告及委任代表表格之发布通知 网页链接

泓富产业信托 委任代表表格 週年大会适用之基金单位持有人委任代表表格 网页链接

泓富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 週年大会通告 网页链接

泓富产业信托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年可持续发展报告 网页链接