泓富产业信托(00808)

几个REITs的基础资料

旷怡投资05-23 13:09

第一次看REITS大约是十多年前，这次是第二次看，所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下，做了一些不完整的基础资料整理，趁市场价格回落了一点，发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险！提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少，看下历年出租率，阳光的租金自...查看全文

我也來講講REITS-為何管理人費用可以拿來派息

香港市場先生05-25 17:11

看到雪球有不少REITS的討論,我也來湊熱鬧.
這次我主要解答有群友提出的一個問題, 為何管理人費用可以拿來派息.
我以808.HK泓富產業信託為例子. 計算可分派收入,是把會計準則下的淨利潤,加回:
(1)管理人費用
(2)投資物業之公平值變動
(3)衍生金融工具之公平值變動
(4)非現...查看全文

fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文

随心亚06-19 21:51

$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 分红率都百分之10了，想问问有啥风险吗查看全文

天空之城88604-30 01:37

4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念，高息物业收租股查看全文

健康幸福林05-14 11:19

$泓富产业信托(00808)$ 每年净利润都不同，但经过调整后的分红却差不多。调整了啥？基金规定分红是不少于可分配的收入的90%。莫非有些年限大于100%的？查看全文

RoaringPuppy05-16 11:27

$泓富产业信托(00808)$ 持有半年 终于见到点盈利了查看全文

cleverpeople04-08 20:40

當投資者對預期的收入失去信心時，
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
不過眾多房託之中，
這2個還可以值得望望的。
$置富产业信托(00778)$
$泓富产业信托(00808)$
前者曾經不錯的房託，
後者最近業績分紅也不錯。
繼續觀察，努力，互勉之👍👍👍查看全文

管我财03-21 20:37

“隨着名義金額為29億港元的利率掉期合 約於2024年到期，本信託今年的利息開支將會增 加，原因是該等合約的平均固定利率較現時的香 港銀行同業拆息和掉期利率為低。我們會注視市 場情況，務求保持均衡的固定利率債務比例。 ”比$泓富产业信托(00808)$ 更慘⋯⋯查看全文

云游四海中03-15 10:16

$泓富产业信托(00808)$$阳光房地产基金(00435)$ $置富产业信托(00778)$
开始大笔买入这三家。
P/FFO 5-7倍左右，杠杆比例合理，分红略降是在意料之内的事，海外市场早以消化利空但是港市完全情绪化杀跌， 港地多头基本死光。
比欧美，同类同质量的票便宜大概40%左右，此时不买更待何时查看全文

随心亚06-19 21:51

$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 分红率都百分之10了，想问问有啥风险吗查看全文

我也來講講REITS-為何管理人費用可以拿來派息

香港市場先生05-25 17:11

看到雪球有不少REITS的討論,我也來湊熱鬧.
這次我主要解答有群友提出的一個問題, 為何管理人費用可以拿來派息.
我以808.HK泓富產業信託為例子. 計算可分派收入,是把會計準則下的淨利潤,加回:
(1)管理人費用
(2)投資物業之公平值變動
(3)衍生金融工具之公平值變動
(4)非現...查看全文

fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文

几个REITs的基础资料

旷怡投资05-23 13:09

第一次看REITS大约是十多年前，这次是第二次看，所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下，做了一些不完整的基础资料整理，趁市场价格回落了一点，发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险！提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少，看下历年出租率，阳光的租金自...查看全文

RoaringPuppy05-16 11:27

$泓富产业信托(00808)$ 持有半年 终于见到点盈利了查看全文

健康幸福林05-14 11:19

$泓富产业信托(00808)$ 每年净利润都不同，但经过调整后的分红却差不多。调整了啥？基金规定分红是不少于可分配的收入的90%。莫非有些年限大于100%的？查看全文

天空之城88604-30 01:37

4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念，高息物业收租股查看全文

米豆她爸比04-22 19:52

$泓富产业信托(00808)$ 继续下跌，现在即使考虑到财务费用的继续增加派息率也有10%，但股价太低，基金管理人一年可以拿走4000w新的基金份额，摊薄有点严重了。
最近2周，香港同业拆借利率在下滑，发生了什么？这个利率和一众Reits的融资成本关系密切。查看全文

cleverpeople04-08 20:40

當投資者對預期的收入失去信心時，
多麼便宜也是成了虧錢的結果。
不過眾多房託之中，
這2個還可以值得望望的。
$置富产业信托(00778)$
$泓富产业信托(00808)$
前者曾經不錯的房託，
後者最近業績分紅也不錯。
繼續觀察，努力，互勉之👍👍👍查看全文

知识兼耐心03-28 14:20

打算卖房，虽然从2021年到现在，要亏掉20%-30%，但总好过这些乱七八糟的事情来烦心要好。香港也有一些非常好的REITS，比如$置富产业信托(00778)$，$冠君产业信托(02778)$，$泓富产业信托(00808)$ 等等，租金回报率都有8%-9%了，真是好过这种内地这类租房生意
作者：何纯在南国
链接：https...查看全文

泓富产业信托(00808)向泓富资管发行431.84万个基金单位以支付基本费用

智通财经APP讯，泓富产业信托(00808)发布公告，于2019年1月31日以431.84万个基金单位向泓富资产管理有限公司支付基本费用及浮动费用，占有关单位发行前的现有已发行单位0.29%，每单位发行价3.1067港元，较上一个营业日收市价3.13港元折... 网页链接

【增减持】泓富产业信托(00808.HK)：股东减持187.7万股

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2019年1月18日，泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) Limited场内减持187.7万股，每股均价3.0804港元，涉资约578.19万港元。 减持后，ARA Asset Management (Prosperit... 网页链接

[公司信息]【增减持】泓富产业信托(00808.HK)：股东减持54万股

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2018年12月12日，泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) Limited场内减持54万股，每股均价2.9581港元，涉资约159.74万港元。 减持后，ARA Asset Management (Prosperity)... 网页链接

[公司信息]【增减持】泓富产业信托(00808.HK)：股东减持4.9万股

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露，2018年12月6日，泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) Limited场内减持4.9万股，每股均价2.9500港元，涉资约14.46万港元。 减持后，ARA Asset Management (Prosperity) Limited... 网页链接

[公司信息]【增减持】泓富产业信托(00808.HK)遭股东减持28万股

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2018年12月3及4日，泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) Limited于场内分别减持25.2万股及2.8万股，每股均价分别为2.9500港元及2.9500港元，涉资约82.6万港元。 增持后... 网页链接

[公司信息]【增减持】泓富产业信托(00808.HK)遭股东减持8.4万股

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2018年11月29日，泓富产业信托(00808.HK)遭 ARA Asset Management (Prosperity) Limited场内减持8.4万股，每股均价2.8795港元，涉资约24.19万港元。 减持后，ARA Asset Management (Prosperity... 网页链接

[公司信息]【增减持】泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity)减持63.1万股

格隆汇11月30日丨格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2018年11月28日，泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) Limited场内减持63.1万股，每股均价2.8600港元，涉资约180.47万港元。 增持后，ARA Asset Manag... 网页链接

[公司信息]【增减持】泓富产业信托(00808.HK)遭股东减持120万股

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2018年11月19日，泓富产业信托(00808.HK)遭ARA Asset Management (Prosperity) Limited场内减持120万股，每股均价2.8149港元，涉资约337.79万港元。 减持后，ARA Asset Management (Prosperity... 网页链接

大和：泓富产业信托维持优于大市评级 目标价3.6元

大和资本发表研究报告称，泓富产业信托（00808）的物业组合会继续受惠于企业将写字楼搬离中环的趋势，加上泓富广场转型成为零售物业资产，相信对今年下半年每基金单位分派前景有利。该行维持对泓富“优于大市... 网页链接

大和：泓富(00808)下半年起前景改善 维持“优于大市”评级

智通财经APP获悉，大和资本发表研究报告称，泓富产业信托(00808)的物业组合会继续受惠于企业将写字楼搬离中环的趋势，加上泓富广场转型成为零售物业资产，相信对今年下半年每基金单位分派前景有利。该行维持对泓富“优于大市”的评级及... 网页链接

泓富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

泓富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月二十九日举行的週年大会之投票结果 网页链接

泓富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

泓富产业信托 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 网页链接

泓富产业信托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜] 以泓富產业信托之基金单位及现金向泓富资產管理有限公司支付基本费用及浮动费用 网页链接

泓富产业信托 通函 - [其他] 致基金单位登记持有人通知信函及申请表格 - 二零二三年年报、通函、基金单位持有人週年大会通告及委任代表表格之发布通知 网页链接

泓富产业信托 通函 - [其他] 致基金单位非登记持有人通知信函及申请表格 - 二零二三年年报、通函、基金单位持有人週年大会通告及委任代表表格之发布通知 网页链接

泓富产业信托 委任代表表格 週年大会适用之基金单位持有人委任代表表格 网页链接

泓富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 週年大会通告 网页链接

泓富产业信托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年可持续发展报告 网页链接