喆安投资

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他的全部讨论

喆安宏观趋势月报|生产和出口好于预期 投资趋缓内需有待提振

1. 工业生产明显提速 出口继续上行
4 月份,规模以上工业增加值同比实际增长6.7%(增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率)。从环比看,4 月份,规模以上工业增加值比上月增长 0.97%。1-4 月份,规模以上工业增加值同比增长 6.3%。发电量同比由上月的2.8%上行至3.1%。工业企业出口增速持续上...

喆安不动产金融月报 | 首批公募REITs获批三周年 常态化发行提速

1. 首批公募REITs获批三周年
5月17日,距离首批公募REITs获批三周年。三年以来,累计36只公募REITs成功上市,整体发行规模突破千亿。随着各类市场主题不断加入,底层资产种类和数量持续提升,REITs市场稳定性不断提升,配置价值持续凸显,未来仍有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。
回顾历...

喆安楼市观察月报 | 市场持续调整 资产运营成为房企转型的战略支点

1. TOP100房企销售有所改善,同比降幅收窄
1.1 主要数据
2024年1-4月,TOP100房企销售总额为12464.4亿元,同比下降但降幅较上月有所收窄。总体而言,4月份绿城中国、保利置业等销售数据表现不错,武汉城建等区域深耕型企业业绩亮眼。公开数据显示,2024年1-4月,百亿以上阵营28家,销售额...

喆安政策解读月报|新“国九条”完善REITs法规政策 推动高质量发展

1. 国务院:完善法规政策,推动REITs市场高质量发展
国务院4月印发《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》(下称新“国九条”),其中提出,推动债券和不动产投资信托基金(REITs)市场高质量发展;研究制定不动产投资信托基金管理条例;落实并完善上市公司股权激励、中长...

喆安不动产金融月报 | 公募REITs增至36只 业绩改善估值持续修复

1. 中金印力消费REIT提前结束募集,全市场公募REITs已增至36只
4月10日晚间,深交所官网披露,中金印力消费REIT公众发售部分提前结束募集,4月11日起不再接受公众投资者的认购申请。截至4月10日,全市场已有36只公募REITs发行或成立,累计发行规模达到1105亿元。公募REITs也成为我国公募基金服...

喆安楼市观察月报 | 房企加速推动轻资产转型 打造第二增长曲线

1. TOP100房企单月销售额环比回升,边际小幅改善
1.1 主要数据
2024年1-3月,百强房企销售总额为8978.3亿元,同比下降但降幅较上月收窄。其中百强房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄(-45.8%),销售情况有所好转。2024年1至3月,百亿以上阵营21家,销售额均值2...

喆安宏观趋势月报|政策助力复苏态势延续 整体形势稳步向好

1. 外部环境改善 财政持续发力
3月21日,美联储FOMC会议上将基准利率维持在5.25-5.50%区间不变,连续第五次暂停加息,符合市场预期。在调高经济增长、通胀水平预测下,美联储仍维持了降息2-3次的预测,并弱化了通胀对降息的约束。调高通胀以及GDP预测的情况下,降息立场依然没变,是此次会议传...

喆安不动产金融月报 | 近期共计发行3单CMBS/类REITs产品 规模总计19.52亿

1.无锡市国联发展(集团)有限公司2024年度第一期绿色定向资产支持票据(类REITs)
1.1项目基本信息
1月15日,无锡市国联发展(集团)有限公司2024年度第一期绿色定向资产支持票据(类REITs)成功落地,该笔业务是银行间市场首单商务写字楼类REITs。该笔业务的发起机构为无锡市国联发展(集团...

喆安不动产金融月报 | 近一个月共计发行4单CMBS/类REITs产品 规模总计149.88亿

1.中信建投-深铁集团金融科技大厦资产支持专项计划(碳中和)
1.1项目基本信息
12月6日,深圳市地铁集团有限公司作为原始权益人的“中信建投-深铁集团金融科技大厦资产支持专项计划(碳中和)(类REITs)”在深交所成功发行。本专项计划为全国首单国企TOD项目类REITs,发行规模为人民币19....

喆安楼市观察月报 | 楼市供需仍显乏力 城市分化预期延续

1.TOP100房企销售总额降幅扩大,千亿房企同比减少
1.1 主要数据
2023年1-11月,TOP100房企销售总额为57379.0亿元,同比下降14.7%,降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%,环比下降0.6%。销售额超千亿房企16家,较去年同期减少3家,百亿房企108家,较去...

喆安不动产金融月报 | 近一个月共计发行4单CMBS/类REITs产品 规模总计88.18亿

1.华能国际电力股份有限公司大庆热电定向资产支持票据(类REITs)
1.1项目基本信息
11月17日,中国康富国际租赁股份有限公司2023年度第一期华能国际大庆定向资产支持票据(类REITs)在银行间市场成功发行。项目由中信建投证券担任牵头主承销商及簿记管理人,发行规模22.40亿元,其中优先级规...

喆安政策解读月报|楼市政策释放积极信号 热点城市成交有望企稳

1.多地出台新政,多举措提升住房需求
近期,多地出台新一轮楼市政策,涉及发放购房消费券、给予购房补贴和契税补贴等内容。在发放购房消费券方面,宁波市发文将面向符合条件的购房者发放两轮、总金额达3500万元的购房消费券;抚州市南城县住房和城乡建设局发文涉及购房补贴和契税补贴;广州市...

喆安楼市观察月报 | 楼市降温节奏放缓 修复动能仍需加强

1.TOP100房企累计销售同比降幅扩大,百强房企格局分化
1.1 主要数据
2023年1-10月,TOP100房企销售总额为52977亿元,同比下降13.1%,降幅相比上月扩大2.8个百分点。其中TOP100房企10月单月销售额同比下降33.5%。销售额超千亿房企14家,较去年同期减少2家,百亿房企100家,较去年同期持平。...

喆安不动产金融月报 | 近一个月共计发行5单CMBS/类REITs产品 规模总计136.33亿

1.国家电投-广东公司新能源基础设施投资碳中和绿色资产支持专项计划(类REITs)
1.1项目基本信息
10月18日,国家电投广东公司在上交所成功发行国家电投-广东公司新能源基础设施投资碳中和绿色资产支持专项计划(类REITs),发行规模81.01亿元,其中优先级81.00亿元,次级0.01亿元。这是目前...

喆安楼市观察月报 | 楼市呈现回暖态势 核心城市有望企稳

1.TOP100房企单月销售环比增长,销售额超千亿房企同比减少
1.1 主要数据
2023年1-9月,TOP100房企销售总额为48501.0亿元,同比下降10.3%,降幅相比上月扩大1.7个百分点。其中TOP100房企9月单月销售额同比下降24.1%,环比增长24.8%。销售额超千亿房企14家,较去年同期减少1家,百亿房企96家...