第四次参加$新城控股(SH601155)$ 的股东大会
到场股东代表30多人,有大V@木文田躺平 @季鹤俊 等。现场出席高管有9位。
流程认真走了一个小时,之后是45分钟的高管问答,新城的交流一贯坦诚真实,通过现场问答,对新城未来战略有了直...查看全文
长期理性05-28 23:34
#今日话题# #星计划达人#
文接上回……
一片祥和中,50元的$新城控股(SH601155)$ 当时觉得未来房市好光景还能持续几年,新城价值会快速增长,因此没有卖。
截图21年1月新城旗手@死磕新城一千天 的文章,看看有多热。
21年开始了集中供地,开发商擅长的蓄客、集中开盘...查看全文
阿企笔记05-07 17:18
几个月前,我说自己不再持有高杠杆类公司了,包括地产公司。因为我认为物业股、互联网科技股、白酒股等都有很好的机会,犯不着冒更大的风险去博一个不确定的结果。
但是,总有例外。
新城就是其中之一,我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在,而非纯住宅开发业务。本质上,新城目前绝大...查看全文
莫南05-11 17:20
我之前说过,研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ,只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单,我细化补充一下,表的准确性我就相信他的专业性了,不再去与季报核对。
我们知道,地产公司的结算不是实时的,而是交房时结算,报表所体现的营收、利...查看全文
做人要厚道197405-07 16:04
自从4月24日随口一说,新城今后只有一条路,那就是一路向北,新城无论是港股发展还是A股控股,在整个地惨板块都是遥遥领先。那为什么是新城呢?
说到底是两个前提:
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷,这几年行业下行,风雨飘摇,友商纷纷倒下,恒碧万融死了3个半,剩下的要...查看全文
超级界王拳04-24 23:52
首先土储问题是目前投资新城最复杂,最难估计的问题,土储的好坏及出清情况,直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面,一是,好不好卖,能不能回款。二是,卖了以后赚不赚钱,赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的,只要降价,就能增加回款,不过会影响损益,因此,...查看全文
垃圾市场活着就好05-27 11:57
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
债券市场这些买债的真是大胆,今年8月份到期的美债凭什么能给到95块???
还有近三个月的时间才兑付, 万一这期间爆雷了咋办?即使不爆雷,万一美债延期兑付怎么办?毕竟市场的大聪明们可是喝着啤酒、吃着烧烤等着看新城笑话。
难不成这三个...查看全文
大湖爱投资05-22 20:57
初探新城悦服务的投资价值
~~弹性十足小而美永续标的
跟踪这个公司已经有一个多月时间,也记录不少的投资笔记,将个人对公司投资逻辑分享给大家:
1、关联公司新城发展,在民营地产中,目前看,很容易上岸,目前并没有发生财务危机,未来七个亿的应收账款,应该不存在风险。
2、...查看全文
中华兴盛05-17 21:01
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
全靠同行衬托和有行的手大力支持,不然新城这种和各大太子标杆一起吃饭,都上不了桌吃饭的身份地位,何以拿到这个利率。
在新城0.89元的时候,心里就想着即使没有基本面的反转,只要政策刺激下的情绪面资金面反转,来一波的话,短期新城发展可能会...查看全文
liyong155305-31 14:41
$新城发展(01030)$ 市场对地产和综合体还是不看好,建议把吾悦广场改造成猪圈,地下层养猪,地面层杀猪卖猪肉,楼上就搞猪肉烧烤一条龙产业链,相信估值妥妥的翻它几翻。查看全文
人弃我取淘金者05-31 11:18
回复@高岭红杉桥水泰天: $太古地产(01972)$ 负债很低,资产很好,好于大陆所有快周转内房公司。具体可以看看@歇斯底里的帅 的文章。
昨天看到$新城发展(01030)$ 那边有人发了公司年会纪要(注意,这些东西仅供参考,千万别全信,公司说出来的都是想让你听到的,而不是100%客观的),小王总自己...查看全文
占星者7705-30 16:40
推荐新城发展(01030)
新城发展的估值分析,主要就是吾悦商业广场和住开两块。
吾悦这块的收入基本明确了,每月10亿以上的租金收入。就算疫情期间也没有明显的下降,随着新开店的不断增加,10%年增长可期,包租公的商业模式非常稳健。还可以作为抵押品按照高比率获得低息经营贷来置换目前的...查看全文
长期理性05-29 23:00
#2024股东大会调研见闻# #星计划达人# #今日话题#
第四次参加$新城控股(SH601155)$ 的股东大会
到场股东代表30多人,有大V@木文田躺平 @季鹤俊 等。现场出席高管有9位。
流程认真走了一个小时,之后是45分钟的高管问答,新城的交流一贯坦诚真实,通过现场问答,对新城未来战略有了直...查看全文
港股还值不值得投资?出现了什么问题?未来出路在哪里?新浪港股发起“ 港股还有没有吸引力 ”大讨论,以理性、建设性的态度,欢迎关注港股、关注资本市场的人士,一起为港股建言献策,共谋港股市场的明天。... 网页链接
新城发展控股(01030.HK) -0.060 (-3.750%) 沽空 $24.54万;比率 2.963% 公布,与中国金茂(00817.HK) -0.010 (-0.400%) 沽空 $28.05万; 比率 0.958% 订立合作开发协议,双方将透过持有项目公司51%及49%权益,共同开发位于上海市虹口区凉城新村... 网页链接
新城发展控股(01030)发布公告,于2016年9月21日,该公司附属新城万嘉及其全资附属公司禹隆房产与中国金茂的全资附属公司庆茂置业订立该协议,据此庆茂置业将收购新城万嘉持有禹隆房产的全部股权。于出售事项完成后,新城万嘉及庆茂置业(... 网页链接
港股还值不值得投资?出现了什么问题?未来出路在哪里?新浪港股发起“ 港股还有没有吸引力 ”大讨论,以理性、建设性的态度,欢迎关注港股、关注资本市场的人士,一起为港股建言献策,共谋港股市场的明天。... 网页链接
新城发展控股(01030)9月5日发布公告,2016年8月,该集团实现合约销售金额约49.64亿元人民币(单位下同),环比下降8.29%,同比增长125.33%,合约销售面积约45.09万平方米。8月合约销售均价约1.18万元/平方米。1-8月,集团累计实现合约销售... 网页链接
《经济通通讯社5日专讯》新城发展(01030)公布,7月份集团合约销售金额约54 .13亿元(人民币.下同),按年上升132.5%;合约销售面积约53.14万平方米,合约销售均价约平方米1.07万元。累计今年首七个月,集团合约销售金额约334.6... 网页链接
新城发展控股(01030)董事会称,2016年7月集团实现合约销售金额约人民币54.13亿元,合约销售面积约53.14万平方米。7月合约销售均价约人民币10658.99元/平方米。此外,1-7月集团累计实现合约销售金额约人民币334.6亿元。累计合约销售面积约... 网页链接
美银美林就新城发展(01030) 强劲的销售、中期业绩改善及A股附属发新股强化股本,将2017财年盈利预计上调4%,目标价由1.55元上调至1.58元(相当于6.5倍2017年预测市盈率),重申买入评级。 该行指出,新城发展上半年达成全年销售目标的70%,... 网页链接
7月份以每平方米6.74万元(人民币,下同)夺下上海新单价地王的新城发展(01030)在香港举行中期业绩发布会。根据周边楼房售价分析,该地皮审批后售价达到每平方米12万元“无悬念”。集团执行董事兼公司秘书陈伟健表示,该地皮今年会动工,明... 网页链接
新城发展控股(01030.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $49.20万;比率 3.262% 公布,旗下上海上市A股附属新城控股集团(601155.SH)建议非公开发行不超过50亿元人民币的公司债券。据无异议函,上交所确认,对将由中信证券(600030,股吧)及摩根士丹利华鑫... 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年4月未经审核营运统计数据 网页链接
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新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接
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新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接
新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接