去年6月份开始快速下滑,目前的月销数据相对2021年高位的18.2万亿已经腰斩。当然如果你认为9万亿的规模还是多了且不可维持,那就请跳过…….
当然绝大多数地产上市公司受制于拿地、新开工等因素,未来两年的销售还会持续下滑。地产股里面如何选择标的,就看...查看全文
感悟8204-11 09:04
读了年报,开个帖子,梳理一下。
一,融资问题
2023年底有息负债570.79亿,比上年减少141.91亿,平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿,对应300亿的融资,实际抵押率只有40%左右,已开业物业1130.47,剩余347.18亿。跟交流会最新的说法,已经开业142座,未抵押的有46...查看全文
占星者7705-30 16:40
推荐新城发展(01030)
新城发展的估值分析,主要就是吾悦商业广场和住开两块。
吾悦这块的收入基本明确了,每月10亿以上的租金收入。就算疫情期间也没有明显的下降,随着新开店的不断增加,10%年增长可期,包租公的商业模式非常稳健。还可以作为抵押品按照高比率获得低息经营贷来置换目前的...查看全文
占星者7705-27 16:29
$新城发展(01030)$ 5月份有加推的楼盘,吾悦广场五月份也算本命月了,各处都有活动,还有五一假期的影响,相信六月初公布的租金收入和住房销售会有一定的利好。查看全文
中华兴盛04-29 14:09
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
持有新城5年多,太难了,不知道中间来回坐了多少次过山车,从暴赚到爆亏到回本再到暴赚再到爆亏,不断反复,说实话,持股体验太差了。
不到一周的时间从之前爆亏30%到今天扭亏为盈,今天终于做了一个决定,把去年来100%本金加低成本融资买入的新城...查看全文
雪山飞狐包04-27 11:39
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 中国有句老话,一铺旺三代,我始终记得铜锣湾铺王, 刘銮雄的故事,他就是股市赚钱了,买商铺,再用商铺的流动性和租金,反过来可以在股市低迷的时候抄底,对于职业投资人来说,这也是一种双轮驱动吧。 当然,时移境迁,现在香港的商铺也不灵了,租金大幅...查看全文
雪山飞狐包06-14 12:44
回复@俩只老虎: 这位同学,海控当年属于高位进场,涨了八倍才进去。 这个是港股从11跌到0.89,控股从53跌到8块,这个能一样吗? 不管你怎么想,我在新城上是赚钱的,你看我发言时间就知道了。 如果非要把新城跟海控比较,那么可以认为它会跟海控一样,也会有十倍的涨幅,只是记得不要涨了八倍再进...查看全文
占星者7706-14 07:12
$新城发展(01030)$ 我为啥看好新城发展:
新城的住开虽然也有很多亮点,负债率方面非常稳健。但这些雪球的大佬们已经说的很清楚了,不献丑了。但是我更看着新城的吾悦这块资产的前景。在三线以及很多下沉市场,新城的吾悦广场作为高端商场“高频”出现,深受当地人喜欢。
三线城市消费者不...查看全文
垃圾市场活着就好06-13 14:52
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 5月交付不急预售的原因是有几个楼盘延期了2-3个月交付。6月大概有30个批次项目交付,预估1.5-2万套。上半年预计交付6万套,保交楼之年决战过半,成绩尚可。查看全文
bb77006-12 18:51
$新城发展(01030)$ 看到这玩意儿就好笑,当初滨江挣了50%那天喊你们跑。一群地产圈外行,对345线商业地产一无所知的菜鸟天天喊商业值钱、还债无罪。一季度销量又腰斩现在还有没有套这上面的?从我21年高点救人跌去了85% 哈哈哈哈哈查看全文
深蓝财经06-12 18:25
■连续26个跌停,被指恶意退市!27万股民惨遭闷杀
■突发!昔日500亿“独角兽”破产,刘姝威深夜发声:创始人不是骗子
来源 | 深蓝财经
撰文 | 吴瑞馨
白驹过隙,五年过去了,当年因为“猥亵儿童”震惊全国的新城控股创始人王振华,马上就要出狱了!
然而过去五年里,不...查看全文
欢哥投研06-11 21:06
新城控股创始人、原董事长王振华即将刑满释放。2019年7月3日,王振华因涉嫌猥亵儿童罪被刑事拘留。2020年6月17日,王振华因猥亵儿童罪被判处有期徒刑五年。因此,他可能在2024年7月初出狱。
这五年因为老板被抓,新城控股失去了高速扩张的五年,也躲过了房地产企业高杠杆快速失去控制的五年!<...查看全文
思淼财经06-11 16:06
看了一下新城控股的5月份的经营简报,首先有个说明,新城公布的每月租金,不论是几号开业,都是收了一个月的租金。
这次新城的调整我在12元之上分2批大幅卖出手中新城,主要是12.30——12.50,后面仅有10%的持仓,不过目前下跌后,新城的持仓来到60%的仓位,介入成本在9.87——10.35。预计本次...查看全文
内房股集体走高,截至发稿,绿城中国(03900)涨5.77%,报8.07港元;越秀地产(00123)涨4.76%,报5.94港元;中国海外发展(00688)涨3.93%,报15.32港元;新城发展(01030)涨3.47%,报1.49港元。 消息面上,中指研究院数据显示,1-5月,百强房企销... 网页链接
格隆汇5月10日丨新城发展(01030.HK)公布,于2024年4月,集团实现合约销售金额约人民币37.04亿元,合约销售面积约50.94万平方米。 2024年1月至4月累计合同销售金额约人民币156.52亿元,累计销售面积约216.12万... 网页链接
内房股延续近期涨势,截至发稿,新城发展(01030.HK)涨5.88%,报1.08港元;中国海外发展(00688.HK)涨4.45%,报12.68港元;越秀地产(00123.HK)涨4.09%,报4.07港元;旭辉控股(00884.HK)涨3.92%,报0.265港元。 网页链接
格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告,2024年3月,集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元,合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元,累计销售面积约165.17万... 网页链接
智通财经APP讯,新城发展(01030)发布公告,于2024年3月,该集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元,同比减少46.52%,合约销售面积约56.94万平方米。 2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元,同... 网页链接
澎湃新闻从投资人处获悉,4月2日,新城发展(01030.HK)召开投资人沟通会,董事会主席王晓松、高级副总裁管有冬、副总裁潘明忠等出席。 会上,王晓松介绍,过去几年,基于市场的不确定性,公司的销售还是以消化存量为主。目前,主要的任... 网页链接
格隆汇3月15日丨新城发展(01030.HK)公告,对比截至2022年12月31日年度归属于公司权益持有人的净利润约人民币2.807亿元,预期集团截至2023年12月31日止年度将录得归属于公司权益持有人的净利润约人民币8亿元至... 网页链接
来源:格隆汇 格隆汇3月8日丨新城发展(01030.HK)公告,新城发展控股有限公司("公司",连同其子公司统称"集团")董事会欣然公布,于2024年2月,集团实现合约销售金额约人民币40.20亿元,合约销售面积约57.0... 网页链接
2024年02月28日早盘11时20分,新城发展(01030.hk)股票出现波动,股价大幅下跌5.04%。截至发稿,该股报1.111港元/股,成交量1469.6万股,换手率0.21%,振幅5.13%。 资金方面,该股资金流入320.598万港元,流... 网页链接
内房股普遍上扬,截至发稿,中梁控股(02772)涨5%,报0.315港元;新城发展(01030)涨3.36%,报1.23港元;越秀地产(00123)涨2.36%,报5.2港元;中国恒大(03333)涨2.31%,报0.221港元。 消息面上,国家金融监督管理总局副局长肖远企表示,将进一... 网页链接
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新城发展 月报表 截至2024年4月30日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接