雅生活服务(03319)

曼巴投资04-16 11:21

【雅生活服务2023年报点评】
物业股被打到谷底，但我是喜欢逆向看一些东西的。继续跟踪。
先说结论：谈高估低估可能没意义，但我个人观点，雅生活服务还是从数学上（概率）的一眼可见的低估。这个是从估值（价值）角度。
边际角度的话，公司的收入平的（物业和业主增值略增长，被非业...查看全文

福建云水谣04-18 19:43

$雅生活服务(03319)$ 最近看大家都在讨论雅生活可能被雅居乐吸血，或者各种占用，有可能把雅生活的钱拿去填集团地产业务。
每个人不管做什么事，都是为了一个利益，能得到什么？
请问拿物业的钱去填地产业务保交房，大股东能得到什么利益，大股东会多赚钱？如果这样做大股东真能赚的话，和...查看全文

低位不加仓，高位空后悔！

铁杆价投04-06 21:14

最近有不少人又在雪球私聊我，问我雅生活的估值问题，特别担心是不是会出现像彩生活那样。也难怪，股价一下跌，读书的男人出来喋喋不休了，危言耸听。好多人熬不住了。我可以明确告诉大家，我一股都没有卖，这段时间还加仓了10万股。目前总持股数150多万股了，成本低于3块9了。
我前段时间确...查看全文

关于碧桂园服务你可能关心的一些问题

仓总嘉措04-14 19:42

一、珠海万达商管的投资款如何处理？
2021年碧桂园服务和碧桂园均以约32.3亿元投资珠海万达商管，占比约1.7945%。目前关联公司碧桂园已经于2023年底公告卖出该部分股权，收回金额30.68亿，但是碧桂园服务尚未公告如何处理该部分股权。
预计该部分股权今年内会完成回收，整体上会有本金保障...查看全文

人弃我取淘金者04-06 22:16

看您帖子也有一段时间了，此前一直觉得自己没资格也没本事劝理念不同的人，劝了也可能适得其反。但今天还是忍不住说几句，为何呢？因为你和我几年前的想法类似，可以说是过来人。当然您要是不爱听，可以把我拉黑：
1.您在投资上也投入了不少时间，但似乎大部分时间都放在对上市公司的研究上，...查看全文

win-88804-19 10:23

$雅生活服务(03319)$ 最近看到不少怀疑雅居乐会坑雅生活的文章，纯粹无稽之谈！雅居乐有息负债就有500多亿，总负债1700多亿。他能从雅生活上抽多少钱？即使把雅生活的现金40多亿全部挪用，并且把雅生活的高利润业务都卖掉，也凑不到80亿，因为雅生活现在市值才30多亿，这80亿面对雅居乐1700多亿的...查看全文

奇葩+变态的雅生活服务股价表现。

铁杆价投04-15 20:41

按今天汇率0.905计算，雅生活服务跌到市值没有35亿人民币了。而雅生活服务在一级市场收购所花费的资金高达51.59亿。
首先是花费10亿收购上海绿地物业，花费2.05亿收购南京紫竹物业51%股权，花费1.34亿收购青岛华仁物业89%股权，花费1.14亿收购哈尔滨景阳物业60%股权。然后是花费1.95亿收购广州...查看全文

读书的男人04-15 10:22

$雅生活服务(03319)$
雅服主观多头散户坚持的永续观点其实是站不住脚的。雅服的业务是可变现的，那么你不把业务当成现金的理由是相信陈家的仁慈之心唯独降落在你身上吗。陈家因为你，所以要丢失雅居乐和雅服双输吗？既然你知道雅居乐陈家是为了自己的利益，那么吸了这么多，...查看全文

提壶的令狐冲04-25 20:08

$雅生活服务(03319)$ 号外，重大发现，大家升级下大雅、小雅之间关系的认知，价值至少30个点涨幅
陈家已经为雅生活留好了退路，所以不用担心陈家会牺牲雅生活去保雅居乐，如果雅居乐救不活了，陈家甚至会反哺雅生活，因为雅居乐可能会失去，但雅生活最终还是陈家的，谁都拿不走！
研...查看全文

win-88804-19 20:06

$雅生活服务(03319)$ 小雅有几点是可以确定的：
一，管理了上千小区，一个小区的营收占比不到1%，因此坏账和收不回的账款应该跟行业平均水平差不多的，别的物业公司怎么样，小雅就怎么样。
二，6亿平方建筑面积管理是实打实，行业前五也是实打实。
三，行业平均续约率97%，缴费率是93%...查看全文

读书的男人04-26 17:33

$雅生活服务(03319)$
我来描述一下雅服散对于陈家的心理猜测：雅服是陈家肯定要的资产，很宝贵的，肯定要保的。实际是雅居乐持续吸血雅服，将雅服的现金吸血投到项目当中。即看好珍视，又一边在拿起大锤砸这个珍视的东西。这的确是比较奇怪的逻辑思维。而且据我所知，对于雅居乐的信托金融资产...查看全文

读书的男人04-26 17:29

$雅生活服务(03319)$ 这显然是非常可怕的逻辑，雅服被吸了大量的血，目前的应收账款规模达到了100亿，以及大量的母公司金融资产，足量达到了20亿。这显然是比较巨量的吸血。陈家珍视雅服股权然后吸血？
雅服散的故事的确没有啥逻辑，如果想要有价值的东西，一开始就会做股权...查看全文

读书的男人04-26 17:26

$雅生活服务(03319)$ 雅服出现了比较多的股托，这些股托现在非常需要有人接盘，雅服现在退出港股通风险较大，同时港股通占股数量达到了30pct，只要对于剩下的流通盘一做空，雅服散就得乖乖地落荒而逃。
同时，雅服目前的状态仍然处于危险的状态，看到了比较多的不切实际的观点。如果陈家珍视雅...查看全文

零-0004-26 14:59

$雅生活服务(03319)$ 别担心！雅居乐集团不会破产！甚至雅居乐下属的房地产公司也不会破产！虽然现在看起来确实很危险！
雅居乐遇到的困难主要是偿债困难，目前的偿债困难是行业普遍问题，是系统问题，不主要是雅居乐自身的产品或经营问题，相反雅居乐的产品质量、资产质量是明显优秀于大部分...查看全文

葛村村长04-26 14:29

$雅生活服务(03319)$ 连着三天，上涨了6%、5%，7%，看看下周是否还会继续保持，继续爬坡过坎，收复2月底的价格查看全文

金毛小可爱-04-26 13:36

不要以为涨了很多，这价格才刚到疫情那会的最低点。
要是真有什么政策或者支持力度，那才刚刚开始好吧。$雅生活服务(03319)$查看全文

思考与等待04-26 13:14

$雅生活服务(03319)$ 今天没人卖啦！交易量不大。查看全文

浮若年华傲04-26 12:47

$雅生活服务(03319)$ 开始配置点物业股查看全文

ok1688804-26 12:17

$雅生活服务(03319)$ 让子弹再飞一会，至少值20块查看全文

是是是您说的都对04-26 11:58

$雅生活服务(03319)$ 雅生活的业务结构持续优化，非周期性业务收入占比高，显示公司在多个业务领域的均衡发展和抗风险能力，积极发展轻资产、可持续、有效益的优质产业，增强了市场竞争力，最近的走势也很不错嘛查看全文

格隆汇港股聚焦(2.21)︱雅生活服务2018年度净利润预增158.89%至7.5亿元

【分拆上市】 正通汽车(01728.HK)拟拆分东正汽车金融香港上市获中证监批准 【新股上市】 K2 F&B(02108.HK)2月21日-26日招股 预期3月6日上市 【2月25日公布业绩】 中电控股(00002.HK)、电讯盈科(00008.HK)、信义玻璃(00868.HK) 信义光能(0096... 网页链接

雅生活服务(03319.HK)2018年度净利润预增158.89%至7.5亿元

格隆汇2月21日丨 雅生活服务(03319.HK)公布，预期截至2018 年12月31日止年度净利润约人民币7.5亿元，较2017年同期的人民币2.897亿元增长158.89%。预期增长主要是由于集团物业管理在管面积的增加及多元化增值服务收入的上升，带来利润的大幅提升。 网页链接

雅生活服务：预计2018年净利润7.5亿元 同比增长158.89%

乐居财经讯 陈晨 2月21日，雅生活服务(03319.HK)发布公告称，公司预期截至 2018 年 12 月 31 日止年度集团未经审核净利润约人民币 7.5 亿元，而2017 年同期净利润约为人民币2.897亿元，将较 2017 年同期增长... 网页链接

雅生活服务(03319.HK)预期2018年度净利润达7.5亿元 同比将大幅增长

格隆汇2月21日丨 雅生活服务(03319.HK)公布，预期截至2018年12月31日止年度集团未经审核净利润约人民币7.5亿元(2017年同期：人民币2.897亿元)，将较2017年同期大幅增长。增长主要是由于集团物业管理在管面积的增加及多元化增值服务收入的上... 网页链接

雅生活服务签订收购青岛华仁物业补充协议 修改部分权益结算机制

乐居财经讯 陈晨 2月21日，雅生活服务(03319.HK)发布公告称，公司今日订立与收购青岛华仁物业股份有限公司 89.6643%股份有关的补充协议。 2019年1月23日，雅生活服务公告，公司与相关卖方订立股份转让协议、... 网页链接

中物研协专题研究 | 加速扩张，雅生活“买买买”背后

集中度越来越高，中小物企的未来是什么？ 如今物业服务企业之间收购并购已经是行业中屡见不鲜的事情，但1月份雅生活服务发布的收购公告，却还是引起了业界广泛关注。 2019年1月23日，雅生活服务(03319.HK)发... 网页链接

雅生活服务获股东增持85万股 总价932万港元

观点地产网讯： 2月13日消息，港股雅生活服务于2月8日获Toscafund Asset Management增持约85.03万股。增持后，占已发行的有投票权股份百分比7.8%。 据观点地产新媒体了解，雅生活服务于2月8日再获Toscafund Asset Management LLP场内增持。... 网页链接

雅生活服务(03319.HK)获 Toscafund Asset Management增持85.03万股

格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2019年2月8日，雅生活服务(03319.HK)获 Toscafund Asset Management LLP场内以每股均价10.9600港元，增持85.03万股，总价约931.87万港元。 增持后，Toscafund Asset Management LLP持有权益的... 网页链接

大和：雅生活服务具增长动力可趁低吸纳，目标16港元

格隆汇2月11日丨 大和发表研究报告指， 雅生活服务(03319.HK) 的股价在过 去数月跑输同业，估计是于市场对其行政总裁刘德明离职的忧虑所致，该行认为正好提供买入良 机，预期公司于2018年至2020年可维持强劲收入增长，重申“买入”评级及目... 网页链接

雅生活服务(3319.HK)：宣布收购两家物业，外延战略强化先发优势，维持“买入”评级

机构：国海证券 评级：买入 事件：雅生活服务发布公告：近期公司与相关卖方订立股份转让协议、框架协议，拟分别收购青岛华仁物业89.6643%股权和哈尔滨景阳物业不超过92%的股权。 投资要点： 拟收购青岛、哈尔滨地区两家物管龙头，收购估值较为合理。 青岛华仁... 网页链接

雅生活服务 委任代表表格 将於2024年5月29日举行之2023年股东周年大会的代表委任表格 网页链接

雅生活服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023环境、社会及管治报告 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 於2024年5月29日举行之2023年股东周年大会通告 网页链接

雅生活服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

雅生活服务 月报表 截至2024年3月31日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度之末期股息 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换监事] (1) 建议变更董事 (2) 建议变更监事 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接