雅生活服务(03319)

曼巴投资04-16 11:21

【雅生活服务2023年报点评】
物业股被打到谷底，但我是喜欢逆向看一些东西的。继续跟踪。
先说结论：谈高估低估可能没意义，但我个人观点，雅生活服务还是从数学上（概率）的一眼可见的低估。这个是从估值（价值）角度。
边际角度的话，公司的收入平的（物业和业主增值略增长，被非业...查看全文

低位不加仓，高位空后悔！

铁杆价投04-06 21:14

最近有不少人又在雪球私聊我，问我雅生活的估值问题，特别担心是不是会出现像彩生活那样。也难怪，股价一下跌，读书的男人出来喋喋不休了，危言耸听。好多人熬不住了。我可以明确告诉大家，我一股都没有卖，这段时间还加仓了10万股。目前总持股数150多万股了，成本低于3块9了。
我前段时间确...查看全文

福建云水谣04-18 19:43

$雅生活服务(03319)$ 最近看大家都在讨论雅生活可能被雅居乐吸血，或者各种占用，有可能把雅生活的钱拿去填集团地产业务。
每个人不管做什么事，都是为了一个利益，能得到什么？
请问拿物业的钱去填地产业务保交房，大股东能得到什么利益，大股东会多赚钱？如果这样做大股东真能赚的话，和...查看全文

人弃我取淘金者04-06 22:16

看您帖子也有一段时间了，此前一直觉得自己没资格也没本事劝理念不同的人，劝了也可能适得其反。但今天还是忍不住说几句，为何呢？因为你和我几年前的想法类似，可以说是过来人。当然您要是不爱听，可以把我拉黑：
1.您在投资上也投入了不少时间，但似乎大部分时间都放在对上市公司的研究上，...查看全文

关于碧桂园服务你可能关心的一些问题

仓总嘉措04-14 19:42

一、珠海万达商管的投资款如何处理？
2021年碧桂园服务和碧桂园均以约32.3亿元投资珠海万达商管，占比约1.7945%。目前关联公司碧桂园已经于2023年底公告卖出该部分股权，收回金额30.68亿，但是碧桂园服务尚未公告如何处理该部分股权。
预计该部分股权今年内会完成回收，整体上会有本金保障...查看全文

读书的男人04-15 10:22

$雅生活服务(03319)$
雅服主观多头散户坚持的永续观点其实是站不住脚的。雅服的业务是可变现的，那么你不把业务当成现金的理由是相信陈家的仁慈之心唯独降落在你身上吗。陈家因为你，所以要丢失雅居乐和雅服双输吗？既然你知道雅居乐陈家是为了自己的利益，那么吸了这么多，...查看全文

奇葩+变态的雅生活服务股价表现。

铁杆价投04-15 20:41

按今天汇率0.905计算，雅生活服务跌到市值没有35亿人民币了。而雅生活服务在一级市场收购所花费的资金高达51.59亿。
首先是花费10亿收购上海绿地物业，花费2.05亿收购南京紫竹物业51%股权，花费1.34亿收购青岛华仁物业89%股权，花费1.14亿收购哈尔滨景阳物业60%股权。然后是花费1.95亿收购广州...查看全文

win-88804-19 10:23

$雅生活服务(03319)$ 最近看到不少怀疑雅居乐会坑雅生活的文章，纯粹无稽之谈！雅居乐有息负债就有500多亿，总负债1700多亿。他能从雅生活上抽多少钱？即使把雅生活的现金40多亿全部挪用，并且把雅生活的高利润业务都卖掉，也凑不到80亿，因为雅生活现在市值才30多亿，这80亿面对雅居乐1700多亿的...查看全文

金毛小可爱-04-19 15:31

简单看了下雅居乐的信息，第一这个公司在20～21年没有大规模拿地，所以其实这波下行对他的杀伤性并不是很大。也是还能挺着还债的重要原因。
但是，雅居乐的问题好像是经营能力比较差，没了海南项目就极低的毛利率，较高的债务利率，费用减少上做的也不是很好。不排除关联方通过这种方式掏上市...查看全文

win-88804-19 20:06

$雅生活服务(03319)$ 小雅有几点是可以确定的：
一，管理了上千小区，一个小区的营收占比不到1%，因此坏账和收不回的账款应该跟行业平均水平差不多的，别的物业公司怎么样，小雅就怎么样。
二，6亿平方建筑面积管理是实打实，行业前五也是实打实。
三，行业平均续约率97%，缴费率是93%...查看全文

金毛小可爱-04-23 12:46

为啥雅生活和碧服这么招做空啊，我看其他几个物业股也没多少空头比例。
港股通的韭菜好割?
$雅生活服务(03319)$ $碧桂园服务(06098)$查看全文

龙渊明04-23 10:16

$雅生活服务(03319)$ 你知道它在吸血，它也知道你知道它在吸血，但是你就是没有办法阻止它吸血查看全文

最爱港股04-23 09:46

$雅生活服务(03319)$ 只要营收还在，就不用慌查看全文

铁杆价投04-23 06:43

你辛苦了，半夜发帖唱空。现在雅服在低位时候，你在这里发帖积极。将来股价大涨翻倍以后，希望你不要消失，到雪球雅生活股吧露个脸。你天天唱大股东要把物业资产甩卖，港股那么多暴雷的地产公司，有几家公司把物业资产出售了啊？$雅生活服务(03319)$ 查看全文

读书的男人04-22 23:31

$雅生活服务(03319)$ 有的雅服散是不归零都抱着希望有几毛钱他们都能够在哪里最厉害，这种还是比较常见的沉没成本和现实回避的表现。这一阶段的雅服散其实是在赌，只要把雅服做空到退出港股通并且暴跌到失去交易价值，那么我就完成了对于雅服的全生命周期做空。[大...查看全文

读书的男人04-22 23:24

$雅生活服务(03319)$
一些雅服散还是非常可怜的。你分析价值首先要建立在业务稳定经营上面，雅居乐这样的风险显然对于雅服的经营有较大的冲击，业务都是可变现资产，你分析来分析去，到头来雅居乐一抽，不就全没了还在那里啥这个有价值那个有价值。现在我们不是在交易雅服的...查看全文

铁杆价投04-22 15:28

$雅生活服务(03319)$ 由于公建领域物业专业性要求高，门槛高，对于率先布局公建领域物业的公司，具有先发优势，其积累的经验助力企业在激励的市场竞争中站稳及脱颖而出，为公司带来更多的拓展机会。查看全文

提壶的令狐冲04-22 14:36

$雅生活服务(03319)$ 空头躲在盈T里砸价，今天又砸了几百万股，新低就是它砸的，看持仓变化明显异常。
这个票明显是有内资在搞鬼，外资不会在雪球上安排人天天唱空的，有道德风险和法律风险。
接货的帐户应该是躲在港股通里，因为内资的钱不好出去。
只是合理猜测，有待验证查看全文

Ray-石头04-22 13:52

$雅生活服务(03319)$ 买入几十万雅生活是我在房地产产业链这个领域个人的唯一投资。。这已经是我向世俗观念最后的妥协了。
安欣，我已经很配合了，你还要我怎样配合你
做空者像陈万贤一样，那种说不清道不明的财报风险噱人，配合主观臆断各种唬人。。这个市场不怕陈万贤，...查看全文

alex_阿飞04-22 13:45

$雅生活服务(03319)$ 涨跌皆有可能，买雅生活无异于赌博查看全文

雅生活服务(03319.HK)：非周期性业务盈利承压 报表压力仍有待消化

中金公司 2023 年业绩符合市场预期 公司公布2023 年业绩：营收同比增长0.4%至154.4 亿元，归母净利润同比下降75%至4.6 亿元，符合盈利预警与市场预期，主要系细分业务毛利率下降、应收账款及商誉减值等因素所... 网页链接

雅生活服务：2023年营收达154.4亿元 经营性现金流净流入超9亿元

雅生活服务近日发布2023年年报，2023年，公司营收达到154.4亿元，同比增长0.4%；毛利为26.5亿元；经调整核心净利润为15.5亿元。公司现金流持续改善，经营性现金流实现净流入超9亿元，每股基本盈利为0.32元。董事会建议每股末期股息0.06... 网页链接

港股异动 | 雅生活服务(03319)跌超6% 去年纯利及核心盈利大幅下滑 机构降其评级及目标价

智通财经APP获悉，雅生活服务(03319)跌超6%，截至发稿，跌6.13%，报3.06港元，成交额5619.99万港元。 消息面上，雅生活服务日前发布2023年全年业绩，该集团期内取得收入154.43亿元人民币，同比增加0.42%；股... 网页链接

建银国际：下调雅生活服务(03319)评级至“中性” 目标价削半至3.5港元

智通财经APP获悉，建银国际发布研究报告称，将雅生活服务(03319)评级由“跑赢大市”降至“中性”，调低集团今明两年盈利预测40.5%至41.6%，目标价由7港元削半至3.5港元。 报告中称，公司去年业绩表现疲弱，纯... 网页链接

港股异动 | 雅生活服务(03319)盈警后跌超10% 预计全年纯利同比减少约73%至83%

智通财经APP获悉，雅生活服务(03319)盈警后跌超10%，截至发稿，跌9.97%，报3.43港元，成交额5170.26万港元。 消息面上，雅生活服务发盈警，预计2023年度纯利约3.2亿至5亿人民币，同比减少73%至83%。公告显示... 网页链接

【盈警股】雅生活服务(03319)跌超12% 料去年溢利同比减少73%-83%

金吾财讯 | 雅生活服务(03319)发盈警，拖累股价表现，截至发稿，报3.36港元，跌12.07%，成交额6652万港元。 据盈警公告，集团预计2023年度溢利介乎3.2亿至5亿人民币，按年减少73%-83%。主要由于业务结构调整... 网页链接

物管股今日回暖 房企融资端支持力度增强 物业关联方应收款偿付保障性提升

物管股今日回暖，截至发稿，合景悠活(03913)涨5.38%，报0.49港元；新城悦服务(01755)涨4.41%，报3.08港元；雅生活服务(03319)涨4.34%，报4.09港元；碧桂园服务(06098)涨3.57%，报6.09港元。 光大证券发布研究报告称，中央定调地产融资“一视... 网页链接

雅生活服务盘中异动 快速上涨5.08%报4.120港元

2024年02月29日早盘11时01分，雅生活服务（03319.hk）股票出现波动，股价大幅上涨5.08%。截至发稿，该股报4.120港元/股，成交量505.75万股，换手率0.36%，振幅5.61%。 资金方面，该股资金流入1009.91万港元，... 网页链接

物管股延续近期涨势 房企流动性压力有望缓解 机构称物管行业估值具吸引力

物管股延续近期涨势，截至发稿，恒大物业(06666)涨19.23%，报0.62港元；合景悠活(03913)涨8.33%，报0.52港元；雅生活服务(03319)涨6.28%，报3.89港元；万物云(02602)涨4.29%，报20.4港元。 消息面上，兴业证券此前指出，随着深圳加入限购放... 网页链接

雅生活服务盘中异动 临近午盘股价大涨5.01%

2023年11月23日临近午盘11时54分，雅生活服务（03319.hk）股票出现异动，股价急速上涨5.01%。截至发稿，该股报4.401港元/股，成交量1168.03万股，换手率0.82%，振幅5.73%。 资金方面，该股资金流入2421.25万... 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [资本重组] H股全流通完成 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [资本重组 / 内幕消息] H股全流通公告 - 联交所授出上市批准 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [更改公司名称 / 修订宪章文件] 公告 - 建议更改公司名称及建议修订公司章程 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [盈利警告 / 内幕消息] 内幕消息 - 正面盈利预告 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色和职能 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换审核委员会成员 / 更换薪酬委员会成员 / 更换行政总裁 / 更换公司秘书 / 更换监事] 公告(1)选举第二届董事会联席主席;(2)委任第二届董事会各委员会成员;(3)聘任高级管理 网页链接

雅生活服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2019年环境、社会及管治报告 网页链接

雅生活服务 月报表 截至2020年6月30日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [内幕消息] 内幕消息公告 - 中国证监会批准本公司H股全流通及增发境外上市外资股的申请 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [非常重大的收购事项] 利润保证达成 网页链接