雅生活服务(03319)

win-88804-19 10:23

$雅生活服务(03319)$ 最近看到不少怀疑雅居乐会坑雅生活的文章，纯粹无稽之谈！雅居乐有息负债就有500多亿，总负债1700多亿。他能从雅生活上抽多少钱？即使把雅生活的现金40多亿全部挪用，并且把雅生活的高利润业务都卖掉，也凑不到80亿，因为雅生活现在市值才30多亿，这80亿面对雅居乐1700多亿的...查看全文

金毛小可爱-04-19 15:31

简单看了下雅居乐的信息，第一这个公司在20～21年没有大规模拿地，所以其实这波下行对他的杀伤性并不是很大。也是还能挺着还债的重要原因。
但是，雅居乐的问题好像是经营能力比较差，没了海南项目就极低的毛利率，较高的债务利率，费用减少上做的也不是很好。不排除关联方通过这种方式掏上市...查看全文

福建云水谣04-18 19:43

$雅生活服务(03319)$ 最近看大家都在讨论雅生活可能被雅居乐吸血，或者各种占用，有可能把雅生活的钱拿去填集团地产业务。
每个人不管做什么事，都是为了一个利益，能得到什么？
请问拿物业的钱去填地产业务保交房，大股东能得到什么利益，大股东会多赚钱？如果这样做大股东真能赚的话，和...查看全文

曼巴投资04-16 11:21

【雅生活服务2023年报点评】
物业股被打到谷底，但我是喜欢逆向看一些东西的。继续跟踪。
先说结论：谈高估低估可能没意义，但我个人观点，雅生活服务还是从数学上（概率）的一眼可见的低估。这个是从估值（价值）角度。
边际角度的话，公司的收入平的（物业和业主增值略增长，被非业...查看全文

低位不加仓，高位空后悔！

铁杆价投04-06 21:14

最近有不少人又在雪球私聊我，问我雅生活的估值问题，特别担心是不是会出现像彩生活那样。也难怪，股价一下跌，读书的男人出来喋喋不休了，危言耸听。好多人熬不住了。我可以明确告诉大家，我一股都没有卖，这段时间还加仓了10万股。目前总持股数150多万股了，成本低于3块9了。
我前段时间确...查看全文

人弃我取淘金者04-06 22:16

看您帖子也有一段时间了，此前一直觉得自己没资格也没本事劝理念不同的人，劝了也可能适得其反。但今天还是忍不住说几句，为何呢？因为你和我几年前的想法类似，可以说是过来人。当然您要是不爱听，可以把我拉黑：
1.您在投资上也投入了不少时间，但似乎大部分时间都放在对上市公司的研究上，...查看全文

关于碧桂园服务你可能关心的一些问题

仓总嘉措04-14 19:42

一、珠海万达商管的投资款如何处理？
2021年碧桂园服务和碧桂园均以约32.3亿元投资珠海万达商管，占比约1.7945%。目前关联公司碧桂园已经于2023年底公告卖出该部分股权，收回金额30.68亿，但是碧桂园服务尚未公告如何处理该部分股权。
预计该部分股权今年内会完成回收，整体上会有本金保障...查看全文

读书的男人04-15 10:22

$雅生活服务(03319)$
雅服主观多头散户坚持的永续观点其实是站不住脚的。雅服的业务是可变现的，那么你不把业务当成现金的理由是相信陈家的仁慈之心唯独降落在你身上吗。陈家因为你，所以要丢失雅居乐和雅服双输吗？既然你知道雅居乐陈家是为了自己的利益，那么吸了这么多，...查看全文

奇葩+变态的雅生活服务股价表现。

铁杆价投04-15 20:41

按今天汇率0.905计算，雅生活服务跌到市值没有35亿人民币了。而雅生活服务在一级市场收购所花费的资金高达51.59亿。
首先是花费10亿收购上海绿地物业，花费2.05亿收购南京紫竹物业51%股权，花费1.34亿收购青岛华仁物业89%股权，花费1.14亿收购哈尔滨景阳物业60%股权。然后是花费1.95亿收购广州...查看全文

win-88804-19 20:06

$雅生活服务(03319)$ 小雅有几点是可以确定的：
一，管理了上千小区，一个小区的营收占比不到1%，因此坏账和收不回的账款应该跟行业平均水平差不多的，别的物业公司怎么样，小雅就怎么样。
二，6亿平方建筑面积管理是实打实，行业前五也是实打实。
三，行业平均续约率97%，缴费率是93%...查看全文

铁杆价投04-19 22:43

回复@樟树堂: 你又杀进雅生活服务了啊。你我在中芯国际那边共同战斗过的，我知道你投资水平很高。你这个价位杀进雅生活来，相当于无风险套利了啊。$中芯国际(00981)$ $雅生活服务(03319)$//@樟树堂:回复@铁杆价投:报告教授：今天我本来打算补仓碧服的，上午填单要排队买，没买到；下午...查看全文

win-88804-19 20:06

$雅生活服务(03319)$ 小雅有几点是可以确定的：
一，管理了上千小区，一个小区的营收占比不到1%，因此坏账和收不回的账款应该跟行业平均水平差不多的，别的物业公司怎么样，小雅就怎么样。
二，6亿平方建筑面积管理是实打实，行业前五也是实打实。
三，行业平均续约率97%，缴费率是93%...查看全文

徐行星球04-19 16:33

$雅生活服务(03319)$
这个价格，雅生活拿高薪的高管不回购，对得起百万高薪，还有很多区域总城市总，片区总监都是几十万年薪，公司账上还有四十亿都不动一下查看全文

龙傲天v04-19 16:22

$雅生活服务(03319)$ 连跌7周，本周跌11%，真是优秀。不知道大金链子还有多少没跑查看全文

手机交易员04-19 16:21

$雅生活服务(03319)$ 继续跌就退出港股通了，届时估值就要和一众非港股通物业看齐，这才是最致命的问题查看全文

prettyguy200504-19 16:18

$雅生活服务(03319)$ 对照第一拖拉机（00038）的倒翻线，目瞪口呆！查看全文

福建云水谣04-19 16:03

$雅生活服务(03319)$ 从目前走势看，是汇丰银行在买入卖出砸盘的可能性比较大，4月9号买，12号就买，这是做短线吗？不知道目的是什么？按照披露的数据如果没有错，目前看希瓦和梁宏合计还有1亿多股，8%的股份，二股东目前就是汇丰银行或者是梁宏（包括希瓦），各接近8%股份。
外资汇丰银行的操...查看全文

徐行星球04-19 15:55

$雅生活服务(03319)$
最近每天都两千万股的成交量，买卖都很活跃啊，一路下行，看看招股书看看历年股东会发言，看看现状，差距很大啊，整个物业股都在向下，剔除应收和商誉，看物业股有很多比雅生活更有性价比，应收占比低，增长率稳定，母公司不吸血，分红也在持续，核心应收和现金流，毛利率查看全文

星星兔04-19 15:32

$雅生活服务(03319)$ 感觉什么时候无脑卖出都是对的查看全文

金毛小可爱-04-19 15:31

简单看了下雅居乐的信息，第一这个公司在20～21年没有大规模拿地，所以其实这波下行对他的杀伤性并不是很大。也是还能挺着还债的重要原因。
但是，雅居乐的问题好像是经营能力比较差，没了海南项目就极低的毛利率，较高的债务利率，费用减少上做的也不是很好。不排除关联方通过这种方式掏上市...查看全文

雅生活服务：多元化的优质物业管理公司，具备潜在估值扩张空间；首次覆盖给予买入评级，目标价26.75港

原标题：雅生活服务：多元化的优质物业管理公司，具备潜在估值扩张空间；首次覆盖给予买入评级，目标价26.75港元 来源：格隆汇 机构：广发证券 目标价：26.75港元 核心观点（除非特殊注明，首页及正文使用货... 网页链接

年内涨幅超110%，绿地控股减持雅生活服务逾10亿元

物业管理是一个与老百姓息息相关的行业，近年来，我国城镇化进程加快，人均可支配收入增长，房地产行业进入了快速发展，物业管理需求越来越高。据数据显示，2018年中国物业服务百强企业管理面积均值达3718.1万平方米，同比... 网页链接

广发：雅生活服务(03319)具备潜在估值扩张空间 首次给予“买入”评级

智通财经APP获悉，广发证券发布报告称，雅生活服务(03319)的两大地产股东为雅居乐和绿地控股，公司有望接管绝大部分雅居乐开发项目，而绿地控股每年为雅生活服务提供超过1000万平方米的项目。中民物业和新中民物业收购完成后，公司将形... 网页链接

物业深度│头部格局生变 绿城服务毛利率倒数第二

物业行业正风起云涌。 日前，中航善达发布了购买招商物业100%股权暨关联交易的修订案，交易完成后中航物业与招商物业上半年合计营收规模将超35亿元。更早之前，雅生活服务也完成对中民投物业60%股权的收购，管理... 网页链接

【增减持】雅生活服务(03319.HK)获Segantii Capital Management增持2780万股

原标题：【增减持】雅生活服务(03319.HK)获Segantii Capital Management增持2780万股 来源：格隆汇 格隆汇获悉，根据港交所最新权益披露资料显示，2019年10月15日，雅生活服务(03319.HK)获Segantii Capital M... 网页链接

汇丰：维持对物管板块正面看法 首推雅生活(03319)及绿城服务(02869)

智通财经APP获悉，汇丰发布报告称，预计投资者将持续投资于物管板块。上述两个板块的股价关连度，由2016至2018年的66%，扭转至今年下半年的负32%。该行维持对物管板块的正面看法，当中偏好雅生活(03319)及绿城服务(02869) 。 该行称，物... 网页链接

【异动股】雅生活服务(03319-HK)暂反弹第3天曾迫近历史高位

【财华社讯】雅生活服务(03319-HK)主要股东绿地金融，于10月15日沽售套现10.59亿港元，股价一度显着下滑调整后，暂时连续第3天反弹，于9:35曾涨2%或0.45港元，报22.9港元；成交金额3650万港元。贴近10月15日的历史高位23港... 网页链接

雅生活股价飙涨绿地高位套现，10亿投资两年回本

雅生活服务（03319.HK）股价的大幅度飙涨，让绿地集团两年前的投资本金得以悉数收回。 雅生活服务发布公告称，其主要股东绿地控股（600606）旗下绿地金融海外投资集团有限公司减持了5000万股，平均每股价格为21.18港元，总涉资10.59亿港元。 资料显示... 网页链接

瑞银称减持不影响基本面，雅生活服务股价回升3%

原标题：瑞银称减持不影响基本面，雅生活服务股价回升3% 来源：富途资讯 编辑/富途资讯 Bob 富途资讯10月16日消息，截止发稿，雅生活服务现涨3.27%，报22.1港元，成交额1.93亿港元，最新市值294.667亿港元。 ... 网页链接

瑞银：雅生活服务股东减持不影响基本面 评级维持“买入”

原标题：瑞银：雅生活服务股东减持不影响基本面 评级维持“买入” 来源：格隆汇 雅生活(03319.HK)主要股东绿地金融出售5,000万股公司H股，每股平均作价21.18元，涉资约10.59亿元。完成後，绿地金融共计持有公... 网页链接

雅生活服务 月报表 截至2024年3月31日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度之末期股息 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换监事] (1) 建议变更董事 (2) 建议变更监事 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [盈利警告 / 内幕消息] 内幕消息 - 盈利警告 网页链接

雅生活服务 月报表 截至2024年2月29日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

雅生活服务 月报表 截至2024年1月31日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [股东特别大会的结果 / 持续关连交易] 於2024年1月24日举行2024年第一次临时股东大会的投票结果 网页链接