雅生活服务(03319)

曼巴投资04-16 11:21

【雅生活服务2023年报点评】
物业股被打到谷底，但我是喜欢逆向看一些东西的。继续跟踪。
先说结论：谈高估低估可能没意义，但我个人观点，雅生活服务还是从数学上（概率）的一眼可见的低估。这个是从估值（价值）角度。
边际角度的话，公司的收入平的（物业和业主增值略增长，被非业...查看全文

低位不加仓，高位空后悔！

铁杆价投04-06 21:14

最近有不少人又在雪球私聊我，问我雅生活的估值问题，特别担心是不是会出现像彩生活那样。也难怪，股价一下跌，读书的男人出来喋喋不休了，危言耸听。好多人熬不住了。我可以明确告诉大家，我一股都没有卖，这段时间还加仓了10万股。目前总持股数150多万股了，成本低于3块9了。
我前段时间确...查看全文

人弃我取淘金者04-06 22:16

看您帖子也有一段时间了，此前一直觉得自己没资格也没本事劝理念不同的人，劝了也可能适得其反。但今天还是忍不住说几句，为何呢？因为你和我几年前的想法类似，可以说是过来人。当然您要是不爱听，可以把我拉黑：
1.您在投资上也投入了不少时间，但似乎大部分时间都放在对上市公司的研究上，...查看全文

福建云水谣04-18 19:43

$雅生活服务(03319)$ 最近看大家都在讨论雅生活可能被雅居乐吸血，或者各种占用，有可能把雅生活的钱拿去填集团地产业务。
每个人不管做什么事，都是为了一个利益，能得到什么？
请问拿物业的钱去填地产业务保交房，大股东能得到什么利益，大股东会多赚钱？如果这样做大股东真能赚的话，和...查看全文

win-88804-19 10:23

$雅生活服务(03319)$ 最近看到不少怀疑雅居乐会坑雅生活的文章，纯粹无稽之谈！雅居乐有息负债就有500多亿，总负债1700多亿。他能从雅生活上抽多少钱？即使把雅生活的现金40多亿全部挪用，并且把雅生活的高利润业务都卖掉，也凑不到80亿，因为雅生活现在市值才30多亿，这80亿面对雅居乐1700多亿的...查看全文

关于碧桂园服务你可能关心的一些问题

仓总嘉措04-14 19:42

一、珠海万达商管的投资款如何处理？
2021年碧桂园服务和碧桂园均以约32.3亿元投资珠海万达商管，占比约1.7945%。目前关联公司碧桂园已经于2023年底公告卖出该部分股权，收回金额30.68亿，但是碧桂园服务尚未公告如何处理该部分股权。
预计该部分股权今年内会完成回收，整体上会有本金保障...查看全文

读书的男人04-15 10:22

$雅生活服务(03319)$
雅服主观多头散户坚持的永续观点其实是站不住脚的。雅服的业务是可变现的，那么你不把业务当成现金的理由是相信陈家的仁慈之心唯独降落在你身上吗。陈家因为你，所以要丢失雅居乐和雅服双输吗？既然你知道雅居乐陈家是为了自己的利益，那么吸了这么多，...查看全文

奇葩+变态的雅生活服务股价表现。

铁杆价投04-15 20:41

按今天汇率0.905计算，雅生活服务跌到市值没有35亿人民币了。而雅生活服务在一级市场收购所花费的资金高达51.59亿。
首先是花费10亿收购上海绿地物业，花费2.05亿收购南京紫竹物业51%股权，花费1.34亿收购青岛华仁物业89%股权，花费1.14亿收购哈尔滨景阳物业60%股权。然后是花费1.95亿收购广州...查看全文

金毛小可爱-04-19 15:31

简单看了下雅居乐的信息，第一这个公司在20～21年没有大规模拿地，所以其实这波下行对他的杀伤性并不是很大。也是还能挺着还债的重要原因。
但是，雅居乐的问题好像是经营能力比较差，没了海南项目就极低的毛利率，较高的债务利率，费用减少上做的也不是很好。不排除关联方通过这种方式掏上市...查看全文

win-88804-19 20:06

$雅生活服务(03319)$ 小雅有几点是可以确定的：
一，管理了上千小区，一个小区的营收占比不到1%，因此坏账和收不回的账款应该跟行业平均水平差不多的，别的物业公司怎么样，小雅就怎么样。
二，6亿平方建筑面积管理是实打实，行业前五也是实打实。
三，行业平均续约率97%，缴费率是93%...查看全文

浮若年华傲51分钟前

$雅生活服务(03319)$ 最近想买10万股物业股 看雅生活最近走势还不错成交量也比较大 有没有老手推荐分析下查看全文

提壶的令狐冲今天 20:08

$雅生活服务(03319)$ 号外，重大发现，大家升级下大雅、小雅之间关系的认知，价值至少30个点涨幅
陈家已经为雅生活留好了退路，所以不用担心陈家会牺牲雅生活去保雅居乐，如果雅居乐救不活了，陈家甚至会反哺雅生活，因为雅居乐可能会失去，但雅生活最终还是陈家的，谁都拿不走！
研...查看全文

铁杆价投今天 18:48

你真是不辞辛劳唱空雅生活服务，天天是那几句不着边际的危言耸听的话。你难道不看看港股通持股数据啊，港股通持股比例越来越高。能开通港股通的散户都是50万起步，都是经验丰富的投资者。他们比你笨吗？$雅生活服务(03319)$查看全文

冰天雪地542今天 15:33

$雅生活服务(03319)$ 今天雅居乐集团大涨了11%，雅生活也跟着一起来了，连着两天，终于势头拉起来了。查看全文

零-00今天 15:26

$雅生活服务(03319)$ 雅居乐集团很可能不会破产，但雅居乐集团的下属房地产公司有可能破产。即使雅居乐集团的下属地产公司破产，对雅生活的影响可能并不大，至少不如很多人担心的那么大。
根据雅生活的股权架构来看，雅生活只和注册在开曼群岛的雅居乐控股有关，和雅居乐境内的房地产开发公司...查看全文

艺鱼今天 14:27

$雅生活服务(03319)$ 市值40亿，现金及等价物45亿查看全文

福建云水谣今天 14:23

$雅生活服务(03319)$ 好多人担心雅生活剔除港股通，世贸集团上个月刚加入港股通，现在市值12亿，今年世贸集团市值就没有上过30亿（按照最高价0.67元算也才25亿左右市值），为什么一个没有30亿市值的公司会进入港股通，有懂的人吗？查看全文

ok16888今天 13:14

$雅生活服务(03319)$ 有大户入场扫货了，散户都是割在底部，可悲。查看全文

提壶的令狐冲今天 13:11

$雅生活服务(03319)$ 大雅拉爆了查看全文

读书的男人今天 11:05

$雅生活服务(03319)$ 雅服：任何反弹都将是绝妙的减仓、清仓、做空的机会。我们持续坚持雅服的危险预期，怎么能够给一个业务存在清零预期的公司高估值呢。目前的业务是0和0.5的状态，母公司对于现金的渴望促使了雅服可变现资产的随时减少，一到危机时刻，雅居乐把雅服现金存款都吸光了，那就开始吸...查看全文

【大行评级 | 富瑞：升雅生活服务(3319.HK)目标价至40.38港元 重申行业首选】

原标题：【大行评级 | 富瑞：升雅生活服务(3319.HK)目标价至40.38港元 重申行业首选】 来源：格隆汇 格隆汇3月19日丨富瑞发表研究报告指，雅生活服务(3319.HK)管理层在发布会上概述了公司的3年计划，内容涉及... 网页链接

富瑞升雅生活服务目标价9％ 重申行业首选

原标题：《外资精点》富瑞升雅生活服务目标价９％，重申行业首选 富瑞发表研究报告指，雅生活服务(03319)管理层在发布会上概述了公司的3年计划，内容涉及扩大规模、服务多样性、收入增长及优化管理等。有关计划加强了该行对公司中期业绩表... 网页链接

大和升雅生活服务目标价32.6％ 料利润增长稳定

原标题：《外资精点》大和升雅生活服务目标价３２．６％，料利润增长稳定 大和发表研究报告指，雅生活服务(03319)去年纯利为12.31亿元人民币，较市场预期高7%。考虑到更为稳定的利润增长，以及对未来现金流的积极预期，该行上调雅生活服务... 网页链接

花旗：升雅生活服务(03319)目标价至48.1港元 重申“买入”评级

花旗发表报告表示，相信雅生活服务(03319)在新三年计划(2020至2022年)之内实现持续的利润结构升级，且盈利年复合增长率达30%，主因包括计划降低来自物业服务的收益及利润比例；提升自然增长率；社区增值服... 网页链接

港股异动︱绩后获野村看高至37.1港元重申行业首选 雅生活服务(03319)逆市涨近4%

原标题：港股异动︱绩后获野村看高至37.1港元重申行业首选 雅生活服务(03319)逆市涨近4% 来源：智通财经网 智通财经APP获悉，雅生活服务(03319)绩后获野村上调目标价15.2%至37.1港元，评级“买入”。截至11时... 网页链接

野村：维持雅生活服务(03319)“买入”评级 升目标价至37.1港元

野村发表报告表示，在雅生活服务(03319)公布去年业绩后，重申其为行业首选股之一，且相信在其去年业绩理想增长下，公司具有重大估值重评的空间(现时估值相当于今年预测市盈率18倍，相对于同业平均值24倍)。... 网页链接

年报瑞评|④雅生活服务：并购主旋律不变，剑指百亿级平台企业

原标题：年报瑞评|④雅生活服务：并购主旋律不变，剑指百亿级平台企业 来源：乐居财经 雅生活集团成立于1992年，于2018年2月在香港联交所上市，业务涉及住宅物业服务、高端商写资产管理、公共物业服务、社区... 网页链接

雅生活服务扩大第三方合约规模 候低吸纳

原标题：《专家之言－黄德几》雅生活服务扩大第三方合约规模，候低吸纳 内地新型冠状病毒爆发，物管行业成为抗疫的重要一环，继续有内地的地方政府，如深圳和杭州等城市，对物业管理行业进行财政补助，对冲物业管理企业短期成本压力；相信... 网页链接

【表里归一】雅生活收并购后遗症：现金、毛利双下降

原标题：【表里归一】雅生活收并购后遗症：现金、毛利双下降 经济观察网 记者 陈博 3月17日晚间，雅生活服务（03319.HK，以下简称“雅生活”）发布上市以来的第二份年报，在年报中，雅生活称2019年发展史上具有里程碑意义... 网页链接

雅生活服务 委任代表表格 将於2024年5月29日举行之2023年股东周年大会的代表委任表格 网页链接

雅生活服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023环境、社会及管治报告 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 於2024年5月29日举行之2023年股东周年大会通告 网页链接

雅生活服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

雅生活服务 月报表 截至2024年3月31日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度之末期股息 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换监事] (1) 建议变更董事 (2) 建议变更监事 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接