人弃我取淘金者

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主要是因为PB这个指标没有充分考虑负债率的影响。举个生活中的例子吧：
假如你买一套总价500万的二手房，这套房当初是原房东200万首付再问银行贷款200万，总价400万买的，还了n年贷款后目前房贷余额还有150万，所以他卖给你后拿到的净资产350万（为了简便计算先不考虑各种税费）。请问你买房要...

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以前没怎么关注过济南，看你总拿济南做例子，就研究了下济南的房地产市场，二手房库存也不低啊，一样是下行通道，未来要上市的新房也不少。
【完了~济南的房子不值钱了，济南买房送你6句话！-哔哩哔哩】 网页链接
从房价绝对数来看，济南经济水平应该和广东的佛山差不多（GD...

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这个才是房地产市场的底层逻辑，一个是租金回报率不合理，另一个大多数地方由于前几年全民炒房而二手房库存供过于求。接下来确实只能一边制造通胀一边降低利率慢慢消化，但这样会伤害普通老百姓的利益，上面未必愿意这么做。

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原来六月我融$融创中国(01918)$ 总股本又多了1.98亿股，从84亿股升到了86亿股，奇怪都过去十多天了，为何没人讨论？难道融粉们现在都不看公告了？

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回复@飞翔的不胖企鹅: 确实，去年突然取消了分红，可能是因为去年收购太多导致。希望今年恢复吧//@飞翔的不胖企鹅:回复@人弃我取淘金者:联合集团取消了分红，这一点是最让人反感的。当初我就应该多配天安。

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这个盘土地成本几百元，囤地十多年算上利息成本最多也就两三千元，而销售价格是九万多还开盘卖光，几十万平米对应的货值对天安这种的小体量意味着什么？有了大量的现金流，天安旗下另一个一线城市旧改巨无霸项目，深圳坂田旧改建设资金不愁还能分红，而负债率也能维持在百分之四十的低水平。与之对...

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回复@金佳芃: 公司不同意就继续打官司，大不了和恒大一样退市//@金佳芃:回复@人弃我取淘金者:前几天呈请清盘就是不同意啊，为了让散户在剔除港股通之前多接盘，把这么一个不成熟的方案抛出来，管理层确实良心有点坏了，起码的操守都丧失了。

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回复@金佳芃: 所以债主要跟他们死磕到底啊，千万不能和路劲债主一样怂//@金佳芃:回复@人弃我取淘金者:没有考虑债主权益、没有考虑股东权益，方案只实现管理层永续苟且，两大保险股东真垃圾。

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回复@人弃我取淘金者: 早就说了，大金链子高位吹票一般是为了出货，尤其是石油股这种强周期股。现在回头看，你和我杠的时候是否是的高位？更别说教科书般的禀赋效应，达克效应，自利性偏误者老猫@想猫的人 也开始吹海油了，这就更值得警惕了。
我从来没说海油不好，只是说高位接盘比较危险，我...

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$远洋集团(03377)$ 债主千万别怂，别和$路劲(01098)$ 债主那么软。债转股价格不能超过目前股价大跌两倍，否则一律拒绝。债主承受巨大损失让股东活过来吃香喝辣，没天理。最少也要搞一个和$融创中国(01918)$ 一样的重组方案出来才行。

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回复@张子娴: 为何你会认为龙湖动态便宜而SOHO动态不便宜呢？
难道龙湖那些二三线城市不计提减值的商场能比SOHO北京上海计提减值后（当然未必充分）的写字楼资产质量好？另外别忘了估值，龙湖超过0.4pb，百分之七十以上的负债率（考虑明股实债和没有计提减值等因素），SOHO则是0.1几pb和百分之...

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回复@强子2020: $中国再生能源投资(00987)$ 不看看吗？0.1x的pb，百分之十几的负债率的风电股，不是比龙源电力$龙源电力(00916)$ 或其他电力股便宜很多么？由于拥有行业最低的负债率，未来老风电场设备更新可以大笔投入，负债率低可以大规模借钱投资项目//@强子2020:回复@风雨同心-等待机会:

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转达力集团，佳兆业集团，中信股份

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回复@投得时: 你要数据，我就给你数据呗。武汉二手房挂牌量超过24万套，人口只有不到1500万，这个是多还是少？你能帮忙接盘几套？还是说你认为这些二手房和快消品一样过一两年就会腐烂变质所以只关注新房开工量就行？
【全武汉都在卖房，买房的在哪里呢-哔哩哔哩】 网页链接

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这个说的对，我就是此前做多地产股赚钱，现在做空地产股赚钱。房地产供求关系是根基，过去全民炒房时代全民抢房导致房价涨，现在当年的投机投资二手房踩踏抛导致房价跌（谁要它们和新房比，地段更好还不会烂尾减配呢，新房竞争不过导致销量大跌，地产粉最怕讨论二手房也无法改变二手房抢占了新房市...

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回复@张子娴: 黄金能成为货币有几个因素
1.化学性质稳定，基本不和其他物质发生反应
2.漂亮 颜色让人喜欢 且没有气味尤其是臭味
3.在地球的温度下以固态存在，价值高体积小容易保存，不怕摔坏，烧掉，砸烂
4.开采成本高
5.品种相对单一，换算简单方便（相比玉石宝石之类）

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回复@张子娴: 我对比特币的疑问是：我知道比特币由于算法的限制有稀缺性无法滥发钞票。但人们为何不能创造其他加密货币呢？现在已经有几十种或几百种加密货币了，未来人类创造几万种几百万种可不可以？比特币和那些币比有啥特殊性？否则凭啥那几百万种币都不值钱就比特币值钱？//@张子娴:回复@Bell...

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回复@广州楚桩黄小炼: 请问过去全民炒房时期积累的投资投机二手房算不算供应？楼主朋友一个家庭五套房都是刚性居住需求吗？他现在每月几万房贷快挺不住了，他当然不愿意面对广州南沙和惠州房价大跌的事实，但问题是不卖房怎么减轻房贷压力？而他如果卖房算不算供应？如果不算，你能帮楼主的朋友先...

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回复@海阔天空自翱翔: 但还有很多人说今年新出让的土地少所以未来房子会供不应求。比如这里 网页链接//@海阔天空自翱翔:回复@人弃我取淘金者:你去翻翻，好多交楼多年的毛坯，量太大。 特别是广州南沙，大部分的小区亮灯率30%都不得了的。 是真的租不出去。

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说的不错，我也最喜欢低负债率和低pb的股票，尤其是那些明显是因为流通性低导致低估的股票。比如：
1.最便宜的绿电股，$中国再生能源投资(00987)$ ，行业最低的17%负债率和行业最低0.15pb。年报明确说了，风电成本下降显著，公司这么低的负债可以参与旧设备升级改造。
2.零有息负债，全部...

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很好的微观案例。同为一线城市，广州和深圳前几年限购比北京上海松。有一大批这种投资投机客存在，所以在今年zc频出，二手房成交量大涨的情况下，二手房挂牌量还在继续新高。而反观北京和上海由于前几年限购更严格，加上优质就业岗位多于广深，所以虽然房价跌幅小于广深且市场复苏较晚，但二手房挂...