雅生活服务(03319)

曼巴投资04-16 11:21

【雅生活服务2023年报点评】
物业股被打到谷底，但我是喜欢逆向看一些东西的。继续跟踪。
先说结论：谈高估低估可能没意义，但我个人观点，雅生活服务还是从数学上（概率）的一眼可见的低估。这个是从估值（价值）角度。
边际角度的话，公司的收入平的（物业和业主增值略增长，被非业...查看全文

低位不加仓，高位空后悔！

铁杆价投04-06 21:14

最近有不少人又在雪球私聊我，问我雅生活的估值问题，特别担心是不是会出现像彩生活那样。也难怪，股价一下跌，读书的男人出来喋喋不休了，危言耸听。好多人熬不住了。我可以明确告诉大家，我一股都没有卖，这段时间还加仓了10万股。目前总持股数150多万股了，成本低于3块9了。
我前段时间确...查看全文

福建云水谣04-18 19:43

$雅生活服务(03319)$ 最近看大家都在讨论雅生活可能被雅居乐吸血，或者各种占用，有可能把雅生活的钱拿去填集团地产业务。
每个人不管做什么事，都是为了一个利益，能得到什么？
请问拿物业的钱去填地产业务保交房，大股东能得到什么利益，大股东会多赚钱？如果这样做大股东真能赚的话，和...查看全文

人弃我取淘金者04-06 22:16

看您帖子也有一段时间了，此前一直觉得自己没资格也没本事劝理念不同的人，劝了也可能适得其反。但今天还是忍不住说几句，为何呢？因为你和我几年前的想法类似，可以说是过来人。当然您要是不爱听，可以把我拉黑：
1.您在投资上也投入了不少时间，但似乎大部分时间都放在对上市公司的研究上，...查看全文

关于碧桂园服务你可能关心的一些问题

仓总嘉措04-14 19:42

一、珠海万达商管的投资款如何处理？
2021年碧桂园服务和碧桂园均以约32.3亿元投资珠海万达商管，占比约1.7945%。目前关联公司碧桂园已经于2023年底公告卖出该部分股权，收回金额30.68亿，但是碧桂园服务尚未公告如何处理该部分股权。
预计该部分股权今年内会完成回收，整体上会有本金保障...查看全文

奇葩+变态的雅生活服务股价表现。

铁杆价投04-15 20:41

按今天汇率0.905计算，雅生活服务跌到市值没有35亿人民币了。而雅生活服务在一级市场收购所花费的资金高达51.59亿。
首先是花费10亿收购上海绿地物业，花费2.05亿收购南京紫竹物业51%股权，花费1.34亿收购青岛华仁物业89%股权，花费1.14亿收购哈尔滨景阳物业60%股权。然后是花费1.95亿收购广州...查看全文

读书的男人04-15 10:22

$雅生活服务(03319)$
雅服主观多头散户坚持的永续观点其实是站不住脚的。雅服的业务是可变现的，那么你不把业务当成现金的理由是相信陈家的仁慈之心唯独降落在你身上吗。陈家因为你，所以要丢失雅居乐和雅服双输吗？既然你知道雅居乐陈家是为了自己的利益，那么吸了这么多，...查看全文

win-88804-19 10:23

$雅生活服务(03319)$ 最近看到不少怀疑雅居乐会坑雅生活的文章，纯粹无稽之谈！雅居乐有息负债就有500多亿，总负债1700多亿。他能从雅生活上抽多少钱？即使把雅生活的现金40多亿全部挪用，并且把雅生活的高利润业务都卖掉，也凑不到80亿，因为雅生活现在市值才30多亿，这80亿面对雅居乐1700多亿的...查看全文

金毛小可爱-04-19 15:31

简单看了下雅居乐的信息，第一这个公司在20～21年没有大规模拿地，所以其实这波下行对他的杀伤性并不是很大。也是还能挺着还债的重要原因。
但是，雅居乐的问题好像是经营能力比较差，没了海南项目就极低的毛利率，较高的债务利率，费用减少上做的也不是很好。不排除关联方通过这种方式掏上市...查看全文

win-88804-19 20:06

$雅生活服务(03319)$ 小雅有几点是可以确定的：
一，管理了上千小区，一个小区的营收占比不到1%，因此坏账和收不回的账款应该跟行业平均水平差不多的，别的物业公司怎么样，小雅就怎么样。
二，6亿平方建筑面积管理是实打实，行业前五也是实打实。
三，行业平均续约率97%，缴费率是93%...查看全文

南国瑞橘15分钟前

$碧桂园服务(06098)$ 这个未平仓相当于18天交易量 $雅生活服务(03319)$ 这个未平仓相当于9天交易量 拭目以待！查看全文

G1543255分钟前

$雅生活服务(03319)$
公建没有什么真正的壁垒。公建毛利通常比住宅更低，并且账期更久一点，这已经证明了公建项目本身并没有太多技术含量，话语权不在物业，且客户性质上最好的一定是to C端，C最在乎品牌，不是B和G。公建类项目的好处就是多，大家都能分到一些，过去拓展什么速度，未来大概率...查看全文

铁杆价投今天 10:21

回复@最爱港股: 8月份雅生活服务半年报一公布，业绩靓丽叠加分红不错的话，一下就拉升上去了。所以不要太担心被剔除港股通。$雅生活服务(03319)$//@最爱港股:回复@铁杆价投:跌出港股通得一年以后，而且它现在的价格已经跟其他几个跌出港股通的差不多了，如下图框出来的部分 查看图片查看全文

铁杆价投今天 07:29

回复@明镜台3: 目前还没有被剔除港股通的风险。我还是坚信价值投资，雅生活服务目前这种估值是历史罕见的。即使雅居乐破产倒闭，现在从地产那里获得关联收入即非业主增值服务这块也就9个亿左右。我们剔除这块收入，还有145亿收入，利润率10个点左右。考虑到在管面积还在继续增加，未来营收继续增加...查看全文

金毛小可爱-04-23 12:46

为啥雅生活和碧服这么招做空啊，我看其他几个物业股也没多少空头比例。
港股通的韭菜好割?
$雅生活服务(03319)$ $碧桂园服务(06098)$查看全文

龙渊明04-23 10:16

$雅生活服务(03319)$ 你知道它在吸血，它也知道你知道它在吸血，但是你就是没有办法阻止它吸血查看全文

最爱港股04-23 09:46

$雅生活服务(03319)$ 只要营收还在，就不用慌查看全文

铁杆价投04-23 06:43

你辛苦了，半夜发帖唱空。现在雅服在低位时候，你在这里发帖积极。将来股价大涨翻倍以后，希望你不要消失，到雪球雅生活股吧露个脸。你天天唱大股东要把物业资产甩卖，港股那么多暴雷的地产公司，有几家公司把物业资产出售了啊？$雅生活服务(03319)$ 查看全文

读书的男人04-22 23:31

$雅生活服务(03319)$ 有的雅服散是不归零都抱着希望有几毛钱他们都能够在哪里最厉害，这种还是比较常见的沉没成本和现实回避的表现。这一阶段的雅服散其实是在赌，只要把雅服做空到退出港股通并且暴跌到失去交易价值，那么我就完成了对于雅服的全生命周期做空。[大...查看全文

读书的男人04-22 23:24

$雅生活服务(03319)$
一些雅服散还是非常可怜的。你分析价值首先要建立在业务稳定经营上面，雅居乐这样的风险显然对于雅服的经营有较大的冲击，业务都是可变现资产，你分析来分析去，到头来雅居乐一抽，不就全没了还在那里啥这个有价值那个有价值。现在我们不是在交易雅服的...查看全文

高盛：维持雅生活服务(03319)“买入”评级 目标价降2%至44港元

智通财经APP获悉，高盛发布研究报告称，维持雅生活服务(03319)“买入”评级，目标价由45港元减2%至44港元，调升2021-23年盈利预测0%-3%。 报告中称，公司中期纯利上升51%至11亿人民币，相等于全年盈利预期的48%，盈利增长主要由收入上升... 网页链接

雅生活正在抛弃“收并购” | 中报风云26

乐居财经 范慧茹 发自北京 雅生活服务（03319.HK）的中期业绩会办得简单而低调。专题｜2021中报风云：物业》》 3张桌3个人，桌布是雅生活logo的经典绿。董事会联席主席黄奉潮坐在中间，一身黑色的商务西服... 网页链接

雅生活服务上半年收入62.47亿元同比增56% 在管面积4.24亿平方米

中国网财经8月18日讯（见习记者 张增艳）8月16日晚间，雅生活服务（03319.HK）发布2021年中期业绩报告。报告显示，在规模领先的同时，雅生活服务的毛利率、净利率迎来双降，在管面积的增速也出现下滑。 毛利率、净利率均出现下滑 上半年，雅... 网页链接

“收并购”大户雅生活战略转向 未来将着力轻资产扩张

8月16日晚间，雅生活服务发布2021年中期业绩公告。作为依靠收并购崛起的龙头物业企业，雅生活服务今年上半年业绩依然录得不错增长。 营收方面，2021年上半年，雅生活录得收入为62.47亿元，同比增长56.1%；毛利18.73亿元，同比增加46.9%；... 网页链接

雅生活千亿级平台目标首年：中期收入同比增长56.1%、毛利率降1.9个百分点

雅生活智慧城市服務股份有限公司(简称“雅生活服务”，3319.HK)披露半年度业绩报告指出，2021年是本集团迈向千亿级平台目标的首年。集团围绕“服务品质、管理规模、经营效益、资金回笼”四大核心指标，保持了高质量、可持续的增长势头。凭... 网页链接

大行评级 | 摩通：予雅生活服务(3319.HK)目标价35港元 评级“中性”

格隆汇8月17日丨摩通发报告指，雅生活服务(3319.HK)上半年核心净利润较该行预期高3% ，在各种税收优惠下，有效税率亦低于预期，再加上额外的并购假设，该行将雅生活2021年至2023年的盈利预测提高8%至9%。然而，由于市场对社会安全议题的日... 网页链接

雅生活服务上半年收入超62亿，净利润12.81亿

新京报讯(记者饶舒玮)继远洋服务、招商积余（001914）发布上半年业绩后，8月16日晚间，雅生活智慧城市服务股份有限公司(简称“雅生活服务”)也披露了截至2021年6月30日的中期业绩。 公告显示，2021年上半年，雅生活服务录得收入约62.47亿元... 网页链接

【港股通】雅生活服务(03319)曾升超4% 中期净利润同比增长50.7%

凤凰网港股|雅生活服务(03319)近日稳步走高，今日盘中曾升超4%，最新报32.05元，涨2.56%，成交额3518.62万元。 集团公布，截至2021年6月30日止6个月，公司股东应占净利润11.42亿元，同比增长50.7%；每股基本盈利0.85元。期内公司收入62.47亿... 网页链接

雅生活服务：上半年毛利率30% 与去年行业均值持平

原标题：镁刻·中报速读 | 雅生活服务：上半年毛利率30%，与去年行业均值持平 来源：每日经济新闻 每经编辑：魏文艺 今日（8月16日）晚间，雅生活服务（03319.HK）发布2021年中期业绩公告显示，期内在管... 网页链接

雅生活服务(03319.HK)中期纯利增长50.7%至11.42亿元 在管面积已达4.6亿平方米

格隆汇8月16日丨雅生活服务(03319.HK)发布公告，截至2021年6月30日止6个月，公司收入62.47亿元人民币，同比增长56.1%；毛利18.74亿元，同比增长46.9%；公司股东应占净利润11.42亿元，同比增长50.7%；每股基本盈利0.85元。 于2021年6月... 网页链接

雅生活服务 月报表 截至2024年3月31日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度之末期股息 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换监事] (1) 建议变更董事 (2) 建议变更监事 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [盈利警告 / 内幕消息] 内幕消息 - 盈利警告 网页链接

雅生活服务 月报表 截至2024年2月29日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

雅生活服务 月报表 截至2024年1月31日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

雅生活服务 公告及通告 - [股东特别大会的结果 / 持续关连交易] 於2024年1月24日举行2024年第一次临时股东大会的投票结果 网页链接