看好股市的新人

看日出

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回复@wxb060: 我也就拍脑袋随口一说。反正现在都是拍脑袋。//@wxb060:回复@看好股市的新人:开发商会找一批人把房子卖出去，等着政府回购

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回复@chanfrank: 煤价暂时也跌不到哪里去。煤价大跌，对电力并不好，比如绿电价格就是参照煤电价格的，甚至水电也一定程度和煤电价格有关。//@chanfrank:回复@看好股市的新人:请问新人总，长协在煤价上行期有利于国电，现在煤价下行期是否不利于国电呢？

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回复@elax: 这钱是要还的，还有利息，地方未必肯借。地方收楼，实际上也可以不花钱的，比如先欠着，下次拿卖地款抵。//@elax:回复@看好股市的新人:总共带动银行贷款5000亿，感觉洒洒水啊

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回复@elax: 先观察杭州楼市即可，该有的都有了，而本身，杭州楼市就是全国最强的几个城市之一，又是浙江炒房客的大本营。如果杭州楼市都没起色，其它99%的城市都不会有起色。//@elax:回复@看好股市的新人:新人兄，你认为央行3000亿的政策力度和效果有多大？

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回复@李达A股投机: 明显幼儿园数学没学好。//@李达A股投机:回复@看好股市的新人:我愿意，我2018买的，愿意原价卖给你。

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回复@冬日的热咖啡: 五年后房价涨了，谁还会保本卖呢？ 脑子这个东西很重要，用的好，一分钱不用出。//@冬日的热咖啡:回复@看好股市的新人:关键💰从那里来

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索性计划到底。啥意思呢？比如，地方承诺：购买新房五年内，如果卖出，地方保本收购。
实际上，他们还是怕房价涨。

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回复@Az0001: 东京当年住宅的泡沫并没有目前国内一线城市大，当年新房均价也就折合人民币5万左右，日本当年人均GDP3万美金呢。东京当年房价泡沫主要集中在商业地产。//@Az0001:回复@看好股市的新人:大佬，这6成首付是不是确实没有让泡泡吹的更大，比东京高点泡沫小多了。（虽然也大）大城市限购倒...

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回复@咬金大王: 在泼天富贵面前，逻辑不好使，常识更是没用。//@咬金大王:回复@看好股市的新人:让银行系统降首付降息就是把目前的房价和银行的金融安全加强了联系。改善型需求在二线很大的

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回复@hiren18: 倒也是，ZC刺激都流向地产股了，谁拿钱去买房子啊？那真是冤大头了。//@hiren18:回复@看好股市的新人:我倒是觉得股市暴跌更有力房地产

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回复@咬金大王: 真有态度，就发国债收那个啥，不需要多，1万亿就够，2000亿砸给杭州，只要把浙江炒房大本营的房价拉起来，浙江炒房团会席卷全国的。
根本上，他们就不想让房价涨，房主不抄，现在不提了，但并没有任何变化。
房价不止跌，这楼市咋走出低迷呢？真看不出来。//@咬金大王:回复...

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现在有一个问题：新的房贷，利率下限取消了。那么之前规定的，存量房贷的利率按照当地最新房贷利率调整，这个规定是不是继续执行？我就等上海最新房贷利率出来，就去和我的房贷银行搞一搞。规定在那里，不搞白不搞。

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回复@看好股市的新人: 现在大家不买房，又不是没钱，付不出首付，是怕买了后，房价继续跌。//@看好股市的新人:回复@周伟-xm:房价上升通道，二套首付比例超过6成，房价照涨不误。

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回复@周伟-xm: 房价上升通道，二套首付比例超过6成，房价照涨不误。//@周伟-xm:回复@周伟-xm:直接连二套房的首付比例都降到25%。 唉。。。 刹车转油门踩死。

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回复@yihang易航: 去看看历史上，一轮楼市长牛之后，跌幅和持续的时间。HK当年算跌的时间短的，也跌了6年，高点到低点，跌幅超过60%。//@yihang易航:回复@看好股市的新人:按微博上的说法，房价已经暴跌了，连北京都暴跌超过30%了

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以旧换新，会导致二手房价格进一步下跌，因为为了确保旧房尽快卖掉，肯定是打折卖。
以旧换新的需求是真正的刚需，但这部分占比不高的，而大部分是刚需和投资兼具的需求，后者看到二手房价格进一步下跌，会延缓买房的。
楼市的七寸还是房价，目前所有的做法，都没指向这处要害。
果真...

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回复@静心静气不争朝夕: 有几个买房的有这个实力，把买房子当做刚需消费品的，真以为买车？中国一年五十万以上的车能卖出多少辆？而房子总价比五十万低的，占比有多少？
我发觉雪球上现在口气越来越大了，难道人均一位九位数身家的爹？//@静心静气不争朝夕:回复@看好股市的新人:你们这是把他当...

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能确保这套房子明年不跌到60万？

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发国债收那个啥和再贷款是有很大区别，前者不需要地方还，纯粹的增加需求，后者羊毛出在羊身上，地方不仅要还本金，还要还利息。这么亏的事，地方基本没啥动力去做。

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我建议你到水手的帖子里找答案。集运的生意，研究的不多。